ロジュマン千里中央【契約者・住民】

[契約済みさん]

第１期の契約がスタートしましたね。
契約者のみなさんの情報交換をここで行いましょう！

[761: マンション住民さん]

出席は出来ませんでしたが、ＭＩＤが変な主張を繰り返したのですか？掲示板では詳しい内容は控えていただきたいと思いますが、ＭＩＤがやらかしたと想像できます。
アフターだけが残念なデベロッパですね。入居までは良かったのに。

[762: 住民さん]

前回の回答はほんとんど得られず、住民は何の了解もしていないのに、間に入っている不動産会社の社長の口で、一方的に会を打ち切り、これにて終了、予定通りなんの変更もなく計画を進行させると言い放ちました。
もちろん、了解せず続けますが、しかし。

[763: マンション住民さん]

MID関係者の方、企業姿勢が大きく問われていますよ。住民はバランスの取れた基本、温厚な賢者が揃っていますよね。蓋を開けてみれば。折角いい仕事をされていたのに、ここで禍根残しますか？

[764: マンション住民さん]

>>これにて終了、予定通りなんの変更もなく計画を進行させると言い放ちました。


ここより景観に被害を被るパークホームズやボヌールは了承したということなのかな？
あとはロジュマン説明会さえ無理矢理にでも終わらせれば全て承認だから強行策に出たのでしょうか。１階分下げる位の譲歩さえ無いとは…

[765: マンション住民さん]

譲歩する気などなさそうですね。
それどころか、なにが問題なんですか？
といった雰囲気。結局、法的にはひかからないという枠組みの理由で乗り切るつもりですね。申し訳ありませんの言葉もなく、
責任は他に押し付けようとしていますね。
他のマンションでもあったのかもしれませんが、言いませんね。

[766: マンション住民さん]

それはMIDですか？ヘイセイエステートですか？それともロジュマン販売時のライフステージとか？

MID=ライフステージ(MIDの代理の販売主なのでイコールです)が発した言葉だとしたら「ロジュマンより高い建物は建ちません」と言った約束を無視する事になりますね。確かに法的に何もないと言われればそれまでですが。

ロジュマンの管理組合が住民に移行しないのも、一致団結して団体交渉させないためでしょうか。そう疑ってしまいます。

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会、管理組合どうなってるのでしょうか。何の連絡もありませんね。タブレットの連絡も活用されていないですね。残念です。

[768: マンション住民さん]

市もしくは県の窓口に直接申し入れるしかないですね。このままでは、特に問題なしとの議事録でMIDから提出されてしまいかねません。

[769: 入居済みさん]

私の場合、眺望等で特に影響は受けませんが、同じ地区にこのような品位・誠意のない物件が建ってしまうことが悔しくて仕方ないです。一方的に打ち切るような誠意のない対応を、委託側であるMIDは認識しているのでしょうか？

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>762
所用で出席できませんでした。
どなたかボイスレコーダーで録音した方はいらっしゃらないでしょうか？是非聴きたいですし、市やMID本社に
提出する手もあるかと思います。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にそうです。
早く管理組合を立ち上げてもらいたいと心から願ってます。
今のままでは、MIDの作戦にまんまと引っ掛かってます。
昨日の説明会でも１４階の計画はロジュマン引き渡し以降だと主張ばかりしてますが中高層のものが１ヶ月そこらで決まるはずがないですし、MIDの社内稟議もそんだけの短期間で通るわけないに決まってます。
次回の説明会後に時間があるかただけでも住民で集まって話す機会を設けませんか？
MIDは、毎度個別対応を取りたがりますが団結して意見を投げかけた方がこちらサイドは有利です。
タブレットのコミュニティもどんどん活躍していきたいですね。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このスレは外部の方も閲覧されているようなので、管理組合や内部の情報は、タブレットにて情報交換すべきではと、思います。どうすれば、コミュニティを活用できるのか、パソコンの知識不足でお役にたてず、すいません。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>772
個別対応に持ち込み、金券を渡して、ハイ終わりにしたいのでしょうか。

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会出席しましたが、普通に考えて100メートル近く離れた空き地にマンションが建つのはロジュマンへの影響度合いを考えると計画続行やむ無しと思いました。

