ロジュマン千里中央【契約者・住民】

[契約済みさん]

第１期の契約がスタートしましたね。
契約者のみなさんの情報交換をここで行いましょう！

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

４階と１４階の不思議な高さの違和感がある。しかも南向きに１フロア５戸並ぶとなると広いとは言えない専有スペースの部屋。小規模マンションでありモデルルームも出来るかどうか。MIDが建築主だからオール電化は決定でしょう。
４階建て部分が半分有るので眺望も日当たりも影響が少なくなったのでほっとしてます。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高さの違和感。目の前に、変なバランスのマンションが、できるのも辛い。
14階建てをやはり8階建てか10階建てくらいまで下げてほしい。
ロジュマンの方、住民説明会行かれますか?

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライフステージさんが細かく説明して下さったので、我々もすっかりマンションに詳しくなっていることをMIDは忘れている

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳しい方がいたら教えて下さい。
住民説明会の範囲が、4階の低層部分は
41.2メートル、住民説明会の範囲は2倍の81,4メートルだからロジュマンのA楝のはしっこまでは89メートルだから範囲外と最もらしく書いてあるのですが、14階建ての高さは何メートルで、その2倍の高さは住民説明会の範囲にならないのですか？
14階建ての高さは書いてありません。
この高さって、住民説明会の義務をすり抜けるため？14階建てを基準に考えるべきではないのでしょうか？

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１階辺り３メートルとして１４階なんで３×１４で４２メートル。なので41.2メートルは１４階建ての方の高さです。
４階の方は１２メートル位でしょうか。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど…
低層階に41,2メートルと書いてありましたのでそうかと思ってしまいましたが、これで14階の高さなのですね…
住民説明会は義務で、そこに入らない周辺住民には、求められたら説明しなければならないらしいですが、マンションにて説明していただくのは無理でしょうか？

[547: 入居済みさん]

>>546
ロジュマン管理組合としての意見書を、書面で、行政と不動産会社に送付するのが最も確実だと思います。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>547
今、この状況からどうしたらいいでしょうか？管理組合が開かれそうにありません。

[549: 入居済みさん]

>>548
今の方がむしろ簡単だと思います。管理委託契約等に基づくと、初回総会終了までは、管理会社が管理組合を代行していることになっていると思います。だから、管理会社に要望を言えば良いのです。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど…
それでは、管理会社(コンシュルジュさん含む？)に考えをお伝えして、それをMID側に報告していただくのですね？
してくださいますかね？報告日誌のようなものはあると思いますが。

[551: 入居済みさん]

>>550
どこまで住民の立場で行動してくれるのか、見ものですね。私の部屋は直接影響を受けないのですが、今回の件は、管理会社と良好な信頼関係を築くことができるかどうか、という点で注目しています。

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>551
ありがとうございます。
ただ、現状では管理会社の方も働き始めて間もなく、マンションの住民からこのことを知られたように思います。住民の要望に対応はしてくれても、中立な働いている視点での対応になるのではないでしょうか。

A楝の住民は、MIDが次から次に法の目とロジュマンの住民の憎しみの目を悉くギリギリでかわしていこうとする姿に憤慨しています。

毎日、爽やかに楽しんでいた外の風景は、ほとんど見なくなりました。

[553: 入居済みさん]

>>552
かなり思い詰めてるみたいですし、一度、豊中市に相談した方が良いかもしれませんね。この掲示板で嘆いていても、何ら前には進まない、むしろ時間が過ぎるのみでしょうし。市の担当窓口に加え、無料の弁護士相談会みたいなのがあったように記憶しています。

[554: マンション住民さん]

3日の近隣説明会には呼ばれてないので行きません。
何かを動かしたいのなら553さんの意見が良いと思います。こんな住民の内の数人しか見ていないと思われるサイトよりも、管理人さんに言ったり豊中市に相談した方が前には進めるでしょう。

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークホームズすぐ横の土地が整備されてましたね。
噂通り賃貸が建つのでしょうか？

[556: マンション住民さん]

以前より言われていた6階建ての賃貸ですね？
けどその土地の道路向かいに6階建ての賃貸が工事中です。偶然なのか、これが噂の賃貸なのか。だとしたら整備中の土地には何が出来るのか。
はたまた6階建ての賃貸がもう一つ出来るのか。ワクワクですね。
パークホームズ住民さん、何か情報お持ちじゃないですか？

[557: 入居済みさん]

「ワクワク」はまずい表現と思います。
パークホームズ西側の方にしてみれば、大変ナイーブな話と思いますので。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークホームズの方は横に賃貸が建つと承知で購入されたので特に問題はないかと。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうであっても、大人ですから、様々な人の気持ちや立場に配慮しましょうよ…

[560: マンション住民さん]

そこまで気を遣わなくも。階数が下がるかもしれません。だからワクワクですよね？パークの皆さんも下がるのをワクワクしながら待っていると思いますよ。

[561: マンション住民さん]

それよりローソンの西側の広大な土地の方が気になる！！！

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークすぐ横は看板も出てないし、整備だけかもしれないですね。
あの土地は整備区域に入ってなかったから

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8月３日の朝日ビルでの住民説明会は、関心のある方ならだれでも参加できます。
ロジュマンのことももちろんですし、小学校への工事の配慮も必要です。
まだ、事業主が計画を打ち立てているだけなので、皆さんも積極的に参加して頂きたいと思います。

[564: パークホームズ住人]

