駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[593: 戸建さん]

益々便利で暮らせる立地・建物が必要となりますね。

[594: 役人]

成20年の完全生命表(厚生労働省発表)によると、60歳の平均余命は男性22.09歳、女性27.66歳。老後は長くなり、それに伴って老後必要資金も多額になっています。老後必要資金は、「退職後の収入－（老後の生活費＋予備費）」で算出します。60歳で退職する夫婦を例に考えて見ましょう。年金生活者（夫婦）の１ヶ月の平均生活費は、税金・社会保険料込みで約28万円です（平成19年総務省統計局「家計調査年報」）。60歳夫婦が平均余命まで生きた場合に必要とする生活費（夫婦期間22年、妻１人の期間６年間）は、28万円×12ヵ月×22年＋28万円×70％×12ヵ月×６年＝8803万円。これに、予備費（レジャー費用、子どもへの援助、医療費等）2000万円をプラスすると、老後の支出合計は約1.1億円になります。

老後の収入の中心は公的年金、退職金、企業年金です。一般的な60歳のサラリーマン夫婦が平均余命までに受け取る公的年金の総額は7000万円程度ですので、4000万円（＝1.1億円－7000万円）程度不足します。退職金や企業年金が3000万円程度とすると、60歳までに準備すべき老後必要資金は1000万円になります。公的年金は、支給開始年齢が引き下げられ、受給総額も少なくなっていくので、準備すべき老後必要資金は増えます。

[595: ↑]

スレ違いです。

[596: 匿名さん]

585です
子供に嫌がられたら…あきらめます。
自分が面倒を見てもらうのが目的でなく、
私は親を放っておけないので勝手にそう考えたのですが、
子が同じとは限りませんものね。

[597: 申込予定さん]

もうすぐ８０才になろうかという母親と同居していましたが、嫁姑関係が限界となり、マンションを買って別居することになりました。
母はまだ自分で家事をこなし、社交性もあるし、お友達と旅行にもいけるぐらい元気ではありますが・・・。
「老人ホームで悠々と生活するつもり。だけど、お父さんと築いたこの家にもう少しいたいの。一人で大丈夫だから心配しないでね。あなたたちには自分の生活を優先して欲しいわ。何も援助できなくてごめんね。」と。
辛いです・・・これでも５０才目前のいい年こいたオヤジですからね。親不孝の駄目な息子です。
妻が悪い訳でも、母が悪い訳でもないのに、こうなったのは私が悪いのだと思います。
わかっていますから、中傷しないでくださいね。

スレ違いでごめんなさい。

[598: 匿名さん]

ご心配なく私達も同じ環境下苦渋の決断を余儀なくされました・・・
お気持ちお察し申し上げます。

[599: 匿名]

いや、俺さんは悪く無いでしょ。
赤の他人が一つ屋根のした、愛しあった関係でも無いのに一緒に暮らすなんて難しいですよ。
近くで見守ってあげればいいのでは。

[600: 匿名さん]

毎日の通勤通学
高齢の方
至便性は重要です。

[601: 申込予定さん]

597です。
書き込んで何になるんだ・・・と思って削除依頼をしようとしたら、気が楽になるコメントが入っていました。
ありがとうございます。

母が残る家はマンションと会社の間ですので、可能な限り立ち寄るつもりです。
マンションを探すときも（妻には言わずに）通勤途中に母の家があることを踏まえました。

本来の「駅近５分」の話題に戻ってください。
失礼しました。

[602: 匿名さん]

駅徒歩５分以内のマンションを買っちゃいました。
マンションなら駅近の方が資産価値は高いとは思ってますが、徒歩１２分の戸建もほぼ同額だったので、迷いが残っているままでの購入。
要するに、自分にとってのプライオリティが定まっていない・・・駄目だなオレって。

[603: 匿名さん]

つまらんスレ上げるな

[604: 匿名さん]

↑　５分以上掛かるんでしょ？

[605: 匿名さん]

６０２さん、いいんじゃない？
賢明な選択だよ。
もし、戸建てがいい・・となれば駅５分以内マンションは貸すにしても売るにしても楽だから。
徒歩１２分の戸建てはライフスタイルの変更時に足かせになる可能性高いよ。

[606: 介助士]

>高齢の方
>至便性は重要です。

便利な環境は良いですが
多少不便の中で生活する事によって
衰え進行を防ぐ事もあります。
子供も老人も過保護はよくありません。

[607: 高齢（健康）さん]

日常生活に必要事項が徒歩圏で済めば良し。
車が無いと生活できないのはだけはごめんこうむります。

[608: 匿名さん]

