駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[181: 匿名さん]

車通勤って公共交通機関が未発達な田舎ですね

[182: 匿名さん]

このスレの結論は・・・

「駅近、徒歩５分以内はマンションを選ぶ上で必須条件」

で、良いみたいだね。

駅遠が良いという人の書き込みはすべて負け惜しみにしかみえない。
なんだかんだ理由を付けても、結局、駅には近い方がいいんでしょ？

マンションを検討中でこのスレを見ている人は、「徒歩５分以内」は最優先にすべきですよ。

　そもそも、駅から遠いマンションを選ぶのはお金の問題だけでしょ？
少々無理してでも、駅からの距離だけは譲っては駄目だよ。
　徒歩１０分なんて所を選んでしまうと、住んでから後悔すると思いますよ。

[183: 匿名さん]

×「駅近、徒歩５分以内はマンションを選ぶ上で必須条件」
◎「お金に余裕があるのなら、駅近で徒歩５分以内のマンションを選んだほうがよい」

×　徒歩１０分なんて所を選んでしまうと、住んでから後悔すると思いますよ。
◎　徒歩１０分なんて所を選んでしまうと、売るとき後悔すると思いますよ。

[184: 匿名さん]

駅近と駅遠で価格が違うのは都心だけでしょ。その他は大して変わらないよ。

[185: 匿名さん]

駅5分・・・いいんじゃない？俺はやだけど〈笑〉　いいって言う人がいるってことはきっと何かがいいんだな。

[186: 匿名さん]

１８４さん
そーなんですよね。
私が以前、転勤で暮らした場所は大都市近郊の人口数十万の街だったのですが、それでも電車は１時間に１本、一台逃すとタクシー捕まえなきゃならんのですが、これが雲助バ　カ高。
地元の人はほとんどの方が車で通勤していました。
だいたい駅近マンションという言葉自体がなく、駅からの距離が５分以内だろうと、１５分以上だろうと大差はありませんでした。

[187: 匿名さん]

182はまとめてるようで全然まとまってない。なんか一生懸命だね。頑張れよ！

[188: 匿名さん]

>>184
あなたの都心の定義がよくわからないけど、大都市の通勤圏内なら駅近の方が高いでしょ。
駅近の価値がないのは車通勤が主流の地域。
そういう地域はそもそもマンション住まいをする地域ではないし。

[189: 匿名さん]

>大都市の通勤圏内なら駅近の方が高いでしょ。

そこが「駅からの距離５分以内」マンションの最大の欠点なんじゃん。

[190: 匿名さん]

>>189
欠点というより、利点の大きさが価格に反映されているだけ

[191: 匿名さん]

>>190
ものは言いようですなあ。感心すますた。

[192: 匿名さん]

マンションって何のために建ってるの？
住宅として価値の高い土地を高度利用するためでしょ。
そういう土地に多くの人が便利に快適に住めるように高層建築を建ててるわけでしょ。

だから、郊外の駅から遠いところとか、（都心ならともかく）幹線道路の側とかに
建ってるマンションはそもそもおかしいんだよ。

[193: 匿名さん]

そのとおり、そこで
住宅として価値の高い土地を高度利用するため、駅からの距離５分以内にマンションを建てた、利点の大きさは価格に反映されて高いけど、四の五の言わずにおとなしく定価で買えよ
とデペが言っております。

[194: 匿名さん]

192
学生にはわからないだろうなあ

[195: 匿名さん]

190が思ってるほど差はないよ。同じデベが建てた同じ仕様ならね。

[196: 匿名さん]

横浜駅、徒歩5分、75平米で5500万。なら、徒歩15分、103平米4800万を選ぶ。生活が優雅になる。

[197: 匿名さん]

その条件で徒歩５分のほうを選ぶのは、横浜の場合は（田舎）かっぺー

[198: 匿名さん]

公共の交通機関が発達してない利用者数の少ない駅と、
発達していて利用価値（駅力）の高い駅とを比較するから、おかしな話になるんでしょ。

前者は、駅に近かろうが遠かろうが、生活にあまり関わらないし、
駅と言うより、バス停近い方が便利だったりするだろうし。
まぁ、車の所有率が高くなって、公共の交通機関にとっては不のスパイラルなんだけど。
だから、そういった地域では、駅近にマンションがあろうと、戸建があろうと、地価に関係ないんでしょ。
けど、運転できる大人ならいいけど、お年寄りや子供には不便だよね。

後者なら、利用する人数も幅も頻度も多いからね。
駅に近ければそれだけ老若男女、弱者、誰にでも楽でしょ、って話。
全ての人が元気に歩けるわけじゃないからさ。
弱者を無視した意見は、自分基準過ぎて学生みたいだよね。

