前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312583/
湾岸回帰の象徴、真打登場！！
豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域
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[スレ作成日時]2013-02-24 20:27:36
SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6
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100:
匿名さん
[2013-02-26 18:05:18]
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101:
匿名さん
[2013-02-26 18:14:34]
株も土地もウナギ登り。
名門ゴルフ会員権もうなぎ上り。 安倍ノミクスで、日本も元気出てきた。 SKYZも強気の高級路線。85平米以下にして やらないと億ションに成ってしまうね。 PCTビンテージ完全に 抜き高級住宅地に成りますね。 6丁目は億ション！！多くの緑地、幅広いスーパー堤防公園。 LRTでも超都心は充分便利。 |
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102:
匿名さん
[2013-02-26 18:25:23]
↑ どっ、どうした？ｗｗｗ
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104:
匿名さん
[2013-02-26 19:05:15]
別に投資目的で買うわけじゃないから上がろうが下がろうがどうでも良い。
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105:
匿名さん
[2013-02-26 19:21:41]
まあ、値上がりはするのでは？
新聞読んでない人ですか？ |
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106:
匿名さん
[2013-02-26 19:58:54]
無理無理(笑)
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107:
匿名さん
[2013-02-26 19:59:44]
あはは
悠長ですなぁ。（笑） |
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108:
匿名さん
[2013-02-26 20:33:53]
こんな周りに何もない辺境のクソ立地が将来値上がりするとか思う奴の思考回路が知りたいわ。
まじで興味あるよ。 どんなショートをおこしてるんだろうってね。 |
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109:
匿名さん
[2013-02-26 20:35:55]
東京も2015年から人口減が始まるというのに、こんな競争力無い立地は逆に珍しいぞ。
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110:
匿名さん
[2013-02-26 20:36:58]
マンションは立地っていう言葉知ってる？
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111:
物件比較中さん
[2013-02-26 20:51:28]
自分は＠２００と予想するな。
インフレ政策で金回りが良くなると風潮されているけど、 アベノミクスは実需を伴わず、先行き不安は据え置きの人工的インフレ（実質、単なる増税政策）だから、 「インフレになった分、これまでより余分に貯金する」という人が増えると見ている。 |
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112:
匿名さん
[2013-02-26 21:10:47]
賛否両論でいいですね、
それだけ注目されているということ。 坪単価は高すぎず、安過ぎすが希望。 |
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113:
匿名さん
[2013-02-26 22:39:21]
この物件含め興味あるマンションあるのだけど、これから益々都内においても供給過多、人口減（都内では間接的な影響）、などにより、買ったその先に売ることができなくなる危険性が急増するような気がしてならないが、皆さんそのあたり不安じゃありません？ 買いたいのだけど、買った後の不安材料が年々増加する一方。
正直、最近の湾岸物件事情、今後の予測を踏まえるとSKYZとて＠200～220以上は購入した時からマイナス資産（不良資産とまでは言いたくないが）になってしまうのではとの懸念あり。。。 |
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114:
匿名さん
[2013-02-26 22:42:24]
豊洲なんだから、東雲物件並の価格のわけないよ。
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115:
匿名さん
[2013-02-26 22:47:35]
＞１１４
ここ数年の東雲価格は結局それでも高過ぎて中古物件は特に売れなくて困っている。 つまり、東雲の本来あるべく価格は2段階、3段階下げて販売することが適正であったはず。この前提に立てば、いまの豊洲もかなり割高になっている。 豊洲価格をRetainさせようとすればするほど、東雲価格もいびつになり無理に背伸びした価格になってしまっている、そして売れ残りが出るし、中古物件は皆涙をのむほどの値下げをしないと売れない。 というのが現実。 |
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119:
匿名さん
[2013-02-26 23:00:34]
豊洲ならまだしも新豊洲で平均＠290なら5分の1くらいしか売れないよ
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120:
匿名さん
[2013-02-26 23:01:54]
ツボ200の貧しいかたが希望予算を正当化しているように見えるな。立地をコケにするならあなたは買わないんだよね。この類が無理やり入居するとららぽーと直結団地みたいなことになるから排除されたい。
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121:
匿名さん
[2013-02-26 23:06:16]
東雲が坪230万ならこっちは240万でお願いしたい。
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122:
匿名さん
[2013-02-26 23:08:20]
↑
240万 そんなところだろうね |
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123:
匿名さん
[2013-02-26 23:52:16]
この市況なら＠200でも売残りでるでしょ
加えて払拭しきれない震災不安は1,000戸住居を売り切るにはいぜんマイナス要因 更に、豊洲駅から10分前後～10分超のところにポコポコと二流、三流のマンションが出てきているが、これらの物件が豊洲エリアの足を引っ張ってる せっかく豊洲も一部＠300超まで上がったのに、震災後をピークに下落の一途 |
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ちなみに俺が昔からいるのは買い替え好きだからだけどね。