駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[141: 匿名さん]

駅２分。通勤は当然電車ですが、普段の買い物は徒歩ですね。
駅とマンションの間にスーパーあるし。車は完全に週末用、もしくはどうしても深夜に会社に戻るとき用ですね。
マンションの部屋から会社まで私も25分くらいなんだが、会社が駅から10分近く歩くんだよなあ。これが面倒い。

[142: 匿名さん]

うちは名古屋市なんだけれど、地下鉄・ＪＲ・私鉄の複合駅徒歩3分。
今週の月曜日は、気温も低いし風も強くて、外を歩くのが本当に辛かった。顔に当たる風で痛みを感じるくらいの寒さで、家まで近くて本当に良かったと思ったんだ。

[143: 匿名さん]

地方の人は車を使えばいいのに

[144: 匿名さん]

このスレに書き込んでる人は都内か他の大都市圏の人でしょ。

[145: 匿名さん]

都市圏以外でマンション買う意味って何？

[146: 匿名さん]

地方にもいろいろあるけど、大都市ではない地方で徒歩５分って言ったら、おそらく首都圏では
徒歩１０秒くらいの価値があるのでは？

[147: 匿名さん]

>>146
逆でしょう。

[148: 匿名さん]

地方では電車の本数が少ないから、運転免許が取れない中高生以下以外には駅近にメリットはないんだよね。

[149: 匿名さん]

会社が近いんじゃないの？通勤に便利とか。週末にサーフィンがしたいとか。リビングのカーテンを開けても、他から見られないとか。仕事と遊びのオン・オフをつけたい。

[150: 匿名さん]

>137

貴方があまりに悦に入った力作の書き込みするもんだから
ちょっと考えてみました。ま、暇なモンでｗ。

>勤務先以外でも、銀座２０分、渋谷２５分、六本木２０分（いずれも乗り換え１回）

この条件からすると、文京区、白山あたりですかね？近くにスーパーもあるし。
違ったらスマンが、言っちゃなんですが、全然都心じゃないじゃんｗ

駅前の通り沿いの単独ビルのマックとか、名古屋かどっかと見間違えるような
空のひろーい白山通りとか、なんとも言えない郊外の雰囲気でしょ。

まさか山手線内側ってだけで都心とか思ってる？
山手線の内側って威張れるのは中央線より下側だけ。
大塚とか田端とか勘弁してよって感じ。

[151: 匿名さん]

>>150
そういうお前はどうなんだ？
近所の牛久大仏が笑ってるぞ

[152: 匿名さん]

>>150
ハズレです。正解は
泉岳寺→東銀座→銀座　又は　白金高輪→溜池山王→銀座　又は　白金高輪→日比谷→銀座
泉岳寺→五反田→渋谷　又は　白金高輪→目黒→渋谷
泉岳寺→大門→六本木　又は　白金高輪→麻布十番→六本木
浅草線、南北線、三田線の３線が使えるのに、銀座も渋谷も六本木も１本で行けない。

[153: 匿名さん]

なんだよ。今まで、田舎やろーに、駅近語られてたの？拍子抜けだな。

[154: 匿名さん]

>>152
そりゃ失礼
スーパーは伊皿子坂にあるピーコックね。
渋谷まで25分ていうから北方面だと思ったわ。

>>151
牛久大仏は近くにありませんよ。
ちなみに私の最寄り駅は
銀座２０分、渋谷４分、六本木７分（いずれも乗り換え０回）
ですのでご心配なく。

[155: 匿名さん]

駅近語るのは田舎の人だよ。
なぜなら駅に近いほとトカイに近いからね。

[156: 匿名さん]

>>154

中目黒でしょうか。

[157: 匿名さん]

>>156

当たり。てか簡単すぎですな。
乗り換え0回、って時点で絞られるし。

[158: 匿名さん]

駅近を自慢なさってる方々へ、何年後に、幾らで買った物件を幾らで売ろうとしてますか？

[159: 匿名さん]

