プレミア〈金沢中央通〉ってどうですか？

[匿名さん]

プレミア金沢中央通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：石川県金沢市中央通町16番他
交通：北陸鉄道長町バス停徒歩3分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：51.70㎡～123.52㎡

公式URL：http://www.apamansion.com/brand/pre_kanacyuou.html
売主：アパマンション株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 北陸支店
管理会社：アパコミュニティ株式会社

[1: マンション比較中さん]

１件も投稿ないところアレですが、つい先日、１室売りに出たようです。
相場としては妥当でしょうか。
この立地かつ築浅で、単身者・DINKS向け中古マンションはあまりないので気になってます。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1086480000671/

[2: 評判気になるさん]

>>1 マンション比較中さん
周りに単身向けの中古が全然ないから分からないけど、同じ階の3LDKと比べると適正価格な気がする。
ローン支払い7.6万なら近隣の賃貸と変わらないし。
2階なのと居室の写真が少ないから気になるなら内覧された方がよいかと。

[3: マンション検討中さん]

https://www.athome.co.jp/mansion/6968837636/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

もう一部屋出てるよ　高層階北西だけど

[4: マンション比較中さん]

確かに単身向け中古はないですね･･･。
晩婚化を見越してか、アパのこのシリーズは単身、DINKS向けが多い気がします。
今の時期に売り出すのはたまたまなんですかね。
コロナの影響で様子見の人もいそうで、値下がりを待つかちょっと悩みます。

[5: マンション比較中さん]

>>3 マンション検討中さん
元の不動産のサイト見てみたら、こちらは２月末に売りに出たようですね。
しかしなぜマンション名書いていないんだろう…

[6: マンション検討中さん]

「しかしなぜマンション名書いていないんだろう…」
そんなのは気にしなくていいと思う　　笑
他の物件だがたくさんある

https://www.athome.co.jp/mansion/6970005653/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
https://www.athome.co.jp/mansion/6968310405/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
https://www.athome.co.jp/mansion/6970628404/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

[7: マンション検討中さん]

この立地で、このサイズ感で、築浅で、ペット可で…
競合するような物件ってほとんどないですよね？
売買履歴を見ると、次いつ出てくるかも分からないし、悩みます。

[8: 契約済]

>>7 マンション検討中さん

予算とか条件が分からないけど2LDKも出てるし急ぐ必要はないかと。
外出可になったら内見してみればよいかと。

[9: 匿名さん]

現在3部屋売り出し中ですね。
コロナウイルス不況もあるし60㎡未満の部屋は1,700万、70㎡でも2,500万以下になりそうですけどね。

【SUUMO】プレミア金沢中央通 中古マンション物件情報
2階 3,650万円 3LDK 72.13㎡ 南東
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/

【ホームズ】プレミア金沢中央通
2階 2,380万円 1SLDK 54.94㎡ 南東
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1086480000671/

プレミア金沢中央通
中古マンション 金沢市 中央通町 8階 ２ＬＤＫ
2,680万円　8階　58.02m2　２ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/6968837636/

[10: マンション検討中さん]

ええー、いくらなんでもそんなに下がります…？

[11: マンション比較中さん]

いつの間にか売れてしまいました。
やっぱりこんな時期でも買う人は買うんですねー

[12: 匿名さん]

>>11 マンション比較中さん

煽りが上手いですね。
単なる広告切れだと思ってましたが念の為に検索すると別の部屋の2階74.74m2も売りに出てました。

2階は74.74m2と72.13m2の2部屋が売りに出てますが平米単価が12万円も違いますね。

8階58.02m2はアットホームのサイトではマンション名称を記載してないから検索し難いけど意味があるのかな？
広告主のサイトではマンション名称もきっちり記載してるのにね。

中古マンション プレミア金沢中央通 2階 ３ＬＤＫ
価格 2,890万円
階建/階 地上10階地下1階建 / 2階
築年月 2014年3月(築6年4ヶ月) 専有面積 74.74m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 38.67万円
管理費等 9,700円 修繕積立金 9,000円
町費500円/月
https://www.athome.co.jp/mansion/1061666348/

中古マンション プレミア金沢中央通 ２Ｆ ３ＬＤＫ
価格 3,650万円
階建/階 10階建 / 2階
築年月 2014年3月(築6年4ヶ月) 専有面積 72.13m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 50.61万円
管理費等 9,400円 修繕積立金 8,700円
https://www.athome.co.jp/mansion/1086472341/

中古マンション 金沢市 中央通町 8階 ２ＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 10階建 / 8階
築年月 2014年3月(築6年4ヶ月) 専有面積 58.02m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 46.20万円
管理費等 8,200円 修繕積立金 7,600円
https://www.athome.co.jp/mansion/6968837636/
https://www.toyamafd.com/original_page/900942

[13: 匿名さん]

この中央通周辺はあまりマンション建ってないですね
ここ武家屋敷散策、香林坊・片町あたりの買い物や食事にいいのかな、犀川の橋渡れば満天の湯とアピタもあるようだし
住みやすいエリア？

[14: 評判気になるさん]

>>13 匿名さん

ある程度まとまった大きさの土地が出ないと、マンションは建てられないので。それと中央通りの北側（武家屋敷と西側）は高さ制限も厳しいみたい。
住みやすさで言えば、犀川を渡ってアピタに近づいた方が住みやすいかも？　ただ、石坂辺りは昔は治安が悪かったし、今もその系統の人が少しは残っているみたいだけど。

[15: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
徒歩圏内で色々と行けるので、車1台手放しました。（2台を1台にしました。）

[16: 13です]

>>14さん、>>15さん
ありがとうございます。
駅前周辺より静かで暮らせそうな印象ですね。スーパーは、マルエーmini、アピタ、香林坊大和、スギドラッグ、かなあとGoogle Map見ています。