具体例でご意見をいただければ・・・（都下のローカルで恐縮ですが）
物件価格や管理費・修繕積立金がほぼ同じだとして、皆さんならどちらを選択されますか？

駅近：府中市　京王線府中駅徒歩３分　
　　　１２階建６階　３ＬＤＫ　約７５ｍ２　中部屋　西向き
　　　駐車場２．５万

駅遠：三鷹市　ＪＲ中央線吉祥寺駅バス８分（バス停１分）
　　　８階建８階　３ＬＤＫ　約７０ｍ２　中部屋　南向き
　　　駐車場１．２万

判断の前提条件としては・・・
・デベは両方とも有名企業
・夫は電車通勤で東京駅へ通う、妻は今は専業主婦でパート探している
・家族構成はアラフォー夫婦＋中学生１人の３人家族　

547: 匿名　

[2010-04-20 10:03:30]

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オレはバス便は絶対イヤ。

548: 匿名さん　

[2010-04-20 11:11:32]

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バス便は、バスの本数とバス停の位置が重要。
バスの本数が多いと便利。行き先が多いと更に便利。
バス停はマンションの目の前なら便利。

東京都はシルバーパスで老人はバス乗り放題になるから、
老人世帯は特にバス便マンションがお得。
546さんは該当しないね。駅から８分は乗り過ぎかも。

549: 匿名さん　

[2010-04-20 12:06:55]

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最終も早いんだろうし

550: 匿名さん　

[2010-04-20 12:36:32]

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バスはお勧めしない。
道路事情により時間が不確定なときがあるし、冬の雨の日や風の日に屋根のない停留所だと結構キツイ。
8分てことは、もし歩いたとしたらだいたい5km以上距離があるので1時間は軽く掛かる。
最悪バスタクシーが無い又はお金が無い場合を想定し、歩くことも計算に入れておかないと厳しいよ。
5分おきに1本来て、早朝6時から最終が12時頃まであるのなら別かもしれないが。
どの新築マンションも、バスを使わなくてはならない場所だと値段が安くなっている理由だね。

551: 匿名さん　

[2010-04-20 12:40:32]

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駅徒歩の方が良いです

552: 匿名さん　

[2010-04-20 12:48:42]

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駅近で良かった事
交通情報では電車の遅延が無かったが
駅行ったら運転見合わせなんて時に
自宅に戻ってバイクで出勤
そんな経験年に1～2度ある
駅近だと遅刻せずに行けるのが便利

553: 匿名さん　

[2010-04-20 13:04:54]

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うらやましいけど、駅の近くは鉄粉が待っているので良くないといいます。
地下鉄ならいいのでしょうけどね。
青空駐車場だと洗車も気をつけないといけないですからね。

554: 匿名さん　

[2010-04-20 13:06:33]

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>>553
誤字すません。
鉄粉が待っている→鉄粉が舞っている。
これでいいのかな？

555: 匿名さん　

[2010-04-20 13:10:08]

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線路の見える部屋もいいよ。
朝ベランダで一服しているときにチラッと見える。今日はなんだか来ないなとか、電車が駅じゃないとこで停車しているとか、煙がでているとかでその日の路線を変えることが出来る。室内に戻ってＰＣのスイッチを押して５分もすれば各線の運行状況が分かるから。今まで複数の経路が同時にストップしたことはないしたいてい何とかなったかな。
大体線路が止まったからといって車は良い選択ではないというのは、深夜の帰宅なら別にして渋滞がはんぱないから。