時系列の情報はMID側である程度操作できますがロジュマン販売時に既に計画があったと主張できるほど不自然でもないかなと思います。

管理組合の10名程がどういう構成かわかりませんが不運にもたまたまクジで理事候補になったC、D棟の方にとったら煩わしいだけの問題かもしれません。

やはり誰かが音頭を取り当事者意識の強い方のみ有志で動くしかないと思います。
正直、一番の望みであるが困難な計画変更をさせたいのか落としどころとして賠償を要求するのかなど住民の意見も全くまとまってないように感じましたし、ロジュマン全体の問題として動くなら時間はないしピントがぼやけるだけなのかなぁと感じます。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>775
あなた様はどちらのご意見でしょうか？

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別話題ですみませんが、今日、ニュースでローソンが、成城石井を子会社化する契約が10月に結ばれて、そこからローソン系列の成城石井が誕生するとのこと。
もしかして、一号店が準備万端に目の前に待ってる！！…といいなあヽ(∀・*)ノ

[778: マンション住民さん]

>>775
私は計画変更を望みますよ。
金銭の和解など興味ありません。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>777
スーパーマーケット大歓迎

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ＭＩＤ社の信義則違反に値する事項に関して、当サイトでの意見・情報交換は、いかがなものかと思います。一般に公開されたサイトです。面白がって根拠の無い投稿情報も有ります。次に管理組合に寄せられた課題・問題事項の決定(議決事項)は、総会を経て組合員総数の4分の3以上で決します、よって今回のＭＩＤ問題を選出された輪番役員に審議することは大きな負担ですし、決議できません。
最後に、仮にＭＩＤ社を信義則違反(マンション販売時、虚偽の説明で販売した行為)で紛争・裁判に上げたとして、判例から見たセールストークレベル(Webサイト調査により)では、当該マンションの建設変更は厳しいでしょう。ＭＩＤ社の誠意ある謝罪と隠蔽する事のない、説明責任を求めます。

[781: マンション住民さん]

14階マンション建設予定地の隣のリパークや、月極め&リパークにはマンションは建ちませんかね？
MIDなら既に計画してそうだ。とりあえずのコイン駐車場の感じが否めない。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このサイトで、14階建マンションの話題は辞めません？相手に手の内見られますよ!!
誰でも閲覧可能なサイトですし、必死で書き込んでる人達、墓穴掘りますよ…

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合が承認したらローカルの掲示板を作っていいとのことですよ　MID曰く

[784: マンション住民さん]

新築マンションの件も大切ですが、管理組合を機能させましょう。
ゴミの出し方を議論したり、来客者用駐車場を増やすことを議論したり、コンシェルジュの置時計の件(ないないにしようとしてるみたいですが)を議論したり、駐車場の契約区画の変更規則を決めたり、来客者用駐輪場をどこにするか決めたりしてほしいです。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは必要ですか？

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さすがに10月の声を聞いて、管理組合のご案内がないのは変。何も管理組合の役員に仕事を押し付けようとしているのではなく、まずは、同じマンションの住民として、正式に顔を合わせる場が欲しいと思います。何をどう扱うか決めるのは、そこからです。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築マンションの協議で、遅れているのかもしれませんが、管理組合が機能しないと、何も始まりません。他にも、議題はたくさん。宜しくお願いします。

[788: マンション住民さん]

このスレをまとめましょう。
このマンションは住民の常識度も人柄もとても良く住んでいて気持ちの良いマンションです。

駅からもインターチェンジからも近く商業施設や公共施設、医療機関に公園なども徒歩または自転車圏内で利便性は高いです。

近所に建つマンションへの対応は今後は管理組合への働きかけやタブレットの活用で行いたいですね。脱！このスレ！で行きましょう。

メールボックスの張り紙も管理人の印がなくても張り出せる事が証明されましたので(MIDﾌｧｼﾘﾃｨｰﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ名で印無きビラがずっと張り出されてます)、メールボックスの掲示板も使えます。


住民が日常の些細なことの情報を共有出来る貴重なサイトです。タブレットが代用出来るまでは、些細な情報提供、マンション内の疑問・質問、外部者に見られても特に影響がない内容のみで、ここを利用させてもらいませんか？

入居して半年、別段困った事もなく新しい生活に満足しています。今後ともよろしくお願いします(^o^)v

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

印無きチラシの後に印有るチラシが掲示されてます。よって印が無いチラシも常識を守った人権的にも間違いのない内容ならば大丈夫です。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

LAWSONの工事、何故？止まってるか知ってる人いますか!?