>>150

>まさか山手線内側ってだけで都心とか思ってる？
>山手線の内側って威張れるのは中央線より下側だけ。
>大塚とか田端とか勘弁してよって感じ。

なにこの脳内基準？威張るかどうかは別にして、中央線より上でも山手線の内側に変わりはないだろ。っていうか、そんなことで威張るのは小学生ぐらいだぞ。
まあ中目黒住まいじゃ山の手線内に憧れるのもしょうがないよなwww
早く大人になれよwwwww

[160: 匿名さん]

なんだ！都心の駅近は人気ないんじゃん。近くに公園があって、スーパーが近くにあって、特売なんかがあって、暮らしやすさがあるところが、人気なんだって。間違えて、人気の無い駅近を買ってしまった人、残念！！でも、これから先何があるか分からないから、駅近ブームがくるかも。って俺も駅近住まいだけど。まー、頑張ってイコー。

[161: 匿名さん]

＞１６０
駅近賃貸さんですか？
将来買うの駅近になりますよきっと。
一度駅近に住んだらもう遠くには住めない。

[162: 匿名さん]

>一度駅近に住んだらもう遠くには住めない。

そりゃそうでしょ。2度目はないんだから。一生に一度のお買い物ですね。

[163: 匿名さん]

＞2度目はないんだから。一生に一度のお買い物ですね。

マンションには、〝住み替えたい病″があるから、２度目もあるかもよ。

[164: 匿名さん]

住み替えられる人は、今のご時勢では一握りでしょうなあ。

[165: 匿名さん]

マンションでなくても、２度目、３度目ってありえる話でしょ？

[166: 匿名さん]

>>158
売りません。ずっと住み続けます。

[167: 匿名さん]

私も売りません。
終の棲家です。

[168: 匿名さん]

まー、そうだろうね。売りたくても売れないしね。駅近だから売れる時代は、終わったしな。

[169: 匿名さん]

168さん、違いますよ。正確には、これから徐々にです。

[170: 匿名さん]

そして、駅近には徐々に爺婆が増えて・・・
駅前の〜銀座は、これからは〜巣鴨とかになるのかね。
おー、やだやだ。

[171: 匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高い〜大都市とその近郊エリアほどソレ感じます！
さらに私鉄よりはＪＲ駅、資産価値うんぬんよりも生活する上で何といっても便利、
コレ常識でしょ！

[172: 匿名さん]

その分割高たけどな

[173: 匿名さん]

健康の為に、ランニングをしてます。駅地下は場所が無い。空気が臭い、咳き込む。昔は横須賀の海近に住んでましたから違いがはっきり感じる。会社までの時間は短くなったが、失ったものが大きい。得た物は小さいな。海近に行きたい。

[174: 匿名さん]

そんなあなたに近くの砂浜をご紹介

[175: 匿名さん]

＞健康の為に、ランニングをしてます。

皇居の周りは、お仲間がたーくさんいますよ。
退社後にいかが？ｗ

[176: 匿名さん]

駅遠の人はやっぱり僻むんだなあ。
後悔する人多いのかな。

[177: 匿名さん]

>健康の為に、ランニングをしてます。

それだけ元気なら、駅まで駆け足で３０分の場所に建つ海近のマンションに移ったらどうですか。
１７４さんは心当たりがありそうだし。

[178: 匿名さん]

きっと田舎すぎて近くにジムがないんですよ。
ジムまで３０分走るくらいなら、ジムに通う必要性ないですもんね。
せっかくシャワー浴びても帰り道３０分でまた汗が噴き出ちゃうし？

[179: 契約済みさん]

そりゃ，ひがみたくもなりますよ。。。
雨の日は駅につく前にびしゃびしゃ。。。
寒い日は電車の中が暑いのわかっててもダウン着込んで。。。
残業や飲み会で疲れて帰ってきてから、バスやタクシーに
並ぶなんて。。。

[180: 匿名さん]

あっ。俺、渋滞知らずの車通勤だから駅近が嫌いなんだ！大して購入金額が変わらないのに、マンションが小さいし、電車通勤は雨の日は大変だし。傘が当たってビショビショになるし。君たちも、車で通勤できるようになるといいね。

[181: 匿名さん]

車通勤って公共交通機関が未発達な田舎ですね

[182: 匿名さん]

