ロジュマン千里中央【契約者・住民】

[契約済みさん]

第１期の契約がスタートしましたね。
契約者のみなさんの情報交換をここで行いましょう！

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションで布団干すのにルールあるのですか？
タバコのポイ捨てはマナー違反だとは思いますが。。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

LAWSONのオープンはいつですか!?

[753: マンション住民さん]

751さん
重要事項説明書はお読みになられました？全て書いてあるので本当に住民ならば一度は目を通してください。

バルコニーでの洗濯物を干すときは柵より低い範囲で干さなければいけません。布団はもちろん柵にかけてはいけません。
外から外観を見て洗濯物や布団が全て柵の中に隠れている状態にしなければいけません。最近の大規模な分譲マンションはこの形態です。

タバコのポイ捨てはマナー違反です。それに加えて敷地内禁煙です。喫煙できるのは専有部のみです。つまり家の中だけです。バルコニーは共用部の専有使用なので共用部です。もちろん禁煙です。1階の専用庭も禁煙です。駐車場も禁煙です。

全て重要事項説明書に書いてあります。極々一部の方のみ守られていませんが大多数の方は守られています。マナーとルールを守って楽しい生活を送りましょう！

[754: 匿名さん]

>>753
ブラボーですo(^▽^)o
どのようにご説明したらと思いましたがさすがです。重要事項説明書は、生活に密着した規約が書いてありますので、この時期今一度読み直すのも大事ですね。

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>752
できることはやって、オーナーを探しているのでは？

[756: 住民さんＡ]

753様
詳しくわかりやすいご説明ありがとうございますm(_ _)m
マナーを守って快適に暮らしたいですね。

[757: マンション住民さん]

これらのルールを守らないと秩序が乱れますものね。ルールを守ることはマンションを購入したのなら必ずしないといけない最低限の事です。もし何かを見つけたのならば管理人さんに言って掲示板に貼ってもらって良いマンション住環境にしていきたいですね。

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>723
遅レスで恐縮です。

住民説明会では多くの方の出席があり、この掲示板でも意見が出たことは、ほぼ、当日住民側から出されています。
MlDには、第１回目の内容の回答を９月中に出すよう要望してあり、2回目の案内が入ってたと思います。

関係のある該当の世帯からは、出来るだけ出席して頂きたいと思います。

掲示板にて、細かい内容の記載や、日程の記載は避けます。

[759: マンション住民さん]

情報ありがとうございます！

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のあれはないわ。
さて、どう動こうか。

[761: マンション住民さん]

出席は出来ませんでしたが、ＭＩＤが変な主張を繰り返したのですか？掲示板では詳しい内容は控えていただきたいと思いますが、ＭＩＤがやらかしたと想像できます。
アフターだけが残念なデベロッパですね。入居までは良かったのに。

[762: 住民さん]

前回の回答はほんとんど得られず、住民は何の了解もしていないのに、間に入っている不動産会社の社長の口で、一方的に会を打ち切り、これにて終了、予定通りなんの変更もなく計画を進行させると言い放ちました。
もちろん、了解せず続けますが、しかし。

[763: マンション住民さん]

MID関係者の方、企業姿勢が大きく問われていますよ。住民はバランスの取れた基本、温厚な賢者が揃っていますよね。蓋を開けてみれば。折角いい仕事をされていたのに、ここで禍根残しますか？

[764: マンション住民さん]

>>これにて終了、予定通りなんの変更もなく計画を進行させると言い放ちました。


ここより景観に被害を被るパークホームズやボヌールは了承したということなのかな？
あとはロジュマン説明会さえ無理矢理にでも終わらせれば全て承認だから強行策に出たのでしょうか。１階分下げる位の譲歩さえ無いとは…

[765: マンション住民さん]

譲歩する気などなさそうですね。
それどころか、なにが問題なんですか？
といった雰囲気。結局、法的にはひかからないという枠組みの理由で乗り切るつもりですね。申し訳ありませんの言葉もなく、
責任は他に押し付けようとしていますね。
他のマンションでもあったのかもしれませんが、言いませんね。

[766: マンション住民さん]

