ロジュマン千里中央【契約者・住民】

[契約済みさん]

第１期の契約がスタートしましたね。
契約者のみなさんの情報交換をここで行いましょう！

[520: マンション住民さん]

住民以外の目にも入るこのサイトでマンションの実情をさらけ出すのは止めませんか？
前向きな意見のみにしませんか？
マンションのポータルサイトで意見交換出来れば一番良いのですがどうにかならないのでしょうかね？あんな立派なポータルサイトがあるのですから。
(入居時にあった取り扱い説明書一覧の中にポータルサイトの説明があります。)
同じ住民なんで匿名サイトで感情的になるのはやめましょう。

[521: 住民さんＡ]

C・D棟の前には何か建つ予定あるんですね。
どんな規模がご存知の方おられますか。

[522: マンション住民さん]

518さんなら着工予定日以外はご存知でしょう。詳しくお聞かせ願います。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の顔合わせが済んでいるようですね。前倒して、召集して頂けませんか。
住民だけで話し合う必要があると思います。いきなりですが、分科会でもいいではないですか。今のまではマンションとして動けません。

[524: マンション住民さん]

D棟購入時、前の竹林にマンションが建つ旨は説明を受けました。竹林横の駐車場にマンションが建つ予定という看板も一年以上前から掲げてありました。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの看板は何年も前からあるみたいですが。。。いつ建つのやら。。。

[526: パークホームズ住民]

新しく立つマンション、8/3に千里朝日阪急ビルで説明会だそうです。

[527: マンション住民さん]

購入を検討している時、全ての練の説明を聞いたが、ＣＤ前の竹林と横の駐車場にかけてマンションが建つ話は聞いた。
しかし、A棟前は建つ予定はなく、シエル→空と、全面に眺望を売りにしていたので、A棟の人の気持ちは分かる。
マンションの眺望問題なんてよくある話でしょうがないとも思うけれど、今回は同じＭＩＤで、入居から三ヶ月後というタイミング。なにかマンションで行動するなら協力はしてあげたい。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークホームズのかた、ありがとうございます。こちらは今日、掲示板に概要が張り出されていました。パークホームズも、ロジュマンも住民説明会の対象区域に入ってないように見受けられましたが、そちらはどういう動きをされますでしょうか。
住民の方々は、説明会に行かれるのですか？

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

463さん
あなた様がおっしゃる通り、住民説明会は新しいマンションから84メートルでした。
しかし、図面によるとロジュマンまで89メートルとのことです。ですから、住民説明会から外れています。
これって…

[530: パークホームズ住民]

パークホームズは、ギリ対象区域に入っているようです。そのため、資料がポスティングされていました。逆にロジュマンが対象区域に入っていなかったので書き込みした次第です。掲示板に貼られてたんですね。
パークホームズ内で何か動きがあるのか、私は知りません。急すぎて意思統一は難しいかも。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

530様
お返事ありがとうございます。

パークホームズさんは、南楝の南西部分が円の一部にかかっていましたのでご連絡があったのですね。南楝の方は、目の前に14階が建ちますので、同じ面となり眺望に影響するかと思われます。
そちらは管理組合で、対応をお考えかと思っておりました。
申し訳ないですが、住民説明会の時間は何時からで、ロジュマン住民でも行けますでしょうか？
こちらは対象区域でないので、参考に資料が届いた程度のようです。
本当に急に進んでいますね。
でも、住民説明会をクリアしないと、市への申請もできませんからね。

[532: マンション住民さん]

近隣説明会の範囲に入ってない事は新築マンション計画には一切口を挟めないと言うことですね。
なのでパークホームズの管理組合に頑張って頂いて少しでも階が下がることを願います。
日照権や眺望等の実害はロジュマンよりもパークホームズの方が多いように見受けられます。
もしパーク管理組合で地域住民アンケート等をされるのでしたら協力させてもらいますので。頑張っていきましょう！

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タイムズがあるところが北側のマンション計画になるのですが、ここに東側に面し板状に4階建てが、南側に面したワンフロア5
邸が14階建てです。全部で77邸ですから、小学校側を向いた4階建てはそこそこ周辺に配慮したマンションになりますが、南側の14階建ては南西部分を一番高くした階段状の造りのようです。この、14階のこのマンションの眺望を獲得するための一番売り売りの部屋が、周辺より突出して出来上がり、様々なものを遮りそうです。

もちろん、その南側のマンション計画には8階建てが板状に壁のように建ちます。

14階建てを低くしてもらう交渉になりますかね。

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

訂正します。
北側マンション計画の4階建て板状マンションの向きは、西向き、ロジュマンA楝との対面になります。

[535: マンション住民さん]

想像が付かないので図面の画像を載せて頂けると分かりやすくなると思います。

[536: マンション住民さん]

535です。
メールボックスの掲示板に貼ってました。
想像付きました。すいませんでした。

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシュルジュカウンターで図面を見せてもらえますよ。

[538: マンション住民さん]

昨晩は新田小学校にて夏祭りが開催されました。地域住民誰もが参加出来てステージや夜店も盛り沢山で花火もとてもきれいでした。行かれてない方は来年はぜひとも。

[539: 入居済みさん]

住民説明会の知らせがあったと思いきや、1週間後の日程設定なんですね。これでは、意見集約する時間すらありません。MIDが本当に嫌いになりました。どうせ、物件名もロジュマン〜だったり、販売所も同じ敷地だったりするのでしょう。

[540: マンション住民さん]

新しく建つ物件に床暖房ついてたらへこみます。

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

４階と１４階の不思議な高さの違和感がある。しかも南向きに１フロア５戸並ぶとなると広いとは言えない専有スペースの部屋。小規模マンションでありモデルルームも出来るかどうか。MIDが建築主だからオール電化は決定でしょう。
４階建て部分が半分有るので眺望も日当たりも影響が少なくなったのでほっとしてます。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高さの違和感。目の前に、変なバランスのマンションが、できるのも辛い。
14階建てをやはり8階建てか10階建てくらいまで下げてほしい。
ロジュマンの方、住民説明会行かれますか?

