クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[941: 匿名さん]

あと4戸で完売とぬか喜びさせといて65戸も後から出てくるなんて…

[942: 匿名さん]

941
この65戸は一般分譲分じゃないから、勘違いしないで。
一般分譲は残４戸、来週ＧＷで完売でしょう。
地権者の65戸もすぐ売れると思う。

[943: 匿名さん]

これではせっかく興味を持った人も逃げちゃうね。
いったいどうしてこのタイミングなのか。

[944: 匿名さん]

そこそこのレベルの賃貸住んだことあれば辛いとは感じないよ
ここのネガはしょぼいところに住んでんだな

マジレスすると、賃貸民と一緒に住みたくないなら
郊外の住宅街で駅から遠い小規模マンション探せばいいんじゃないの？
利便性の高い大規模マンションではまず無理

[945: 匿名さん]

933
1.2億円以上の部屋はローンで落ちる人が多い。
今回も同様で販売再開している。
最後の１戸だから、時間の問題でしょう。

[946: 匿名さん]

943
かぶらないよ。
ファミリタイプは後４戸だから。

[947: 匿名さん]

>そこそこのレベルの賃貸住んだことあれば辛いとは感じないよ

その程度のレベルの物件を金払って所有したくないって話じゃないの？
タワーで賃貸がある程度出るのは当たり前だけどその比率が多すぎなのはやっぱりマイナス。

まあ自分なら同じ分譲賃貸なら池尻ジャンクなんかじゃなくてもっと便利な場所探すけどね。
賃貸だからこそ。

[948: 匿名さん]

ライズの悪夢再びか。東急お嬢様に不動産商売は向いてないね。

[949: 匿名さん]

300歩くらい譲ってまだライズの方がマシじゃなかろうか。

あそこは高島屋あり、ライズモールあり、ホテルやシネコン、大型公園隣接で多摩川すぐで住環境はここより
はるかにマシだよね。元々あの辺選ぶ人は都心志向じゃないだろうし。

[950: 匿名さん]

はいはい、で、君たち何が言いたいの。さっさと御自分の住まいお決めなさい。目も肥えられたところでしょうし。

[951: 匿名さん]

何だかネガどもがうれしそうだね。どうぞ、やれば？って感じ。ほんとくだらない。

[952: 匿名さん]

どんなに分譲比率が高くても
エレベーターホールでママ友がたむろして
変な噂話してるようなマンションには住みたくない

[953: 匿名さん]

ここのネガそういうイメージ

[954: 匿名さん]

>>952は都心のタワマンに住んだことがないんだね。
ママトモがタムロしたりしてるのは郊外の団地マンションや湾岸くらいだよ。
都心やタワマンは人間関係が希薄。

[955: 匿名さん]

954
いやだからそういうとこ住んでるし
賃貸比率なんて気にならない
借り手がつきやすいのはプラス
だいたいシングルで所有して住むのは少数派

[956: 匿名さん]

うん、ネガが知りもしないでぐちゃぐちゃ言ってるのはどうでもいいけど日常的にたまられるのは
どうかなーって思いますけど確かに都心近くではそんなことないですね。

[957: 匿名さん]

なんか地権者の65戸を新たに売り出された事で、
ネガ達が喜んでいるみたいだな、くだらない。
投資用の小型はすぐ売れるってば、
本当にわかってないな。

[958: 匿名さん]

まさにアベノミクス効果で、東急さんも「今が売り時」と思ったのでしょうか。
これだけ大規模な部屋数のタワマンですから、色々問題も起きるでしょうけど
それは住む方々の問題であって、ただ冷やかしや妬みのネガにとっては意味のないことですよ
＞952さんは、いかに○○か、露呈してしまいましたねｗ

[959: 匿名さん]

アベノミクスは実態のない虚像のバブルだからね
今さら飛びつきだすのは既に乗り遅れ組
そういう情弱を鴨にする訳ですね

[960: 匿名さん]

