クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[381: 匿名さん]

駐車場はほとんど外車です。お金に余裕のある人用のタワマンです。サラリーマンでも、一流金融機関、一流商社、一流マスコミの人ぐらいでしょう。メーカーの給料では親の遺産がないと無理ですね

[382: 匿名さん]

やっぱりこの環境を許容できるか自信がないなぁ。
友人も呼べないような場所だし。

[384: 匿名さん]

ライフの駐車場行き、契約者さんが車を入出庫しているのを
数回見ましたが、たしかに外車ばかりでした。。。

[385: 匿名さん]

国産車を買わない愛国心のない住民ばかりとは。

[386: 申込予定さん]

いよいよ来週最終期最終販売！抽選あたりますように！
泣いても笑っても残8戸。
田園都市線沿線の人気ぶりで土地の値上げが続いている、
その状況の中で、更にアベノミクスが追い風になり、
そして渋谷大改造と大橋の大開発により、
これから渋谷から大橋まで大変化を大いに期待する。
渋谷周辺の不動産価格は既に上がり始め、
大橋の開発は年末で完了し、来年から楽しみだ。

[387: 匿名さん]

ここは上がりますね。５年後が楽しみです

[388: 匿名さん]

5年で売るの？

[389: 匿名さん]

残8戸しかないの？スゲェな。
月内完売できるかもね。

[390: 匿名さん]

ここが値あがれば他も上がるよ。

[392: 匿名さん]

残り13部屋っしよ。
新聞広告に書いてあるよ。

[393: 匿名さん]

＞386さん

見当違いならすみません。
抽選ってあるのですか？書き方悪いですが、売れ残りを先着順販売ではないですかね。

[394: 匿名さん]

先着販売だよ。
単に買い煽りをしたい人がいるだけです。

[395: 匿名さん]

間取りが悪すぎる、これはなかなか素人でも
掴まんだろう。クロスも良い間取りはあった。

[396: 匿名さん]

確かにいい部屋は最高抽選倍率5倍でしたよ。

[397: 匿名さん]

392
いつの新聞広告？
一応ゆうべ20時時点で30階へ申し込みに行った時に確かに残⑧戸(MR除く)でした。

[398: 匿名さん]

全部屋がリビングに繋がってるって、ルームシェアじゃないんだし不便ですね。
なんでこんな間取りになったの？

[399: 匿名さん]

土曜日の広告は、特定者保留床が残12で、東京都保留床が残1でした。
数日で5戸売れたんですね。
白手袋をして見学している方が結構いらっしゃいますもんね。

[400: 匿名さん]

自分は１ヶ月前に抽選して買いましたよ。

抽選は全然あるね。
１回でも販売した場合は先着販売（赤色になってます）
まだ販売してない部屋は抽選になります。

クロスは1月までは良い間取り全然ありましたよー

この物件で間取り良くてあの価格なら売れますよね。

[401: 匿名さん]

先着順販売で抽選があるわけないのに、、、

[402: 匿名さん]

１年前なら同じ値段で、北側の安い部屋以外はほとんどどの部屋でも購入できました。つくずくタイミングが大切だと思いますね

[403: 匿名さん]

確かに本当に人気がなかったですもんね。
一時の池尻のお荷物物件扱いが懐かしいなぁ。
アベちゃん様々ですな。

[404: 匿名]

いつ買うの？いまでしょ

[405: 匿名さん]

まぁもうどうせ残り8戸だし
完売確定なんだからいいんじゃない。

もう買いたくても買えない物件だしね。

[406: 匿名さん]

売れたことにした住戸がぼろぼろとキャンセル住戸発生！！って出てきそう。

[407: 匿名さん]

405
公式サイトを見ると3/19現在で９戸売り出してるけど。

[408: 匿名さん]

東急が事務所にしてたとこでも売り出したのかもね。

まぁもうどのみち残り10戸前後でしょ。

[409: 匿名さん]

本当は何戸のこってるか分かりませんけどね

[410: 匿名さん]

409
モデルルームを入れると9戸なので、矛盾しませんよ。
月内に完売でしょう。

[411: 匿名さん]

HPの物件概要にも残戸数でてますね。
意外と広めの部屋ばかりでビックリ。
これならＧＷ待たずに売れそうですね。
震災直後に販売延期した頃には長丁場になると思いましたが
ＧＷを待たずに完売しちゃいそうですね。

