ロジュマン千里中央【契約者・住民】

[契約済みさん]

第１期の契約がスタートしましたね。
契約者のみなさんの情報交換をここで行いましょう！

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々調べてみたら、行政の建築認可はハード面の基準クリアであり、周辺の住民との兼ね合いなどソフト面は全く評価されたものではなく、その為に住民説明会が必要とのこと。周辺の住民の説明会も必須ですが、MIDにはまず、ロジュマンにて状況説明をして頂きたいです。
MIDの姿勢は注視ですね。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側の土地もだと言うことに今日初めて気づきました。あんなところに土地があることも見落としていました。
これで完全に我が家からの眺望は封鎖されてしまいます。その両方がMIDですか？
・・・・・・・・・・
どなたか法律家はいませんか？

[482: マンション住民さん]

タイムスの南側の空き地は８階建てですよ。
ともに建築主はMIDと書いてました。

マンションの知人が言っていたのですが管理組合は秋以降になるとの事。住民側に移行されるのが遅すぎませんか？
タイムスの新築マンションの近隣説明会が終わってからのタイミングなんですかね？ますます怪しくなってきましたね。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一転、間に私たちが購入したMIDがはいっていることが、救いになるかもしれない。
MIDさん、なんとか状況を打開して下さい。

[484: 住民さんＡ]

利益だけではなく、住民の環境をもう少し尊重するべきです。
過去の不都合なことは全て揉み消し、圧力で解決するようなことはくれぐれもしないように。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の発足遅くないですか？パークホームズは夏に初回総会を終えていたこと、知人から聞きました。

[486: 匿名さん]

>>484
デベの対応や上新田の規制の緩さは購入前に散々警告されてたと思います。

[487: 匿名]

ま、今から騒いでも遅いかな。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヘイセイエステート
ググって下さい。
看板に住民説明会を開くと書いてあります。
MID 部長の名前が書いてあります。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず住民以外が来ますね。検討版が閉鎖したから淋しくて住民版に来てるのですね。ロジュマン好きなんですね。

[490: マンション住民さん]

看板です。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平成24年３月。
ヘイセイエステートでぐくると古江台のマンション建築での住民説明会に関し、吹田市に意見書が提出された経緯があるように見受けられます。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヘイセイエステート、何やら評判よくないですね。そして、また代理人を使い、一歩ひいた立場でいようとするMID。本当にハラワタ煮え返る思いです！

[493: 入居済みさん]

市に問題提起するとしたら、市民派の議員が親身になってくれるかと思いました。来年春に統一地方選を備えてますからね。この界隈の議員をどなたか知りませんか？

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはあくまで、公の掲示板なので、公に見て頂きたい部分と住民で話し合いたい部分があります。タブレットでのやり取りは可能なのでしょうか？

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の立ち上げを住民で前倒すことはできないのでしょうか？管理組合は住民の運営ですから、出来るのでは？
マンションの中でも温度差があると思うので、いきなり別の対策委員会を作ることになるかも知れませんが、召集機能や、冷静な判断、事務機能は必要です。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検討スレパート4の693さんの発言「何かドーンと建つ」ってこの事だったのですかね。

[497: 入居済み住民さん]

気になるので見返してみました。
よく覚えていて下さいましたね。
私もここの眺望がとても気になっていたのです。
はっきり聞こえたこの話は、結果として当たりましたね。その時、A楝前にある青空を隠すほどの建物とは、思いが至りませんでした。
ずっと気になっていたのは、やはり決まっていることが、全く購入者側には入ってこないことです。
購入の時に、この新街区に大きな分譲はロジュマンだけ。土地も建設時間もかかるので全てに優先して最初に建てさせてもらっている、というトークが刷り込まれ、分譲の高い建物など、全く浮かびませんでした。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千里中央からロジュマンまでの間に…
と書いてあったので今回の14階建ては違うんじゃないですか？

少なくとも入居後に決まった話でも無いとは思いますが。既に決まっていて住民には秘密にしていたと推測出来ますね。
管理組合で対応する事案だ。早くMIDから住民主体の管理組合になって動かないと、近隣説明会がスルーされてしまいますよ！

