ロジュマン千里中央【契約者・住民】

[契約済みさん]

第１期の契約がスタートしましたね。
契約者のみなさんの情報交換をここで行いましょう！

[81: 入居済み住民さん]

みなさん幼稚園はどこに行かせる予定ですか？
追手門学院幼稚園はやはり世界が違う方が多いのでしょうか？ご存知の方教えて下さい

[82: 契約済みさん]

お受験されるなら追手門だと思います。
でもこのあたり近いわりには追手門の子はそんなに多くないかも。
バスはパークホームズ前に停まるはずですが。
このへんは私立だとせんりひじりの子供が多いようです。

[83: 入居済み住民さん]

82さんへ
81です。コメントありがとうございました。
そうなんですか…
近いし通わせようと思っていましたが、体験会や見学に行くと雰囲気が違うかな？とおもったのが気になってましたが
もうしばらく検討しようと思います

[84: 契約済みさん]

追手門は格式高い感じですね。千里ひじりは大人数、みくまは自然な自由主義、アソカは音楽等に力を入れているみたいです。うちも今通わせている幼稚園と近い雰囲気の所を選ぼうと思っています。秋には願書受付が始まるので早めに見学されてはいかがでしょうか？

話は戻りますがオプションは我が家は選びませんでした。割引が有ると言っても価格が高めなのと、室内が完成後の鍵を渡しての工事っていうのが自分でやっても同じかな？と思いました。内覧会に知り合いのリフォーム業者に同行してもらって採寸して、引き渡しから入居までに工事をしてもらおうかと考えてます。色々な商品があるのでオプション会社の商品だけではバリエーションが少ないですからね。

[85: 契約済みさん]

向かいの公園、植樹もされ素敵な仕上がりになりそうです。
マンションからも出入りしやすそうです。
完成までに完売するといいですね。

[86: 契約済みさん]

今日は、幼稚園の申し込み日でしたね。
みなさんいかがでしたか？

[87: 契約済みさん]

幼稚園、申し込みしました。いくつかの候補から今行かせている幼稚園と似通った雰囲気の幼稚園にしました～
年少で入るのには倍率が高そうな感じでした。プレに行っていたとか兄弟枠が多数を占めているとの事でした。
マンションももう少しで完成ですね。順調に進んでいるようなので一安心です。後はローンですね。金利が上がってなければよいのですが。優遇金利は捨てがたいのでマンションお薦めの銀行から借りようと思っていますが皆さんはどうされますか？

[88: 契約済みさん]

このマンションだから、金利の優遇があるわけではないのでは？
うちは、何社か独自に申し込んで実行金利をギリギリまで見極めますよ。
僅かな金利差でも総支払額が数十万円変わってきますから、シビアですね

[89: 契約済みさん]

どなたか、カーシェアリングの料金をご存知ですか。
うろ覚えなので、教えていただけると有難いのですが。

[90: 契約済みさん]

１５分で２４０円程度だったように思います。
重要事項説明書に書いてましたよ。

[91: 契約済みさん]

90さま
ありがとうございました。
重要事項説明書を見直してみます。

[92: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。
日程の案内も年末に来て、少しずつ楽しみになってます。

で、内覧会で気にすることってどういう点でしょう？
個人的には、傷・汚れなどのチェック、家具のレイアウトイメージかなと
思っていますが、他にあればご教示ください。

[93: 契約済みさん]

ホントに内覧会楽しみですね。今からドキドキワクワクです。
マンションに詳しい知人に聞いたら、内覧会で見るところは大きめの目立つ傷や建具等の立て付け具合などだそうです。
例えば、フローリングの細かい傷などを修理するようにチェックしても、張り替えなければならないレベルでなければ、かえって修理跡が目立つ場合もあるようです。
気になった箇所は、修理や改善をお願いした場合にどのように対応するのか(修理方法など)を確認して判断した方がいいかも知れません。
私も初めてなのでこれくらいしかお伝え出来ませんが、少しでも参考にしていただけたらと思います。

[94: 契約済みさん]

内覧会楽しみです。
前回新築マンション購入したとき10箇所くらいは細かく指摘させてもらった記憶があります。
汚れ（軽く拭き取ればとれる汚れ以外）なんかも遠慮せずとりあえず言っておいたらきれいにしてくれてました。


みなさんは引越しは幹事会社（アート）に依頼しますか？
少しでも安く済ませたいのですがどなたか他社に見積もりとられた方いますか？

[95: 契約済みさん]

私のところはは他の引っ越し業者のほうが安かったのでそちらにしました。

参考になるかは分かりませんが、相見積りをとって損はないと思います。

[96: 契約済みさん]

