新潟県新潟市東区か北区辺りで低価格で新築を建てるならどこが良いでしょうか？

[購入検討中さん]

私33歳。妻、子供一人の三人家族。妻は出産を気に退職しまして私の年収が400万ほどです。今は家賃64000円の大○建託木造アパートに暮らしております。
子供の成長とともに一軒家を検討し始めているところです。
今、検討しているところがディテールホーム、ハーバーハウス、メイクワン、&クリエイト辺りです。まだ先日資料請求をさせてもらったところで今勉強中な感じです。年収も低いですし4LDKの坪30辺りを考えております。
上記の４店で建てたかた、もしくはここが良いのでは？など教えて頂ければ幸いです。
真剣に良い家を建てたいと考えていますので厳しい意見など宜しくお願い致します。

[21: 購入検討中さん]

津島屋に土地があるんですね。
私はそこから車でだいたい5分ぐらいの場所に建替え予定ですよ。
私なんか今住んでいる所に建てるし2世帯なので解体費用、引越し（2回）、住設2つ（風呂、キッチン、洗面）
余計に費用が掛かるんです。

とりあえず自分の気に入った所数社に提案、見積してもらえばいくら位掛かるか見えてきますよ。
私も現在いい感じで進んでいますがまだ決まっていませんので何処で建てるのかは言えないです。
すいません。

[22: 匿名]

初めまして、西区にある加藤建築デザイン事務所(プラネットホーム)はどうでしょう？元々注文住宅をしている所です。
すばるくんパックと言うプランで長期優良住宅付きのプランがあったと思います。
確かオール電化で色々なセットが付いて値段が決まっていたと思います
高い買い物なので他の工務店や大手、など色々と話を聞いてみるのも勉強になると思います。

[23: 購入検討中さん]

No.21さん
お近くなんですね！

どこがでお見かけするかもですね(笑)
……
詮索してすみません(--;)

十分色々なアドバイスを頂き感謝しております！
二世帯ですと更に大変でしょうが、良い家が建つことを願ってます！
ありがとうございました！

[24: 購入検討中さん]

No.22さん
はじめまして！
プラネットホームですか！？
知りませんでした。
出来ればそういうプランがある所だと価格帯が早く見えていいんですよね！
早速調べてみます！！

良い情報、ありがとうございます！

[25: 匿名さん]

話を聞いてみることが大切だと思います。
そして見学会も行ってみては如何でしょうか？

会社は良いけど、担当の営業、設計士と相性悪いと最悪かと。
予算がどの程度か解りませんが、費用は削ることができます。
でも対象が人となると難しくありませんか？
建てた後も長いお付き合いになるわけですし、選ぶ基準の
1つかと思います。

私も実際にココを参考にし、名前が良く出る所へ行きましたが
どうしてもこちらの要望が組み込まれないんです・・・
その場では「はい、解りました」という良い返事なんですけどね。
予算も限られているからなのかもしれませんが、理由を言わない等
あったため、不信感からお断りました。
別の方が担当されてたら、お願いしていたかも知れません。

大きな買い物なので、色々勉強して良い家が建てられる良いですね。

[26: 購入検討中さん]

No.25さん
月末で仕事が忙しくコメントのお礼遅くなりましたm(__)m
ご意見ありがとうございます！

No.25さんの
『別の担当者ならお願いしたかもしれない』
スゲー深いですね…
いくらそのHMが良くてデザインも予算も合っても結局は人と人ですもんね。
一生に一回の大きな買い物ですし
このHMなら！この人なら！
という出会いを探したいと思います！

ちなみに予算は1500万で土地を別に買うとしたら2000万位に考えてます。
……けど正直自分の稼ぎで借りられるのか？という不安でいっぱいです。

とりあえず一通り資料が届いて現状、随時、見学会、セミナー等に参加していく予定です。
自分の仕事は夏期間が激務で全く休み、時間がないので一生懸命動き回りたいと思います!!