駅力が高い所は地価も高いよ。
そしてその駅に近ければ地価も高いし、売値も高いよ。同じ建設費だとしてもね。
形として目に見えない価値で値段が変わる、最上階が高いのと同じ。

[199: 匿名さん]

高いと買えないか買えても狭いジャン（笑

[200: 匿名さん]

＞高いと買えないか買えても狭いジャン

だから何？

[201: 190]

>>195
何と何の差を指しているか書いてないけど、駅近と駅遠のマンション価格の差のこと？
そうだったら、通勤に使える駅近なら明らかに地価の差があるんだから、その分価格に反映されているはずですが。

[202: 匿名さん]

全ては金次第だし、同じ金なら駅から遠くても、
広くて環境が良い物件を選ぶなあ。おいらは。

[203: マンコミュファンさん]

年をとって体のあちこちに不自由を感じたら買い換えるのであれば
それでも良いんじゃない？
実家の両親は、駅から遠くても広くて環境の良いところ派だったけど
子供が大きくなって独立し老夫婦だけになったら、
広いと掃除も外出時に窓を閉めてまわるのも大変、車の運転も負担ってことで
今、駅近の手頃な広さのマンションを探してる。
親世代はそれが出来るから良いんだけど、自分たち家族はそんな金銭的余裕は無いからはじめから駅近を買ったよ。

[204: 匿名さん]

どうせコンビニに近いとか（笑
学生みたいな理由だろ

[205: 匿名さん]

駅徒歩５分で１００平米買えるお金持ってる人が、徒歩１５分で１８０平米のマンションを買いたいと思うかな？？
無駄に広いのは本当にただの無駄なんだよ。１５分行ったらそこそこの戸建が買えてしまうしな。
徒歩５分の１００平米を変えない奴の僻みはもうまっぴらゴメンだね。。

[206: 匿名さん]

２０３さん、御両親とマンション交換すれば良いんでね？
全然、費用かからんでしょ。

[207: 匿名さん]

＞同じ金なら駅から遠くても、
＞広くて環境が良い物件を選ぶなあ。おいらは。

はいはい、おいらくんのそんな意見聞いてないからね＾＾
自分のお金に見合った場所を、自由に選んでいいよ。

ここは
『5分以内のマンションで良かった〜と感じた点』を書くところだからさ、
日本語良く読みましょうね♪

[208: 匿名さん]

独身時代からいつも駅から遠いところにばかり住む友人がいます。
その友人は実家が駅徒歩２５分で育って来たので、徒歩１０分以上でも全く気にならないご様子。
でも遊びに行く度にその他の友人の間で悪口が出ます。
どーしていつもこんな遠い（歩く）とこに住むんだろうね〜と。
また越すまでもぅ行くの面倒だね、遠いから。となります。
実家が駅近だった人にとっては意味不明なんですよ。戸建ならともかく、マンションで不便なことが。
本人はバスを使ったり徒歩で行くのが普通ですが、こちらにとってはタクシーに乗りたい距離です。
ベビーカー転がして来てる友達には本当にひと苦労のようでした。

[209: 匿名さん]

＞204

学生って言葉、好きだね（爆）

[210: 匿名さん]

>>207
そんなあ。
「駅からの距離５分以内」のマンションが買えない連中の負け惜しみが面白くて、このスレ覗いてるのに。

[211: 匿名さん]

って、言ってもここを覗いてる人に、皆に羨ましがられるマンションに住んでるやつはいない。特に207はあやしい。マンションにすら住んでないのでは？なんか、変だよ。

[212: 匿名さん]

借金はしたくない。5500万で駅近買えるかな？広さは狭くてもかまわない。

[213: 匿名さん]

駅から５分ってドアツードアじゃないでしょ！
結局何分かかるんですか？

[214: 匿名さん]

>>212
４０平米で良ければ、都心の駅近も５５００万円で十分買えますよ。

[215: 匿名さん]

朝ズバ終わってから部屋出て35分発の電車に毎日乗ってます。
今日は雨なので１本早いのにしましたけど大体３分強ですね。部屋からホームまで。

[216: 匿名さん]

>>213
徒歩20分のマンションだって、ドアから駅のホームまでの時間がもっとかかるのは同じなんですが。
雨の日に傘を忘れても、走って帰れるくらい近いことが良いところです。

[217: 匿名さん]

>>211
＞特に207はあやしい。マンションにすら住んでないのでは？なんか、変だよ。

はいはい、207ですよぉ。
何が変なのかなぁ＾＾？？
今徒歩12分のマンションに住んでるけど、買い替えして徒歩5分に、3月引渡しですよ〜♪

だからあなたがアテにならない事書いてるって、わかっちゃったぁ（笑）

うふうふ、楽しみだな〜♪

[218: 匿名さん]