引越し業者、私のところは、３月中の日程で幹事会社の見積もりが約２５万、他３社ほど取りましたが、
平均１０万くらいで、最安は７万という見積もりがでましたのでそちらにお願いする予定です。
ただ、新築一括入居の引越しは引き受けていない業者や、時間指定ができない業者もありましたので、
融通がきくのは幹事会社なのかもしれませんね。ぼったくりな金額でしたが(笑)
私のところはたまたま幹事会社で指定された日時で仮予約が取れたのでよかったですが。

[97: 契約済みさん]

7万はめちゃくちゃ安いですねえ
どこの業者か聞いてもいいものですか

[98: 契約済みさん]

川西市の地元の業者です。
時期も時期なので、大手より地元の業者の方が安くできるかと思い、
ネットで調べたら出てきました。

[99: 契約済みさん]

もう引っ越し日は確定していますが、今から他のところで引っ越しの見積取って
業者変更って可能なのでしょうか。
可能ならうちも地元の業者にお願いしたいのですが。

[100: 契約済みさん]

いけるでしょう
正式契約前がベストですが、契約後でもまだ無料で解約できそうですよ
http://www.the0123.com/case/reparation/
段ボールもらってたりしたらその分の費用はかかりそうですね

[101: 契約済みさん]

引っ越しは3月なら40万円を超えていました。なので4月頭に変更しましたが20万円でした。4人家族で幹事会社の見積りです。他社は25～35万円でした。時期が時期ですから致し方ないと納得してます。
でも7万円は安いですよね。何人家族でしょうか？お任せパックやエアコン移設も頼まれてます？それらも込みでファミリーで7万円なら激安ですね。しかも3月。有り得ないくらいの安さです。羨ましい…

[102: 契約済みさん]

二人家族ですが引越会社の人からは「2人にしては荷物が多いですね」と言われるくらいの荷物量のようです。
エアコンは古いので移設しません。移設1台分なら15000円くらいだったような気がします。

[103: 匿名さん]

うちも幹事会社で５０万近くの見積りの引越代で考えちゃいます。子どもの学校の関係もありますしね。

[104: 契約済みさん]

うちは４月２週目以降に引越しすることにしました。
幹事会社ではありませんが、元々３０万位のところを１０万円くらい下げてもらいました。
４月以降でも構わない方であれば、繁忙期を避けるのも一つですよね。

[105: 契約済みさん]

内覧会に行ってまいりました。細かな傷や汚れはありましたが概ね満足でした。
ただ、トイレの太い配管が目立つ作りになっているのには少々戸惑いました。こちらも図面をよく見ていなかったのが悪いのですが、昭和のマンションを連想してしまいました。

[106: 契約済みさん]

うちも1月中旬に内覧が終わり、2月中旬に再内覧です。
窓のすべりがすこし悪いところやクロスのつなぎ目などは指摘させてもらいましたが、
概ねきれいな仕上がりだと思いました。
新築マンションの購入は2度目ですが、前回購入時の方が雑な仕上がりでしたので
今回はキレイに感じました。

トイレの配管、全く気にならなかったですが、今竣工されているマンションって配管どうなっているのですかね。
ちなみに今住んでる賃貸マンション（2012年築）のトイレはホース2本でした。
まあ居住空間ではないので特に気にするほどではないですかね。

[107: 契約済みさん]

うちも内覧済ませました。
目立った傷も汚れもなく気になる点はほぼ無かったです。
よく見てないだけかもしれませんが…汗
以前マンション購入時には10か所以上あったのに。

もっと共用部も見せて頂きたかったのですが、全く案内がありませんでした。残念。
入居後はお願いすれば見せてもらえるだろうからいいか。

引越し楽しみです。

[108: 契約済みさん]

我が家も内覧会が近づいてまいりました。
書き込みを拝見していると、おおむね丁寧な仕上がりのようですね。
よかったです。

共用部は見られないのですか・・・やはり何組かまとめて案内等があるからでしょうか。
子供が小さいのでキッズスペースを見てみたかったのですが残念です。
入居後のお楽しみですね。

[109: 契約済みさん]

私方が内覧した時は、皆さんほとんどの方がチェックシート一杯に書き込んでおられましたよ。
私たちは15項目ぐらいしか指摘していなかったので、後であれをちらっと見て、もっとしっかり見ないといけなかったのかと焦りました。

[110: 契約済みさん]

そんなにあったんですか！
多かった方はどういった点を指摘されたのでしょうか？
参考までに教えてください。

[111: 契約済みさん]

浅沼組の方がまとめて持っておられたのをちらっと見ただけなので、具体的にはわからないです。
ただチェックシートには全部で25まで気になるところを書き込めるようになってます。
何枚かちらちらされてるの見たら、全部最後まで書き込まれて、ほぼ全部屋にチェックがあったかな。
私方で一番気になったのは一部のサッシとドアの取手のガタツキぐらいでしたが。
細かくチェックされた方は、どの程度までチェックされたのか私も知りたいです。

[112: 契約済みさん]

111様ありがとうございました。
うちももう少しよく見ればよかったです。
入居３か月後のチェックもあるそうなので、気になることが見つかればそのとき指摘したいと思います。

