クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[703: 匿名さん]

金曜日朝9時のクロス報道番組を放送すれば即完売になると思う。

[705: 周辺住民さん]

>そして本当に悪い物であれば、売　れ　な　い　は　ず

たいして高い物件でもないし、２年もかければ売れるんじゃないですか？

[706: 匿名さん]

小型物件じゃないので、一気に完売にはなれないよ。

[707: 匿名さん]

朝９時って、特ダネ？

[708: 匿名さん]

究極にすばらしいマンションだと思う。
特に中目徒歩圏という立地の良さ、渋谷１駅という通勤の楽さ、スーパーや区役所内蔵といった利便性、
そしてあの立派な天空庭園、どれをとっても言うことなしです。
しかし価格がやはり庶民には手が出ないですね。

[709: 匿名さん]

庶民向けだよね、ここは。

[710: 匿名さん]

渋谷のマンションに手が届かない庶民が、
隣り駅で買うマンション。

[712: 匿名さん]

709
ここは純粋な庶民の物件ではない。
金持ちか富裕層向けでしょう。

[713: 匿名さん]

庶民じゃ買えないし富裕層向けにしては高額住戸でもかなり安いです。
中の上向けだと思いますよ。

[714: 匿名さん]

今朝の特ダネでクロスのプレミアムを買った富裕層が紹介されたね。
あーー、羨ましいわ。

[715: 匿名さん]

>710
渋谷なんてゴミゴミしていて住みたくない。
１駅くらいあけていつでも遊びに行ける距離が丁度良い。

[716: 匿名さん]

その一駅が面倒になるんですよね。

[718: 匿名さん]

億超えのプレミアムでもバルコニー戸境はペラボーで上部空間ありなんですね。

[719: 匿名さん]

東急クオリティってヤツですかね？

[720: 匿名さん]

特ダネの映像観たいですが、ＷＥＢで可能ならどなたか宜しくお願いします。

[721: 匿名さん]

億だしてわざわざジャンクション横に住む人もいるんだから人の好みは様々ですね。

[722: 匿名さん]

721
ジャンクションってイメージだけだから、実際に現地へ行けば分かるさ。
メチャクチャ環境がいいよ。

[723: 匿名さん]

>メチャクチャ環境がいいよ。

それはないだろ。

[724: ご近所さん]

現地毎日通るけど池尻では断トツ環境悪いですよ。
まだ入居が少ないのかまだ周りもスーパーも賑わってませんね。
もう少しライフは照明を明るくしたほうが良いと思います。
車乗っているときは246から全く気付きませんのでもったいないです。
駒沢までこちら側はスーパーがないので工夫次第でもう少し
お客さん増えると思います。

[725: 匿名さん]

酷いのは騒音と空気で利便性を考えた環境は結構良いという意味です。

[726: 匿名さん]

音はマンション内に入れば全く聞こえなかったよ。
空気が良いとこを求めるなら都心はやめた方がいい。

[727: 匿名さん]

都心でも空気がいいところはいっぱいあるけど？
都心を知らない人の発言だな

[728: 匿名さん]

>>720
１分間ぐらいしかなくて、40階のセレブを紹介されただけ。

[729: 匿名さん]

音も空気も部屋の階数と向きで違うでしょう。
残っている部屋はどうかわかりませんけど。。。
ただし都内で利便性を考えると何処も環境は同じようなもの
悪いと予想されているこの場所はそれなりに対策がされていて
条件はいいかもしれませんね。

[730: ご近所さん]

40階の広いバルコニーからの眺望はきっと素晴らしいでしょうね。

[731: 代官山住民]

大橋は年末まで地下工事で汚いと思う。
来年になればきっと期待できる。
街綺麗になり、人の往来が中目並みで、店も更に増えて、ブランド街を目指そう。

代官山エリア図

　　　　池尻大橋　　　　　　　　　　渋谷
　　　　　　　　*　　　　　　　　　　*
　　　　　　　　　*　　　　　　　　*
　　　　　　　　　　*　　　　　　*
　　　　　　　　　　　代官山エリア
　　　　　　　　　　*　　　　　　*
　　　　　　　　　*　　　　　　　　*
　　　　　　　　*　　　　　　　　　　*
　　　　　中目黒　　　　　　　　　恵比寿

[732: 匿名さん]

池尻大橋だけしょぼいな

[733: 匿名さん]

今朝のとくダネ、正直1億円超の物件買えそうな人には見えなかったけど、あるところにはあるんだね。
まぁ買えない側からしたら純粋にうらやましいけど。

[734: 匿名さん]

資産家とか不労所得で生きてる余裕のある人ほど質素で地味な人多いよね。
お金持ってることを匂わせないのも含め結局贅沢品を買わない人たちなんだよね、例外ももちろんいるけど。

高収入だけど資産なしは割りと派手な人多い、入った分出るから結局何も残らず。

[736: 匿名さん]

>734・735さん

おっしゃる通りだと感じます
が、このスレは住宅版2ちゃんねると同じだと思います
取捨選択でいくことが肝要ですね

[737: 匿名さん]

一億数千万円を持っている人に羨ましいとしか言いようがない。
今朝のとくダネを見てそう感じた。

[738: 匿名さん]

店舗が決まらないのは場所が悪いから？
今のお店も空いてるけど大丈夫かな？

[739: 匿名さん]

もう決まっているよ、知らないの。
歯科だよ。

[740: 匿名さん]

歯科が来るのは知ってます。
がっかりですよね。

歯科入ってもまだ1箇所空きがあるのでは？

[741: 匿名さん]

検討者さんがテナントの心配するのは何故ですか？
この時期ではもう、候補からはずれているのでしょう？

[742: 匿名さん]

テナントも決まらないくらいの場所だとリセールにも響くだろうから、、テナントがどうなってるかは検討する上では1つの重要な情報です。

[744: 匿名さん]

>>742
規模が小さすぎて難しいかも。
家賃が安くないから、大手しか入って来れないと前から予想していた。
本来はスタバとか美味しいラーメン屋が入れば最高だが、
さすがに贅沢には言えないな。
ライフ、セイジヨ、ビストロで十分だね。

[745: 匿名さん]

セブンイレブン入ってほしかったな。

[746: 匿名さん]

来年にはクロスの周辺にできるといいね。

[747: 匿名さん]

9階の公益施設である図書館や支援センターはもう稼動しているのですか？
店舗には、飲食店は遠慮して欲しい気持ちがありますが24時間営業のコンビニが入ってくれればかなり便利でしたねぇ。
残りの空き店舗にも、無難なところで同じクリニック系が入るのではないかと予想しております。

[748: 匿名さん]

クリニックばかりだと活気づかずイマイチですね。

[749: 匿名さん]

賃料が高いと客単価の高い商売、チェーン店、クリニックなどじゃないと厳しいです。

[750: 匿名さん]

賃料高い？
それが一番の問題だな。

普通に考えれば駅前の方がもっと高いだろうに。

[751: 匿名さん]

駅前といってもここは、246沿いの大通りに駅への入り口があるだけのように思えるから
駅前もクロス前も印象は変わらないです（地元民でないからかも？）

図書館はもうすでに稼働してますよね、けっこう入っているとのことですが

[752: 匿名さん]

クロス店舗の家賃が相当高いらしい。
個人経営はなかなか無理でしょうね。