クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[451: 匿名さん]

>448
現地に行って説明を受ければ、きっと新たな情報を貰えますよ

[452: 匿名さん]

ここに書き込んでる人たちはほとんどMRも
行ってない人たちなんですね。

[453: 周辺住民さん]

近隣の鉄道駅で見ると、JRや東急電鉄、地下鉄等が多数集まる大ターミナル駅である渋谷駅、JR駅と地下鉄日比谷線が交わる恵比寿駅、両線が相互乗り入れする中目黒駅に囲まれた三角形の地域とこれまでは言われることが多いようでしたが、最近では美しい桜並木でですっかり有名になった目黒川のお陰で、東急田園都市線の池尻大橋駅を加えた矩形のエリアが"代官山エリア"と言われています。

[454: 匿名さん]

コンソルジュさんは、いろいろなことに対応してくださり本当に助かります。無愛想な管理人しかいないタワマンが多い中、管理料を十分払う価値はありますよ。しかも美人が多いですし。

[455: 匿名さん]

情報と言えば、残戸数あとわずかということでしょうかね。売り切れれば、検討できませんしね。

[456: 匿名さん]

スーパーライフへは、Ｂ１へ行き、エレベーターで一つ上がれば、店内到着。雨にも濡れずめちゃくちゃ便利ですね。

[457: 匿名さん]

黒田新日銀総裁は、今日、２％のインフレを実現するためにＲＥＩＴも含めて、あらゆる金融政策を採るといっています。日銀が不動産価格を上げますといっているわけですから、間違いなく上昇しますね。四の五の言ってないで、早く買わないと買いそびれますよ。現金持ってても資産価値は目減りするだけですから。

[458: 匿名さん]

政府と日銀がタッグを組んだバブル復活推奨ですね。政府債務残高を減らすにも、インスレが効果的ですしね。
ネガスレ君たちの学力では、言っていることがわからないかもしれませんが（笑）

[459: 匿名さん]

管理費の高さが都心の高級マンション以上なのも嫌われる要因の一つだったけど美人のコンシェルジュがいるなら払う価値あるね。
しかも池尻大橋は世間的に代官山地区に加わっているなんてなんて素敵なことなんでしょう。

[460: 匿名さん]

目黒川の桜は今週末満開ですよ。
花見ついでに見に行ってみよう！

[461: 匿名さん]

美人に会いたきゃ、たとえあなたがブサイクでも金を払えば会えるのにね
そんなはしたかねでコンシェルジュごときに使わなくていいだろうに

[462: 匿名さん]

＞460
桜が散った後の目黒川沿いはちょっと寂しい

[463: 匿名さん]

453さん嬉しそうですね。

[464: 匿名さん]

電気自動車の普及は思ったより早いかもしれません。

十年後には、ここの排ガス問題は解決しているかも。

[465: 匿名さん]

長距離トラックは難しいから10年じゃまだまだ排ガスは厳しいと思うよ

[466: 匿名さん]

排ガス全く気になりませんね。ジャンクションの空気清浄は完璧です。

[467: 匿名さん]

排ガス気にする人は現地いったら確実アウトだし
気になら人には排ガスなどたいしたことではない。

[468: 匿名さん]

クロスの新築とマスタービューの中古がほぼ同じ坪単価で売られているが
どっちがいいかのう？

[469: 匿名さん]

マスタービューでしょ

[470: 匿名さん]

マスタービューだね

マスタービューはもう中古だから、5年たっても価格の下落は緩やかだけど、
クロスは新築値段だから、中古になった時の価格の下落が大きい

マスタービューはエリアトップクラスの高台物件
一方、クロスは(以下、略)

[471: 匿名さん]

最近の池尻大橋で限れば立地、仕様と一番差がある
物件です。単なる嫌がらせかな、比較になりません。
しかしマスタービューはクロス並みにランニングコスト
が高いです。修繕費も上がってる頃です。それと住人
はプチセレブばかりでそれ相応の収入レベルでないと
息が詰まる生活が待ってます。

[472: 匿名さん]

中古になったらかなり成約価格の差は当然できちゃうけど
それは仕方ないとこでしょ。でも新築は気持ち良いよ。

[473: 匿名さん]

>それと住人はプチセレブばかりでそれ相応の収入レベルでないと息が詰まる生活が待ってます。

クロスも同じなのでは？

[474: 匿名さん]

あちらはドクター、弁護士先生ばかり。
さすがにこちらにはいないでしょ。
価格帯が違うしこちらは間取りも幅広く
あるから色々な業種が多くアットホームでは。

[475: 匿名さん]