このスレの結論は・・・

「駅近、徒歩５分以内はマンションを選ぶ上で必須条件」

で、良いみたいだね。

駅遠が良いという人の書き込みはすべて負け惜しみにしかみえない。
なんだかんだ理由を付けても、結局、駅には近い方がいいんでしょ？

マンションを検討中でこのスレを見ている人は、「徒歩５分以内」は最優先にすべきですよ。

　そもそも、駅から遠いマンションを選ぶのはお金の問題だけでしょ？
少々無理してでも、駅からの距離だけは譲っては駄目だよ。
　徒歩１０分なんて所を選んでしまうと、住んでから後悔すると思いますよ。

[183: 匿名さん]

×「駅近、徒歩５分以内はマンションを選ぶ上で必須条件」
◎「お金に余裕があるのなら、駅近で徒歩５分以内のマンションを選んだほうがよい」

×　徒歩１０分なんて所を選んでしまうと、住んでから後悔すると思いますよ。
◎　徒歩１０分なんて所を選んでしまうと、売るとき後悔すると思いますよ。

[184: 匿名さん]

駅近と駅遠で価格が違うのは都心だけでしょ。その他は大して変わらないよ。

[185: 匿名さん]

駅5分・・・いいんじゃない？俺はやだけど〈笑〉　いいって言う人がいるってことはきっと何かがいいんだな。

[186: 匿名さん]

１８４さん
そーなんですよね。
私が以前、転勤で暮らした場所は大都市近郊の人口数十万の街だったのですが、それでも電車は１時間に１本、一台逃すとタクシー捕まえなきゃならんのですが、これが雲助バ　カ高。
地元の人はほとんどの方が車で通勤していました。
だいたい駅近マンションという言葉自体がなく、駅からの距離が５分以内だろうと、１５分以上だろうと大差はありませんでした。

[187: 匿名さん]

182はまとめてるようで全然まとまってない。なんか一生懸命だね。頑張れよ！

[188: 匿名さん]

>>184
あなたの都心の定義がよくわからないけど、大都市の通勤圏内なら駅近の方が高いでしょ。
駅近の価値がないのは車通勤が主流の地域。
そういう地域はそもそもマンション住まいをする地域ではないし。

[189: 匿名さん]

>大都市の通勤圏内なら駅近の方が高いでしょ。

そこが「駅からの距離５分以内」マンションの最大の欠点なんじゃん。

[190: 匿名さん]

>>189
欠点というより、利点の大きさが価格に反映されているだけ

[191: 匿名さん]

>>190
ものは言いようですなあ。感心すますた。

[192: 匿名さん]

マンションって何のために建ってるの？
住宅として価値の高い土地を高度利用するためでしょ。
そういう土地に多くの人が便利に快適に住めるように高層建築を建ててるわけでしょ。

だから、郊外の駅から遠いところとか、（都心ならともかく）幹線道路の側とかに
建ってるマンションはそもそもおかしいんだよ。

[193: 匿名さん]

そのとおり、そこで
住宅として価値の高い土地を高度利用するため、駅からの距離５分以内にマンションを建てた、利点の大きさは価格に反映されて高いけど、四の五の言わずにおとなしく定価で買えよ
とデペが言っております。

[194: 匿名さん]

192
学生にはわからないだろうなあ

[195: 匿名さん]

190が思ってるほど差はないよ。同じデベが建てた同じ仕様ならね。

[196: 匿名さん]

横浜駅、徒歩5分、75平米で5500万。なら、徒歩15分、103平米4800万を選ぶ。生活が優雅になる。

[197: 匿名さん]

その条件で徒歩５分のほうを選ぶのは、横浜の場合は（田舎）かっぺー

[198: 匿名さん]

公共の交通機関が発達してない利用者数の少ない駅と、
発達していて利用価値（駅力）の高い駅とを比較するから、おかしな話になるんでしょ。

前者は、駅に近かろうが遠かろうが、生活にあまり関わらないし、
駅と言うより、バス停近い方が便利だったりするだろうし。
まぁ、車の所有率が高くなって、公共の交通機関にとっては不のスパイラルなんだけど。
だから、そういった地域では、駅近にマンションがあろうと、戸建があろうと、地価に関係ないんでしょ。
けど、運転できる大人ならいいけど、お年寄りや子供には不便だよね。

