クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[493: 匿名さん]

>>489さん

否定的な意見の方々は、実際に現地に行って確認していない方も多いと思います
立地をＧ－ＭＡＰとかで見れば、あのジャンクション脇！えっ！？と思うのでしょう
私も実際に確認するまで、PC上ではネガティブな印象でした

もともとこの沿線に住んでいますので抵抗はないですし
クロスより良いとされるプリズムよりも、敷地に余裕があり明るいですね
なにより共用施設の充実は凄いですね
グランドエントランスの印象は素晴らしいの一言でした
管理費がその分高いのでしょうが・・・
他にも夜間の246から敷地に入ると地面？に照明が、星のように輝いてとてもきれいですね

>>490さん

できればその意見を、詳細に書いて頂けますか
行かずにネガッている方よりも、本当の参考になりますよ

[496: 周辺住民さん]

クロスの周りは五月蠅い、空気悪い、暗いは避けられないから
そこに自分が住むとなると現地をよく確認すべきでしょう。
三十苦を軽減できる向き、高さも必ずあるはずです。
容認できる人にとっては施設は充実してるしいいのでは。

[498: 匿名さん]

ここは近隣と比べると安いよね。
でも安くないと売れない土地であるからであって。

[499: 匿名さん]

いずれにしても残9戸以下でしょ。
結局売れてる。
ネガって買わない人はいつまでたっても
買えない人だね。
クロスは間取り悪くても利便性良いからね。
ライフの地下駐車場行けばわかるけど、
契約者駐車場から出入りしている車は外車ばっかり。

[500: 匿名さん]

間取り悪くても利便性良いのと、外車が多いことに何の関係があるのかまったくわからん。

[501: 匿名さん]

いくらネガっても、富裕層の方々が実際に多く入居しているというのが事実だということでしょう

ここがそんなにダメなら近隣に住んでいる沢山の住民は、すべてダメだということになる
それは一種の差別意識だね

駅からクロスに向かうところで、新規マンションも建設されているね

[502: 匿名さん]

ここまできて1億以上の広い部屋が売れ残ってるのは痛いね

[503: 匿名さん]

1億なんてなかなか買える人少ないでしょ。

[504: 匿名さん]

立地や環境が良いところに建つマンションなら、1億円くらいならすぐに売れますよ。

[505: 匿名さん]

１億出せる人はその分選択肢も広がるので
わざわざクロスを買う必要はないと思いますよ。

さすがに1億払えるならここは選ばないですが
そこまで出す気はない人には良いと思います。

[506: 匿名さん]

どれだけ住むかによるけどかなり資産は目減りするだろうからね

[507: 匿名さん]

502
残り１つ1億以上の部屋は海外転勤でキャンセルが出たと聞いていますよ。
すぐ売れるでしょう。

[508: 匿名さん]

富裕層はこんなところを選ばないでしょ。

[509: 匿名さん]

しかしみなさん、これだけのレスしてるのだから
関心が高いというのは事実でしょう

富裕層も幅がありますしまた、そこに住むという方、賃貸に回す方それぞれですね
パークコート千代田も、水面下では売れ残り？キャンセル物件のやり取りもあるような？
知人が購入しましたが、地元は池尻の方が近いようでこちらも1部屋買ったようで賃貸に回すみたいです

ピンキリありますから、ここが利便性含めて良いと思う方で
買える方は買えばいいし、他が良いという方は他を買えばいいし

上にもありましたけど、ネガっている方はどういうスタンスの方でしょうね
買いたいけど買えない・買う気がない・ただスレが伸びてるので冷やかし・・・

実際問題、本気で購入検討の方以外はホンネはアレですよねきっと
ちなみに私は投資用に1L買いました

[510: 匿名さん]

１Lは手頃ですし良いですよね。
自分も1つ1L買いました。

[511: 匿名さん]

パークコートは住んでも投資用にも良いですね。
ここは自分が住むには不適でも投資用ならこの辺は
学生さんにも人気の街ですし何とかなると思います。
分譲の方々には賃貸が多いと住民層が悪くなる心配
はあるのでしょうが、１Lはほぼ将来賃貸でしょうね。

[512: 匿名さん]

ここの1Lっておいくらくらい？

[513: 匿名さん]

ここの1L（1R含）は、多彩な間取りというか多種多様ですよ
3000万前後から5000万オーバーまでありましたね

ちなみに売りの出ている（未入居中古？）の22F南西の1Lは50㎡以上の中住戸で
5180万だったかな？分譲価格は4600万くらい？

[514: 匿名さん]

もう少し安くなかったかな。まあ成約は4400万〰4600万で決まるのでは。
分譲価格以下では売らないだろうけど単に地権者物件なのかな。

[515: 購入検討中さん]

ワテラスは一戸だけ売りに出てるね、どうしようかなぁ。

[516: 匿名さん]

ワテラスは早期完売物件、そして今は都心人気。
なのに瞬間蒸発しないで出ているなら、買うほどではないでしょう。

[517: 匿名さん]

515
生活重視なら目黒クロスでしょうね。ここは代官山エリアだから。もう残り6戸？
完売と言っても過言じやないよね。

[519: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[523: 匿名さん]

別物件購入者ですが、ここは興味深いのでのぞいています。

[525: 匿名さん]

もちろん、見栄もある。
見栄だってなきゃ、高い買い物だからさ。

[526: 購入検討中さん]

ワテラス、見せてって連絡したら、もう決まってるそうです。
だったら、情報出すなよ。客寄せ物件にされてる感じでした。
クロスエアタワーも、同じ人気物件ですね。

[527: 匿名さん]

残り数戸になってから検討？
数年前から選び放題で販売してたのに。

[528: 匿名さん]

今さら間取りもたいして選べないんじゃな

[529: 匿名さん]

残っても5-6戸ってとこでしょう。

[530: 匿名さん]

今さら億部屋はそうそう売れないだろうね。
ライズもたしか残ったのはそうじゃなかったっけ？

[531: 匿名さん]

億ションは後一つだから、すぐ売れるでしょう。
広めの部屋ならこれしかないからです。
80平米台も一つしかありません。(先週土曜の情報による)
60-70平米台で良ければあと数戸あります。

[532: 匿名さん]

ライズのプレミアとは正直レベルが数段違うけどな。
その分安いしいつか売れるだろうから何ら問題ないね。

[533: 匿名さん]

地権者住戸って安くするかわりに仕様を落とすものなのですか？

[534: 匿名さん]

地権者次第。
金払えば豪華にもできる。
賃貸目的のはだいたい低仕様だね。

[535: 匿名さん]

GWで完売間違いないね。

[536: 匿名さん]

★残６戸★いよいよ完売カウントダウン。
早ければ月内に？

[537: 匿名さん]

よくここまで売れたね。
ライズみたいになるかと思ったら。

[538: 匿名さん]

アベノミクス恐るべし！

株価上昇から少し遅れたペースで、不動産価格の上昇が顕著になると新聞に出てた

ただ数年後は、なんの保証もないけど・・・

[539: 匿名さん]

まだ３分の１しか入居していないみたい、みんな余裕だね。(笑)

[540: 匿名さん]

それより、参議院選が終わった後も上昇が続くといいけど…

[541: 匿名さん]

＞539
ほとんど投資や賃貸だから？

[542: 匿名さん]

将来ゴーストマンションになりそうなのが不安です。