今更クロス買おうとしてももう無理なんじゃない？
残ってても間取り悪いでしょ。
本気で検討してないのバレバレだよ。

[476: 匿名さん]

マスタービューの『既存不適合』問題はどうなったの？

あそこを検討する人は、既存不適合を調べた方がいいよ。

[477: 匿名さん]

価格的な理由よりもこの環境に住もうと思う奇特な
ドクターが少ないだけでしょう。
外資系リッチマンがこちらには結構多そう。

[478: 匿名さん]

北千住にエアクロスタワーってのができますね。
名前がそっくり

[479: 匿名さん]

最近好調なのは都心物件ばかりですね。このままクロスにするか、もう少しお金を払って都心に住むか悩みます。

[480: 匿名さん]

環境はともかく北千住のクロスよりこちらが上と思う。

[481: 購入検討中さん]

全然上だと思うけど、それより北千住と比べたら目黒クロスに失礼だよ。

[482: 匿名さん]

目黒クロス、現地にいってみればそんなに酷い環境と思わないけどね
246近くに住んでいる近隣住民からすればね

ただ上層階や高速・246の反対側、南東・北東であれば問題ないと思いますがいかがでしょう

それと実際現地に足を運べば、グランドエントランスは246の反対側だし246からはかなりセットバックしていて
プリズムに比してはとても良い感じですね
間取りも残住戸は図をみるととてもヘンですが、実際に内覧するとそうでもないと思いますが、個人差でしょうか

目黒川の桜を観がてら、ちょっと冷やかしに行かれてはいかがでしょうか

それとやはり、現地に行って説明を聞けば「新情報」も教えてくれますよ
それは狙い目かと思いますが、或いはローンアウトのキャンセル住戸を狙うのも一つですね

[483: 匿名さん]

新情報って値下げだろうね

[484: 匿名さん]

>483
だから実際に現地にいってごらんよ、ほんとにさ。。行って説明聞いたら分かるから
現地まで足を運んでくれた方へのっていうことさ
値下げなんかするわけないでしょ、この時世で。
渋いですよ、売れ残りなんだから下げてって言っても無理だって

[485: 周辺住民さん]

キャンセル部屋を首長くして待つしかないね。

[486: 匿名さん]

クロスをキャンセル待ちって、どんだけ情弱なんですか⁈

[487: 匿名さん]

実際に足を運んだら、売れたはずの部屋がザクザク出てきてって話かな？

[488: 匿名さん]

>>486 487
な～んにも分かってないって、はっきりしました

[490: 匿名さん]

実物と現地見て、クロスを買わなくて正解でした。

[491: 匿名さん]

高速と246の反対側だとしても、山手通りがあるし、あの環境を受け入れられるのは、ちょっとすごい。

[493: 匿名さん]

>>489さん

否定的な意見の方々は、実際に現地に行って確認していない方も多いと思います
立地をＧ－ＭＡＰとかで見れば、あのジャンクション脇！えっ！？と思うのでしょう
私も実際に確認するまで、PC上ではネガティブな印象でした

もともとこの沿線に住んでいますので抵抗はないですし
クロスより良いとされるプリズムよりも、敷地に余裕があり明るいですね
なにより共用施設の充実は凄いですね
グランドエントランスの印象は素晴らしいの一言でした
管理費がその分高いのでしょうが・・・
他にも夜間の246から敷地に入ると地面？に照明が、星のように輝いてとてもきれいですね

>>490さん

できればその意見を、詳細に書いて頂けますか
行かずにネガッている方よりも、本当の参考になりますよ

[496: 周辺住民さん]

クロスの周りは五月蠅い、空気悪い、暗いは避けられないから
そこに自分が住むとなると現地をよく確認すべきでしょう。
三十苦を軽減できる向き、高さも必ずあるはずです。
容認できる人にとっては施設は充実してるしいいのでは。

[498: 匿名さん]

ここは近隣と比べると安いよね。
でも安くないと売れない土地であるからであって。

[499: 匿名さん]

いずれにしても残9戸以下でしょ。
結局売れてる。
ネガって買わない人はいつまでたっても
買えない人だね。
クロスは間取り悪くても利便性良いからね。
ライフの地下駐車場行けばわかるけど、
契約者駐車場から出入りしている車は外車ばっかり。

[500: 匿名さん]

間取り悪くても利便性良いのと、外車が多いことに何の関係があるのかまったくわからん。