後者なら、利用する人数も幅も頻度も多いからね。
駅に近ければそれだけ老若男女、弱者、誰にでも楽でしょ、って話。
全ての人が元気に歩けるわけじゃないからさ。
弱者を無視した意見は、自分基準過ぎて学生みたいだよね。

駅力が高い所は地価も高いよ。
そしてその駅に近ければ地価も高いし、売値も高いよ。同じ建設費だとしてもね。
形として目に見えない価値で値段が変わる、最上階が高いのと同じ。

[199: 匿名さん]

高いと買えないか買えても狭いジャン（笑

[200: 匿名さん]

＞高いと買えないか買えても狭いジャン

だから何？

[201: 190]

>>195
何と何の差を指しているか書いてないけど、駅近と駅遠のマンション価格の差のこと？
そうだったら、通勤に使える駅近なら明らかに地価の差があるんだから、その分価格に反映されているはずですが。

[202: 匿名さん]

全ては金次第だし、同じ金なら駅から遠くても、
広くて環境が良い物件を選ぶなあ。おいらは。

[203: マンコミュファンさん]

年をとって体のあちこちに不自由を感じたら買い換えるのであれば
それでも良いんじゃない？
実家の両親は、駅から遠くても広くて環境の良いところ派だったけど
子供が大きくなって独立し老夫婦だけになったら、
広いと掃除も外出時に窓を閉めてまわるのも大変、車の運転も負担ってことで
今、駅近の手頃な広さのマンションを探してる。
親世代はそれが出来るから良いんだけど、自分たち家族はそんな金銭的余裕は無いからはじめから駅近を買ったよ。

[204: 匿名さん]

どうせコンビニに近いとか（笑
学生みたいな理由だろ

[205: 匿名さん]

駅徒歩５分で１００平米買えるお金持ってる人が、徒歩１５分で１８０平米のマンションを買いたいと思うかな？？
無駄に広いのは本当にただの無駄なんだよ。１５分行ったらそこそこの戸建が買えてしまうしな。
徒歩５分の１００平米を変えない奴の僻みはもうまっぴらゴメンだね。。

[206: 匿名さん]

２０３さん、御両親とマンション交換すれば良いんでね？
全然、費用かからんでしょ。

[207: 匿名さん]

＞同じ金なら駅から遠くても、
＞広くて環境が良い物件を選ぶなあ。おいらは。

はいはい、おいらくんのそんな意見聞いてないからね＾＾
自分のお金に見合った場所を、自由に選んでいいよ。

ここは
『5分以内のマンションで良かった〜と感じた点』を書くところだからさ、
日本語良く読みましょうね♪

[208: 匿名さん]

独身時代からいつも駅から遠いところにばかり住む友人がいます。
その友人は実家が駅徒歩２５分で育って来たので、徒歩１０分以上でも全く気にならないご様子。
でも遊びに行く度にその他の友人の間で悪口が出ます。
どーしていつもこんな遠い（歩く）とこに住むんだろうね〜と。
また越すまでもぅ行くの面倒だね、遠いから。となります。
実家が駅近だった人にとっては意味不明なんですよ。戸建ならともかく、マンションで不便なことが。
本人はバスを使ったり徒歩で行くのが普通ですが、こちらにとってはタクシーに乗りたい距離です。
ベビーカー転がして来てる友達には本当にひと苦労のようでした。

[209: 匿名さん]

＞204

学生って言葉、好きだね（爆）

[210: 匿名さん]

>>207
そんなあ。
「駅からの距離５分以内」のマンションが買えない連中の負け惜しみが面白くて、このスレ覗いてるのに。

[211: 匿名さん]

って、言ってもここを覗いてる人に、皆に羨ましがられるマンションに住んでるやつはいない。特に207はあやしい。マンションにすら住んでないのでは？なんか、変だよ。

[212: 匿名さん]

借金はしたくない。5500万で駅近買えるかな？広さは狭くてもかまわない。

[213: 匿名さん]

駅から５分ってドアツードアじゃないでしょ！
結局何分かかるんですか？

[214: 匿名さん]