６０６さん

＞多少不便の中で生活する事によって
＞衰え進行を防ぐ事もあります。

そうでしょうか？
便利だと出歩くことが出来ますが、不便だとこもっちゃいませんか？
ちょっと歩けば何でも買える環境であれば、必要に迫られての外出も苦にならない
でしょうけれど、不便な場所では、食材の宅配とかになっちゃったりして・・・。

うちは、歩いて３～５分でスーパーやデパートに行けますが、いろいろ刺激（商品
見たり、店員と会話したり）があった方がボケないように思うけど。

[609: 匿名さん]

駅まで徒歩１５分のマンションで定年を迎えました。
車通勤だったので働いているうちは不便を感じませんでした。
でも、退職後、週に３回ほど電車に乗って専門学校に通うことになってから、
この駅までの距離にほとほと嫌気がさしてきました。
そしてタクシーを呼ぶ回数が増えていき、
学校がない日はどこにも行かなくなっていってしまいました。
結局、退職後１年で駅近のマンションに買い換えたことで
引きこもり老人にならずに済んでいます。

６０６さんはお若い方なのでしょうね。

[610: 駅徒歩2分]

確かに不便過ぎる所で老後を過ごすなんてありえない

やっぱ駅近が、老後も資産価値からしてもベストだと思う！

[611: 匿名さん]

主人もそうでしたが車通勤してる人は歩くの嫌がりますね。
まだ定年直後のお若さで週三回、たかだか１５分の道のりが苦痛では全然歩けて無いですね。
それとも街中ならぶらぶらといくらでも歩けるんですか？
精神的なもので引きこもってしまうのも心配ですが、足腰が弱りますよ。

[612: 匿名さん]

611さんに共感

私の両親は70歳前で最寄駅まで徒歩15～20分（多少の行程差あり）に住んでいます。
特別苦にならないと、毎日徒歩で駅まで出ています。
そのお陰か、いまだにトレッキングや海外ツアーに出かけています。
車椅子生活になったら駅近物件は便利でしょうが・・・
最終的に気持ち次第だと思います。

[613: 匿名]

駅近で歩きたいならウォーキングでも、好きな時にできるけど、駅遠でその逆はムリ。

[614: 匿名さん]

健康の事を考えると
女性よりも男性の方が
身体を動かす事に対して面倒がりの様に思えます。
女性の方が、足腰鍛えている分
長生きするのではないかと
最近そう思います。

[615: 駅近ＭＳ]

>駅近で歩きたいならウォーキングでも、好きな時にできるけど、駅遠でその逆はムリ。

別に歩きたいだけなら、駅から遠くても良いのでは？
例えば駅から遠くても、緑地公園などがあれば
駅近の雑踏を散歩するよりも
緑地の方が年配者が散歩するには良いと思いますよ。

祖母は、駅徒歩5分のＭＳに住んでいますが
散歩は、徒歩10分にある緑地公園に行きます。

[616: 匿名さん]

>>609さん

徒歩で15分以上になる移動は
タクシーやバスを利用されているのですか？

[617: 匿名さん]

当方、駅から3分のところに住んでいます。

何といっても雨のときは駅近でよかった～と実感しています。
あと忘れ物取りに戻ったとき。

将来的には賃貸などでもそこそこ需要があるのではないかと
勝手に考えております。

[618: 介助士]

>>608
>>609

607さんが仰る通り
車が無いと不便な所では困りますが
徒歩圏内で用が足りる、多少不便な立地は
高齢者にとって、健康の為にも良いと思います。
総ての用事が徒歩5分圏内あれば、中々それ以上の
運動する機会がなくなってしまいます。
多少不便な立地なら、半強制的に動かざるおえなくなり
結果、健康で居られる期間が長くなると思います。
車椅子生活になったら利便性を最優先するのは
間違えではないと思いますが・・・

徒歩15分が苦痛と感じる方もいらっしゃれば
90代で雨天以外毎日40分以上散歩する高齢者の方も居ますので
人それぞれ心構えの違いは有ると思います。

[619: サラリーマンさん]

>将来的には賃貸などでもそこそこ需要があるのではないかと
>勝手に考えております。

私も急行停車駅徒歩2分ＭＳを
独身時代に購入
結婚後は賃貸に出しましたが
退去前に賃借人が決まり
効率良い資産運用が出来ています。

[620: 匿名]

615さん、言葉足らずですみません。
駅近なら急いでいる時は数分で駅まで行けるし、商業施設も近いからすぐ歩いて行けるし、健康のためにもっと歩きたければウォーキングできる
けれど駅近遠だと嫌でも歩かねばならず、、歩く歩かないの選択肢が狭まるといいたかったんです。