[113: 契約済みさん]

111様
ありがとうございました。
内覧会が近づいてきましたのでしっかり確認したいと思います。
３ヶ月後のチェックもあるのでしたら少し安心ですね。

[114: 契約済みさん]

内覧会に行ったとき、ロジュマン手前の広い空地に何か建つ予定のような感じでした。
分譲マンションですかね？
付近にドラックストアなどが出来るという話も聞いたことありますが、周辺情報お持ちの方
いらっしゃいますか？

[115: 契約済みさん]

手前は６階建ての賃貸マンションです。下に店舗が2店入ります。どんな店かはわかりません。それとは別にパークホームズ西側前にも６階建ての賃貸マンションができます。今わかっているのはそこまでです。
今日は神社東の整地がかなり入念にされてました。また他の土地も綺麗に整理、区画され盛られ、青色の粒が大量に撒かれていました。あれはなんだろう？
やはり、周辺の土地がこれから一斉に建築に入る模様で、落ち着きませんね…

[116: 契約済みさん]

115さん。ありがとうございます。
賃貸マンションなんですね。パークホームズの真ん前に
賃貸マンションができるのは聞いていたのですが、こちらも賃貸だったとは。
周辺は早く工事終わって落ち着いてほしいものです。
個人的にはドラッグストアがあの辺りに出来てくれると便利なのでうれしいですが。
昨日、住所が決まったという郵便が届きましたね。
やっと色々準備が進められそうです。
入居が楽しみですね！

[117: 契約済みさん]

結局みなさんいつ頃入居されますか？
あまり早く入居して、誰もいらっしゃらないのも寂しいもので。

[118: 契約済みさん]

116さん
115です。ドラッグストアの店舗もだいぶ確実のように言われていますね。上新田、イズミヤスーパー近くのサーバーという名のドラッグストアの移転だと、どなたか前掲示板に書かれていました。私も個人的にはコンビニ一軒くらいと、あとはもう、賃貸マンションが乱立しないことを望みますね。

[119: 契約済みさん]

ほんと神社横の青い粉がまかれて整地されたとこは何が建つのだろうか。
かつて駐車場だったとこも含まれてるのでまた駐車場に戻るのかな・・
建つものによってはＡ棟からの眺望が気になりますね。

[120: 契約済みさん]

やはり、サーバが有力なのですね！
嬉しい限りですね。

117さん、3月14日の鍵引渡し後から、引越し日程がみっちり詰まっているので、
みなさん順次入居されるのではないでしょうか。
うちは、15,16の希望でしたけど、抽選漏れて20日になりました。

[121: 契約済みさん]

店舗が入ると噂の場所に たばこ と書かれた看板？のようなものが出来ていたので、タバコを販売するお店(コンビニか何か)が入るみたいですね！楽しみです。
117さん、うちは三月に色々揃えて四月までには入居しようと思っています。子供さんがいらっしゃるご家庭は新学期までにはみなさん入居されるのでしょうね。

[122: 契約済みさん]

117です。
120さん、121さんありがとうございます。
子どもさんがいると４月までにはこられるのですね。引越代も結構かかると思いますけど、それは割りきられました？

[123: 契約済みさん]

3月入居は引っ越し代が倍ですが、結局4月にすると今住んでるマンションが賃貸なので家賃もかかるし、比べるとそんなに出費は
変わらないのかなと思い、3月入居にしました。
新しいところに早く住みたいという気持ちも大きくて。

[124: 匿名さん]

122です。
123さん、ありがとうございました。
そうですよね。値引きがあると心揺らぎますけど、うちも子どもいますしね。
完売したようですし、新生活楽しみましょうね。

[125: 契約済みさん]

21日駐車場の区画抽選ですね。
我が家は週末しか車に乗らないので安い機械式希望ですが・・・
みなさん平面を希望されましたか？

[126: 契約済みさん]

週末しか乗らないので平面の一番安いとこを第一希望にしました。

[127: 購入者]

私は自走式２階を希望しました。

[128: 入居予定さん]

この土日に再内覧会があったのですが、モデルルームに駐車場抽選結果の発表が掲示されてましたよ。

希望が重なってしまわれた方はまだ決まってないようでしたが、おおよそのご家庭が決まっていました。

ちなみに自走式２階と屋上だけは全部うまってましたから、人気だったのかも知れませんね。

近々、お知らせが届くのではないでしょうか？

[129: 入居予定さん]

隣接する公園ですが、水はけが悪くないですか？
子供たちの靴は泥々で、遊具も泥だらけです。
豊中市さんには、
もう少し良い土を使って欲しかったなぁと思いました。

[130: 入居予定さん]

マンションから無線ルーターの提供があるとeoから連絡がありましたが、マンション側からそのような話はありましたか？
覚えが無いのですが、私が聞き逃しているのでしょうか。