クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[401: 匿名さん]

先着順販売で抽選があるわけないのに、、、

[402: 匿名さん]

１年前なら同じ値段で、北側の安い部屋以外はほとんどどの部屋でも購入できました。つくずくタイミングが大切だと思いますね

[403: 匿名さん]

確かに本当に人気がなかったですもんね。
一時の池尻のお荷物物件扱いが懐かしいなぁ。
アベちゃん様々ですな。

[404: 匿名]

いつ買うの？いまでしょ

[405: 匿名さん]

まぁもうどうせ残り8戸だし
完売確定なんだからいいんじゃない。

もう買いたくても買えない物件だしね。

[406: 匿名さん]

売れたことにした住戸がぼろぼろとキャンセル住戸発生！！って出てきそう。

[407: 匿名さん]

405
公式サイトを見ると3/19現在で９戸売り出してるけど。

[408: 匿名さん]

東急が事務所にしてたとこでも売り出したのかもね。

まぁもうどのみち残り10戸前後でしょ。

[409: 匿名さん]

本当は何戸のこってるか分かりませんけどね

[410: 匿名さん]

409
モデルルームを入れると9戸なので、矛盾しませんよ。
月内に完売でしょう。

[411: 匿名さん]

HPの物件概要にも残戸数でてますね。
意外と広めの部屋ばかりでビックリ。
これならＧＷ待たずに売れそうですね。
震災直後に販売延期した頃には長丁場になると思いましたが
ＧＷを待たずに完売しちゃいそうですね。

[412: 匿名さん]

見れば欲しくなる物件だから、契約を加速させただろうね。

[413: 周辺住民さん]

近くに引っ越してきた者ですが、この前ライフと図書館に行きがてら、周辺をぐるっと回ってみました。
ガスタワーとか散々叩かれてましたので先入観がありましたけど、実際に見ると、思ったより良いじゃないですか。
246沿いの道って高速がかぶさっていてなんか暗いですが、クロスの前だけはかなり余裕をとってセットバックしているので、近くに来て見上げると、高速との間がわりと広くあいていてすっきり開けた感じです。
プリズムよりずっと良いと思いました。
排気ガスの臭いも、クロスのまわりはあまり感じず、むしろ、池尻大橋駅に向かう途中の道のほうが感じますね。
図書館のある9Fから続くレジデンスへの入り口も高級感あるし、空中庭園も楽しみです。
クロスが駅直結とかせめて駅から徒歩2分くらいだったらもっと人気が出たような気がしますが。

[414: 匿名さん]

↑近くってクロスでしょ

[415: 匿名さん]

クロスなら近いですね

[416: 匿名さん]

413さん安心してクロス生活満喫しましょう。
色々突っ込み所はある物件ですのでネガられて
しまいますがあともう少しで完売できますよ。
入居者は沈黙が一番、どうせ貧乏人には多少安く
なろうが一生買えない物件ですので。

[417: 周辺住民さん]

413です。入居者と思われたようですが違いますよ。世田谷区住民です
図書館が好きなのでその点は結構うらやましいですね

[418: 匿名さん]

私も世田谷区民ですが、
近くの図書館に行くと、ホーム何とかの人達も中にいますよ。

[419: 匿名さん]

公共施設だと変な人がいてもおいそれとは追い出せないですし、同じ建物内に公共施設があるのも考えものですね。
同じ建物にあるからといって優遇される訳でもなければ、近くにあるぐらいでいいかも。

[420: 匿名さん]

クロスエアの弟分ができますね。

富久クロスプロジェクト

http://www.31sumai.com/mfr/X0806/

[421: 匿名さん]

あの周囲のどんよりとした暗い雰囲気が好きになれないです。ジャンクションの威圧感、２４６と山手通りもやっぱり強烈で住むのは無理。

[422: 匿名さん]

421は家賃に20万以下しか払えない
平民なんだろーねー。

[423: 匿名さん]

>421
お金がある人はこんなところ買わないでしょ。
ここしか買えない人が買う場所かと。
この環境はあり得ない。

[424: 匿名さん]

池尻団地のスレでも笑い者にされてるよ。

[425: 匿名さん]

契約者はこの環境は有り得んと他人に思われる
事は承知で購入しとるのよ。そういう外野の声
を気にしてたらここには住めんよ。そして外野
にはここを買う財力もない単なる妬みなのさ。

[426: 匿名さん]

