駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[371: 匿名さん]

電車通勤の人は大変だね。

[372: 匿名さん]

電車通勤に縁がないような人は、戸建て買ったほうがいいと思う。

[373: 匿名さん]

駅から遠いより近い方がいいと思う。部屋も賃貸じゃないんだから、狭いより広い方がいい。

[374: 匿名さん]

まあ駅から近い方が資産性が高いということは、
その分購入時の価格も高いんだから、
予算に余裕がなければ、狭くて近いか広くて遠いの2択になるのでは。
どっちがいいかは個人の価値観だと思う。

[375: 匿名さん]

駅近マンションから、運転手付きの車通勤ってのはどうだ！　うちの社長がそうだ。

[376: 匿名さん]

どうだ！
って、そんな自分の事でもない事を自慢されてもねぇ…

[377: 匿名さん]

社長は運転手つきの車が使えるのはうらやましいけど、
家族は電車使うんでしょ？
家族の為にも、駅近はいいよ。
出かけるのって、通勤だけじゃないもんね。

[378: 匿名さん]

駅前の渋滞に巻き込まれてあまり良くない

[379: 匿名さん]

実家のお向かいの家（戸建て）に住んでるご主人が
毎朝、職場から送り迎えのセンチュリーが来るような人だった。
自家用車は家族が使い、子供たちもお母さんが駅まで車で送ってた。
我が家は、父も自分も駅まで歩いて電車通勤・通学。
大変だった。
お向かいの家みたいな身分でなければ
駅遠には住むものじゃないと痛感したよ。

[380: 匿名さん]

平日は駅近マンションから通勤して
週末は海の見えるマンションで過ごす

[381: 匿名さん]

380さん。あると思います

[382: 匿名さん]

どちらにしても、住むならやはり駅近

[383: 匿名さん]

大都市圏なら駅近。
地方の田舎政令指定都市とかそれ以下なら郊外一戸建て。

[384: 匿名さん]

以前、成城学園前徒歩15分の新築マンションを買ったけど失敗だったな。
駅までフラットで信号がないしバス停は目の前だから問題ないかと思ったけど、
やはり雨の日は辛いし、当然バスも混む。
駅近くで忘れものに気付いても取りに戻る気力ないし。
何しろ売るときに苦労した。

今は市ヶ谷で徒歩3分。
他の路線の駅も10分以内。
5人以上売った人が居るけど、すべて購入価格より1,000万円以上アップ。
5㎡狭くなっただけで購入価格は一緒だし、良い買い物したよ。

[385: 匿名さん]

何、夢話してるんだか？政令指定都市が田舎って言ってる自体・・・だな！

[386: 匿名さん]

仙台は山形県との境まで続いているし、静岡なんて南アルプスまで広がってますからね。
広島、新潟や浜松もはずれの方は普通に田舎ですよ。

[387: 匿名さん]

仙台や新潟の町中のマンションと郊外の一戸建て。
どっちがいいかなら老人でなければ一戸建てだろ。
どうせ足は車なんだから。

[388: 匿名さん]

仙台や新潟の郊外一戸建てって、場所によったら雪かきしないとね。高齢者の雪道走行は危なっかしいし。

[389: 購入検討中さん]

京都市なんて隣まで徒歩1時間、バスも1日に何本とかあっていやーんです。

[390: 匿名さん]

駅近の利便性と、それに伴う資産性が備わってこそ、初めて区分所有権には価値があると思うし、
そうでないなら、区分所有権なんて意味が無い。

資産性の無い駅遠マンション。
固定資産税が課税され、修繕積み立てする以外、
そのへんの賃貸と何が違うと言うのだろうか。

[391: 匿名さん]

390は何県の何ていう駅の近くに住んでるの？恥ずかしがらずに言ってごらん！

[392: 匿名さん]

電車で１０分、歩いて１０分、電車で１５分、歩いて５分
一般には後者のほうが価値が高いのですか？

[393: ↑さん]

意味わかんねー

[394: 匿名さん]

地方でも駅が近いに越したことはないな。近いって言っても、バスで１５分ぐらい以内？　広大な自然と広大な家と、近めの駅とショッピングセンター。田舎だからこそ、全部手に入れられるんでしょう。

[395: 匿名さん]

田舎の場合１つのショッピングセンター頼りの所があるから、そこが撤退した時も考えておかないと。結構撤退する所がこの頃多いんでね。

[396: 匿名さん]

たしかに。田舎の場合、昔の駅近が、今はシャッター通りになってたりするから、家も郊外のショッピングセンターの近くに建つ傾向がある。駅と中心市街地が完全に分断されている街も結構ある。

[397: 匿名さん]