[621: 匿名さん]

徒歩１５分が億劫で引きこもりになったので駅近に引っ越したと言う事が心配ですね。
私たち夫婦は市内の駅５分のマンションを売り郊外の駅徒歩１０分以上のマンションに住み替えました。
緑の多い広々した環境を気に入り時間を見つけては散歩するようになり
車通勤で運動不足の主人にも本当によかったです。
どこへ行くのも車だったのが自分から散歩ついでに買い物もしてくれてます。
わたしは以前より生活が豊かになったと感じています。
ただ今の生活が楽しめるのも駅近マンションが現在のマンションを買っても
少しですが利益が出てくれた事を考えると、駅近で良かったとも言えるんでしょうか？

[622: 匿名さん]

年老いても夫婦健在で二人とも散歩できる元気があるうちは良いけれど、
どちらかが亡くなって一人になったら、子供たちに迷惑をかけたくない
ので、老人ホームへ入ろうと考えています。
駅近マンションでないと売りにくくって有料老人ホーム買えないかも？

駅（と言うか商業施設など）に近い方がリタイヤ後も歩くのでは？
うちは、歩いて５分以内に百貨店、映画館、有名神社、桜並木、公園など
たくさんあるので、飽きないと思っています。
電車で出かけるのも当然便利ですし。

駅から遠い方が健康に良いというのは正直なところ理解しにくいです。

[623: 匿名さん]

625です。
駅から遠いから健康に良いと言うより私たち夫婦の場合はまず便利でも駅周辺のごみごみした環境が
身体に悪いようで嫌になりましたね。
もちろん退職後に車無しでも生活できる様に現在も、スーパー・総合病院は３分
ご丁寧にこの総合病院が今、近くに老人ホームなるものまで作ってくれてます。
大型家電・ホームセンター・大型スーパーは８分です。
駅近でなくても緑豊かで便利なところがあったのでそこに生活を移したのです。

622さん　片割れが死んだ時の事や老人ホームに入る事など私たちは考えませんよ。
これから、いい空気沢山吸ってお日様浴びて長生きしますよ！
いまは自分たちにとって、いい所を探せたと思います。
622さんの考え方ではわたしは人生楽しくないですね。
ただし、親戚や友達とは疎遠になってしまいましたけれど。

[624: 匿名さん]

↑
失礼しました621です

[625: 匿名さん]

６２２です。

そうですね。満足が一番いいです。健康にも！
もちろん駅だけが全てではありませんから。
駅近は手放す可能性がある場合が前提での選択かもしれませんね。

[626: 匿名さん]

駅近でも閑静なところはあるし駅から遠くても生活徒歩圏で便利なところはあります。
高齢になり困るのはそれにあてはまらない場所ですね。

[627: 匿名さん]

609さん＝622さんですか？
私たちも駅近、売却組みですので622さんもいざとなれば高く売れればと願っていますし。
実際私たちは即売れましたので買い替え時のストレスも無く楽でした。
それだけメリットも大きいですので、あとは起きてもいない事の心配より
意識して歩く事を好きになって下さい。
いつまでも健康でいるのが子供さんにとっても一番でしょうね。

[628: 匿名さん]

駅遠い人は駅遠マンションのスレにお帰り。

痛々しいというか見苦しいというか。

私に言わせれば駅遠い立地、利便性の低い立地、資産価値の無いマンションなんて論外です。

駅近で、利便性の高い、希少な立地だからこそ、
高層建築建てて土地の高度利用をする価値があるのです。
区分所有権の厄介なデメリット、リスクも納得できるのです。

駅遠いなら納得できない。一戸建てか安賃貸でしょうね。

駅遠く、満足に賃貸に出したり、売却したりするのも困難なら、
固定資産税や修繕積立金を払ってる以外、賃貸に住んでるのと大差無い。
何が違うというのでしょうか。

[629: 匿名さん]

622です。609さんとは別人です。

駅近にこだわったので、一応3LDKですが狭いです（70㎡強）。
LDと洋室が南向きですので、将来は壁を取ってLDを拡げた2LDKにするつもりです。
その方が売れそうですし。

駅遠の方のご意見やお考えを聞くことは駅近を選択したことが自分にとってどうだった
のかを様々な角度から検証できるので良いではありませんか。

私は将来売却を前提としているので駅近ですが、終の棲家にするなら便利な駅遠という
選択肢もありでしょ。
妻は、終の棲家として検討していましたので、全国的にもすごく人気の高い地域を希望
しており、その物件は駅まではバスで８分（徒歩３０分弱）もかかるところにありました。
私が（違う路線ですが主要駅の）駅近でごり押しして決めてしまいましたが。