[27: 匿名さん]

借金があるとか会社がかなりまずいとか余程の事がなければ
1500万は大丈夫でしょうし、2000万でも行けると思いますよ。
ただ、建物に1500万だと予算的には厳しいかもしれない。

[28: 購入検討中さん]

No.27さん
ありがとうございます！
大丈夫ですかね！？

少しほっとしました(笑)
建物で1500万はキツイですか……
それだと土地は諦めて建物に専念しますか
大体4LDKで坪30～35辺りで考えてるんですがいくら位かかるものですかね？
まあ仕様とかにもよるんでしょうが…
とりあえず標準装備とかですとどんなものですかね？
あまりにも無知過ぎてすみません(--;)

また家帰ったら勉強します！

[29: 匿名]

土地も購入だとその予算では東区は無理でしょう。北区ならなんとかなるかもしれませんね。

[30: 匿名さん]

坪45万だとして30坪で1350万円、
地盤改良費、諸費用やローンの手数料、火災保険、団信など諸々で
最低でも＋300〜400万は必要になってくるよね。
追加で何かしようと思っても厳しい。

うーん、予算に合わせて建ててくれる自由度の高い、
いい工務店を探した方がいいかもしれない。

[31: 住まいに詳しい人]

私も、ご検討の３社候補に上げ、２社で見積もりし
坪数は、３３坪で建築いたしました
坪３０坪の家ですと、ギリギリ１５００万円ぐらいでいけると思いますよ
でもオプション等無しの、最低ラインだと思います
ご希望でしたら、詳しいお話もいたしますよ。

[32: 入居予定さん]

イシカワで良いのでは？

[33: 購入検討中さん]

No.29さん
遅くなりました。すみません。
東区の場合、嫁の両親が所有している津島屋に建てる予定です。
北区の場合、新崎、早通辺りで考えるんですよね。
津島屋なら土地代は掛からないのですが、子供が女の子で高校生になった時など駅などが近くにないのでこの物騒な世の中ですし少し心配してまして……
ご意見を参考に、嫁とよく話し合いしてみます！
ありがとうございます！

[34: 購入検討中さん]

No.30さん
ありがとうございます！
結構、その他経費でお金かかるんすね(--;)
勉強になります！
ローコスト住宅という響きに甘えてました。
とりあえず
これからハーバーハウスの見学会に行ってきます！

[35: 購入検討中さん]

No.31住まいに詳しい人さん

ハーバー、ディテール、メイクワン、&クリエイトのどれかでお建てになったんですか！！
おめでとうございます！
是非とも詳しい話を聞きたいです!!
やはり1500万だとギリギリみたいなのでもう少し予算アップを夫婦で検討してみます！

とりあえず今日ハーバーハウスさんの見学会に行ってきます！

是非とも宜しくお願い致します！

[36: 購入検討中さん]

No.32さん

ありがとうございます！
イシカワさんですよね…
以前の仕事でイシカワさんと絡みがあり色々嫌な思い出しかなくどうしても嫌なんですよね(笑)
貧乏人がわがまま言うな！(笑)
と自分でもわかっているのですが…

[37: 匿名さん]

ハーバーの内覧会いかがでした？
東区でその日時ですと寺山あたりの内覧会でしょうか。
あと北区でメイクワンも内覧会やってますよ。
気になる業者さんはHPをマメにチェックするといいですね。

[38: 購入検討中さん]

No37さん
はじめまして。
ありがとうございます！
先週にハーバーハウスさんの見学会で新発田でexyの坪30を一件、後、今日、寺地でエコロジアの38坪、天野でexyの36坪を見学してきました！

その結果、30坪では小さく感じ35坪辺りで再検討中です(--;)
とりあえず価格帯は安く良かったです。そして来週、はじめてハーバーハウスさんにてプランニングしてきます。
メイクワンさんとディテールさんでは一度軽く予算計画などの打合せをしました。
後、明日、北区でメイクワンさんとハーバーハウスさんの見学会、再来週、ディテールホームさんの見学会に参加予定で
す。
これから久しぶりに子供も預かってもらい嫁さんと間取りなどの話し合いです！

[39: 匿名電話]

ハーバーで決まり。って感じかね(笑)
東区だと建築中の物件もあるけどなー。
「建築中の現場ありますか？」って聞いてみて
見せてもらうと雰囲気や現場の状態なんか見られていいかもしんない。
別の業者だけど「現場見せて」って言ったら
あたふたしながら断った会社もあったからね。