田舎は、大型ショッピングセンターだらけだよ。東京まで1時間30分の京浜急行久里浜駅はショッピングセンターだらけ。安いから、たまに遠出して買ってる。

[398: 匿名さん]

排ガス、粉塵、騒音、治安・・・
駅近マンションはこれらの点で劣るんですよね。

場所や駅の規模にもよると思いますが、私の住んでいる所では、駅から5分以内より5～10分くらいの方が、住みやすそうな感じです。

[399: 匿名さん]

駅近は、カーテン開けたら隣のマンションから見られてしまう位、所狭しと建っている。それがやなんだよなー。今の所は、カーテン開けると正面500メートル先が海！裏面2キロ先が駅。通勤は東京まで1時間だけど大満足中。

[400: 匿名さん]

でもって売れ残り中。

[401: 匿名さん]

駅から5分以内と、10～15分のスレが活発に書き込まれているという事は、最適なのは5～10分って事なんですかね？

[402: 匿名さん]

排ガス粉塵は、幹線道路沿いじゃなければ、
同じ最寄り駅なら駅近駅遠では変わらないでしょ。
外の音なんて全然聞こえないけど？
よっぽど防音がしょぼいかパチンコでも近くにあるの？
うちは駅近だけどカーテン開けても南面にマンション無い
(建てられない）から平気だな。

[403: 匿名さん]

>399
新幹線で1時間ってか。

[404: 匿名さん]

>>402

駅によるでしょ。
大きな駅だと徒歩5分以内だと繁華街の中だし幹線道路も近い。
小さな駅なら駅前でも静かだよ。

[405: 匿名さん]

>大きな駅だと徒歩5分以内だと繁華街の中だし幹線道路も近い。
>小さな駅なら駅前でも静かだよ

私は、小さな駅の駅近が理想ですね。
しかも、1～2駅くらいでターミナル駅に着くところ。

それなら、バス便でもいいじゃんと言われそうですが、バスの時刻表は信用出来ないので･･･

[406: 匿名さん]

405さんに賛成！

[407: 匿名さん]

駅遠の遠吠えは聞き飽きた。
駅遠のスレで吠えてろよ。駅近マンションのことはわからないだろ。

[408: 匿名さん]

＞1～2駅くらいでターミナル駅に着くところ。

気持ちはわかるけど、実際、乗り換えが面倒なんだよねぇ。。。
あとちょっとで家だと思っても、
その最後の1回の乗り継ぎが悪いと、時間を無駄にしてる気がする。

by急行非停車駅

[409: 匿名さん]

都心か近郊のターミナルの１つ２つ隣だと思うのだが。
急行走ってるような郊外ではなく。

[410: 匿名さん]

>>408
＞その最後の1回の乗り継ぎが悪いと、時間を無駄にしてる気がする。
少ないかもしれないが、乗り換えせずに行ける駅もあるけど。
ターミナル駅は、いくつかの路線が接続している。
１路線は、そのまま行ける場合もある。

[411: 匿名さん]

急行停車駅徒歩５分は譲れないなァ．．。第一条件だよ。
これがクリアできないなら、買わない。

[412: 匿名さん]

その急行に何分乗るのかが問題。

[413: 匿名さん]

各駅停車しかない小さな駅は繁華街でもなくちょっと歩けば静かな住宅地で快適です（泉岳寺と白金高輪の中間）

[414: 匿名さん]

5分しか乗らないなら急行である必要はないな

[415: 匿名さん]

408です。

京王線でね、新宿から順に笹塚・代田橋・明大前の路線で代田橋に住んでると、
各駅のみ停車の駅だと前後の駅より本数も少ないし、最後1回の乗り換えも面倒だし、となるのですよ。
ホント、数分の違いなんだけど、待ち時間や乗換えが鬱陶しくて。。。

急行や快速停車って結構重要だと思うんだよねぇ。
実際に体験しないと、わかってもらえないかもなぁ＾＾；

[416: 匿名さん]

408です。連投すみません。

ターミナルの新宿から１こか２こなら、各駅でも快速・急行停車駅でも、どちらでもいいです。
とにかく、乗り換えの数が少なければ少ないほどいいと思います。
でも、手が出ません（笑）

[417: 匿名さん]

駅近の遠吠えは聞き飽きた！

[418: 匿名さん]

駅近に住みたい駅と住みたくない駅がある。
錦○町とかは駅近絶対無理。

[419: 匿名さん]

411です。

各駅停車駅が最寄のところに住んでたことがあります。社宅です。
かつ、駅から家まで歩いて15分超かかりました。フラストレーション溜まりました。笑

今住んでいるところは、駅まで8分、急行止まります。社宅です。笑

10月から住むところは、駅まで5分、急行止まります。新宿まで20分です。

3カ所とも通勤で乗っている時間は5～10分です。笑

[420: 匿名さん]

