駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[41: 匿名さん]

立地が良くても築20年30年とかになれば資産価値としては低くなる。
当たり前ですね。

[42: 匿名さん]

＞都内でそんなに不便なところって無いだろ。

駅の無い、武蔵村山・・・
立川以西のバス便・・・

不便なところはたくさん有るが・・・

[43: 住民さんＢ]

我がマンションも駅近で徒歩5分と謳っていました。
ただ実際玄関を出て、ホーム（いつも利用する乗り口）に立つまでは10分弱かかります。

都心（私の場合は上野駅）までは35分を要しますが、駅近という自分の優先順位を守れたので良かったです。
（駅利用時の便利さがダントツです）

[44: 匿名さん]

＞都内でそんなに不便なところ

実家は23区内ですが、最寄り駅はバス10分でした。
まあ山手線の駅だったのでそこまで不便ではなかったですが。
スレ違いすみません。

[45: 匿名さん]

新宿若松町ですね。 わかります

[46: 匿名さん]

便利なところでも引っ越すことはいくらでもありますよ。
もっと便利or新しいなどのところに引っ越したり、
子供が独立したから1LDKで良くなったとか、
転勤で売却するなど、理由はいくらでもあると思いますが？

[47: 匿名さん]

駅近は、駅が近いのと、スーパーなどの店も近い、通勤の帰りに
買い物してそのまますぐ帰れるなども利点ですね。
駅周囲にはそこそこのスーパーは必ずあると思います。

もちろん、駅遠でもスーパーが近ければそれはそれでいいのですが、ね。

[48: 匿名さん]

>立地が良くても築20年30年とかになれば資産価値としては低くなる。

立地が悪い築20年30年とかは、もっと資産価値は低くなる！

下落率を考えるとやっぱ立地が良い物件！

[49: 匿名さん]

良い物件は高いから。
下落率とかも織り込み済みです

[50: 匿名さん]

39=40さんは僻んでるんですね。
駅周囲なのにシャッター通りなんて、どこの地方都市でしょう？
地方では、車が日常の足ですから、運転できなくなった老人以外は
駅近に住む意味も余りありませんね。

[51: 匿名さん]

>>40
商店街がシャッター通になっているようなヘボい駅しか思いつかないから、駅近の魅力が分からないんですよ。
そんな駅の徒歩５分じゃぁ資産価値もどうだか知らないけど、そんな駅にバスで１０分も２０分もかけて通うのは、もっと意味が分からない。

>>39
＞なぜ、そんな便利な所を売る必要があるのか？
えーっ？？マジで言ってるんですか？
転勤の間、家を賃貸で貸すとか、定年後に老いてきた両親の面倒を見る為に実家に帰る（同居する）から売りに出すとか、人生設計においてはイレギュラーな事態も想定して、無理なく対応できるようにしておく。これは基本です！
駅遠だと賃貸にしても借り手がつきにくく、貸せても安い。売るとなると、もっと大変。
もう一つ、老人だらけのスラム化は、駅から遠い大型物件ほどそうなる！
わかったー？

[52: 匿名さん]

イレギャラーを想定し過ぎて本末転倒なのもどうかと

[53: 匿名さん]

>>51
いろいろ考えて、結局買えないタイプですねｗ

[54: 匿名さん]

うちの近所の駅近は２０年経っても分譲価格の八割維持してるけど…ちなみに関西です。

[59: 匿名さん]

51の方へ質問。踏み切りの音で目が覚めたり、救急車やパトカーのサイレンで目が覚めたりしたことない？暴走族はいないかな？

[60: 匿名さん]

51は相当金持ちなんだよ。賃貸でなく、分譲にするなんて。賃貸の方がお得だよ。エリアの人気が無くなっても、簡単に手放せるし。