都心にらくらく通える路線は？

[トーホクジン]

東京は、長年にわたり頻繁に出張で来ていたので、都心の知っている地域は
よーく知っているのですが、知っているところのみ知っているという私です。
　このたび、引退して地方から東京に引越しをするのですが、路線によっては
驚異的に混雑すると聞いて驚いています。　

　単純に（マンションを借りるか買うか迷っていますが）距離と金額でマンション
を決めようと思っていたのですが、都心まで楽に通えるルートということも
選択肢として極めて重要と分かりました。

　都心（新橋）まで、できれば１回の乗換えで、座るのは無理にしても、なるべく
混雑しないで、５０分以内で通えるルートを紹介していただけたらうれしいです。

　近くに大きなスーパーマーケットが欲しいので、東急沿線とか大井町などを
検討しています。自由が丘を進められましたが、電車が混雑すると聞いて、他
を調べたら、東海道線はもっと込むとか、中央線はもっともっと込むとか、
千代田線はその上とか聞いて「えーっ！」と驚いているところです。

[2: 匿名さん]

新橋なら大江戸線沿線がオススメ。
汐留駅から濡れずに歩けるし、大門から浅草線で１駅乗換えでも行けます。

[3: 匿名さん]

引退して東京に来るのに、ラッシュ時間帯に電車に乗られるのですか？
東北と比べるとどの路線も驚異的に混んでますよ。苦笑

城南方面をお探しでしたら、浅草線なんてどうでしょうか？
馬込方面ならあまり混んでないと思います。
後は城南方面ではありませんが、三田線もそこそこいい気がします。
内幸町でおりれば新橋まで歩けます。

個人的には数はあまり無いと思いますが、終点までの距離が短い路線はまだましではないでしょうか？
小田急線のように神奈川の随分奥まで行く路線などは必然的に都内に着く頃には激混みです。

自由が丘も確かに混みますが、特急や急行ではなく各駅に乗ればまだましだと思います。
渋谷新宿品川などのターミナル駅から数駅（５〜１０分程度）であれば、
混んでいても絶えられると思いますし、
５０分かかってもいいと言われているので、逆に遠くても始発の駅を選べば、
混んでいても座っていければ苦ではないと思います。

選択肢は幅広いのでじっくり検討してください。

[4: トーホクジン]

No.02さん、さっそくアリガトウございます。

　大江戸線も、調べました。人気の麻布十番とかそっちの方に行くと
高いし深いんですねえ。逆に築地とか月島に行くと浅くていいかも
知れないと、候補に挙げて検討しております。
　でも、まあ、ちょっと、それでも高いので予算の範囲というと、築
年数で３０年近くて踏み切れないでおります。

　京浜急行が空いているとアドバイスをもらって、そっち方面も調べ
ているところなんです・・・・・・けど、いい物件が見つからないで
います。　
　予算の方を増やす訳にはいかないから、けっこう遠くに行くことに
なりそうな気も・・・５０分以内は無理か、築３０年で我慢するか。
　年明けくらいに決めたいけど、正月が来てしまいそうですーっ！

[5: 匿名さん]

広さはどれくらいがご希望ですか？あと家賃もしくは購入代金のご予算などは
いかがですか

[6: トーホクジン]

No.03さん
　たくさんの貴重な情報をアリガトウございます。感謝！

　そうなんです、引退はしても都心に通うんです。
　それで、ピッタリあたりで、馬込の周辺は本気で探していましたが、
実はスーパーマーケットがないと相方からＧｏサインが出ないという事情
がありまして・・・それで、三田線沿線ってのは、便利なので随分と検索
しましたが、お家賃がかなり高くてそしてスーパーもないため対象から外
しました。三田線でそのままずっと遠くまで行ってもこの線って人気らし
くてお家賃は東京を出てしまうまであまり差がないみたいです（別に、東
京からはみ出てもいいんですけど）。

　で、各駅停車に乗ればいいって、それでもう一度考えなおしてみたいと
思います！私の場合、時間の制約は大きくないから各駅で十分です。　
　有意義なアドバイス、アリガトウございました。

