SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312583/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[396: 匿名さん]

保証されるわけないだろ。
おめでたいやっちゃな。

[397: 匿名さん]

それは内陸も同じだよ。

内陸だから液状化しないわけじゃないからな。

[398: 匿名さん]

ALC壁は交換できるからいいんじゃない？
たいした金額でもないし。

[399: 匿名さん]

最近は、タワマンじゃなくても
乾式境壁を使った物件が増えてるし。

[400: 匿名さん]

倍率下げ工作、始まりましたね。

[401: 匿名さん]

標高3m程度。
津波来るね。

[402: 匿名さん]

水門の外側でしょ？ここ。

[404: 匿名さん]

新豊洲はAP+8メートルだよ。津波は安全なエリアかと。

グリーンエコアイランド構想のページ見てごらんよ。

[405: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/file/honpen...


津波にも対応してますだってさ。はい。論破。

[406: 匿名さん]

残念ながら防潮堤ー水門ラインの内側です。

[407: 匿名さん]

>395

幕張の裁判待ってから判断したら。

[408: 匿名さん]

ここの売主に名を連ねれている三井は液状化の責任は無いと保証を拒否して裁判沙汰。決着は法廷に持ち越し。

[409: 匿名さん]

>残念ながら防潮堤ー水門ラインの内側です。
残念ながら、ここは
そんなの関係ねぇ
そんなの関係ねぇ
そんなの関係ねぇ

[410: 匿名さん]

408さん
貴重な情報をありがとうございます。
もし液状化で住めなくなっても、デベが保証するというなら買おうと思います。
自己責任云々と言われるなら買いません。

[411: 匿名さん]

俺もが隕石が落ちてこないとデベが保証するなら買います。
自己責任と言うのなら買いません。

[412: 匿名さん]

水門って内陸用じゃなかったっけ？運河とかにあるやつだよね。

ここは島だよ。

[413: 匿名さん]

一般的には、液状化とか浸水といった災害リスクは自分でハザードマップとかで情報を調べて判断するもの。ってことで自己責任。

浦安の場合は、隣のURが対策していたので、予見可能であった場所のはずなのに三井は何もしなかった。だから、三井に責任があると主張して裁判に訴えちゃった。恐らく住民が負けるよ。

[415: 匿名さん]

>404
標高はAPじゃなくてTPだからそれより1.13m低い。
豊洲埠頭には標高7mくらいのところもあるが、マンション付近は標高3m台だね。

[416: 匿名さん]

江東区最大津波高　TP+2.55m（P.2-46参照）
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part2-3-6...

東京湾の過去最高高潮　TP+3.08m
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000029400/takashio_kiroku.p...

片方だけならどちらもセーフ。
両方が重なったらアウト。

[417: 匿名さん]

414
思っている、考えている、思っている、参考として

なので、実現しなくても誰も責任取る必要なし。

[418: 匿名さん]

>410
液状化のリスクは日本全国どこも等しく同じ

[419: 匿名さん]

>>410
液状化はそもそもマンションには関係ないから

[420: 匿名さん]

液状化すると地中の配管が浮き上がって、上下水道、ガス、電気が使えなくなることもある。建物は無事でも、陸の孤島になったら住めないよ。タワマン住むなら、重い水を階段で運べる体力に自信があるうちで無いと。飲み水は頑張って運んでも、トイレが流せなかったら・・・。

[421: 匿名さん]

>418

液状化リスクは場所による。埋立地、川のそば、元田んぼだったところはリスキー。

[422: 匿名さん]

豊洲は「ブルータス」で新都心として紹介済だ。
間違いなく大発展を遂げるだろう。
間違いない。
素晴らしい豊洲。新都心豊洲。
俺は港区西麻布に住んでるけど豊洲は勝ち組だと思うよ。

[423: 匿名さん]

液状化すると舗装が汚くなるから、配管が無事でも資産価値は確実に下がると思うよ。

[424: 匿名さん]

>421
いい加減なことを言わない。
ちゃんと東京の液状化予測図を見たほうがよい。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[425: 匿名さん]

拡大すると、豊洲のタワーマンションエリアは液状化しにくいエリアに分類されている事が分かるね。

[426: 匿名さん]

TTTの辺りはピンクだね。

[427: 匿名さん]

TTT直基礎だよ。

[428: 匿名さん]

液状化しやすいエリアに直基礎ですか（笑）

[429: 住まいに詳しい人]

>豊洲は「ブルータス」で新都心として紹介済だ。

マガジンハウスの記事なんて有料パブだしｗ

[430: 匿名さん]

ここは黄色だけど周りに赤いエリアたくさんあるね。
インフラがやられて上下水道とガスはしばらく使えなくなるよ。
ウンコ流せないから毎日何回も階段で昇り降りしなきゃ。
かと言って下層は津波リスクあるし。
ま、わざわざこんな不便で危ないとこ住むなってことだね。

[431: 匿名さん]

豊洲は人気ですね。都心に近いからなんでしょうね。立地って本当に大事。

[432: 匿名さん]

首都圏の大地震が迫ってきている状況が最近次々と出てきている。注意してください。
ソロモン地震、房総沖地震、日光地震、箱根地震

[433: 匿名さん]

日本に住んでる限り、地震心配しても仕方ないですね。西日本の方が、まだマシかもしれないけど、それだけで引っ越せないしね。

[434: 匿名さん]

日本にいる限り地震でやられても本当にしょうがないですね。運が悪かったとしか言いようがない。地震の心配することはこれからやめましょう。これで心が平穏でハッピーになります。

[436: 匿名さん]

>>433
地震の心配を多いにして対策対応すべきです。
3.11でもちゃんと事前に予測、準備、対策、訓練して対応した人が助かっている。

[437: 匿名さん]

内陸業者の地道な努力には頭が下がります。

[438: 匿名さん]

この物件の業者の方は地震の事には触れて欲しくないということですね。
売り切ってしまえば後は....。

[439: 匿名さん]

ここの検討者はパークタワー東雲の検討者と違って謙虚で好感もてる。東雲は勘違いしてる人が多い。

[440: 匿名さん]

>430

マンションの上下水道がダウンしたら、どこまで行かないとトイレにたどり着けないか確認しておく必要があるね。

[442: 匿名さん]

441
余計なお世話。

[443: 匿名さん]

ここで警鐘ならすより、立川断層とか過密地帯の火事に注意喚起してあげたほうが、まだ人の役に立つと思う。

[444: 匿名さん]

営業マンは、ヤ◯ザですね。

[445: 匿名さん]

そんなに心配なら、グリーンエコアイランド構想のページには安全性についてのページもあるから、確認してみたらどう？
少しは安心できるんじゃない？

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html