駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[86: 匿名さん]

やっぱ、駅遠はいいよね。
静かだし空気はきれいだし、
足腰や精神が毎日鍛えられてるって実感がありますよ。
駅遠、もう本当にサイコーです、安いし。
駅近を買う人の神経が全然理解できません。

[87: 匿名さん]

>>71
確かに空き地は私有地なんだが、郊外には子供達がそこで遊んでもニコニコしている地主も多いんだよ。
土地は活用しなきゃ損と思っている人だらけの都心じゃ考えられないことだろうが。

[88: 匿名さん]

51＝85はどんだけ金持ちなんだよ。うらやましい。

[89: 匿名さん]

今日は買い物にいこー。お米買うから、車でよかった。ビールも買っちゃおー。車は便利。ついでに、三浦に行って大根買ってこよー。一部の駅近の買い物好きには分からない良さ。

[90: 匿名さん]

まー、要するに、勤めてる会社が駅から近くて、車通勤が出来ない人は、電車通勤になるわけだから、駅近がいいんじゃないかなー。逆に、会社に車で行くような人は、駅近はやだって言うよ。ガソリンも会社負担だろうから買い物も車で大型スーパーに行くでしょうし。

[91: 匿名さん]

＞一部の駅近の買い物好きには分からない良さ。
都心駅近のうちも食料品や日用品の買い物はもっぱら車で行くよ。
銀座・日比谷、表参道、六本木あたりは車が停めにくそうなときは地下鉄でも行くけど。

[92: 匿名さん]

駅近物件の駐車場は分譲向けゆえに周辺相場より相当安い事もあるしね。（周辺２万円、分譲１万円など）

数は少ないから取り合いでしょうけど、うまくゲット出来れば大きいね。

[93: 匿名さん]

今度入るマンションは、駅から５分なのに、駐車場１００％、
おまけに３０００円です。

[94: 匿名さん]

>>93
ま。100%用意するということは多分郊外なんでしょう。
郊外なら駅近でも自走式なのかもしれません。
自走式ならそんなもんですね。

都心や近郊の駅近は機械式駐車場が多いですが、維持費はかなりかかります。
もし>>93さんのマンションが機械式駐車場なら管理費に相当乗せるか、
すぐに値上げするかしないとダメだと思います。

[95: 匿名さん]

９３です。
おっしゃる通り郊外です（神奈川だからほとんどどこでも郊外）
で、機械式（タワー）で、管理費かなり高いです（泣）。

[96: 匿名さん]

それは多分、管理費に含まれてるってことですかねえ？

[97: 匿名さん]

うちは、機械式で14000-16000、40%です。
近隣の平置きの相場が15000くらいで、駅から離れると10000からあるから、
マンションの駐車場に空きがあるのに、便利な平置きを近くに借りたり、
離れた安いところを借りてる人もいますね。

これはこれで困ったもの。

[98: 匿名さん]

駐車場代安くないですか？駅近なら安くて30000円でしょ。駅遠でも、20000円しますよ。やっと、駐車場代は駅近＝駅遠になったか！そのうち、地下価格もそーなるのは目に見えてる。

[99: 匿名さん]

＞やっと、駐車場代は駅近＝駅遠になったか！そのうち、地下価格もそーなるのは目に見えてる。
めでたい人がいるものだ
あんたにとっては、駅歩１０分（港区内）よりは駅歩１分（都心から５０ｋｍ以上の郊外）の方が価値が高いんだろうな

[100: 匿名さん]

管理費高くても、近所に駐車場借りること考えたら、
得かも知れませんね。
あ、９３＝９５です。
管理費高っ　と不満に思ってましたが、
駐車場のこと考えに入れると、そうでもないのか、と考え直しました。
コンシェルジェもいるし・・・。

[101: 匿名さん]

駐車場代が駅近でもそう高くないのは、機械式などの普及で土地の高度利用が図れるようになったことと、分譲型駐車場を除いて、その土地の地価ではなく純粋な管理費・修繕費から駐車場価格を割り出すことが多いことからでしょ。

ちなみに周辺相場並に駐車場代をとっている所は、余剰金をマンション本体修繕積み立て金の一部としてプールしていることが多い（満車の場合は１５年後の一時金が免除になるなど）

決して地価が駅近＝駅遠になる（笑）前兆ではないよ。

[102: 匿名さん]

99よ、何度も言わせるなよ。空気が不味い場所はやなんだよ。狭い部屋はやなんだよ。設備がよくないとやなんだよ。

[103: 匿名さん]

同じエリアの駅近と駅遠でそんなに空気が違うのかｗ
ＳＬでも走ってるのか？
幹線道路が近いかどうかだろ。

102のマンションにあって、駅近マンションには無いって設備、
あるなら挙げてみ。

平置きで１００％の駐車場か？

[104: 匿名さん]

たぶん緑といい人間関係。

[105: 匿名さん]

よくマンションは立地だ、管理だといいますが、
マンションの資産価値は立地だ、管理だ、だと思いますね。
でも生活の場に何を求めるか。
それは利便性や資産価値だけでは評価出来ないはずですよ。
住宅の何に価値を重く置くかは人それぞれなはずです。
そして駅遠が資産価値、利便性で駅近に劣るのは当たり前。

それなのにあほらしい妬み僻み。
よっぽど自分の買った駅遠マンションが気に入らないんだね。
102は。ま　け　ぐ　み　ですね。
住んでる分譲が気に入らないなら賃貸で良かったんじゃないの？
よく何千万も出す気になりましたね。