[7: トーホクジン]

No.05さん

　広さは、希望を率直に言えば、７０平米以上欲しいと思ってます。
購入するなら３，０００万円、家賃なら２０万円以下って言ったら、
「それは、トーホクプライスだね。ム・リ・デ・ス・ヨ！」とか言わ
れてしまったので、ここでもあまり言いたくないのですが、条件とし
て重要だから言ってしまいます。
　健康のため、駅から遠くてもいいかと思ってます。そこは、地方で
鍛えた足があるから。

　でも、そういったら「ダメダメ、マンションは資産価値が重要。
後で売ることを考えたら、自分が希望しなくても駅近の物件を探す
べきです」ときっぱりと言われて、でもそうすると高くて、遠くな
って・・・・・・予算が足りないかぁとなって決められません。

[8: 匿名さん]

京成高砂あたりはどうですかね。
京成線は都営浅草線と相互直通運転ですので新橋には行きやすいし、
駅前にはヨーカドーもあります。
場所的にはほとんど東北みたいなもんですから
７０平米３，０００万円台もありますよ。

[9: 匿名さん]

私も新橋勤務です。
この手の情報サイトではもっぱら評判のよくない足立区在住です。（＾＾；）
マンションを購入して永住するには、いまひとつ決め手に欠けますが
沿線のステイタスに拘りがなければかなりリーズナブルかと。
賃貸相場は築浅でも６千円台から有る筈です。
（私の部屋は２ＬＤＫ・６５㎡、新築で賃料は管理費込み13.5万円です）
周囲はオシャレな店は一切ありませんが、公園がたくさんあるので散歩は快適です。

通勤には、今年の３月に開業した新交通、「日暮里・舎人ライナー」を利用してます。
時間帯にもよりますが、７時台後半以降なら積み残しが出るほどの混雑は
ありませんし、帰りは基本的に座れます。
大型スーパーのあるところとなると、江北あたりなら周辺に何件かあります。
日暮里まで10分、そこから新橋までは朝のラッシュ帯だと約20分。
ライナーは開業以来、何とか定刻運行をキープしているので
乗り換え時間込みでも50分以内でいけると思います。
首都高へのアクセスも良いので、車利用にもなかなか便利です。

よく「治安の悪さ」を指摘される沿線でもあり、そこはある意味否定できません。
どう考えてもセレブな人々が集うエリアではありませんからね。
私に言わせると、治安が悪いというより「イナカ」なんだと思います。

[10: トーホクジン]

No.08さん
　高砂ですね。ありがとうございます。調べてみます。
　京成本線は空いているらしいですね。
　東北みたいですか？

[11: 匿名さん]

>>07

７０平米以上かつ３０００万以下という条件はそう無茶でもありません。
ただ城南方面は難しいですね。らくらく通勤ということであれば大江戸線は
よいですね。例えば清澄白河などはいかがでしょうか。ちょい予算オーバー
ではありますが。こんな物件ありますよ

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35200080...

価格3380万
面積70.44㎡
築年数６年

区でいえば台東区、荒川区、江東区あたりがおすすめです。
下町情緒もあるし引退後に暮らす場所としてはよろしいのではないでしょうか。
資産価値は確かに心配な地域ですが、３０００万程度であれば下落してもたかが
しれておりますよ

[12: トーホクジン]

No.9さん

　足立区はそんなに安いですか？
　東京の東側に住むことに付いては否定的な人が多いですが、聞いてみると理由は特に
ないようです。

　江北あたりなら大型スーパー有りですか。聞いたことがないですが、調べてみます。
　治安が悪いのは気が引けますが、いなかの雰囲気なら却って安心できます。

　アリガトウございました。

[13: トーホクジン]

No.11さん
　
　具体的な情報をありがとうございます。やはり、私の予算だったら、東方面をお奨
めですね（笑）。

　大江戸線はちょっと不便そうな印象はありますが、実は、空いていることを考える
と穴場的な路線なのかも知れないですね。清澄白河の辺はまだ探していませんでした。
この物件、少し高いですが、築６年はいいですね。１階ではありますが、狭いながら
も３つも部屋があるし・・・・・・