それはMIDですか？ヘイセイエステートですか？それともロジュマン販売時のライフステージとか？

MID=ライフステージ(MIDの代理の販売主なのでイコールです)が発した言葉だとしたら「ロジュマンより高い建物は建ちません」と言った約束を無視する事になりますね。確かに法的に何もないと言われればそれまでですが。

ロジュマンの管理組合が住民に移行しないのも、一致団結して団体交渉させないためでしょうか。そう疑ってしまいます。

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会、管理組合どうなってるのでしょうか。何の連絡もありませんね。タブレットの連絡も活用されていないですね。残念です。

[768: マンション住民さん]

市もしくは県の窓口に直接申し入れるしかないですね。このままでは、特に問題なしとの議事録でMIDから提出されてしまいかねません。

[769: 入居済みさん]

私の場合、眺望等で特に影響は受けませんが、同じ地区にこのような品位・誠意のない物件が建ってしまうことが悔しくて仕方ないです。一方的に打ち切るような誠意のない対応を、委託側であるMIDは認識しているのでしょうか？

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>762
所用で出席できませんでした。
どなたかボイスレコーダーで録音した方はいらっしゃらないでしょうか？是非聴きたいですし、市やMID本社に
提出する手もあるかと思います。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にそうです。
早く管理組合を立ち上げてもらいたいと心から願ってます。
今のままでは、MIDの作戦にまんまと引っ掛かってます。
昨日の説明会でも１４階の計画はロジュマン引き渡し以降だと主張ばかりしてますが中高層のものが１ヶ月そこらで決まるはずがないですし、MIDの社内稟議もそんだけの短期間で通るわけないに決まってます。
次回の説明会後に時間があるかただけでも住民で集まって話す機会を設けませんか？
MIDは、毎度個別対応を取りたがりますが団結して意見を投げかけた方がこちらサイドは有利です。
タブレットのコミュニティもどんどん活躍していきたいですね。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このスレは外部の方も閲覧されているようなので、管理組合や内部の情報は、タブレットにて情報交換すべきではと、思います。どうすれば、コミュニティを活用できるのか、パソコンの知識不足でお役にたてず、すいません。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>772
個別対応に持ち込み、金券を渡して、ハイ終わりにしたいのでしょうか。

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会出席しましたが、普通に考えて100メートル近く離れた空き地にマンションが建つのはロジュマンへの影響度合いを考えると計画続行やむ無しと思いました。

時系列の情報はMID側である程度操作できますがロジュマン販売時に既に計画があったと主張できるほど不自然でもないかなと思います。

管理組合の10名程がどういう構成かわかりませんが不運にもたまたまクジで理事候補になったC、D棟の方にとったら煩わしいだけの問題かもしれません。

やはり誰かが音頭を取り当事者意識の強い方のみ有志で動くしかないと思います。
正直、一番の望みであるが困難な計画変更をさせたいのか落としどころとして賠償を要求するのかなど住民の意見も全くまとまってないように感じましたし、ロジュマン全体の問題として動くなら時間はないしピントがぼやけるだけなのかなぁと感じます。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>775
あなた様はどちらのご意見でしょうか？

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別話題ですみませんが、今日、ニュースでローソンが、成城石井を子会社化する契約が10月に結ばれて、そこからローソン系列の成城石井が誕生するとのこと。
もしかして、一号店が準備万端に目の前に待ってる！！…といいなあヽ(∀・*)ノ

[778: マンション住民さん]

>>775
私は計画変更を望みますよ。
金銭の和解など興味ありません。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>777
スーパーマーケット大歓迎

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ＭＩＤ社の信義則違反に値する事項に関して、当サイトでの意見・情報交換は、いかがなものかと思います。一般に公開されたサイトです。面白がって根拠の無い投稿情報も有ります。次に管理組合に寄せられた課題・問題事項の決定(議決事項)は、総会を経て組合員総数の4分の3以上で決します、よって今回のＭＩＤ問題を選出された輪番役員に審議することは大きな負担ですし、決議できません。
最後に、仮にＭＩＤ社を信義則違反(マンション販売時、虚偽の説明で販売した行為)で紛争・裁判に上げたとして、判例から見たセールストークレベル(Webサイト調査により)では、当該マンションの建設変更は厳しいでしょう。ＭＩＤ社の誠意ある謝罪と隠蔽する事のない、説明責任を求めます。

