駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[51: 匿名さん]

>>40
商店街がシャッター通になっているようなヘボい駅しか思いつかないから、駅近の魅力が分からないんですよ。
そんな駅の徒歩５分じゃぁ資産価値もどうだか知らないけど、そんな駅にバスで１０分も２０分もかけて通うのは、もっと意味が分からない。

>>39
＞なぜ、そんな便利な所を売る必要があるのか？
えーっ？？マジで言ってるんですか？
転勤の間、家を賃貸で貸すとか、定年後に老いてきた両親の面倒を見る為に実家に帰る（同居する）から売りに出すとか、人生設計においてはイレギュラーな事態も想定して、無理なく対応できるようにしておく。これは基本です！
駅遠だと賃貸にしても借り手がつきにくく、貸せても安い。売るとなると、もっと大変。
もう一つ、老人だらけのスラム化は、駅から遠い大型物件ほどそうなる！
わかったー？

[52: 匿名さん]

イレギャラーを想定し過ぎて本末転倒なのもどうかと

[53: 匿名さん]

>>51
いろいろ考えて、結局買えないタイプですねｗ

[54: 匿名さん]

うちの近所の駅近は２０年経っても分譲価格の八割維持してるけど…ちなみに関西です。

[59: 匿名さん]

51の方へ質問。踏み切りの音で目が覚めたり、救急車やパトカーのサイレンで目が覚めたりしたことない？暴走族はいないかな？

[60: 匿名さん]

51は相当金持ちなんだよ。賃貸でなく、分譲にするなんて。賃貸の方がお得だよ。エリアの人気が無くなっても、簡単に手放せるし。

[61: 匿名さん]

複話までしての粘着はなさけないよ…
これぐらいならお咎めナシと思っているようだけど
それ以前にみっともないからお止めなさい（よほど悔しかったのかねぇ）。

[62: 匿名さん]

脱線したり、荒れたりするようなスレッドでは、無いと思うんだけど・・・

駅近はやっぱり、通勤・通学で圧倒的に楽。バスは時間読めないし、終バス早いし。
自転車は雨の日大変だし。冬は寒い。

う〜ん、ガヤガヤした繁華街でない駅で、家の玄関から都心まで30分以内で行けるマンション
ってないかなぁ。

[63: 37]

＞う〜ん、ガヤガヤした繁華街でない駅で、家の玄関から都心まで30分以内で行けるマンションってないかなぁ。

たくさんありますよ。ガヤガヤした繁華街ではなく、ちょっと歩けば静かな住居専用市域が広がある駅なら、港区内だけでも、広尾、白金高輪、白金台、泉岳寺、高輪台　など

[64: 匿名さん]

よっぽど悔しかったのか、>>51が自作自演ってな理由で削除依頼バンバン出してるね。たった一人からだけ反感買ってるとでも思っているんだろうな。

[65: 匿名さん]

>>64
内容ないし消されるんじゃないの。
消されないのなら許容範囲の書き込みって事で。
でも一々削除依頼チェックされているんですねｗ

[66: 匿名さん]

51のレスは、言葉遣いに問題あるけど中身は正しいと思う。

[67: 匿名さん]

駅近は通勤時間が僅かですが短くなるので、家族と過ごす時間が増えますね。
ちょっとですけどね。

[68: 匿名さん]

子供たちが大きくなると、そのちょっとの幸せが家族全員の幸せなんだよ
駅から近いっていいよ

[69: 匿名さん]

駅近は空き地が少ないので、友達と草野球、草サッカー、ドッジボール、フットベースボール、ビー玉、缶蹴り、竹馬、などをして遊ぶことができないんだよ。
駅遠はそれができる。

[70: 匿名さん]

>>66
大概にしときましょうよ。
「中身が正しい」なんて書き込む人はいないでしょうが、１人を除いて。

[71: 匿名さん]

空き地は私有地じゃないの？

[72: 匿名さん]

最近は駅遠でも駅近と同じ金額になってる。

[73: 匿名さん]

駅遠は車生活じゃん。通勤も車だし快適だけど、一つ困ったことがある。子供が大きくなったら車を置く所がない。

[74: 匿名さん]

あれっ？51の人どこいったの？応援するよ。戻っておいで。（笑）

[75: 匿名さん]

>72
なってないよ。
ふざけてんの？

[76: 匿名さん]

>>69さんは
＞友達と草野球、草サッカー、ドッジボール、フットベースボール、ビー玉、缶蹴り、竹馬、などをして遊ぶ
といった環境にプライオリティを置いているようですが、それなら郊外、駅遠となりましょう。
不動産価格は、近年ますます
１　都心＞＞＞＞＞郊外
２　駅近＞＞＞＞＞駅遠
という二つの二極化傾向が強まっていますので、>>69さんにとってはとてもラッキーな状況です。

[77: 匿名さん]

76は何時の時代の人なんだか。駅近＝駅遠になっていくよ。だいいち、将来、土地に価値がなくなるよ。買う人が居なくなるし。まー、高い買い物をしてしまったんだから、駅近＝資産価値高いと思いたいでしょうが。でも、後、20年は大丈夫じゃないかなー？

[78: 匿名さん]

マンションは立地が全て。
駅遠になるほどリッチじゃなくなる。
リッチは立地を選ぶんだよ。

[79: 匿名さん]

>>78さん、スレが違うようです。こちらへどうぞ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22758/

[80: 匿名さん]

「ふとんがふっとんだ」レベルのおやじギャグだな。
どうせ、誰かのパクリだろうけど。

[81: 匿名さん]