　このくらいで賃貸だったらいくらくらいでしょう？探してみます。

[14: 匿名さん]

新橋から50分以内で、近くにスーパーなんて条件だったら、ほとんどの地域が該当して
しまう。千葉だって、50分くらい。横浜もオーケー。埼玉だって問題なし。

でも、70m2 3000万円だと、中古でないと無理なのでは?　あるいは駅遠。

永住するつもりがないなら、賃貸のほうが無難。不動産が値上がりする時代じゃないから。

[15: 匿名さん]

都営浅草線の終点、大田区の西馬込は良いですよ。
確実に座れます。
国道を外れれば閑静な住宅街。若干高めですが安い物件もあります。
難点は坂が多い事かな？

[16: トーホクジン]

No.14さん
　そうなんですよーっ、最初は、自分の設定したハードルはかなり
低いかと信じていたんです。どこでもだいたい該当するだろうって。
しかし、東京は高い！いい物件は高い、と言い直した方がいいで
しょうけどね・・・
>　不動産が値上がりする時代じゃないから
　
　やはりそう思われますか？
　私の条件だったら、賃貸ですよねぇ、やっぱり。

　将来、分からないのですが、東京住まいは２〜３年かも知れないし、
長いかもしれないし・・・・・・
アドバイスが色々とあるんです。「資産価値を考えて買えば、あとで
引越しのときに、ある程度の価格で売れるんだよ。それが大事だ」とか
「今は、不定期でも収入があるけど、すっかり暇になって、年金だけ
で暮らすことになったときのことを考えたら、毎月２０万円近い支払い
に苦しむことになるから、この際、買うべきだ！」とか言われると、
迷いに迷ってしまって・・・あああーっ、もう正月がきて来年になって
しまうーっ・・・グルジイィ・・・って気分です。

[17: トーホクジン]

No.15さん

　ありがとうございます。

　この前、大井町を試しに歩き回ってみましたが、西馬込も歩いて
みたいと思います。国道を離れて歩いてみて、それで坂道も実際に
どの程度か、自転車の運転可能な坂かなど確認してきます。

[18: 匿名さん]

南船橋はどうですか？
京葉線で東京乗り換えで新橋行けるし、買い物するとこいっぱいありますよ。
住環境はあまりいいとは言えないかもしれませんが。

[19: トーホクジン]

No.18さん

　南船橋、全然考えたことありませんでした。
　買い物するところがあるのは魅力ですね。

　京葉線については、「東京駅乗換えがたいへんだゾ。それはそれは遠く
て、乗り換えに１０分以上かかるよ」と聞いたので検討対象から外してい
ましたが、考えてみれば、別に１０分かかったって別にいいので、そっち
方面も検討してみたいと思います。
　実際のところ、乗り換えはどんな感じですか？
　
　それと、住環境があまりよくないって、具体的にどういうことなのか
教えていただけたらありがたいです。

[20: 匿名さん]

京葉線の東京駅乗り換えは遠いぞ〜〜
ものすごく歩かされます。

南船橋には、ＳＣ「ららぽーと」をはじめ
ＩＫＥＡやらビバホームやら超巨大店舗が集まってますが
あまりにも大き過ぎて、日常生活の買い物にはあまり向かないかも・・・。
ほんの数点の食材を買うにもレジは長蛇の列・・・なんて事になりかねません。
さらには、競馬場とオートレース場も隣接しているので、休日ともなると
湾岸道路と京葉道インターを中心に大渋滞が発生します。
住むには結構キツイものあると思いますが・・・。賃料等々も決して安くないし。

[21: 匿名さん]

京葉線まで考えるなら、都営新宿線始発駅の本八幡のほうがマシでしょう。
浅草線に乗り換えて新橋駅。

買物は便利です。

[22: 21]