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライフステージさんが細かく説明して下さったので、我々もすっかりマンションに詳しくなっていることをMIDは忘れている

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳しい方がいたら教えて下さい。
住民説明会の範囲が、4階の低層部分は
41.2メートル、住民説明会の範囲は2倍の81,4メートルだからロジュマンのA楝のはしっこまでは89メートルだから範囲外と最もらしく書いてあるのですが、14階建ての高さは何メートルで、その2倍の高さは住民説明会の範囲にならないのですか？
14階建ての高さは書いてありません。
この高さって、住民説明会の義務をすり抜けるため？14階建てを基準に考えるべきではないのでしょうか？

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１階辺り３メートルとして１４階なんで３×１４で４２メートル。なので41.2メートルは１４階建ての方の高さです。
４階の方は１２メートル位でしょうか。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど…
低層階に41,2メートルと書いてありましたのでそうかと思ってしまいましたが、これで14階の高さなのですね…
住民説明会は義務で、そこに入らない周辺住民には、求められたら説明しなければならないらしいですが、マンションにて説明していただくのは無理でしょうか？

[547: 入居済みさん]

>>546
ロジュマン管理組合としての意見書を、書面で、行政と不動産会社に送付するのが最も確実だと思います。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>547
今、この状況からどうしたらいいでしょうか？管理組合が開かれそうにありません。

[549: 入居済みさん]

>>548
今の方がむしろ簡単だと思います。管理委託契約等に基づくと、初回総会終了までは、管理会社が管理組合を代行していることになっていると思います。だから、管理会社に要望を言えば良いのです。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど…
それでは、管理会社(コンシュルジュさん含む？)に考えをお伝えして、それをMID側に報告していただくのですね？
してくださいますかね？報告日誌のようなものはあると思いますが。

[551: 入居済みさん]

>>550
どこまで住民の立場で行動してくれるのか、見ものですね。私の部屋は直接影響を受けないのですが、今回の件は、管理会社と良好な信頼関係を築くことができるかどうか、という点で注目しています。

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>551
ありがとうございます。
ただ、現状では管理会社の方も働き始めて間もなく、マンションの住民からこのことを知られたように思います。住民の要望に対応はしてくれても、中立な働いている視点での対応になるのではないでしょうか。

A楝の住民は、MIDが次から次に法の目とロジュマンの住民の憎しみの目を悉くギリギリでかわしていこうとする姿に憤慨しています。

毎日、爽やかに楽しんでいた外の風景は、ほとんど見なくなりました。

[553: 入居済みさん]

>>552
かなり思い詰めてるみたいですし、一度、豊中市に相談した方が良いかもしれませんね。この掲示板で嘆いていても、何ら前には進まない、むしろ時間が過ぎるのみでしょうし。市の担当窓口に加え、無料の弁護士相談会みたいなのがあったように記憶しています。

[554: マンション住民さん]

3日の近隣説明会には呼ばれてないので行きません。
何かを動かしたいのなら553さんの意見が良いと思います。こんな住民の内の数人しか見ていないと思われるサイトよりも、管理人さんに言ったり豊中市に相談した方が前には進めるでしょう。

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークホームズすぐ横の土地が整備されてましたね。
噂通り賃貸が建つのでしょうか？

[556: マンション住民さん]

以前より言われていた6階建ての賃貸ですね？
けどその土地の道路向かいに6階建ての賃貸が工事中です。偶然なのか、これが噂の賃貸なのか。だとしたら整備中の土地には何が出来るのか。
はたまた6階建ての賃貸がもう一つ出来るのか。ワクワクですね。
パークホームズ住民さん、何か情報お持ちじゃないですか？

[557: 入居済みさん]

「ワクワク」はまずい表現と思います。
パークホームズ西側の方にしてみれば、大変ナイーブな話と思いますので。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークホームズの方は横に賃貸が建つと承知で購入されたので特に問題はないかと。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうであっても、大人ですから、様々な人の気持ちや立場に配慮しましょうよ…

[560: マンション住民さん]

そこまで気を遣わなくも。階数が下がるかもしれません。だからワクワクですよね？パークの皆さんも下がるのをワクワクしながら待っていると思いますよ。

[561: マンション住民さん]

それよりローソンの西側の広大な土地の方が気になる！！！

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークすぐ横は看板も出てないし、整備だけかもしれないですね。
あの土地は整備区域に入ってなかったから

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8月３日の朝日ビルでの住民説明会は、関心のある方ならだれでも参加できます。
ロジュマンのことももちろんですし、小学校への工事の配慮も必要です。
まだ、事業主が計画を打ち立てているだけなので、皆さんも積極的に参加して頂きたいと思います。

[564: パークホームズ住人]

前の投稿の方とは別のパークホームズ住人です。
パークホームズ西側の土地は、建物建設計画が決定するまでの暫定利用として時間貸しの駐車場にするそうです。
7/30～8/12までの工事だそうです。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やたら…コインパーキングですね…

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

●新しいマンションの住民説明会

千里中央朝日ビル 14階 13:30からです。

[567: パークホームズ]

今日はパークホームズの住民に対してだけですよ。すみません。

[568: マンション住民さん]

566さん
会場には入れました？
何か良い情報はありましたか？


567さん
ですよね～

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エコキュートのリコールは、関係ないのでしょうか？