[40: 購入検討中さん]

No.39さん
はじめまして！
一応津島屋に建てる事に決まりました！
それで予算は全てコミコミで2000万で現在、メイクワンさん、ディテールさん、ハーバーさん、&クリエイトさんとプランニング中です。ディテールさんの物件は来週二件見学させてもらい四社全ての物件を見ることになります。
今のところ北区で見学会を拝見したメイクワンさんの建物が非常に理想に近い感じがします。
ハーバーさんは多分四社なら一番安くあがりそうなのですが、会社に伺った際に一級建築士の方と宅建主任の方と打合せしたのですが、宅建主任の方の物言いが非常に不愉快で少し微妙な感じです。

No.39さんのいうとおり完成現場でなく着工最中の現場も見学出来るか聞いてみます！(笑)

毎週休みと時間の取れる平日の夜は打合せが入っているのでまた話が進みましたら投稿させて頂きますのでよろしくお願い致しますm(__)m

[41: 匿名]

お聞きしたいですが

ハーバーハウス
&クリエイト
ディテーホーム
エムワン
の中で安い順に並べて下さい。お願いいたします。

[43: 匿名さん]

メイクワンとハーバーは構造見学会やったりしてるし現場の見学も基本OKだったはず。
デティールはこっそり見ると、、、。

[44: 匿名さん]

ハーバーハウスとアンドクリエイトくらいしか生き残ってないな、、、。

[45: 匿名さん]

ハーバーの社長はいいぞ！

[46: 匿名さん]

で？

[47: 匿名さん]

ハーバーハウスの社長は確かにいい人。
苦労人だし。
でも、まずは家造りの情報交換しようよ。

[48: 匿名さん]

経営者の人格ってのも大切ですよ。

[49: 匿名さん]

最も大切なのは家の性能ですよね。

[50: 購入検討中さん]

ずばり、タイル仕様ならクレバリーホーム、自然素材なら清新ハウスでしょう。

[51: 匿名さん]

でも年間たかだか20棟じゃねぇ(笑)

[52: 匿名さん]

大手メーカーハウスは色々とメリットありますが、地元の優良工務店を応援したい。

[53: 匿名さん]

それで？

[55: 匿名]

例えばドコですかね。

[56: 匿名さん]

建物、土地、諸費用込みで予算どのくらいでしょうか

[59: ｂｙ５５]

予算云々じゃなくて地元の優良工務店ってのは例えばドコなんでしょうか？

[61: 匿名さん]

どーやって応援するんだろ。

[62: ｂｙ５９]

紹介できるほど優良工務店はないんですかね。

[63: 匿名]

日報の「竣工しました」みたいな名刺広告出るでしょ。
あれに協力業者出てるから１年くらいスクラップして
いろいろ比較検討すれば面白いよ。

[64: 匿名さん]

スターホームで建てた方、検討した方いますか？

[65: 匿名さん]

まずは、ファイナンシャルプランナーさんに
問題のない住宅予算を確認してからの方が宜しいと思いますよ！

[66: 匿名電話]

>>64
東区にモデルハウスがあるよ。まずはソコ行けば？
濃紺ガルバの今風の家が得意みたいだね。

[67: 匿名さん]

スターホームは内覧会やらなくなったでしょ。
以前建てた人の紹介とかだけで十分回ってるんだそうです。
やっぱり紹介って大きいんですね。

[68: 匿名電話]

うん、スターホームは半分くらい紹介だって。
ナレッジライフで７割が紹介だって言ってたね。
山田建築も半分以上は紹介って話だけど、
意外と夢ハウスは紹介の比率が低かった記憶がある。
まあ、夢の場合は宣伝広告が凄いから一見が多くなるんだろうね。

[69: 匿名さん]

イシカワ、ハーバーハウスも紹介率が高いが・・・。１０年後はどの会社が残っていることやら。

[70: 匿名さん]

イシカワって紹介率高いの！？
俺の周りじゃあまりの提案力、企画力の低さに
怒ってる人が多いんだけど。
後付けで風除室付けるハメになったり、
外階段必要になったり、、、。
「こんなんじゃ１０年〷ねーよ」って話があるくらい。