SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312583/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[198: 匿名さん]

196はいい加減自分の低予算の連呼は如何なものかと思います。

[199: 匿名さん]

東雲よりは高いでしょ。
あっちの方が便利って人がいるけど、基本、イオンがあるだけだからね。
こっちは豊洲で、近所にスーパー入るんでしょ？
将来も見越すとこっちの方がいいと思う。

[200: 匿名さん]

どうして豊洲にはまだまだ新築マンションの売残りがゴロゴロしてるのかな？
中古も長谷工村物件を中心に値下げしても売れないものがゴロゴロころがってる。。　どーして？

[201: 匿名さん]

189
不動産業の知り合いも同じように言っていました。
50mを超えるような長い杭は地震で折れる恐れがあると。
20m位であれば問題ないようですが。

[202: 匿名さん]

「不動産の知り合いが言ってた」ってのが嘘臭さを１０倍にしている。。。。

同じネガとして恥ずかしい。

[203: 匿名さん]

どうやったら杭が折れるんだよ。。。。

[204: 住まいに詳しい人]

>こっちは豊洲で、近所にスーパー入るんでしょ？

ここは新豊洲で、スーパーは影も形もない

アベノミクスと同じで期待だけ
それをどー評価するか？．．．形而上学的なテーマかもしれない

[205: 匿名さん]

新豊洲もスーパー誘致してるよ。
てか、豊洲のスーパー使わないの？

アオキという良いスーパーあるのに。

[206: 匿名さん]

新豊洲はゆりかもめの駅名であって、住所は豊洲。

[207: 匿名さん]

昔は海だった。それだけで十分。

[208: 匿名さん]

長い基礎杭が液状化で（特に横にずれたら）折れたらどうなるのでしょうか。
次に来る地震の規模によるが、少なくともここはそのリスクが他より大きそうということ。

[209: 匿名さん]

多分、首都圏が壊滅しますね。
科学的な検討予測によると、リスクは相対的に低い地域ですよ。

いやいやリスクは高い！と思うなら、早々に見切って他の地域へどうぞ。

[210: 匿名さん]

短い基礎杭だって、横にずれたり折れたらどうなるか、
は同じことなのだが。

[211: 匿名さん]

長いほうが折れやすいのでは？

[212: 匿名さん]

表層地盤増幅率って主に戸建を対象に注意を促すもの？
マンションて支持地盤まで杭を打つので表層地盤の揺れやすさって関係ないですよね？

[213: 匿名さん]

地盤の特性に合わせて杭の工法を選ぶのでは？
液状化の可能性がある地表近くは、横の力に強くしてあるよ。

[216: 匿名さん]

人気物件なんだし、それくらいのネガは覚悟しなきゃね（笑）

[217: 匿名さん]

悔いが長いプラウド

[218: 匿名さん]

東雲は杭が長いよね。
建設コスト高いんだろうなぁ。土地は安そうだけど。（笑）

[219: 匿名さん]

一級建築士の立場で言わせて貰うとマンションの場合、杭打ちにより地盤の悪さで地震への強弱は有り得ない。

差異があるとしたら、建築コストの大幅な増加位だね。だから、タワーマンションでは、どんなに土地が安い場所に建てても価格は安くなり難い。
豪華にしてるのは、高く売り出すためだよ。建築コストが高すぎて、チープな仕様にしても安く売り出すことは不可能なのだよ。