[499: 匿名さん]

>>497
実際、ロジュマンの後に建つマンションは、ロジュマンよりかなり小さいから、説明された通りでは？

[500: マンション住民さん]

匿名さんはやめましょう。

[501: 入居済みさん]

14階建てのマンションはロジュマンの方にベランダができるようです。8階建ての方は、南向きと確認しました。向き合う形になりお互いの部屋が丸見えになってしまいます。せめて反対を向いて欲しかった。不満がつのるばかりです。

[502: マンション住民さん]

西向きしか方法は無かったのでしょうかね？
向かいのマンションの室内が見えるとは、法にも触れそうですね。

[503: マンション住民さん]

本当ですか！
東向きの方がどう考えても眺望も（将来的にも）いい気がします。
西向きだけは勘弁してほしいです。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タイムズの土地の形から、西向きといっても、公園、神社の杜向きで、全くの対面にはならない気もするのですが。
距離も地図上ではパークホームズとの距離とあまり変わらない気もします。
でも、パークホームズ前には賃貸が立ちますから、うちの周りは道路、公園で今のところ高い建物は建ちませんとさんざん聞かされてたので、騙された気もします。
今建設中の賃貸や読売文化センター再開発の詳細な計画予定図は工事が始まる数ヶ月前から近隣各戸に配られたようです。工事開始まで半年を切っているのですから、早く提示して欲しい。

[505: 住民]

土地区画整備事業の計画書として、当初からこの新しいマンションの計画があったのかなかったのかは、大きな鍵になりそうです。
どなたか、購入時の説明で、土地区画整備事業の計画書を見られた記憶があられますか？
この新しいマンションが計画書にあれば、MIDとライフステージは、事前に説明をしなければなりませんでした。
もしなければ、MIDはこのマンションに来て説明をしなければなりません。
住民は各方面に相談を広げていますよ。

[506: マンション住民さん]

千中パルのスタバが閉店しちゃいましたね。残念で残念で。喫茶店は多いからホット出来る所が他にもあるのが救いですが。キリン堂も２３日にオープンしますね。メール会員でたまーに１０％オフ。楽しみです。
ファミマ前には横断歩道は出来ず、続々とコインパーキングが出来てくる。早く横断歩道なり歩行者信号なり欲しいですね。
吹田のショッピングモールも工事が進んでますね。モノレールで２駅と激近。これに発奮してセルシーもパルもきれいになってほしいです。まだまだ進化する千里中央ですね。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話そらさないで

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板は静かになりましたが、みなさんご心境はどんな感じでしょう？
どう対応するか考えているところですか?
こうなった以上、MIDが同じ施工主としてどのくらいロジュマンに配慮してくれているかですが。
意外と同じような話はあるようなので、当初からの戦略だったのでしょう。

[509: マンション住民さん]

事実Ａ棟とＢ棟の東側半分位以外の住民は特に影響がありません。なので話をそらさないでと言われましても困惑気味です。階数云々よりも小学校にふりかかる騒音(工事の音が約２年あるので)が気になるところです。
それぞれ色々な視点が有るので強要はなさらぬ方が良いかと。協力出来ることは致しますので仲良くやって参りましょう。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｃ練、D練も全く影響ありません。
地域活性化したほうがよくなると思います。

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立場が違っても、どんな問題がこれから起こるかわかりませんので、同じマンションとしては思いあって乗り越えていく必要があると思います。
関係ないとか、それより小学校に通う子どもが気になるとか、もちろん話をそらさないでとか、一歩引いて言葉遣いのちょっとしたところでも人の感情は変わります。
温度差はあるのは当然ですが、同じマンションとしては、理解しあいたいところです。もちろん、この話題以外の書き込みをされても、それはそれで構わないと思います。

[512: 匿名さん]

区画整理で最初にロジュマンが建ったのだから、後から色々建つのは当たり前と思うけど。それぞれ地主さんがいるのだから高く売りたいだろうし。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションも色々と言われて、建ったんですから、逆の立場になっても仕方ないと思います。
政治でさえ、逆転逆転ですから…

