SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312583/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[6: 匿名]

でた！！

＠290の先制攻撃！！

[8: 匿名さん]

消費税増税での需要は、需要の先食いでしかない。早弁するようなもの。
後で需要が無くなり、売れなくなる。

[9: 匿名さん]

290なんてあるわけないだろ。みんな晴海に行くよ。

[10: 物件比較中さん]

また、値段の煽りか・・・
遼君マンションのトピもこんな話ばかりで、湾岸エリアは民度低いんじゃないかと疑ってしまう。

[11: 匿名さん]

湾岸に限らないよ。
番町の物件は450だ、500だ、650超とか入り混じりしてる。
どこも愉快犯はいるんだよ。
気にしなきゃ良いだけ。

[13: 匿名さん]

＞１２　そんなこと言うと豊洲１－５丁目住民の反撃くらうぞ。

[14: 匿名さん]

12ではないが、官民でエコグリーン開発のここは
最先端の再開発エリアとして
豊洲の象徴となるのは当然。

[15: 匿名さん]

象徴といえばシンボルでしょう。シンボル以外で安易に象徴は使って欲しくないですね。

[16: ご近所さん]

＞前スレＮｏ．９９２さん
　榊氏は基本的に「フランシス・フクヤマになりたい人」向けに書いているので、
「自分たちが住むマンション」を探す人には読む意味がありません。

[17: 匿名さん]

アベノミクスによる値上がりのほうが怖いよ。

値上がりはじめたらあっという間だからね（笑）

[18: 匿名さん]

現豊洲住民。

＠230～260の部屋が８割に１票。
安いわけでも、すんごい高いわけでもない、でしょ。
ありえない高値煽りも、バカか？っていう底値誘導も、自分で書いてて白けないんだろうか。。。

「所詮豊洲、されど豊洲、でも新豊洲ｗ」

そんな感じの値段で出るよ、きっと。

[19: 匿名さん]

洋介タワーがついたんですね。

PR俳優が江口洋介なことは勿論知ってるけど、
「洋介タワー」と聞いて真っ先に斎藤洋介タワーを思い描いてしまった。強烈ｗｗｗ

[20: 匿名さん]

値上がりを期待する前に
のらえもんブログに書かれているように
中古が値崩れしている現実を心配しなきゃ。

[21: 匿名さん]

有明よりは高いだろうね

[22: 匿名さん]

意外と安く出てくるに１票！
最多価格帯は坪２２０万台の豊洲新価格で再度湾岸エリアに注目を集める！
販売継続中のシティタワー物件は住友だから遠慮はいらないし。

[23: 匿名さん]

値上がりとかバカじゃないの？
あと１０年で団塊の世代の大量死が始まるのに。
そうなれば世の中売り物件が溢れるよ。
次の世代は団塊の半分、日本中空き家だらけだよ。

[24: 匿名さん]

団塊世代は、郊外の駅遠物件をバブル時代に割高で購入した世代だよ。
もし買う人がいたとしても買い叩かれる売り物件。

[25: 匿名さん]

タワマンの高層階は老人ばかりという現実

[26: 匿名さん]

東雲三井の売りは茶室だったな^o^

[27: 匿名さん]

老人相手の仕事をしてるけど、
最近は高層階に住みたいとか言ってる老人は皆無です。

[28: 匿名さん]

>販売継続中のシティタワー物件は住友だから遠慮はいらないし。
これどういう意味でしょうか？
22さん教えて下さい。

近所の住友単独マンションのことは気にしない？
そんなことあり得るのでしょうか？

[29: 匿名さん]

空気読めない住不に気を使う事く妥当な値付けをお願いしたい。

[30: 匿名さん]

さすがに有明より安くなる事はないでしょ（笑）
住友が入った時点で安売りは無い。。。。

[31: 匿名さん]

有明って東雲より高い気がするんだけど、どうして？

[32: 匿名さん]

東雲の伸び悩みで新豊洲坪単価200～210万が見えてきましたよ

[33: 匿名さん]

東雲で我慢できるなら、東雲が激安だからいいんじゃない？

[34: 物件比較中さん]

皆は新豊洲＞東雲という評価なのか？
自分はお台場～有明と地続きな分、東雲の方が上だと感じているのだけど。

GoogleMapを何度も見返しているけど、新豊洲は本当に孤島だよね。
どの方向からもグルっと回らないと入って来れない。巨大な橋を渡らねばならない。

基本的に車生活者向けなのかなぁ、と悩ましい。

[35: 匿名さん]

豊洲はブランド地区として認知度を上げる政策で開発されてるから安売りはないよ。

[36: 匿名さん]

では「住みたい街ランキング」に3年連続で圏外（30位にも入れず）なのは
政策失敗ってことですね。忘れ去られた孤島。

[37: 匿名さん]

住所が豊洲でも豊洲駅や商業施設は別の島で遠いからね…
ここは豊洲でなく新豊洲
豊洲＞東雲＞新豊洲
では？

[38: 匿名さん]

豊洲を検討中だけど、友人には言いにくいし親には心配されたw
豊洲がブランド地区だと思っているのは豊洲住民だけだよ。

[39: 匿名さん]

さすがに東雲より安くなる事はありえないでしょう。
ましてや、有明より安くなる理由が見つからない。

[40: 匿名さん]

豊洲がブランドではないと思っているのは、君だけでしょ（笑）

[41: 匿名さん]

あれ？

ゆりかもめ5分だって事が忘れられてる？

[42: 物件比較中さん]

>>35
であるなら、交通の便をもう少し何とかしてもらいたい・・・
乗り換え案内で新豊洲からお台場海浜公園までの時間を調べたら、
ぐるぅ～っと迂回して１６分も掛かっていた。１６分って九段下～三軒茶屋、
新宿～浜町までの移動時間と同じだよ。

見えるくらい目と鼻の先なのに、なぜこんなに遠いのかと。

[43: 匿名さん]

お台場だったら、歩いてもいけるんじゃない？

[44: 匿名]

まあ単価は250〜260ってところだろうけど、1000戸売るには時間かかりそう。

焦らず見極めるべきですかね。

[46: 匿名さん]

豊洲人は基本、車移動ですよ。
どのマンションも駐車場が多いでしょ。
タクシーや電車の便も良いですけど。

[47: 匿名さん]

船持ってる人も多いよ。