>>212
４０平米で良ければ、都心の駅近も５５００万円で十分買えますよ。

[215: 匿名さん]

朝ズバ終わってから部屋出て35分発の電車に毎日乗ってます。
今日は雨なので１本早いのにしましたけど大体３分強ですね。部屋からホームまで。

[216: 匿名さん]

>>213
徒歩20分のマンションだって、ドアから駅のホームまでの時間がもっとかかるのは同じなんですが。
雨の日に傘を忘れても、走って帰れるくらい近いことが良いところです。

[217: 匿名さん]

>>211
＞特に207はあやしい。マンションにすら住んでないのでは？なんか、変だよ。

はいはい、207ですよぉ。
何が変なのかなぁ＾＾？？
今徒歩12分のマンションに住んでるけど、買い替えして徒歩5分に、3月引渡しですよ〜♪

だからあなたがアテにならない事書いてるって、わかっちゃったぁ（笑）

うふうふ、楽しみだな〜♪

[218: 匿名さん]

>>217

うちは逆
徒歩５分から徒歩１３分に引っ越した。同じ駅だし大して変わらないと
思ったけど寒い時期は結構こたえるね。（特に帰り）
タクシー乗るほどの距離でもないのがまた微妙

前の家は狭かったのと駅から近かったから外出ばかりしていたが、引っ
越してからは駅まで行くのが億劫で出不精になった。まあ広くて快適と
いうのもあるけどね。

[219: 匿名さん]

ここまでの意見を纏めると・・・

　マンションは、駅から５分以内がベスト。
お金が無い等の諸問題が有る時は、止むを得ず駅から離れていく。

で、よろしいかな。

[220: 匿名さん]

>２０３さん、御両親とマンション交換すれば良いんでね？
全然、費用かからんでしょ。

203ですが、子供の頃から結婚するまでずっと実家に住んでいて
駅から遠いのは懲り懲りなので、そうしませんでした。
実家は戸建で、小学校までは庭で友だちや当時飼ってた犬と遊んだりして結構楽しかったんだけど、電車で通学するようになって以降は、駅までの距離が本当につらかった。
特に帰りは夜道を長く歩くのは恐かった。
働くようになってからは、毎日駅からタクシーで帰ってた。
うちの子は女の子なので、そんなリスクを負わせたくないです。
男の子でも通り魔とかひったくりとか、色々と危険。
それに駅から家までの時間も、もったいないし。

両親は家を壊して更地にし、土地を売ったお金で駅近のマンションを買うと言っている。
戸建だとそれができるけど、
駅から遠いマンションに、安いということ以外にどんなメリットがあるんだろう？
そういうところに安心して住めるのは、
若くて健康で車の運転ができる、独身者か子供のいない夫婦くらいだろうけど
そんな少人数で180平米のマンションって…
まあ、そういう人もいるのかもしれないけど、あまり一般的な生活ではないし
「駅から遠いマンションのほうが良い」という根拠としては説得力が無いよね。

[221: 匿名さん]

>「駅から遠いマンションのほうが良い」という根拠としては説得力が無いよね。

駅から遠い方が良いわけが無い。
お金が無くて駅から遠いマンションを買った人が、一生懸命言い訳を考えているだけ。
きっと、後悔してるんだろうね。

これから買う人はくれぐれも後悔しないように・・・

[222: 匿名さん]

駅から５分余分に歩くのと、５分余分に電車に乗るのではどっちがいいですか

[223: 匿名さん]

そりゃそうだ。駅に近いに越したことはない。私の場合、同じ駅でも、ショボい田舎の駅でなく、都心とその郊外への移動に便利なターミナル駅に近くて、部屋もバルコニーも広くて、生活必需品の店が近くにあって、役所などの公共施設と学校や大きな総合病院も近くにあって、周辺が静かで、近くに公園などのきれいで大きい緑地があって、治安のいいとこが好みなんですけど、どんなマンションありますか？

[224: 匿名さん]

>>221

通勤や通学時間が価値観の上位に来る人にはそうなるでしょうね。そうでない人も沢山いるとは思うが、そういう人の存在など認めないんでしょうな。

[225: 匿名さん]