今時投資目的でこんなとこ誰も買わないよ。どんな情弱なの？投資用でも賃貸でもとにかく契約にこぎ着けたいのはよくわかるけど。

[961: 匿名さん]

↑
買わないならなんでここにいるの？

[962: マンション投資家さん]

960
ＧＷ後もう一度遊びにきなよ。

[963: 匿名さん]

上にもあったけどこんは利回りじゃ投資では買わないよ。

[964: 匿名さん]

ここが駄目ならどこを買えばいいですか？

[965: 匿名さん]

駐車場も全然うまらないみたいなのは賃貸が多い、
事故の影響、料金が高い、車が必要ない程便利
など理由も色々あるのでしょうが将来の不安には
なりませんでしょうか。

[966: 匿名さん]

ガーラマンションシリーズの駅近物件など投資用節税用にお勧めですよ。

[967: 匿名さん]

機械式じゃなければ問題ないけど、ここはどうなんですか？
タワーの中にエレベーターパーキングが入ってるのがもっともやっかい。

[968: 匿名さん]

買わないのにここにいるのは、趣味だからです。

[969: 匿名さん]

『クロス・愛』ですか？

[970: 匿名さん]

もうすぐ１９スレ目の人気マンションですからね。

[971: 匿名さん]

965
クロスは
（渋谷、代官山、中目黒）エリアへ徒歩圏だから車いらないでしょう。

[972: 匿名さん]

このままではいずれ住民負担になるのは必至。
今後どれだけうまってくるか稼働率の設定を
どの位にしてるかが鍵でしょう。

[973: 匿名さん]

利便性の良いマンションだと駐車場はがら空きってのが多いですね。

[974: 匿名さん]

ここはスーパー併設だから駐輪場もがら空きでは？

[975: 匿名さん]

仮に利便性が良かったとしても、駐車場の契約者が少なければマンション運営に影響しますよね。車に乗らない人にも大いに関係ありますよ。

[976: 匿名さん]

974
三階の駐輪場は満車だって。
４階なら少し空いてるらしい。

975
まだ入居している家庭は３割強、空いてるように見えるだけ。

[977: 匿名さん]

さすが東急さん、よくご存知で。

[978: 匿名さん]

マンション購入でアップアップしてるので車に乗る余裕はないです。

[979: 匿名さん]

ジャンクション隣マンションなのに車所有者が極論に少ないなんて。。

[980: 匿名さん]

↑
って何？

[981: 匿名さん]

さぁ、短期間でこの新たな売り出し小部屋が完売する、または人気を博すか。
それともネガさんの強い妨害電波で、売れないか？

もし、売れてしまう勢いを確認したらネガさんはどういう言い訳をするのだろう？
また、その逆の結果になった時ポジさんの言い訳は？
来月中には答えが出ますね。

私は、人気になって売れ行き好調と予想です。
あぶく銭といったら失礼ですが、ガンホーなんて去年秋に3つ持ってたら
今いくら？60万が2500万くらいでしょ？
それ以上に儲けてる方々も多いわけで、、、

[982: 匿名さん]

2年もあればうれるでしょ

[983: 匿名さん]

９８０レス超えたので、そろそろ次スレを立ててください。

[984: 匿名さん]

連休中に都心からクロスに遊びに行きますが、駐車場はどこがオススメでしょうか？

[985: 匿名さん]

981
３ケ月があれば半分売れると思う。
一般分譲は来週で完売する。

[986: 匿名さん]

クロス地価のライフの駐車場がいいのでは？ライフでいくらか買い物すれば、無料になりますよ。

[987: 匿名さん]

地下の間違いでした

[988: 匿名さん]

ライフの駐車場は1000円以上とは書いてありますが、数百円でもレシート見せればOKです。

[989: 周辺住民さん]

地下駐車場には高級車しかとまっていないのもなかなか面白い。

[990: 匿名さん]

>981
ガンホーって何ですか？