>お金がある人はこんなところ買わないでしょ。

お金があるから買ってる人が多いわけで。
お金がなかったらどこも買えないと思います。

[427: 匿名さん]

近隣相場に比べてここは安い。環境が最悪だから割安なわけで。
お金があれば、ここは避ける。

[429: 匿名さん]

ここは環境が悪いのでお金がある私は別の物件を買いました。
私の友人もお金があって、家を探していますがクロスは環境が悪いので一蹴してました。

環境を気にしないで住める人は住居費が安く済んでいいですね。

[430: 匿名さん]

429
当たり前体操。
だからここや湾岸選ぶ訳です。
お金があるタワー好きなら都心タワー選ぶに決まってる
じゃん。金のある奴が良い住環境を選ぶのは当たり前。

[431: 匿名さん]

ここを買う人はお金がある人で、ここを買わない人はお金がない人（買えない人）という発想が理解できない。
どう考えても逆。

[432: 匿名さん]

>ここを買う人はお金がある人で、ここを買わない人はお金がない人（買えない人）という発想が理解できない。
>どう考えても逆。

そう思うことで自己の選択の肯定と精神の安寧を図っているのでしょう。
カルトと同じで周りから見ると滑稽なのですが、本人たちはいたって大真面目に信じているのが特徴です。
きっとリセールのときに嫌でも現実に気づくのでしょう。

[433: 匿名さん]

リセールもなにも、ここに住んだら他に移ろうと思わないんじゃないですかね？
何でもそろってて便利そうだし。

[434: 匿名さん]

人それぞれニーズが違いますので一概にはいえませんが、ここより割安で良いタワマンがあるなら実名をあげてくださいなあ。じゃないと比較できないしょ。ないと思うけど。

[435: 匿名さん]

ワテラス、パークコート飯田橋、中野ツイン
など結局ここより割安だから人気何だろうね。
立地が違い過ぎて比較対象にはならないけど。
池尻と比較となると安かったけどしょぼい三茶は
人気だったけど。。ここより格上だけどここ以上
に曰く付きのライズも如何なものかと。。
湾岸にもまともなのはいくつかあるけど私から
見ると全てタワーは割高な気がするよ。

[436: 匿名さん]

飯田橋ならまだわかる。
城南検討者はワテラスと中野は検討対象外。
飯田橋買えない庶民派がクロス。
週末からは花見客で大混雑。
ネガも周辺ウロウロ。
図書館見学して、本借りてたらウケル。

[437: 匿名さん]

ワテラス、中野の方が一般的には格上だけどね

[438: 匿名さん]

>>436
で、君はどこに住んでるの？

[439: 匿名さん]

ワテラスや飯田橋買える人こそここは全く相手にしてないと思うが。
こことの比較ならやっぱ三茶じゃない？

[440: 匿名さん]

三茶抽選もれた人の多くは結構ここに落ち着いたよね。
といっても三茶タワーは地所、三茶最寄り以外の魅力
は皆無だからクロスに妥協して結果的に正解だった。

[441: 匿名さん]

三茶のような駅から遠く、仕様が低く、高速の間際のペンシルタワーとクロスを比較する感覚が全くわかりません。比較対象外です。
ワテラス、飯田橋が比較妥当物件です。

[442: 匿名さん]

三茶もワテラスも飯田橋も怒るぞ。
ここは湾岸組も躊躇する立地やから特殊過ぎる。
でも何とか完売目処がたって何よりでは。
同じクロスでも新宿は興味津々どうなんだろうか。

[443: 匿名さん]

あれは富久クロス、ここは純粋なクロスです。

[444: 匿名さん]

ワテラスのある御茶の水って住む所じゃないけどね。

[445: 匿名さん]

ワテラスのエレベーター乗り換え
面倒すぎた。

[446: 匿名さん]

池袋クヤクションもエレベーター乗換え。だけど人気。

[447: 匿名さん]

>ワテラスのある御茶の水って住む所じゃないけどね。

ジャンクション真横よりは便利で住環境はいいと思う。

[448: 匿名さん]

検討スレなのにネガしかいなくて笑える。

クロス板じゃなくて興味ある物件の板に行けば良いのにー。

ネガでも良いので、クロスの情報下さいよ〜
わかってる事ばかりの繰り返しはもういらないです。

[449: 匿名さん]

クロスにはコンソルジュさんがいますよ

[450: 匿名さん]

コンソルジュはいらないよな。
コンソルジュより住民の方が色々と詳しいから。