新潟県新潟市東区か北区辺りで低価格で新築を建てるならどこが良いでしょうか？

[購入検討中さん]

私33歳。妻、子供一人の三人家族。妻は出産を気に退職しまして私の年収が400万ほどです。今は家賃64000円の大○建託木造アパートに暮らしております。
子供の成長とともに一軒家を検討し始めているところです。
今、検討しているところがディテールホーム、ハーバーハウス、メイクワン、&クリエイト辺りです。まだ先日資料請求をさせてもらったところで今勉強中な感じです。年収も低いですし4LDKの坪30辺りを考えております。
上記の４店で建てたかた、もしくはここが良いのでは？など教えて頂ければ幸いです。
真剣に良い家を建てたいと考えていますので厳しい意見など宜しくお願い致します。

[66: 匿名電話]

>>64
東区にモデルハウスがあるよ。まずはソコ行けば？
濃紺ガルバの今風の家が得意みたいだね。

[67: 匿名さん]

スターホームは内覧会やらなくなったでしょ。
以前建てた人の紹介とかだけで十分回ってるんだそうです。
やっぱり紹介って大きいんですね。

[68: 匿名電話]

うん、スターホームは半分くらい紹介だって。
ナレッジライフで７割が紹介だって言ってたね。
山田建築も半分以上は紹介って話だけど、
意外と夢ハウスは紹介の比率が低かった記憶がある。
まあ、夢の場合は宣伝広告が凄いから一見が多くなるんだろうね。

[69: 匿名さん]

イシカワ、ハーバーハウスも紹介率が高いが・・・。１０年後はどの会社が残っていることやら。

[70: 匿名さん]

イシカワって紹介率高いの！？
俺の周りじゃあまりの提案力、企画力の低さに
怒ってる人が多いんだけど。
後付けで風除室付けるハメになったり、
外階段必要になったり、、、。
「こんなんじゃ１０年〷ねーよ」って話があるくらい。

[72: 匿名さん]

意味不明。

[73: 匿名さん]

イシカワはジリ貧でしょ、、、、。

[74: 匿名さん]

まじ、イシカワって駄目なの。

[75: 匿名さん]

ダメだと思いますよ。
アエラホームやハーバーハウス、スターホームなんかと
少ないパイを取り合いでしょ。
宣伝広告費も大きいですしね。

[77: 匿名さん]

確かに以前より勢いは落ちてますね。
やっぱり上の三社に喰われてるんでしょうね。
ハーバーハウスやアエラホームは新興住宅地には
必ず建ってますもんね。
かつてのイシカワや北都と取って代わったんですね。

[78: 匿名さん]

いや、イシカワも結構がんばってますよ。逆にハーバーは見た目がアンクリやディテールと同じだから決め手に欠けるでしょ。

[79: 匿名さん]

ハーバーハウスは黄色やピンクなんかのポップでカラフルな外壁が多いですし
アンドクリエイトはデザイン系の外観で飽きのこない色使いが多いと思います。
イシカワはよく言えば無難、悪く言えば個性のないどうでもいい見た目ですよね。
ハーバーハウスもアンドクリエイトも施主の「色」を大切にした家だと感じています。

[80: 匿名さん]

だってイシカワは提案力低いもん。

[81: 匿名さん]

イシカワは建売りに毛の生えた家だからハーバーハウスやアンドクリエイトと比較しては
ダメだよ。

[82: 匿名さん]

そういえばスレ主もハーバーハウスで建てたんだもんね。
その後なにも書いてないところみると特に問題もないみたいだね。

[83: 匿名さん]

アンドクリエイトもハーバーハウスに拮抗する会社じゃないかな。
デジモから分裂して見る見るうちに成長してるもんね。

[84: 匿名]

デジモが商業施設に力を入れてるからアンドクリエイトは戸建に展開してるんだね。
両社とも実力は凄いもんね。

[85: 匿名さん]

デジモは一般住宅も結構手がけてますよ。
先週も内覧会やってましたし。

[86: 匿名さん]

白い内装にチョコレート色のアクセントが際立ってたね。
外観は好みが分かれるところだけど。

[87: 匿名さん]

永井建設はお客さん目線らしいいですよ。

[88: 匿名]

僕はきずなハウジングというところに依頼し、現在進行形です。かなり無理を聞いてもらっています。

[89: 契約済みさん]