[412: 匿名さん]

見れば欲しくなる物件だから、契約を加速させただろうね。

[413: 周辺住民さん]

近くに引っ越してきた者ですが、この前ライフと図書館に行きがてら、周辺をぐるっと回ってみました。
ガスタワーとか散々叩かれてましたので先入観がありましたけど、実際に見ると、思ったより良いじゃないですか。
246沿いの道って高速がかぶさっていてなんか暗いですが、クロスの前だけはかなり余裕をとってセットバックしているので、近くに来て見上げると、高速との間がわりと広くあいていてすっきり開けた感じです。
プリズムよりずっと良いと思いました。
排気ガスの臭いも、クロスのまわりはあまり感じず、むしろ、池尻大橋駅に向かう途中の道のほうが感じますね。
図書館のある9Fから続くレジデンスへの入り口も高級感あるし、空中庭園も楽しみです。
クロスが駅直結とかせめて駅から徒歩2分くらいだったらもっと人気が出たような気がしますが。

[414: 匿名さん]

↑近くってクロスでしょ

[415: 匿名さん]

クロスなら近いですね

[416: 匿名さん]

413さん安心してクロス生活満喫しましょう。
色々突っ込み所はある物件ですのでネガられて
しまいますがあともう少しで完売できますよ。
入居者は沈黙が一番、どうせ貧乏人には多少安く
なろうが一生買えない物件ですので。

[417: 周辺住民さん]

413です。入居者と思われたようですが違いますよ。世田谷区住民です
図書館が好きなのでその点は結構うらやましいですね

[418: 匿名さん]

私も世田谷区民ですが、
近くの図書館に行くと、ホーム何とかの人達も中にいますよ。

[419: 匿名さん]

公共施設だと変な人がいてもおいそれとは追い出せないですし、同じ建物内に公共施設があるのも考えものですね。
同じ建物にあるからといって優遇される訳でもなければ、近くにあるぐらいでいいかも。

[420: 匿名さん]

クロスエアの弟分ができますね。

富久クロスプロジェクト

http://www.31sumai.com/mfr/X0806/

[421: 匿名さん]

あの周囲のどんよりとした暗い雰囲気が好きになれないです。ジャンクションの威圧感、２４６と山手通りもやっぱり強烈で住むのは無理。

[422: 匿名さん]

421は家賃に20万以下しか払えない
平民なんだろーねー。

[423: 匿名さん]

>421
お金がある人はこんなところ買わないでしょ。
ここしか買えない人が買う場所かと。
この環境はあり得ない。

[424: 匿名さん]

池尻団地のスレでも笑い者にされてるよ。

[425: 匿名さん]

契約者はこの環境は有り得んと他人に思われる
事は承知で購入しとるのよ。そういう外野の声
を気にしてたらここには住めんよ。そして外野
にはここを買う財力もない単なる妬みなのさ。

[426: 匿名さん]

>お金がある人はこんなところ買わないでしょ。

お金があるから買ってる人が多いわけで。
お金がなかったらどこも買えないと思います。

[427: 匿名さん]

近隣相場に比べてここは安い。環境が最悪だから割安なわけで。
お金があれば、ここは避ける。

[429: 匿名さん]

ここは環境が悪いのでお金がある私は別の物件を買いました。
私の友人もお金があって、家を探していますがクロスは環境が悪いので一蹴してました。

環境を気にしないで住める人は住居費が安く済んでいいですね。

[430: 匿名さん]

429
当たり前体操。
だからここや湾岸選ぶ訳です。
お金があるタワー好きなら都心タワー選ぶに決まってる
じゃん。金のある奴が良い住環境を選ぶのは当たり前。

[431: 匿名さん]

ここを買う人はお金がある人で、ここを買わない人はお金がない人（買えない人）という発想が理解できない。
どう考えても逆。

[432: 匿名さん]

>ここを買う人はお金がある人で、ここを買わない人はお金がない人（買えない人）という発想が理解できない。
>どう考えても逆。

そう思うことで自己の選択の肯定と精神の安寧を図っているのでしょう。
カルトと同じで周りから見ると滑稽なのですが、本人たちはいたって大真面目に信じているのが特徴です。
きっとリセールのときに嫌でも現実に気づくのでしょう。