[514: マンション住民さん]

私もそう思います。
元々このマンションも天神社さんの景観を損ねるということで反対され、14階を12階に変更したとはいえ要求の高さまで下げた訳ではなく実際に天神社さんからマンションが見えています。
今回話題になっているマンションは公園を挟んでの場所ですぐ隣に建つわけでもなく当然、日影規制等はクリアしているでしょうし今見えている景観が損なわれるから反対というのはあまりにも身勝手すぎるように思います。
更地であった以上このようなリスクは承知で購入した筈では。
勿論、事業主がMIDで事前に説明がなかったということに関しては道義的に問題はあると思いますが。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A楝住民としては、該当地区が土地区画整理事業内ということで、ある程度土地がどうなるかはMIDは当然把握していたであろうとのこと。
そのため、殆どの購入者がその説明を求めていますが、14階、８階が東、南の２面に建つとは、販売会社の仮定にもなかったことです。販売会社は、土地の形状から、シュミレーションも提示しています。

[516: マンション住民さん]

Ｄ棟Ｃ棟の人もＤ棟前の竹林（マンション用地）が着工始めたら、
眺望やら向き、高さやら気になってＡ棟の方の気持ちが少しわかるかな。
そこは元々建つことが分かってるからもめないか・・。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞＞516
Ｄ棟Ｃ棟の人の竹林＝マンション用地って決まってないんじゃないの？

[518: マンション住民さん]

決まってますよ。
購入前に確認しました。
着工予定は未定ですが申請済みですよ。

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周りに建物が建って、それが気に入らなかったら引っ越したらいいだけですよ。マンション内で、しょーもないイザコザはやめましょう!!

[520: マンション住民さん]

住民以外の目にも入るこのサイトでマンションの実情をさらけ出すのは止めませんか？
前向きな意見のみにしませんか？
マンションのポータルサイトで意見交換出来れば一番良いのですがどうにかならないのでしょうかね？あんな立派なポータルサイトがあるのですから。
(入居時にあった取り扱い説明書一覧の中にポータルサイトの説明があります。)
同じ住民なんで匿名サイトで感情的になるのはやめましょう。

[521: 住民さんＡ]

C・D棟の前には何か建つ予定あるんですね。
どんな規模がご存知の方おられますか。

[522: マンション住民さん]

518さんなら着工予定日以外はご存知でしょう。詳しくお聞かせ願います。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の顔合わせが済んでいるようですね。前倒して、召集して頂けませんか。
住民だけで話し合う必要があると思います。いきなりですが、分科会でもいいではないですか。今のまではマンションとして動けません。

[524: マンション住民さん]

D棟購入時、前の竹林にマンションが建つ旨は説明を受けました。竹林横の駐車場にマンションが建つ予定という看板も一年以上前から掲げてありました。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの看板は何年も前からあるみたいですが。。。いつ建つのやら。。。

[526: パークホームズ住民]

新しく立つマンション、8/3に千里朝日阪急ビルで説明会だそうです。

[527: マンション住民さん]

購入を検討している時、全ての練の説明を聞いたが、ＣＤ前の竹林と横の駐車場にかけてマンションが建つ話は聞いた。
しかし、A棟前は建つ予定はなく、シエル→空と、全面に眺望を売りにしていたので、A棟の人の気持ちは分かる。
マンションの眺望問題なんてよくある話でしょうがないとも思うけれど、今回は同じＭＩＤで、入居から三ヶ月後というタイミング。なにかマンションで行動するなら協力はしてあげたい。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークホームズのかた、ありがとうございます。こちらは今日、掲示板に概要が張り出されていました。パークホームズも、ロジュマンも住民説明会の対象区域に入ってないように見受けられましたが、そちらはどういう動きをされますでしょうか。
住民の方々は、説明会に行かれるのですか？

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

463さん
あなた様がおっしゃる通り、住民説明会は新しいマンションから84メートルでした。
しかし、図面によるとロジュマンまで89メートルとのことです。ですから、住民説明会から外れています。
これって…