浅草線ではなく、JRに乗り換えて新橋駅もありました。

[23: 匿名さん]

豊洲でゆりかもめ始発通勤は？
一時期のバブルからここ数ヶ月で暴落してると思うのですが。
まだ高いかな。
新築じゃなきゃそれほどでもないかと。

[24: マンション住民さん]

>>23
寝言は寝て言え。
実例一例ぐらい挙げてみろ白痴。

[25: 匿名さん]

京葉線で東京駅乗り換えのお勧めは、
京葉線の改札口出たら、そのまま上に上がってしまえば、
東京国際フォーラムの辺りに出れますよ。そこから有楽町駅まですぐ。
実際、京葉線の東京駅は、他のＪＲ東京駅と有楽町駅の中間あたりに
位置していますので、こちらのほうが効率良しです。
私は、殆ど、この道使ってます。帰りに銀座で買い物できるし、この時期の
国際フォーラムの電飾も綺麗です。

ちなみに私は京葉線の新浦安在住です。ちょっと、値段が高くなってしまった
けど、この街の大規模マンションの部屋は一部屋づつ広くて、環境も良いので
お勧めですよ。海が見える物件はバス便となりますが、渋滞の無い街なので、
時間通りにバスが来るのでストレスもありません。

[26: マンコミュファン]

>>24
荒らし反対
お呼びでない

[27: トーホクジン]

本八幡ですか？京成線も使えるのはいいかもしれませんね。

　それと、京葉線から有楽町駅に行くって方法は知りませんでした。
そんな方法があるんですか？東京の人に知ってるかどうか、聞いてみた
いと思います。

　皆さん、たくさん情報くれるので、年末年始に調査することが多そう
です。ネット検索だけでなく、やはり足を使って調べないとね。

[28: 匿名さん]

千代田線沿いの住民です。
常磐線から千代田線の混雑率が２５０％を超えていたのは昔の話です。
今は、つくばエキスプレスが開通して、混雑が緩和されてると感じています。
具体的には、昔は新聞が読めなかったけど、今は新聞が読める程度になりました。

千代田線で選ぶとしたら、綾瀬とかいかがでしょうか？
始発もありますし、地下鉄なら乗入れ路線が多いですから便利です。
どうしても足立区が嫌でなければ、結構暮らし易いですよ。

かなり予算がなければ、やっぱり下町を中心に探すことになりそうですから、
街歩きのガイドブックなどを読んでみて、自分に合った街に足を運んでみてはいかがですか。
人気路線や、有名で魅力のある駅とかは、誰でも言えますので、自分が穴場だと思う駅を
探すところから始めてみてはいかがでしょうか。

[29: 匿名さん]

条件は
・７０平米３０００万
・大きなスーパーあり
・新橋に通うのに便利
なんだから普通に考えて津田沼。
津田沼始発に乗って新橋まで座っていればいい。

[30: 匿名さん]

京成線のお花茶屋はいかがでしょうか。
新橋まで乗り換え１回（同じホーム）で３０分程で到着します。
下町情緒あふれる京成線が許容範囲であれば、
リーズナブルな物件がありますよ。

[31: 匿名さん]

北千住の東口が良いですよ。

千代田線、日比谷線、東武線、常磐線、京成線、つくばＥＸが
使えますので、新橋までいろいろな行き方ができます。

大きなスーパーは、西口に丸井とルミネ。西口・東口に商店街が多数。
大学・高校も多数。荒川、隅田川の土手、でかい汐入公園も近いので、
散歩にも便利です。

[32: 匿名さん]

横浜飛び越えるけど大船なんてどう？
横須賀線、東海道線、根岸線（京浜東北線）他・・
沢山あるし新橋なら一本で行けます。
駅前はスーパーも安い商店街も色々あって雑多だけど便利。
中古なら３千万くらいなら沢山あるだろうし。
新築でも駅から離れれば安いでしょうし。
湘南・鎌倉に近いから休日も楽しいです。

[33: 匿名さん]