>>217

うちは逆
徒歩５分から徒歩１３分に引っ越した。同じ駅だし大して変わらないと
思ったけど寒い時期は結構こたえるね。（特に帰り）
タクシー乗るほどの距離でもないのがまた微妙

前の家は狭かったのと駅から近かったから外出ばかりしていたが、引っ
越してからは駅まで行くのが億劫で出不精になった。まあ広くて快適と
いうのもあるけどね。

[219: 匿名さん]

ここまでの意見を纏めると・・・

　マンションは、駅から５分以内がベスト。
お金が無い等の諸問題が有る時は、止むを得ず駅から離れていく。

で、よろしいかな。

[220: 匿名さん]

>２０３さん、御両親とマンション交換すれば良いんでね？
全然、費用かからんでしょ。

203ですが、子供の頃から結婚するまでずっと実家に住んでいて
駅から遠いのは懲り懲りなので、そうしませんでした。
実家は戸建で、小学校までは庭で友だちや当時飼ってた犬と遊んだりして結構楽しかったんだけど、電車で通学するようになって以降は、駅までの距離が本当につらかった。
特に帰りは夜道を長く歩くのは恐かった。
働くようになってからは、毎日駅からタクシーで帰ってた。
うちの子は女の子なので、そんなリスクを負わせたくないです。
男の子でも通り魔とかひったくりとか、色々と危険。
それに駅から家までの時間も、もったいないし。

両親は家を壊して更地にし、土地を売ったお金で駅近のマンションを買うと言っている。
戸建だとそれができるけど、
駅から遠いマンションに、安いということ以外にどんなメリットがあるんだろう？
そういうところに安心して住めるのは、
若くて健康で車の運転ができる、独身者か子供のいない夫婦くらいだろうけど
そんな少人数で180平米のマンションって…
まあ、そういう人もいるのかもしれないけど、あまり一般的な生活ではないし
「駅から遠いマンションのほうが良い」という根拠としては説得力が無いよね。

[221: 匿名さん]

>「駅から遠いマンションのほうが良い」という根拠としては説得力が無いよね。

駅から遠い方が良いわけが無い。
お金が無くて駅から遠いマンションを買った人が、一生懸命言い訳を考えているだけ。
きっと、後悔してるんだろうね。

これから買う人はくれぐれも後悔しないように・・・

[222: 匿名さん]

駅から５分余分に歩くのと、５分余分に電車に乗るのではどっちがいいですか

[223: 匿名さん]

そりゃそうだ。駅に近いに越したことはない。私の場合、同じ駅でも、ショボい田舎の駅でなく、都心とその郊外への移動に便利なターミナル駅に近くて、部屋もバルコニーも広くて、生活必需品の店が近くにあって、役所などの公共施設と学校や大きな総合病院も近くにあって、周辺が静かで、近くに公園などのきれいで大きい緑地があって、治安のいいとこが好みなんですけど、どんなマンションありますか？

[224: 匿名さん]

>>221

通勤や通学時間が価値観の上位に来る人にはそうなるでしょうね。そうでない人も沢山いるとは思うが、そういう人の存在など認めないんでしょうな。

[225: 匿名さん]

負け惜しみが見苦しい・・・

[226: 匿名さん]

＞223

上海にあったよ！

[227: 匿名さん]

225さん　あんたの住んでるとこが、223のようなとこなら、俺も負けるぜ！

[228: 匿名さん]

>>224
少なくとも「そういう人」が来るべきスレではないことを最初に認識できていないことに問題がある。
スレタイとその内容をよく読んでくれ。
５分以内でヨカッタ〜と思うことを書くスレなのである。
君の価値観を披露したければ「駅遠でヨカッタ〜と思う事を書くスレ」を己で立ち上げることだな。

[229: 匿名さん]

今、まさに買い時！駅近を今まで買えなかった人。4割り近く下がってきたよ。たぶん、来年度もヨコバイだと思う。以前7000万位してた物件が、今じゃ、4000万。この機会に買っちゃえー。駅近団の仲間になろー。

[230: 匿名さん]

＞駅近団の仲間になろー。

確かに・・・
　今年から来年一杯が、駅近の優良物件を新築で購入できるラストチャンスかも。
建設計画自体が減っている。
　工場跡地の様な大規模バス便物件は、今後もいくつも建設されるみたいだけど、駅近物件は少ないね・・・

　決して、買い煽るつもりはないけど、傾向として正直そう思う。
　しかも、倒産デベが多数出ているので、現在計画中のところも予定通りに完成するかもあやしい。