駅遠といっても、駅から信号なしで、まっすぐ20分なのか、
駅から坂道だらけで、国道渡るのが大変で20分なのか、
30分歩くの無理だから、バスのみで、バス停は近いけど便利かどうか。というのか、

マイカー通勤だから、駅は関係ない。子供達は自転車通勤というなら、そういうのもあるだろう。

[421: 匿名さん]

マンション選考要件順位

①　駅までの徒歩距離
①　通勤時間
①　街の景観
①　建物の外観
⑤　価格
⑥　デベ

[422: 匿名さん]

出た！421のような自己中な奴。あっ、そうか、独身かー。なら、その順番でいいかも。学生感覚の選び方

[423: 匿名さん]

自分が住むマンション選ぶのだから自己中心で当たり前なのでは？
422はなにを基準に選ぶのだろうか？笑

[424: 匿名さん]

421です。

46歳　DINKS　ですが。

[425: 匿名さん]

① 5分
① 30分
① 新しくて整然とした街並み。下町要素排除
① ランドマークたる存在感
⑤ 6000～7000万
⑥ 三井、三菱

[426: 匿名さん]

>>425
PC赤坂とか？
あ、⑤が無理だ。桁が違った。

[427: 匿名さん]

421です。もう一つ重要なのがありました。

① 環７の外側(西側)　

環７より東側は直下型大地震が発生した場合、大変な状況となりますよ。
地質学は大学時の専攻でしたから．．．．。
山手線内側の高級マンションなんて全然羨ましくないです。ハイ
一時的に都心に行くだけでもドキドキします。

[428: 匿名さん]

震源予測とか無駄
環七の外だって直下なら終わりだ

[429: 匿名さん]

>>428

甘いです。

[430: 匿名さん]

>>428いや甘いのは君でしょ

[431: 匿名さん]

430いやっ。甘いのは君だ！

[432: 匿名さん]

色々条件つけるのに金はないってのが一番困っちゃう。

予算に合わせて妥協できる条件に優先順位つけることのできるのが立派な大人。
全部1番大事ってのは笑っちゃう。

[433: 匿名さん]

駅遠は、金が無いだ予算が足りないだって言うけど、駅近はいったい幾らの物件なの？

[434: 匿名さん]

約１億でした

[435: 匿名さん]

脱帽。失礼しました。確かに予算不足だ。

[436: 匿名さん]

やっぱり、住みたいと思う駅近は億だよなー。予算が6000万だったから駅遠で我慢してる。その代わり海まで歩10分。生活のクオリティーも下げたくなかったから、100平米が最低ラインとしていた。それと、リビングのカーテンは全開でもまわりから見られないってのが、条件だった。

[437: 匿名さん]

なんでこのスレ、駅遠の人の書き込みが多いんですか？

[438: 匿名さん]

>>436さん

ヴェレーナですか？　6,000万なんてないか．．．

[439: 匿名さん]

新浦安でないかな。
交通の便にこだわらなければ、いい物件だった。

[440: 匿名さん]

湘南です。

[441: 匿名さん]

駅から５分と言っても、都心へのアクセスが悪かったら意味ないと思う。
駅まで５分、電車に乗って都心まで30分以内が条件となります。

[442: 匿名さん]

千葉ニュータウンの駅近ですとか言われても何か違うしな。
都心や通勤は30分以内くらいかな。
駅近でも職住近接じゃないと意味不明。

[443: 匿名さん]

都心でも地下鉄は勘弁だなー！やっぱ山の手の内側で品川よりだなー。

[444: 匿名さん]

空気わるそ

[445: 匿名さん]

自己満足のブランド志向が鼻につく。
さよなら。

[446: 匿名さん]

えっ！皆どこに住んでんの？

[447: 匿名さん]

都心のＪＲ沿線の駅近は電車が五月蠅いし鉄粉の害がありそうだし、概して空気汚いし、治安悪いしで住みたくない。
ただで同じ広さのマンションもらっても自分では住まないな。
子供を育てるところじゃない。

地下鉄駅近の方が電車の鉄粉や騒音が無いからいい。

[448: 匿名さん]

>>447さん
まあ、最近の鉄道は鉄粉被害が少なくなっているから、
（金属の剛性強化と車体の軽量化が効いている）
言うほど酷くはなくなってるけどね。

[449: 匿名さん]

>まあ、最近の鉄道は鉄粉被害が少なくなっているから、
>（金属の剛性強化と車体の軽量化が効いている）
>言うほど酷くはなくなってるけどね。

昔よりは良いのかも知れないけど、線路の近くは鉄錆で真っ赤だよね…
線路から５００ｍくらいは離れたいな。

[450: 匿名さん]