77の言いたいことは意味不明。挙動不審。

[82: 匿名さん]

>80
オリジナルだよ！

[83: 匿名さん]

いろんなところを転々と生活してきて、だいたい徒歩５分ぐらいのところと
１５分ぐらいのところに住んでました。

やはり駅１５分のマンションは遠いよ。

私は、普段健康のため、手前の駅で降りて５キロぐらい歩いていたり
スポーツクラブで筋トレやランニングする習性があるが、
１５分マンションの時は、やはり雨とか、飲んで帰って歩かないときとか
自分の意に反して歩くときは１５分は非常に面倒だった。

駅近はやはり便利でいい。

もっとも、うちはDINKSだし、車持ってないので、そうゆう価値観なだけだけどね。
都内なので、スクータをずっと持ってて生活してるが、
１５分マンションの時は、どこ行くんでもスクータだったな。
今はJR５分に隠居したので生活が近場で完結しちゃうし、
ちょっと出るときもJRの方がスクータより早いんで
ほとんど使わなくなったな。

[84: 匿名さん]

リッチが選ぶ立地は、鎌倉、葉山などじゃないですか？駅からも東京からも遠いですが、関係ないですから。

[85: 匿名さん]

51ですけど、すぐレスできるほど頻繁に見ている訳ではないので。
私は削除依頼なんか一つも出してませんよ？
ちゃんと調べてから書いてね。
意見があるならば、私が示した駅近が良い理由一つ一つに対して、説得力のある反論をすればいい。
ただの逆切れは良くないね。削除依頼出しまくりとかいう嘘もダメ。

とあるＪＲの駅５分以内と、とあるＪＲの駅10分以内の間にあたる場所に住んでいますが、外の音で起きたことはないです。
近くに踏切はありません。線路に対して垂直な位置にあるので電車の音もしませんよ。

[86: 匿名さん]

やっぱ、駅遠はいいよね。
静かだし空気はきれいだし、
足腰や精神が毎日鍛えられてるって実感がありますよ。
駅遠、もう本当にサイコーです、安いし。
駅近を買う人の神経が全然理解できません。

[87: 匿名さん]

>>71
確かに空き地は私有地なんだが、郊外には子供達がそこで遊んでもニコニコしている地主も多いんだよ。
土地は活用しなきゃ損と思っている人だらけの都心じゃ考えられないことだろうが。

[88: 匿名さん]

51＝85はどんだけ金持ちなんだよ。うらやましい。

[89: 匿名さん]

今日は買い物にいこー。お米買うから、車でよかった。ビールも買っちゃおー。車は便利。ついでに、三浦に行って大根買ってこよー。一部の駅近の買い物好きには分からない良さ。

[90: 匿名さん]

まー、要するに、勤めてる会社が駅から近くて、車通勤が出来ない人は、電車通勤になるわけだから、駅近がいいんじゃないかなー。逆に、会社に車で行くような人は、駅近はやだって言うよ。ガソリンも会社負担だろうから買い物も車で大型スーパーに行くでしょうし。

[91: 匿名さん]

＞一部の駅近の買い物好きには分からない良さ。
都心駅近のうちも食料品や日用品の買い物はもっぱら車で行くよ。
銀座・日比谷、表参道、六本木あたりは車が停めにくそうなときは地下鉄でも行くけど。

[92: 匿名さん]

駅近物件の駐車場は分譲向けゆえに周辺相場より相当安い事もあるしね。（周辺２万円、分譲１万円など）

数は少ないから取り合いでしょうけど、うまくゲット出来れば大きいね。

[93: 匿名さん]

今度入るマンションは、駅から５分なのに、駐車場１００％、
おまけに３０００円です。

[94: 匿名さん]

>>93
ま。100%用意するということは多分郊外なんでしょう。
郊外なら駅近でも自走式なのかもしれません。
自走式ならそんなもんですね。

都心や近郊の駅近は機械式駐車場が多いですが、維持費はかなりかかります。
もし>>93さんのマンションが機械式駐車場なら管理費に相当乗せるか、
すぐに値上げするかしないとダメだと思います。

[95: 匿名さん]

９３です。
おっしゃる通り郊外です（神奈川だからほとんどどこでも郊外）
で、機械式（タワー）で、管理費かなり高いです（泣）。

[96: 匿名さん]

それは多分、管理費に含まれてるってことですかねえ？

[97: 匿名さん]

うちは、機械式で14000-16000、40%です。
近隣の平置きの相場が15000くらいで、駅から離れると10000からあるから、
マンションの駐車場に空きがあるのに、便利な平置きを近くに借りたり、
離れた安いところを借りてる人もいますね。

これはこれで困ったもの。

[98: 匿名さん]

駐車場代安くないですか？駅近なら安くて30000円でしょ。駅遠でも、20000円しますよ。やっと、駐車場代は駅近＝駅遠になったか！そのうち、地下価格もそーなるのは目に見えてる。

[99: 匿名さん]

＞やっと、駐車場代は駅近＝駅遠になったか！そのうち、地下価格もそーなるのは目に見えてる。
めでたい人がいるものだ
あんたにとっては、駅歩１０分（港区内）よりは駅歩１分（都心から５０ｋｍ以上の郊外）の方が価値が高いんだろうな

[100: 匿名さん]

管理費高くても、近所に駐車場借りること考えたら、
得かも知れませんね。
あ、９３＝９５です。
管理費高っ　と不満に思ってましたが、
駐車場のこと考えに入れると、そうでもないのか、と考え直しました。
コンシェルジェもいるし・・・。