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>790
777的可能性に期待したいですが。
ローソンと成城石井の正式契約は10月末とのことなので、そこまで待つのでは。
あくまで推測ですが。

[792: マンション住民さん]

ローソン、やはりオーナー探しでしたね。1日オープンと貼ってますね。ストレートにただのローソンで来ましたね。ローソン100を予想してましたが外れました(笑)

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野菜、果物 って書いてますが、肉類も置いてほしいな

[794: マンション住民さん]

寒くなってきて魔法瓶浴槽が重宝してきました。遅く帰っても追い焚きせずとも温かいお風呂。これはいい！

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですね♪
マンションは暖かいですね♪

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーなLAWSONでしたねo(^▽^)o

[797: マンション住民さん]

ローソン、日用品が多くてびっくり。価格ではキリン堂に対抗できないけど深夜帯・早朝勝負なのか？日用品よりもベーカリー、惣菜、生鮮を充実して差別化を図ってほしかった。
でもローソン好きなんで利用しちゃうなぁ～

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

薬、化粧品の部分は思い切って(・肉・)、魚にしてもよかったかも…見たことないLAWSONだったけど、最近のローソンはあんなんなのかな。でも…ここからは一番近くて道路も限りなく安全…
とりあえず、生き延びられる…

[799: マンション住民さん]

この付近のお薦めのランニングコースありますか？５キロまでの初心者コース有れば教えてほしいです～

[800: マンション住民さん]

北側の空き地に阪急不動産がマンションを建てますね。

[801: マンション住民さん]

ジオですか？
駅近なので人気出そうですね。スーパーマーケットではないのが残念ですが、人口が増えて上新田がますます活気ある街になりそうですね。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どの位の規模が建つのですか？
看板がもう出ていますか？

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コインパーキングもマンションの敷地かな!?
何階建てが建つかわかりますか!?

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一気に立て込んできましたね。
北側とはいえ、道路事情とかどうなるんだろう。これでほぼ、気になる空き地は埋まりますか？

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジオも後から決まったのだろうか…
ジオ千里中央、売り出し真っ只中で自社競合？

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>805
ということは、ジオ北町より高額物件？よみうりタワーは、定借地なので、阪急は強気の価格設定をしそうですね。

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階建てかな!?
リバーも黙ってないやろうけど、ロジュマンより高層なら、買いたいな

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>807
買い替えるんですか？
それとも二軒目？
土地は結構広いですよね。
いやはや、阪急の分譲が来るとは思わなかった。

[809: マンション住民さん]

コインパーキングも含めてみたいですから４棟ぐらいの大きいのがドーンと来そうですね、、、。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>809
コインパーキング、スーパー説は、ほんとうかも。

[811: マンション住民さん]

１階が阪急オアシスで２階以上がジオですか？

[812: 住民さんＡ]

>>799
千里東街公園→千里中央公園→さゆり幼稚園→古江公園か
中央公園からジェイグラン→かしのき公園が緑が多くてお勧めですよ。

[813: マンション住民さん]

812さん　ありがとうございます。

千里中央公園をメインに北コースと東コースですね。気持ち良さそうです。走ってみます。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

阪急オアシスが出来て、ロジュマン側からも入れるなら歓迎。でもここも、リバーや他のマンションの日当たりを考えて設計しないとね。
ん？マンション建つのは決定?

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、コンシェルジュに対する意見はどちらへお伝えすれば良いのでしょうか。

あるコンシェルジュの方が勤務中にロビーのソファに座りながら大声で住民の方と話されており、他にも普段の対応などいろいろと気になっております。

友人が遊びに来た際にやんわり指摘され、大変恥ずかしくなりました…

阪急のマンションのお話の流れでしたのに失礼いたしました。

[816: マンション住民さん]

住民とお話されるのも仕事の一環だと思います。いつもニコニコと挨拶されたり気にかけてくれたり、特に問題無いかと。
でも気になる程度は人それぞれですので、クラッシー(コンシェルジュさんの親元)に相談されてはどうでしょうか？

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションは小さいお子さんが多く(特に赤ちゃん)、日中は外出もままならないお母さんも少なくありません。
コンシュルジュさんは、どのお母さんにも声をかけ、育児に疲れたようなお母さんや、抱っこがしんどいと思うお母さんには特に、ソファのところで抱っこを代わったりされています。
お見かけになられたシーンはそういう場面ではなかったですか？
様々な方がいらっしゃるので、一概に言えないとは思いますが、そこまで配慮のできる方は稀有な方だと思います。
日中見ている限り、彼女に癒されている住民も少なくありません。
そういう意見があったということで、住民共々、ロビーという場に配慮する、ということでよろしいのでは。