[781: マンション住民さん]

14階マンション建設予定地の隣のリパークや、月極め&リパークにはマンションは建ちませんかね？
MIDなら既に計画してそうだ。とりあえずのコイン駐車場の感じが否めない。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このサイトで、14階建マンションの話題は辞めません？相手に手の内見られますよ!!
誰でも閲覧可能なサイトですし、必死で書き込んでる人達、墓穴掘りますよ…

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合が承認したらローカルの掲示板を作っていいとのことですよ　MID曰く

[784: マンション住民さん]

新築マンションの件も大切ですが、管理組合を機能させましょう。
ゴミの出し方を議論したり、来客者用駐車場を増やすことを議論したり、コンシェルジュの置時計の件(ないないにしようとしてるみたいですが)を議論したり、駐車場の契約区画の変更規則を決めたり、来客者用駐輪場をどこにするか決めたりしてほしいです。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは必要ですか？

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さすがに10月の声を聞いて、管理組合のご案内がないのは変。何も管理組合の役員に仕事を押し付けようとしているのではなく、まずは、同じマンションの住民として、正式に顔を合わせる場が欲しいと思います。何をどう扱うか決めるのは、そこからです。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築マンションの協議で、遅れているのかもしれませんが、管理組合が機能しないと、何も始まりません。他にも、議題はたくさん。宜しくお願いします。

[788: マンション住民さん]

このスレをまとめましょう。
このマンションは住民の常識度も人柄もとても良く住んでいて気持ちの良いマンションです。

駅からもインターチェンジからも近く商業施設や公共施設、医療機関に公園なども徒歩または自転車圏内で利便性は高いです。

近所に建つマンションへの対応は今後は管理組合への働きかけやタブレットの活用で行いたいですね。脱！このスレ！で行きましょう。

メールボックスの張り紙も管理人の印がなくても張り出せる事が証明されましたので(MIDﾌｧｼﾘﾃｨｰﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ名で印無きビラがずっと張り出されてます)、メールボックスの掲示板も使えます。


住民が日常の些細なことの情報を共有出来る貴重なサイトです。タブレットが代用出来るまでは、些細な情報提供、マンション内の疑問・質問、外部者に見られても特に影響がない内容のみで、ここを利用させてもらいませんか？

入居して半年、別段困った事もなく新しい生活に満足しています。今後ともよろしくお願いします(^o^)v

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

印無きチラシの後に印有るチラシが掲示されてます。よって印が無いチラシも常識を守った人権的にも間違いのない内容ならば大丈夫です。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

LAWSONの工事、何故？止まってるか知ってる人いますか!?

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>790
777的可能性に期待したいですが。
ローソンと成城石井の正式契約は10月末とのことなので、そこまで待つのでは。
あくまで推測ですが。

[792: マンション住民さん]

ローソン、やはりオーナー探しでしたね。1日オープンと貼ってますね。ストレートにただのローソンで来ましたね。ローソン100を予想してましたが外れました(笑)

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野菜、果物 って書いてますが、肉類も置いてほしいな

[794: マンション住民さん]

寒くなってきて魔法瓶浴槽が重宝してきました。遅く帰っても追い焚きせずとも温かいお風呂。これはいい！

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですね♪
マンションは暖かいですね♪

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーなLAWSONでしたねo(^▽^)o

[797: マンション住民さん]

ローソン、日用品が多くてびっくり。価格ではキリン堂に対抗できないけど深夜帯・早朝勝負なのか？日用品よりもベーカリー、惣菜、生鮮を充実して差別化を図ってほしかった。
でもローソン好きなんで利用しちゃうなぁ～

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

薬、化粧品の部分は思い切って(・肉・)、魚にしてもよかったかも…見たことないLAWSONだったけど、最近のローソンはあんなんなのかな。でも…ここからは一番近くて道路も限りなく安全…
とりあえず、生き延びられる…

[799: マンション住民さん]

この付近のお薦めのランニングコースありますか？５キロまでの初心者コース有れば教えてほしいです～

[800: マンション住民さん]

北側の空き地に阪急不動産がマンションを建てますね。