負け惜しみが見苦しい・・・

[226: 匿名さん]

＞223

上海にあったよ！

[227: 匿名さん]

225さん　あんたの住んでるとこが、223のようなとこなら、俺も負けるぜ！

[228: 匿名さん]

>>224
少なくとも「そういう人」が来るべきスレではないことを最初に認識できていないことに問題がある。
スレタイとその内容をよく読んでくれ。
５分以内でヨカッタ〜と思うことを書くスレなのである。
君の価値観を披露したければ「駅遠でヨカッタ〜と思う事を書くスレ」を己で立ち上げることだな。

[229: 匿名さん]

今、まさに買い時！駅近を今まで買えなかった人。4割り近く下がってきたよ。たぶん、来年度もヨコバイだと思う。以前7000万位してた物件が、今じゃ、4000万。この機会に買っちゃえー。駅近団の仲間になろー。

[230: 匿名さん]

＞駅近団の仲間になろー。

確かに・・・
　今年から来年一杯が、駅近の優良物件を新築で購入できるラストチャンスかも。
建設計画自体が減っている。
　工場跡地の様な大規模バス便物件は、今後もいくつも建設されるみたいだけど、駅近物件は少ないね・・・

　決して、買い煽るつもりはないけど、傾向として正直そう思う。
　しかも、倒産デベが多数出ているので、現在計画中のところも予定通りに完成するかもあやしい。

[231: 匿名さん]

>>228
パソコンを持っていない携帯ユーザーの>>224のために「駅遠でよかった〜と思う事を書くスレ」を立ててあげて。安住の地が出来て、ここには寄りつかなくなると思うよ

[232: 匿名さん]

224が自分でパソコン買えって感じー。

[233: 匿名さん]

もういい立地の土地が中々無いのだ。
だから駅近の新築は中々無い。駅近は中古が流通の中心になるだろ。
郊外ならまだまだ土地あるだろうけど。

[234: 匿名さん]

すこうし飽きてきたなあ〜
良かった点ってのはあまり面白くないんですよね。
誰か「５分以内のマンションで悪かったと感じた点を教えてください」で新スレ、建てないか。
お前がやれって？
う〜ん、駅から５分以内に慣れちゃうとそんな面倒ちいこと出来なくなります。

[235: 匿名さん]

駅から近い住民は太ってそうだな

[236: 匿名さん]

>>234

悪かったというほどではないが駅から近いと駐車場が高い。
うちのマンションは山手線駅６分だけど駐車場は４万５千円する

[237: 匿名さん]

？？？初めてこのスレ見ましたが、ちょっと意味不明ですな。一つは、５分以内で喜んでいる人だけ書き込むスレだという主張。それはどうですかな？この手の板なんて、しょせん、それより遠い人の意識を煽って反論し、吊し上げ、優越感に浸る板でしょう。それがこんなバーチャルの世界。それと、マジレスするなら、５分以内ではないけど、１０分圏内で、駅前では絶対無理な環境と付加価値を持つマンションはいくらでもあるはず。逆に、駅近過ぎて無理な、他の物件にある付加価値を認めたくないというようにも見える。駅から５分以内か、バス利用かのどちらかしかないとばかりに決めつけ、１０分前後の駅前よりもはるかに広大で重厚で植栽の多いマンションが、いくらでもあることを知らない人が多いらしい。さらに言えば、駅近というだけで、威張り腐るからには、部屋の広さや仕様、家族構成までも前置きしてもらわなければ、ただの中古の狭小物件なのか、三流デベのカス物件なのかも区別がつかないし、駅前というには笑っちゃうほど郊外の駅だったりする。自慢したい場合は、そのへんのところ、ぜひお願いしたいところです。

[238: 匿名さん]

>>237
じゃぁ自分でそういうスレ立てれば？
１０分前後のスレ。
お願いされても困る〜。

[239: 匿名さん]

238のような田舎者が駅近を自慢しないように237さんは助言してるのですよ。

[240: 匿名さん]

自慢したいのは237さんでしょ？
自分でこう書いてる。
＞自慢したい場合は、そのへんのところ、ぜひお願いしたいところです。

ここは自慢するスレじゃないから。