前の投稿の方とは別のパークホームズ住人です。
パークホームズ西側の土地は、建物建設計画が決定するまでの暫定利用として時間貸しの駐車場にするそうです。
7/30～8/12までの工事だそうです。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やたら…コインパーキングですね…

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

●新しいマンションの住民説明会

千里中央朝日ビル 14階 13:30からです。

[567: パークホームズ]

今日はパークホームズの住民に対してだけですよ。すみません。

[568: マンション住民さん]

566さん
会場には入れました？
何か良い情報はありましたか？


567さん
ですよね～

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エコキュートのリコールは、関係ないのでしょうか？

[570: マンション住民さん]

9月から12月にかけて点検&必要なら交換があるみたいです。全国的なリコールなので致し方ありませんね。

[571: マンション住民さん]

ベランダのエコキュートから水が出て下に水が溜まります。
エアコンの室外機の様に排水ホースをつけることは出来ないでしょうか？

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お水出してるのに…お湯が出ます
皆さんどうですか？

[573: マンション住民さん]

エコキュートの室外機には排水ホース出ていますよ。
隠れているか外れているか付いていないかでしょうか？
パナソニックにお電話を。

レバーをしっかりと水の方に止まるまで回さないと水になりませんね。止まるところまで回してみてください。それでもダメなら管理人に言ってみては？管理人で良いのかな？

[574: 住民さんＡ]

571様へ

室外機は２段積の仕様でしょうか？

だとすれば、エコキュートの排水は、枝管にて、エアコン室外機の排水と合流してると思いますよ。

ですので、以下が考えられると思います。

1.枝管の水漏れ（私宅も同じ症状でした）

2.エコキュート本体底の排水接続部の水漏れ

一度、確認してみてください。

[575: マンション住民さん]

571です。
573さん、574さん、助言ありがとうございます。
室外機からの水落ちは仕様だと思い込んでいたのですが、ちゃんと排水ホースついてますね。
574さんのお話の通り、
＞1.枝管の水漏れ（私宅も同じ症状でした）
の症状です。
自分で触ってみましたが直りそうにないので修理に来ていただくことになりました。

[576: 住民さん]

結局14階のﾏﾝｼｮﾝはそのまま建つ予定ですか？

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はい
ワクワクします。
560

[578: マンション住民さん]

577
ご自分の投稿内容を再確認してくださいませ。
あまりよろしくない内容と思われます。

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

577さん（以前560とご自身で書かれていらっしゃいますが）は荒らしのようですので、皆様スルーされた方がよろしいかと思います。
他の方からいろいろご指摘があっても配慮なさらない残念な方のようですので…
どこにでも構ってほしくてわざと嫌な気持ちにさせる発言をする方はいらっしゃいますから。

[580: 住民さんＡ]

話そらさないでとか、自分の意見ばかりに賛同を求める方もいますよね。
きっと心の寂しい人なんですね。

[581: マンション住民さん]

まぁまぁ、検討版でなく住民版なんで前向きな意見交換にしましょう。
荒らしは無視で統一しましょう。
台風大丈夫でしたか？こちらは被害はありませんでした。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

14階のマンションは、住民説明会の対象の説明会と要望された地域住民の説明会を開いていると思います。
このまま、ロジュマンの住民として説明会の開催を求めないと、住民説明会の期間が過ぎて、豊中市の都市計画課に今のままの計画で通ってしまいます。
パークホームズの対象の皆様は、申し入れをされたのでしょうか？

[583: マンション住民さん]

以前も出ましたが、コンシェルジュに管理組合の組合長が誰か聞いて連絡を取る、管理組合のポストに要望書を投函する、直接MIDかヘイセイエステートに連絡する、等をされてはいかがですか？
その一歩を待ってる人もいると思いますよ。その一歩があれば小さいものが大きなものになるかもしれませんよ。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑あなたがやれば？

[585: マンション住民さん]

なぜ？私は特に興味が無いのでやりません。
582さんがとても興味がお有りの様なので助言してるまでです。あしからず。

[586: 匿名さん]

583さん、ありがとうございます。
マンション内でも、場所により温度差がありますものね。
私ができることはやってみます。

[587: マンション住民さん]

今週のプラゴミの回収日の前日の夜に数個のプラゴミが出されていました。
普通ごみ（生ごみ）と違って匂いの出ないプラゴミや缶ゴミ等は前日から出せるようにならないですかね？管理組合で話し合いが出来ないものでしょうか。
また、ダンボールや古着や新聞・紙ゴミは鍵の掛かる屋内に捨てるので毎日ＯＫにしてほしいですね。
事実ダンボールや古着や新聞・紙ゴミはいつ行っても捨ててあります。
これっていつでもＯＫでした？

[588: マンション住民さん]

ゴミ出しが当日朝というのは厳しすぎるので改善したいですね。
あと、ゴミ捨て場に屋根が欲しいです。
雨が降っていると濡れてしまう。

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千里中央からロジュマンに向かう右側の工事中の賃貸マンション。その下の2店舗のうち1つがセブンイレブンのようですね。

それから、MIDさん。
オタクの新田小学校前のタイムズの駐車場、いつも満車じゃないですか。
このまま、駐車場にされたほうが儲けるんじゃないですか？

[590: マンション住民さん]

誰かが言ってたコンビニ３つは本当だったのか。
コンビニ３つに駐車場も７つ。土地区画整理事業ってこんなもんだったのか。もっと公共性の高い施設が入ると思ってた。MIDも店舗を呼び込めずだし。