[433: 匿名さん]

リセールもなにも、ここに住んだら他に移ろうと思わないんじゃないですかね？
何でもそろってて便利そうだし。

[434: 匿名さん]

人それぞれニーズが違いますので一概にはいえませんが、ここより割安で良いタワマンがあるなら実名をあげてくださいなあ。じゃないと比較できないしょ。ないと思うけど。

[435: 匿名さん]

ワテラス、パークコート飯田橋、中野ツイン
など結局ここより割安だから人気何だろうね。
立地が違い過ぎて比較対象にはならないけど。
池尻と比較となると安かったけどしょぼい三茶は
人気だったけど。。ここより格上だけどここ以上
に曰く付きのライズも如何なものかと。。
湾岸にもまともなのはいくつかあるけど私から
見ると全てタワーは割高な気がするよ。

[436: 匿名さん]

飯田橋ならまだわかる。
城南検討者はワテラスと中野は検討対象外。
飯田橋買えない庶民派がクロス。
週末からは花見客で大混雑。
ネガも周辺ウロウロ。
図書館見学して、本借りてたらウケル。

[437: 匿名さん]

ワテラス、中野の方が一般的には格上だけどね

[438: 匿名さん]

>>436
で、君はどこに住んでるの？

[439: 匿名さん]

ワテラスや飯田橋買える人こそここは全く相手にしてないと思うが。
こことの比較ならやっぱ三茶じゃない？

[440: 匿名さん]

三茶抽選もれた人の多くは結構ここに落ち着いたよね。
といっても三茶タワーは地所、三茶最寄り以外の魅力
は皆無だからクロスに妥協して結果的に正解だった。

[441: 匿名さん]

三茶のような駅から遠く、仕様が低く、高速の間際のペンシルタワーとクロスを比較する感覚が全くわかりません。比較対象外です。
ワテラス、飯田橋が比較妥当物件です。

[442: 匿名さん]

三茶もワテラスも飯田橋も怒るぞ。
ここは湾岸組も躊躇する立地やから特殊過ぎる。
でも何とか完売目処がたって何よりでは。
同じクロスでも新宿は興味津々どうなんだろうか。

[443: 匿名さん]

あれは富久クロス、ここは純粋なクロスです。

[444: 匿名さん]

ワテラスのある御茶の水って住む所じゃないけどね。

[445: 匿名さん]

ワテラスのエレベーター乗り換え
面倒すぎた。

[446: 匿名さん]

池袋クヤクションもエレベーター乗換え。だけど人気。

[447: 匿名さん]

>ワテラスのある御茶の水って住む所じゃないけどね。

ジャンクション真横よりは便利で住環境はいいと思う。

[448: 匿名さん]

検討スレなのにネガしかいなくて笑える。

クロス板じゃなくて興味ある物件の板に行けば良いのにー。

ネガでも良いので、クロスの情報下さいよ〜
わかってる事ばかりの繰り返しはもういらないです。

[449: 匿名さん]

クロスにはコンソルジュさんがいますよ

[450: 匿名さん]

コンソルジュはいらないよな。
コンソルジュより住民の方が色々と詳しいから。

[451: 匿名さん]

>448
現地に行って説明を受ければ、きっと新たな情報を貰えますよ

[452: 匿名さん]

ここに書き込んでる人たちはほとんどMRも
行ってない人たちなんですね。

[453: 周辺住民さん]

近隣の鉄道駅で見ると、JRや東急電鉄、地下鉄等が多数集まる大ターミナル駅である渋谷駅、JR駅と地下鉄日比谷線が交わる恵比寿駅、両線が相互乗り入れする中目黒駅に囲まれた三角形の地域とこれまでは言われることが多いようでしたが、最近では美しい桜並木でですっかり有名になった目黒川のお陰で、東急田園都市線の池尻大橋駅を加えた矩形のエリアが"代官山エリア"と言われています。

[454: 匿名さん]

コンソルジュさんは、いろいろなことに対応してくださり本当に助かります。無愛想な管理人しかいないタワマンが多い中、管理料を十分払う価値はありますよ。しかも美人が多いですし。

[455: 匿名さん]

情報と言えば、残戸数あとわずかということでしょうかね。売り切れれば、検討できませんしね。

[456: 匿名さん]