[630: 匿名さん]

609です。

子供はいますが、お一人様暮らしです。
前のマンションは終の棲家にするつもりで買ったのですが、
いかんせん、不便過ぎました。
動くこと自体苦ではありません。近くに川沿いの遊歩道などもあり、
朝晩の犬の散歩に１時間くらい毎日歩いてはいました。
５，６分のところに小さな生協とコンビニがあり、日常の最低限のものはまかなえます。
もし学校に通うということがなかったら、引っ越すことはなかったかも知れません。
でも、今、思うのです。
映画・美術館・コンサート・観劇・・・　思いついてすぐ家を出る気になれるってすごいなあと。
銀行・郵便局・役所・病院・・・　５分もかからず行けるって、何と有り難いことと。
いつまでも車を運転できるわけではありません。
いつまでも楽に歩けるわけでもありません。
日常生活は細かなめんどくさいことの繰り返しで成り立っているようなものです。
その面倒なことを簡単にクリアできるなら、それに越したことはないのではないかと思っています。

長文失礼しました。

[631: 匿名さん]

まあ、自分ばかりでなく家族の事も考えないとね。特に子供がいる人は将来子供の通学（もしくは塾通い）とかも
重視する人はいるしね。知り合いでも子供が女の子だから、通学や塾通いで帰りが遅くなった時は駅まで迎えに行っていたね。一概には言えないけど、駅遠だけど自然環境が良くて子供も伸び伸び育つ、というのは小学生ぐらいまでかな。中学生高校生になると、通学や塾通いの利便性も大事だよ。ましてや大学ともなれば、通学出来なければ一人住まいで余計な出費もかかるしね。各家庭で色々な場合があるから必ずしもそうなるとは言えないけど、選択肢が多い方がいい事はいいから、そういう人は駅近の方がいいかもね。

[632: サラリーマンさん]

生まれ育った家がどっちだったかで大体決まりでしょ。
駅近に住んでいて物ごころつくまで育てばそれが当たり前と思うし
そうでない人はそれが当たり前と思う。

だから生まれ育った時の環境で、大体決まっちゃうような議論だよね。
目玉焼きにしょう油かソースって、お母さんが出してくれてた物で決まってるでしょ？
それと同じ。

まず住めるかどうかは、育った環境が大きい

[633: 匿名]

違うと思うよ。

[634: サラリーマンさん]

>違うと思うよ
思うだけなら幼児でもできる。

[635: いつか買いたいさん]

＞まず住めるかどうかは、育った環境が大きい
　当たっているような当たっていいないような・・・
　でも良く良く考えると、自分は生まれ育った家が駅から徒歩３分～４分。
　そこに結婚するまで住んでいた。
　
　それ以上の距離にある環境に住んではいるものの、住み始めた当初は相当
　不便に感じたし今でも少し不便と思う。

　次に住むなら今以上に駅近が良いし、遠くなるなら老後の住まいかも。

　三つ子の魂百までって感じですね。

[636: 匿名さん]

どっちにしろ好みの問題でしょ。
結局は感性働いてから理論で固めるんだから、その人がＯＫって思ったらどっちも正解。
ずっといいなーと思い続ける事もあれば、後悔することもあり。
後悔は先に立たず。
感性で動いて、理論だてて、納得できれば駅に近くても遠くても正解でしょ。
駅から遠い家は論外とか言ってる人は、何なんだろうねー
他人の価値観を理解できない人としか思えない。
了見狭すぎ。

[637: 匿名さん]

駅遠い「マンション」が論外なんですよ。
一戸建てや賃貸住まいならそれは有りです。
駅近に一戸建てなんて困難ですから。

売れ残るマンションは、大体郊外の駅遠か、値付けが相場に対して高過ぎるマンションですよね。

[638: 匿名さん]

マンションの郊外はあり得ない。
どんなに設備が良くても「駅」が近いのが大前提。
戸建てなら１５分くらいでもいいけど、５分以上かかるマンションは圏外。

[639: 匿名さん]

なぜ戸建てなら１５分でもいいの？
いまどきは過疎化している所もあるよ。

[640: 匿名さん]

↑駅遠い人は巣にお帰りなさい

[641: ↑]

家が遠いからカンタンには帰れないんですよぉ。

[642: 匿名さん]

うちは駅50mの始発駅。バス停の屋根もあるから、雨に濡れるのは実質10mだけ。
雨の日は傘要らずだからありがたい。

どんな雨の日も濡れた傘を持つことなく、乾いた折りたたみ傘を鞄に忍ばせて座っていけるから楽。
あとは駅に着いた＝家に着いただから、気持ちも楽。