SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312583/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[592: 匿名さん]

じゃ、人に被害を与えてない豊洲は優秀なんじゃない？

[593: 匿名さん]

地盤について、公開されましたね。まぁまぁの地盤かな。

東京都土木技術支援センター
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/00-index.html

[594: 匿名さん]

ＳＫＹＺに該当する調査ポイントはないので、
都の資料は参考程度と思った方が良い。

[595: 匿名さん]

現地の地盤調査結果はモデルルームできたら営業にいえば見せてもらえる。それ以外にもこちらから要望しないと見せてくれない資料って結構ある。

[596: 匿名さん]

まぁ近いところで公表されてる数値では18メートルか。
まぁまぁの良い地盤ではないかと。

東雲はちょっとひど過ぎるね。

[597: 物件比較中さん]

>>578
勿論、そういう側面はあるのだけどそれはかつての世田谷や杉並も同じだよね。
繰り返し「西高東低から東高西低へ」と説いてるけど、
世田谷や杉並など高齢化が進んで下町化しているからね。

昔は世田谷や杉並が「あんなとこお上りさんしか住まない。」と言われていたわけで。
※その当時の人達は田園調布（死語）や城南五山（死語）に憧れていた。

[598: 匿名さん]

杭の長さは何メートルなの？

[599: 匿名さん]

杭は打てば打つほど強度が増します。
本数も数えた方が良いですよ。

[600: 匿名さん]

あと、杭の太さも大事。

長さだけではない。

[601: 匿名さん]

こういう形のマンションは地震の際に各ウィングの揺れ方が違うため、結合部に高い負荷がかかります。
その弱点を補強するための制振ハイブリッドが素人には売りになるので、うまいなと思います。

[602: 匿名さん]

プロジェクト発表会予約だが電話ようやくつながった。後ろでは鳴り響くコールの嵐だったよ。

[604: 豊洲在住]

もし、この物件が、昭和大学病院看護婦宿舎建設地や豊洲西小学校予定地あたりにあり、三井単独のプロジェクトなら絶対買うんだけどな
せめて、三井三菱だけでやってほしかった
住友以下は余計

[605: 匿名さん]

地盤の目安になるのは杭の長さ

何メートルですか

[606: 匿名さん]

18メートルです

太さや本数も忘れずにな

[607: 匿名さん]

604
5丁目で、同じく東電関係から三井が仕入れた土地のマンションを待てば？
パークタワー位しかない土地だけど。

[608: 匿名さん]

最近埋め立てたばかりの土地でそんなに杭が短くて大丈夫なの？
地下何階？

[609: 匿名さん]

やまのて高台の白金のマンションより杭が短いので心配していません。確かグランメゾ白金が30オーバー。

[610: 匿名さん]

造成時期と杭の長さは関係ないのでは？
関係あるのは硬い地盤までの距離でしょ。

[612: 匿名さん]

それって豊洲のほうが固い地盤が浅いところにあるということですか？

それにしてもビッグなマンションですね。

ここの売れ行きが景気の指標になりそう。

[613: 匿名さん]

検討者として、売主は欲張りすぎないで欲しい。
建設業は株価上昇で、そっちの利益でええやん。

適度に安かったら前向きに検討するよ。
今月のプロジェクト発表会は期待してるからね。
予定価格帯くらいは発表するよね？