[107: 匿名さん]

「駅からの距離５分以内」のスレを覗くきに来てる事自体、駅近への憧れが滲み出ちゃってますね。
気になって仕方がないのでしょう。
スレ主の文章、ちゃんと読みました？？

『５分以内のマンションで良かった〜と感じた点を教えてください。』

ですよ？
田舎自慢したけりゃ他のスレ立てて楽しんでください。
駅遠物件のメリットを並べて楽しめばいいじゃないですか。

[108: 匿名さん]

駅遠マンションは資産価値としては低い。
売却や賃貸に出すことが無い（出来ない）物件の区分所有権というのはほんと、微妙ですよね。

そういうマンションの住宅ローンの支払いは、
資産形成ではなく家賃代わりって気はしますね。
賃貸家賃の支払額との比較で購入するか否か判断するのが賢明に思う。

[109: 匿名さん]

素直に駅近は羨ましいかな。
自分は、目黒区内のかなりの人気エリアと言われる地域に
住んでるが、最寄駅から8〜9分、ちょっと微妙。
もう10分くらい都心から外れる代わりに駅徒歩3〜4分、
ってのならありかも。都立大とか、用賀とか。

もっとも、城北、城東、湾岸なら駅近だろうが屁のカッパ
だろうが嫌だけど。

[114: 匿名さん]

駅近でも駅によって全く環境が違います。
駅近で育った私でさえ？？？と思う駅近もあります。
だから、資産価値を駅近で決められないと思いますよ。

[115: 匿名さん]

なんていっても２３区内ＪＲ駅徒歩４分以内が埼京でしょ！
環境・資産価値とも埼京の中の埼京でしょ！！

[116: 匿名さん]

環境は最低だけど、電車を使う人と、会社が山の手にある人は便利かも。資産価値は埼玉寄りはダメでしょ。神奈川と変わらないよ。もしかしたら、川崎辺りの駅遠と同じかな？

[117: 匿名さん]

111ですが。
JR線ではなく地下鉄の駅近です。
JR沿いより駅力は弱いですけど、売ろうと思えば売れますね。
西向きの部屋が売りに出てすぐ売れたみたいだし。
うちは南向きですから多分もっと楽ですね。
買い手がすぐつくわけですから、資産としての価値はあります。
今のところ売る気はありませんけど。

[118: 匿名さん]

>>114
同じ駅で比べたら、駅遠より駅近の方がいい場合の方が確実に多いよ！

[119: 匿名さん]

>>115

埼京線？浮間舟渡？
結構リーズナブルですよ。資産価値はあまりないと思う。

[120: 匿名さん]

う〜ん、暮らしにくい地域とくらしいい地域は確かにある

が、駅から近いのと遠いのでは、はっきりいって、近い方が便利以外ない

繁華街で駅近がいやって、別の問題だよ

[121: 匿名さん]

115は「最強」と言いたいのだと・・・。

[122: 匿名さん]

１１９
埼京っていうのは荒川の手前まででしょう
荒川越したら資産価値は？よね

[123: 匿名さん]

>>120
桜街道と玉川上水知ってる？

[124: 匿名さん]

>123
そんな物知らんが、一般論だろ、北の方には住まない、すまんな、寒がりなんで
まったく興味無い

[125: 匿名さん]

・・・昔、大田区に住んでいたが、寒くて川崎に移り、今は横浜だ

暖かいよ、東京もあったかいかもしれんが・・

[126: 匿名さん]

あったかいのは、人間がでしょ。東京は冷たい人が多いから。横浜に来て正解だよ。

[127: 匿名さん]

加湿器付けろ。
湿度上げると暖かくなるから。
60%くらいに。

[128: 匿名さん]

↑
あ、それでうちの犬、加湿器の前で寝そべっているのか・・・。
ここがあったかいんだと思いこんでいるんでしょうね。

[129: 匿名さん]

＞あったかいのは、人間がでしょ。東京は冷たい人が多いから。横浜に来て正解だよ。

ひどい・・・
東京もあったかい人多いよ。特に下町！

by　葛飾柴又住民

[130: 匿名さん]

亀有も暖かいよ〜駅前には思わず笑みがこぼれる銅像もあるよ〜

[131: 匿名さん]

>>122

浮間舟渡は荒川の手前なんだぞ。埼玉じゃないんだぞ〜
でも資産価値は？です。

[132: 匿名さん]

葛飾柴又って、寅サンのお団子屋あるんですか？良い所に住んでますね。ほのぼのしてそー。

[133: 匿名さん]

>>129

柴又は下町ではないと思うけど

[134: 匿名さん]

129です。

>柴又は下町ではないと思うけど

下町ではないんですか？そういうつもりで住んでいますが・・・
よく、寅さんの映画の紹介記事とかでも、「下町の・・・」と評されていましたので。


>葛飾柴又って、寅サンのお団子屋あるんですか？良い所に住んでますね。ほのぼのしてそー。

映画の撮影で使っていたいくつかのお店が今でもそのままありますよ。

[135: 匿名さん]

国技館のある両国が江戸と下総の境目だったらしいので、両国から東は下町ではなく、下町は神田から浅草まで。　隅田川を渡ったら下町ではないという人もいますね。
　神田の人の中には浅草も下町と認めていない人もいます。

　確かに江戸の下町と言ったなら隅田川までかも知れませんが、東京の下町なら、柴又や亀有は下町と呼んで良いと思いますよ。
　寅さんとこち亀のおかげで知名度も高いですしね。