[818: マンション住民さん]

コンシェルジュさん、全く問題ないと思います。たわいのないお話しなどニコニコされて子供の面倒までみてくれ、困っているときには親身に臨機応変に対応してくれて、接客業のプロだと思います。ただ立って受付しているより、よっぽど出来た接客です。

[819: マンション住民さん]

コンシェルジュさんも管理人さんもとても感じのいい方ですよね。
オフィスやホテルではないのでファミリー向けマンションの受付の対応としてとても素晴らしいと思います。
私は大満足です。
探してもいない逸材だと思います。

経験上、些細なことで他人の文句を言われる人はどんな方が来てもダメなんですよね。

[820: マンション住民さん]

阪急のマンション、すごく広い敷地ですね。
どんなマンションが建つのかとても気になります。

[821: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人により、印象は色々ですが、ロビーでは、他の住民の方のことも、考慮して頂きたいなとは思います。大きな声で集合されてると困ります。先日、コンシェルジュさんに対して、横柄な物言いをしてる方をお見掛けして、とても残念でした。ドアを出たら、社会ですので皆様、お互い配慮が必要だと思います。

[822: マンション住民さん]

既に阪急オアシスが近くにありますが、また、阪急オアシスが出来る可能性があるのですか？ジオだったら、マンション内の色んな施設が充実してそうですねー。

[823: 入居済みさん]

この場所に阪急オアシスを作るには駐車場は必須です。
この程度の敷地にマンションを建てれば入居者用の駐車場を確保するのが精一杯であり
オアシス用の駐車場の確保は無理です。
販売用の居室スペースを削ってまで駐車場を設けることはありません。
オアシスの芽は無いでしょう。

[824: マンション住民さん]

ここ10年で、上新田もガラッと変わっていきそうですね。賃貸が多いイメージでしたが、高層マンションがこれからまた建っていくのかなあ。それとも大体もう落ち着いたのかな。

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり千里中央近くの土地は争奪戦ですね。ここもあっという間に古株のマンションになりそうですが、近くにコンビニや薬局や眼鏡屋さんまで恵まれたことは、老いゆく身にはありがたいことでした。

[826: マンション住民さん]

>>810さん
ご回答を。みんな楽しみにしております ^^

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

815です。
詳しい背景を教えてくださいました皆様、本当にありがとうございました。
そのような事があったとは知らず、私の投稿で不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。

クレームをあれこれつけて大事にしてやろう!というような気はまったくございません。
お子様のいらっしゃるお母様方を責めているのでもありませんのでどうぞご理解くださいませ。

マンションはいろいろな方がいらっしゃいますし、外部から来られる方もいらっしゃいますので、もう少し配慮していただきたいという思いでおりました。

悲しくなる記載もございましたが、もう少し暖かい目で見守りたいと思います。

ありがとうございました。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>827
レスして下さりありがとうございました。
夜中３時すぎの投稿でもあり、同じマンションの住民としては貴方様のことも気になっておりました。安心致しました。

250世帯の生活があり、本当に様々な方々がいるもんだなあと実感します。この頃は住民同士も仲良くなり、少々湧きすぎていることもありますが、やはり小さいお子さんのお母様が何とかロビーまで降りてきて、１日1回でも大人と話そう、外の空気を吸おうとされてるのが良く分かります。

それと同時に、マンションの顔となるロビーで、誰が来られても整然とスタイリッシュなスタイルを保ちたいという姿勢もよく理解できます。

両方の意見があって、様々な立場の人がいる事にお互い思いやって、さらに成熟したマンションのコミュニティになればと思います。

[829: マンション住民さん]

>>812
ここはビッグな公園が近くて本当に環境がいいですね。
体力が向上しそうです（笑）

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

阪急マンションの予定地のボーリングの音うるさいですね…

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当分周辺は建設ラッシュ。
どうなることやら。
開発する会社も、周辺との環境の融合や景観もどうなるか考えて、建設して欲しい。
折角、土地の区画整理をしたのだから、野放図に建てないように願いたいです。

[832: 住民さんＡ]

リビングのサッシ、朝起きたら下の方が結露してませんか？
エコキュートのヒートポンプ（室外機）の冷風が当たって結露してるみたいです…。

[833: マンション住民さん]

我が家は今のところ結露している窓はありません。
初めてのマンション生活ですが、24時間換気の通風孔が寒いですね。
マンションならば当たり前なんですが、意外な盲点でした。

[834: マンション住民さん]

阪急マンションのジオブランドって、お値段的には高めなんでしょうか？

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅徒歩５分くらいでかなり大規模。
強気に出てくると思いますよ。フラットで駅徒歩５分の千里中央物件、ファミリー層狙いで。ジオブランドですしね。あちらよりは高いのでは。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階建てが建つかわかりますか!?