スーパーライフへは、Ｂ１へ行き、エレベーターで一つ上がれば、店内到着。雨にも濡れずめちゃくちゃ便利ですね。

[457: 匿名さん]

黒田新日銀総裁は、今日、２％のインフレを実現するためにＲＥＩＴも含めて、あらゆる金融政策を採るといっています。日銀が不動産価格を上げますといっているわけですから、間違いなく上昇しますね。四の五の言ってないで、早く買わないと買いそびれますよ。現金持ってても資産価値は目減りするだけですから。

[458: 匿名さん]

政府と日銀がタッグを組んだバブル復活推奨ですね。政府債務残高を減らすにも、インスレが効果的ですしね。
ネガスレ君たちの学力では、言っていることがわからないかもしれませんが（笑）

[459: 匿名さん]

管理費の高さが都心の高級マンション以上なのも嫌われる要因の一つだったけど美人のコンシェルジュがいるなら払う価値あるね。
しかも池尻大橋は世間的に代官山地区に加わっているなんてなんて素敵なことなんでしょう。

[460: 匿名さん]

目黒川の桜は今週末満開ですよ。
花見ついでに見に行ってみよう！

[461: 匿名さん]

美人に会いたきゃ、たとえあなたがブサイクでも金を払えば会えるのにね
そんなはしたかねでコンシェルジュごときに使わなくていいだろうに

[462: 匿名さん]

＞460
桜が散った後の目黒川沿いはちょっと寂しい

[463: 匿名さん]

453さん嬉しそうですね。

[464: 匿名さん]

電気自動車の普及は思ったより早いかもしれません。

十年後には、ここの排ガス問題は解決しているかも。

[465: 匿名さん]

長距離トラックは難しいから10年じゃまだまだ排ガスは厳しいと思うよ

[466: 匿名さん]

排ガス全く気になりませんね。ジャンクションの空気清浄は完璧です。

[467: 匿名さん]

排ガス気にする人は現地いったら確実アウトだし
気になら人には排ガスなどたいしたことではない。

[468: 匿名さん]

クロスの新築とマスタービューの中古がほぼ同じ坪単価で売られているが
どっちがいいかのう？

[469: 匿名さん]

マスタービューでしょ

[470: 匿名さん]

マスタービューだね

マスタービューはもう中古だから、5年たっても価格の下落は緩やかだけど、
クロスは新築値段だから、中古になった時の価格の下落が大きい

マスタービューはエリアトップクラスの高台物件
一方、クロスは(以下、略)

[471: 匿名さん]

最近の池尻大橋で限れば立地、仕様と一番差がある
物件です。単なる嫌がらせかな、比較になりません。
しかしマスタービューはクロス並みにランニングコスト
が高いです。修繕費も上がってる頃です。それと住人
はプチセレブばかりでそれ相応の収入レベルでないと
息が詰まる生活が待ってます。

[472: 匿名さん]

中古になったらかなり成約価格の差は当然できちゃうけど
それは仕方ないとこでしょ。でも新築は気持ち良いよ。

[473: 匿名さん]

>それと住人はプチセレブばかりでそれ相応の収入レベルでないと息が詰まる生活が待ってます。

クロスも同じなのでは？

[474: 匿名さん]

あちらはドクター、弁護士先生ばかり。
さすがにこちらにはいないでしょ。
価格帯が違うしこちらは間取りも幅広く
あるから色々な業種が多くアットホームでは。

[475: 匿名さん]

今更クロス買おうとしてももう無理なんじゃない？
残ってても間取り悪いでしょ。
本気で検討してないのバレバレだよ。

[476: 匿名さん]

マスタービューの『既存不適合』問題はどうなったの？

あそこを検討する人は、既存不適合を調べた方がいいよ。

[477: 匿名さん]

価格的な理由よりもこの環境に住もうと思う奇特な
ドクターが少ないだけでしょう。
外資系リッチマンがこちらには結構多そう。

[478: 匿名さん]

北千住にエアクロスタワーってのができますね。
名前がそっくり

[479: 匿名さん]

最近好調なのは都心物件ばかりですね。このままクロスにするか、もう少しお金を払って都心に住むか悩みます。

[480: 匿名さん]

環境はともかく北千住のクロスよりこちらが上と思う。