SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312583/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[950: 匿名さん]

このマンションの型の基本は公団のスターハウス型。
スターハウスのwikiには芝浦のタワーも書かれている。
従って、団地型というより公団型マンション。

[951: 匿名さん]

中央区にケンカ売っても勝てないよ。やめておこう。

[952: 匿名さん]

ここは何でスターハウス型（トライスター型）の形状にしたのでしょうか。
デザイン性からですか。
耐震上有利だからでしょうか。
通常の方形型よりコストが余計にかかると思います。
私は向かいが見えそうなのが気になります。

[953: 匿名さん]

スターハウスは広い敷地に対して一番無駄なく戸数を増やせるからです。

正方形だと中心を使いきれない。三角形は変形の部屋が増えて坪単価が上げられない。長方形やツインタワーは敷地の無駄が出やすい。団地型は耐震性から高くできない。

[954: 匿名さん]

>>952
確かに。ほとんどの部屋でお見合い状態になりそう。
そのへん、実際のところどうなんでしょうね。

[955: 匿名さん]

ここの形状、裏スポンサーに　三ツ矢サイダー　でもついてるんじゃないの？

[956: 匿名さん]

トライスター型のタワーマンションでは3例目だそうですが、もっと増えても良いと思います。

[959: 匿名さん]

刑務所はトライスター型などの放射状の形状になっているのは監視しやすいためですか。

[960: 匿名さん]

星型だと、倒れにくいかもよ。

[961: 匿名さん]

部屋から他人の部屋が見える構造って最悪。
また地震に強い構造は四角形が一番強いらしい。星型みたいなのは付け根の部分に力がかかるので
本来は良くないのではないだろうか。

[962: 匿名さん]

星形を採用する
↓
ワイドスパンになる
↓
単価をあげれる

簡単なビジネスモデルです。

[963: 住まいに詳しい人]

>部屋から他人の部屋が見える構造って最悪。

平面図に補助線を引けばわかると思うが
部屋の中は見えないと思うよ

窓ガラスに張り付いて生活するなら別だけど

[965: 匿名さん]

東雲の某タワーには
平面図に補助線を引くと、部屋から他人の部屋が見えるタイプ、
もあったなあ。

[966: 匿名さん]

エキスパンションジョイントは入っていないのかな？

[967: 匿名さん]

>955
ナイス！笑った！

[968: 匿名さん]

病院やスーパー誘致して、芝浦のアイランドみたいにすれば、それなりにファミリー層に売れそう。価格を安めにしないとダメだろうけどね。

きっと、プールは家族連れでワイワイガヤガヤ賑わうことでしょう。

[969: 匿名さん]

誘致、すりゃ来るってものではない。
それは晴海もご同様。

[970: 匿名さん]

病院は大学病院を建設中だよ。

スーパーは徒歩3分。

[971: 匿名さん]

そりゃあそうだね。向こうも商売だから。ボランティアじゃないもの。
言いたかったのは、その位しないと売れないんじゃない？ってこと！

[972: 匿名さん]

ただ、芝浦との大きな違いは、同じ埋め立て地でも、あっちの方が地盤がよさそうなのと、港区ってとこかな。