[837: マンション住民さん]

「下げ」にチェック入れませんか？
住民だけが活用すればよいので「大阪府」や「豊中市」の更新ランクの上位に来なくて良いかと。

[838: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上新田も素敵な街になってきましたね♪

イタリアンのオープンいつかな!?

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

急に寒くなって…確かに結露ありますね…
最上階角部屋だからかな、とおもってましたが、間の部屋でも結露ありますか？

[840: マンション住民さん]

結露はありませんがとっても寒いです。

[841: 入居済みさん]

私、寒い方が汗かかないので、ジョギング好きです。
今日は天気がいいので、今から遊歩道を通って自転車でプレミストまで見に行ってきます。

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓のガラスは結露はありません。でもガラス周りのサッシには結露があります。寝室のみですが。
そのくらい寒くなってきたんですね。
リビングはまだ暖房いれてません。前の家よりもとても暖かくて住み良いですね。

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸マンション２つ共、急ピッチで建ててますね、完成いつかな。

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスにクリスマスツリーありませんね。お正月飾りもなし？そういうのは、どなたの判断でしょう？前住居は、最初からありました。センスの問題もあるので、ないほうがよいのでしょうか。

[845: マンション住民さん]

プライムフォートとかリバーガーデンなど新年に門松が立っていた気が。
エントランスガラスの窓越しに、素敵なクリスマスツリーや門松が見えたら素敵ですよね。

[846: マンション住民さん]

ツリーはへんなの置かれるくらいならいらないな。
門松は当たり外れないので賛成。

[847: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュさんに任せましょう。管理費使用して設置してもらいたいですね。
１戸あたり100円位。良いじゃないですか！

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今なら、理事会の役員さんが決められるのでは。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスツリーや角松は必要無いと考える方もいらっしゃると思います。
その上、管理費をコンシェルジュさんの独断で使用されるのは、問題だと思います。
経費のかかる件は管理組合において決議するのが必須ではないでしょうか。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はクリスマスツリーや角松は必要ないと思います
必要と思う方が、有志を集めて準備頂いたらどうですか？

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年は間に合わないとして、来年のクリスマスに間に合うように管理組合で決めましょう。

[852: マンション住民さん]

私もクリスマスツリーは必要無いと思います。むしろ反対です。
角松は良いと思います。

[853: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここのマンションは、いつも揉めますね。どちらでもかまいませんが、揉めるくらいならやめた方がよいかも。季節を楽しむ余裕くらいあってもと思いますが。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それぞれが意見出すことはいいことじゃないですか。こんなに住んでるんだから、意見出し合って、皆で決めたらいいんですよ。私なんか、思いつきもしなかったからすごいと思いまして。

[855: マンション住民さん]

季節を楽しむ余裕。
そうですねー。
そんな心の余裕をいつも持っていたいです。

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

揉めているというより、意見交換の印象を受けました。
このサイトは限られた住民さんしか見ていないので、管理組合で話し合いましょう。

[857: マンション住民さん]

マンションのエントランスにクリスマスツリーを飾る飾らないという議論と
季節を楽しむ余裕の有無は関係無いと思いますよ。
好きな人嫌いな人さまざまです。

[858: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここでは議題を共有だけして管理組合のポストに提案書を投函しましょう。
ここで議論しても意味ないので…
ここで色んな意見を出して、あとは管理組合で決めましょう。
それと、私も下げにチェック入れた方が良いと思います。内輪だけで見に来れば良いし、他所に注目される必要ないと思うので。
なかなか沢山の情報があって重宝しています(^○^)

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個性豊かな面白い人が多そうですね。
皆さん、きちんとされてますしね。
先々が楽しみです。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お聞きしたいのですが、給湯機の給湯温度は何℃に設定されてますか？
使用の温度は好きな温度にしてますが、給湯温度はどの位に設定されてますか？