たぶん年齢のせいだと思うけれど、購入の場合と賃貸の場合で
予算に開きがある様だから、まずはどちらの方向でいくかを
絞った方が良い気がする・・・。
購入予算3000万となると、新築では新橋50分圏内は結構きついけれど
家賃20万ならもっと近くでも余裕で住める。

[34: 近所をよく知る人]

大江戸線、東西線の門前仲町がお勧めですよ。
新橋までなら汐留経由で１５分くらいです。勝どきまでの２駅は９時前後は座れませんが
その後はガラガラです。一番後ろのほうに乗れば９時前後でも座れるくらいの余裕です。
帰りのラッシュは皆無です。私は六本木まで通うために５年ほど住みましたが
朝のラッシュが無く都心にアクセスできる唯一の路線です。

手ごろな物件があればのはなしですけど。ここは賃貸物件も非常に不足しているので
将来賃貸に出すとしても、かなりの築年数でも借り手がつきます。
賃貸の場合、築２０年以内の物件ですと空きが出た場合抽選になるほどの人気です。
駅前に大型スーパーの赤札堂があり、そこで足りないものは少し歩けばユニや
イトーヨーカドーがあります。
難点は駐車場相場が４００００円／月なので車を所有するには少々きついところです。
駅前は、商店や飲食店が多く都心が近いため新宿、渋谷からの沿線と比較して比較的若者より
サラリーマンが多いので治安の安心感も高いですし生活感も十分あります。
バス便も始発なので、お台場や東京駅など主要な方面への行き来も便利です。
東西線は込むのであまりお勧めしませんが、隣の茅場町までがまんすれば大手町まで１０分です。

[35: 匿名さん]

マンションの設備とかは気にしないのでしょうか。
古いマンションと、最近のマンションだと設備も違うし、なにより建物の仕様が全然違いますよ。
自分だったら、築20年とか30年のマンションは、購入するのに抵抗あります。
数年住んだら売却して、トーホクに戻る可能性が高いのならいいですけど、東京に永住するのなら
これから永く安心して住めるマンションがよいのではないでしょうか。

[36: トーホクジン]

いや〜〜〜〜〜〜〜〜っ、すごくたくさんの情報ですねーっ！！
　感激でーす・・・・・・しかし、消化しきれないかも。

No.28さん
　千代田線って、そんなに込まなくなったんですか？混雑自慢をしていた
人がいましたが？わたしは足立区に偏見ありません。というか、偏見を抱
くための知識がありません。綾瀬がお奨めですか！イトーヨーカドーが
あるみたいですね。

No.29さん
　津田沼って遠そうですけど始発に乗って新橋まで座るのはいい考え
ですね。津田沼の始発便がどれくらいあるかを調べてみたいと思います。

No.30さん
　京成のお花茶屋ですか。押上線より本線の方が空いているそうですね。
京成線は、成田に行くのに便利でいいかも知れないと思っています。

No.31さん
　北千住の東口。具体的にありがとうございます。公園があって、散歩
に良いところっていいですね。最近、マンションがたくさん建っていま
すが、けっこうグレードの高いマンションが多そうです。
　マンションから川を見ることができると良い気分だろうとは思うので
すが、値段を見てあきらめました物件がありました。もっと、探せば
私に合うような物件もあるかも知れませんね。
　
No.32さん
　大船は遠い気が・・・。大船から通っている人が、「電車が込んで
仕方がない」とこぼしていたので、大船は通勤が大変そうな印象です。
大船は、都心から遠いけど、けっこう人気エリアだそうですね。

No.33
　その通り！ご指摘の通りと思います。で、やはり、スッカラカンに
なったら不安なので、賃貸かなぁと考え出しています。

No.34さん
　門前仲町って、いい物件があったら、すごく都心に近くていいですね。
というか、都心じゃないですか？車はあった方がよいですが、なくても
いいかと思っています。４万円の駐車場代が必要なほどの都心じゃなく
てもと思っています。