雪がふらないなら、ハーバーでもいいのか？構造説明きいたら怖くなってイシカワにした。たまたまいい営業マンだったのかもだけど。ハーバーは家も営業も感じ悪かった。

[91: 匿名さん]

うん、クレバリーホームはいいと思うよ。
少なくともイシカワよりも遥かに高級感がある。

[92: 匿名さん]

私はキューブデザインが好みです。
カッコイイ家を建てますよね。

[93: 匿名さん]

>>89
嘘はだめだよ。
ハーバーハウスは営業いないよ。

[94: 匿名さん]

>>88
どんなムリ聞いてもらってるんです？

[95: 匿名さん]

何故か答えがない～（笑）

[97: 匿名さん]

いや、キチンと答えればいいだけ。
そうすりゃ「何故か答えがない～」君も
出てこれないだろ。
質問に対して答えられないってのはすなわち
「ガセ」ってこと。
彼のレスはそれを立証してるんだよ。

[99: 匿名さん]

>>96
いつもチェックしてるんですね!
>>98
鏡見て下さい！。

[101: 匿名]

「お約束」があっても良いかと。
オモロイじゃん♪

[102: 匿名さん]

ある意味ステマキラーですね。

[103: 匿名]

アイダってどうなんですか
もう広告も見なくなりましたし
チラシも入ってきません
新潟から出ていくのでしょうか

[104: 匿名電話]

資材センター売り払ってしまってるし、土地の購入も控えてるから
手持ちの土地を処分すればいつでも撤退できるだろうね。
正直、その方がいいかと思うけどね。

[105: 匿名さん]

ラジオのＣＭすら無くなったぞ

[106: 匿名]

タマも失速気味ですね

[107: 匿名さん]

県外業者はことごとく苦戦してるね。

[108: 匿名さん]

アエラホームも一時期建ちまくったけど
やっぱり増税後は苦戦しているみたいだね。
でもアイダあたりよかはマシみたいだけど。

[109: 匿名]

88です。先週完成して引っ越し業者を手配したり、カーテンやら買いに行ったりしたりして、しばらくぶりに覗いたら質問をいただいていました。すみませんでした。無理を聞いてもらった内容です。打合せでは言ってなかったことですが、現場を見てニッチが欲しくてニッチを家のあちこちに作ってもらったり、リビングに見せ梁が欲しいとお願いしたり、大工さんの仕事を増やしてしまいましたが、追加分は請求されませんでした。

[110: 匿名さん]

リビングの見せ梁ってどの位の大きさのが何本ですか？

[111: 匿名さん]

何故か答えがない～（笑）

[113: 匿名]

109です。構造の梁は天井下地の中で隠してリビングの見せ梁を付けてもらい、幅10センチ高さ4センチくらいのを２本お願いしました。

[114: 匿名さん]

無垢ですか？

[115: 匿名]

113です。集成材を塗装してもらいました。無垢にこだわりがあるなら別ですが、塗装するなら集成材でもいい感じになります。

[116: 匿名さん]

>>113
集成材柱の二つ割ですね。
材料費、加工費、塗装と込みで
１万円以下です。
正直、追加料金の発生する仕事ではないですよ。
御自身が「かなり無理を聞いてもらってる」と
思うのは自由ですが、、、。

[117: 匿名]

113です。私はこの家に満足してますし、建ててもらった工務店には大変お世話になりました。見せ梁以外にもいろいろと無理を聞いてもらいました。

[118: 匿名さん]

よかったね。

[119: 匿名さん]

わざわざここで「無理を聞いてもらった」って
連呼する意味が分かりません。

[120: 匿名さん]

明日も産業振興センターで「リフォームフェア」あるから
行ってみてはどうです？
どの業者さんもいろいろ「無理を聞いて」くれるかもしれませんよ。

[121: 匿名さん]

永井、アンクリ、ナレッジ、重川あたりは面白かったけどね。

夢と北都の方針が明らかに変化してるのも

目に見えて分かったし。

ただこの分だとリフォームフェアも続かないんじゃないかな？

[122: 匿名さん]

夢と北都の方針ってどう変化してるの？

[123: 匿名さん]

夢、パンフや大人数の営業での物量作戦から

施主、もしくは施主候補を掘り下げる、

具体的にはリフォームや紹介、単価の良い（であろう）

人に力を入れる。

以前のように大量にパンフを渡して喋りまくるのは

効率が悪く、経費が掛かると判断したのか？？

北都、以前とは別会社、のスタンス。安売り路線も限界か？

[124: 匿名さん]