>>442

千葉ニュータウンって・・・
そんなに、極端に不便なところを例に挙げなくても…

千葉ニュータウンって成田に勤めている人とかが住む所じゃなかったけ？
しかも、車通勤が多いって聞いたけど…

[451: 匿名さん]

千葉ニュータウンは予算2000万以下の人たちが住む場所だよ

[452: 匿名さん]

はっ？駅近で2000万はありえないでしょ！7000万以下の物件を見たことが無い。

[453: 匿名さん]

そりゃあなたが知らないだけだ（笑）
千葉ニュータウンで7000万？ねーよ（笑）

[454: 匿名さん]

千葉の話されても！

[455: 匿名さん]

確かに、伊豆の話されてもピンっとこないと同じだな！

[456: 匿名さん]

確かに、千葉とか伊豆とかの駅近の話をされても、全くかみ合わないな。

千葉とか埼玉はやっぱり半分以上は地元に通勤だろうから、「駅から徒歩１５分の駅遠だが会社まで車で１５分」なんて環境は、その家族にとっては良好な立地だもんね。

[457: 匿名さん]

>その家族にとっては良好な立地だもんね。

それじゃ駅徒歩5分なんて議論はいらないわな

[458: 匿名さん]

地域を限定してくれ！
せめて都内とか。
千葉、埼玉と横浜はこれまた大違いだし。

[459: 匿名さん]

条件がチグハグなのは、スレの最初からだな。
山手線の駅から５分と、１時間電車に乗った駅の５分とも比べられないし。
駅前の7000万円のマンションと、駅遠で7000万円の戸建てと比べるのか。その場合の駅はどの辺なのか。

[460: 匿名さん]

人それぞれ、許容できる通勤時間は違うしな。都心の7000万のマンション、都心のから1時間離れた7000万のマンション。後者に住んだら、都心のマンションには住めなくなる。通勤我慢しちゃおーって気にもなる。

[461: 匿名さん]

なに？この妄想スレ。
山手線内側で品川寄りって…。子供が「大きくなったらお花屋さんになりたい」みたいな夢を語ってるだけだな。
老けた小学生が多いね。

5分以内のマンションで良かったと感じた点を教えてくださいってなスレ。妄想したきゃ、妄想スレたてろ。

[462: 匿名さん]

東京から横浜の間の話してくれ。自分、東横線駅から８分って、微妙なとこだから。

[463: 匿名さん]

山手線駅から5分ですが、周りは住宅街なので静か。
駅前から2,3分は商店街があるため騒々しい。

地下鉄が併設しているため、都心へは15分あれば行けます。
駅が近いメリットはアクセスがいい、ということが一番。
また車道と歩道が分離されていることも嬉しい。
週末は人が少ない。皇居などへも歩けるので気にいってる。
また眺望も飽きない。

デメリットは駐車場が高いこと！

[464: 入居済み住民さん]

二十三区内駅から15分の一戸建てから駅１分の駅近マンションに入居　スペースは１２０米から８０米になりましたがとにかく通勤通学、買い物すべて便利です。今時は公園があっても子供たちは危険が多くてあまり利用しないですし、夜遅くなって車で駅まで迎えも必要なしの駅近が我が家には最高です。終電間際の夫が駅からタクシー使って帰宅の費用も浮きました。

[465: 匿名さん]

正確には、出口から５分なんだよね。
ホームから改札まで長い駅とか出口までのコンコースが長い駅もあるね。

[466: 匿名さん]

駅まで２分　ホームまで４分
難点はここ３年　固定資産税が横ばいです。

[467: 匿名さん]

駅まで５分以内でつきます。難点はとくにないけど、夜すっぴんパジャマになっちゃった時駅前のコンビニいくと仕事帰りの人でいっぱいでちょっと恥ずかしい事くらいです。着替えはめんどいからそのまま行っちゃいますが

[468: 匿名さん]

便利だけど、うちの近くは半ば商業エリア。
いろんな人が出入りしていて落ち着けないし、往来も多いから車の出し入れも少し不自由。
緑も少ない。

とくにファミリーだと駅近５分はきついかも。
子供を遊ばせる場所もあまりないし。

[469: 匿名さん]

有閑階級は駅近でなくてもいいよね＾＾
だって車かタクシーで移動だもん。

[470: 匿名さん]

駅徒歩２分
デメリット
線路に近いが普段は気にならず
年に数回線路点検や工事は煩い
たまに酔っ払いが煩い
駐車料金が高い
固定資産税が高い
メリット
買い物、飲食街が多く便利
駅が近いので雨・雪は便利通勤が楽