No.35さん
　マンションの仕様について教えてくれる人があります。が、あまり
知ったら、よいものが良いと思いそうで怖いので、ありきたりの内容
でいいと思うことにしています。
　エントランスを暗証番号のボタンを押して入るのは、格好いいと
思いますが・・・
　築３０年くらいだと大規模修繕があって、積み立てが不足している
マンションの場合ごっそり修繕費を負担することがあると聞いている
ので、古い物件は、その辺が気になります。

　皆様、どうもありがとうございました。
　アドバイス、多くて消化できないかも知れませんが、あちこち、実際
に歩いて見て回って、街の雰囲気も自分に合うかどうか確認しつつ決め
たいと思います。
　見ず知らずの私にたくさんのアドバイス、感激でした！

[37: 匿名さん]

門前仲町は隅田川を越えた江東区なので、都心ではありません。

[38: 匿名さん]

足立区あたりの下町は、物価が安かったり、いいこともたくさんあるのですが、
一番気になるのはお子さんの教育でしょうね。
小学校・中学校であまりよろしくない家庭の子息と接触することになるからです。
ですが、お子さんがもう大きくて、そのあたりの心配をする必要がないのであれば、
割り切って下町を選ぶのも悪くないと思います。

[39: 匿名さん]

都営浅草線、南北線、三田線は比較的こまないです

[40: 匿名さん]

南北線は朝は異常に遅いからパス
扉に物が引っ掛かる度に開閉するから止めた方がいい
2～3回はデフォで、かなりストレスが溜まる

[41: 匿名さん]

＞京葉線の東京駅乗り換えは遠いぞ〜〜

それだけじゃない。強い風が吹いたらい、強い雨が降ると、すぐ止る。

横須賀線も結構止るが、京葉線はひどいよ。

[42: ご近所さん]

新橋通勤なら、浅草線がお勧めです。安いのは、馬込、西馬込ですね。
大型のスーパーはないですが、小さいのならいくつかありますよ。
通勤時間30分～40分でしょうか。

穴場は、品川区八潮
バス便の地域なので、周辺地域に比べて激安です。
バスは品川や大井町へ結構本数がでているので、交通の便としてはそんなに悪くありません。
また、少し遠いですがモノレールの大井競馬場も使えます。
モノレールは本数が多く実は便利で、通勤に使うならラッシュと逆方向なので空いています。
通勤は40～50分程度だと思います。

[43: 匿名さん]

山手線１強でしょ！？

[44: 匿名はん]

東北新幹線（ぼそっ）

[45: 入居済み住民さん]

23区内ではありませんが、小田急線の唐木田駅はいかがでしょう？
始発駅で、朝は千代田線直通で座って通勤できますよ。

多摩市は
公園が多い。
財政が比較的良い。
大型店舗が多い。
(唐木田ならグリーンウォーク多摩や
コストコ、南大沢のアウトレットなど)
住んでみて、とても快適です。

駅近なら、坂道も気になりませんし、
小田急線の伸延も当面なさそうです。

[46: 匿名さん]

>>40
＞南北線は朝は異常に遅いからパス
そうなんですか？　南北線で通勤してますが、ほとんど遅れることなくいつもダイヤ通りですけど。
朝は始発（白金高輪発）に乗るので楽々座って通勤です。途中駅では人が降りる一方なので、溜池山王ではかなり空席ができ朝の通勤電車とは思えないほど空きます（白金高輪始発の場合）。
帰り（市ヶ谷から）も座れることが多いです。
しかし、本数が少なく（１０～１６時台は１時間に１０本、２１時台は６本しかない）、駅がかなり深いので、けっこう使いにくい路線ではあります。

[47: 匿名さん]

>>46
四ツ谷⇒六本木一丁目での話です
あと、一部の駅を除いてホームと出口が狭いのも嫌だった
夜の本数が少ないのも同意

[48: 匿名さん]

やっぱ山手線でしょ！？

[49: 匿名さん]

↑山手線通勤ってらくらくなんですか？　どこが？

[50: 匿名さん]

混雑と環境の悪さを除けば、都心勤務には最高の路線でしょ。