でも安売りしかウリがないんだけどね～

[125: 匿名さん]

北都は新潟市だとハーバーハウス、市外、県外だとイシカワあたりに
大分食われてるからね。
それも含めて桧家の傘下に入ったんだろうけど
結構お荷物モードだよね。

[126: 匿名さん]

あとスターホームの成長も無視できない。
北都を凌駕してイシカワに拮抗しうる
会社だ。

[130: 匿名]

北都は桧家の軍門に下ってかつての勢いはない。
イシカワはアエラホームやハーバーハウスに押されて
失速状況だ。
確かにスターホームあたりが比較的安定して
安く住宅を供給する会社として生き残るだろう。

[131: 匿名さん]

確かに北都はもうダメでしょう、、、。
スターホームやハーバーハウスはまだ伸びますね。
アエラホームは判りません。

[132: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[133: 匿名さん]

スターホームか、確かにあっちこっち建ってるね。
最近内覧会やらないのは紹介と口コミだけで
十分なんだろうね。

[134: 匿名さん]

桧家いよいよ新潟進出？
ＴＶＣＭ流してるしパパマルとは
価格帯が違うので競合しない。
って経営者が公言したらしい。

[135: 匿名さん]

スターホームってそんなによいのか？

HP見たが、そんなに良いとは思えないが。

年間３０棟くらいで、イシカワとくらべるのもいかがなものか？

社員の書き込みくさい。

[136: 申込予定さん]

ハーバーハウスが絶好調みたいですね

[137: 契約済みさん]

ハーバーね
(笑)

[138: 匿名さん]

ハーバー、リーズナブルでいいんじゃない

[139: 匿名さん]

「低価格」の中でハズレなさそうのはハーバーハウス。

理由、実績があるから。
私がハーバーハウスで建てたから。

[140: 入居済み住民さん]

1年で何十人と社員増やしたらしく逆に心配

[141: 匿名さん]

ハーバーは確かにローコスト。。

なので標準仕様も思ったより低い（いまどき外壁１４ミリ等は新潟じゃ・・）ので、オプション等でグレード上げると意外に高い。

住宅の標準装備を見ると、新しくなったパパまるの方が良い。　外観もパパまるらしくなくなっているし（笑）。

そういえば、玉の現場を見なくなった気がするけどいかが？。

[142: 匿名さん]

タマは窓口を東区一本にして合理化を図っている。
逆に言えばかつての勢いはなく生き残りに
必死ってこと。
これはアイダなんかも同じ。

[143: 匿名さん]

アイダは撤退するでしょう。

[144: 匿名電話]

タマ、アイダ、県外組は軒並み苦戦してるね。
まあ、アエラホームあたりはそれでも
頑張ってるんだろうけど。
正直タマがこの先どうなるか、で
ローコスト系の今後も変わってくるだろうね。

[145: 匿名さん]

タマは完全に止まったね。
新潟ではダメ、って判断したのか
新潟がダメって判断したのか
ほぼ撤退モードだな。

[146: 匿名さん]

イケてる会社のマネすればいいだけなのにね。

[149: 匿名さん]

"また"って、どこで会う機会があるの？嫌なら会いに行かなきゃいいのに

[152: 匿名さん]

そうなんです、その会社は異常で気味悪いですよ。

[156: 匿名さん]

タマのモデルハウスが、、、。

[157: 匿名さん]

どうしました！？

[158: 匿名さん]

アエラホームも止まりましたね。

[159: 匿名さん]

皆さん、リフォームフェアへ行って情報集めましょう。

[160: 匿名さん]

リフォームフェア行った人、情報下さい。

[161: 匿名]

いまいち活気がなかったよ。
天気に恵まれないのもあったんだろうけど
イシカワや夢ハウス、大手ＨＭみたいに
ただ参加してるだけでロクにアンケートすら
取らないって会社が多いのも問題かも。

[162: 匿名さん]

デザイン系の会社も参加見送ってましたね。

[163: 匿名さん]

夢ハウス（笑）
派遣だか何だか知らないけど
折角のイベントに説明が出来ない人を
置いておくのはいかがなものでしょう

[164: 匿名]

評判わりーな、夢。

[165: 匿名さん]

いわゆるローコストじゃないけどクレバリーホームはいいと思う。
デザインもイケてるしタイルの重圧感は魅力的。