クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[201: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dG1udHRw
東京ツインパークスも下に高速道路が通っていて、２００２年に売り出された時は排ガスタワーと相当な悪口を言われましたが、坪単価３９０万円の売りだしで、今でも４２０万円しています。
クロスもそうなると思います。

[202: 匿名さん]

東京ツインパークスとクロスを比較ってお花畑の脳ですね。

あっちは財閥系だし高速からも離れてますよ。

こちらはジャンクション、首都高、246、山手通り。
これ以下の環境が都内にあったかな

[203: 匿名さん]

中古新築以上の値段つける程のインフレはきてませんが
いまだに物価指数は下がってますが？>200

[204: 匿名さん]

まあこれからはインフレだよ。

[205: 匿名さん]

2002頃はどの物件も底値でした

本当上がって儲かる物件だったらここに書き込まずに自分で買うけどね
売れない、値上がらないからこそ買い煽りしてるんでしょ

今の株価の上げの大部分は円安に伴ったもので、これ以上の円安は各国の情勢からは期待できず、まだ実態の伴っていないアベノミクスが期待外れならバブルはあっさり萎んでしまう
不動産なんて流動性の悪いものは売り抜け困難だから向かないよ
買うならまだ株だろうね

200は過去の経過を勉強した方が良さそうだね
それとも確信犯？

[206: 匿名さん]

インフレにも悪いインフレってのがある。
これからのインフレが良いか悪いかは神のみぞ知る。

[207: 匿名さん]

ちなみにツインパークスのスレもあり
色々書かれています。

[208: 匿名さん]

インフレ？笑われちゃいますよ

インフレがきてもクロスだけ上がるとは考えられない。
インフレが起こったらここ以外のマンションも値上がりしますよ。

[209: 匿名さん]

インフレだからと言ってあえてクロスを買った方がいい理由がない

[210: ＯＬさん]

年収○00万円の30台男子さん
円安？アベノミクス？不動産の流動性？
今の社会情勢について、その程度のことしか書き込めない笑笑
小さくまとまるなよ!

[211: 匿名さん]

210のＯＬさん
いたい人だというのが容易に想像できる 笑

[212: 匿名さん]

202東京ツインパークスの真下に高速道路がびゅんびゅん通ってるの知らないみたいだね。ド田舎もんの脳だね。
財閥系だからなんなの？こちら東急　五島家だけど、なにか？

[213: 購入検討中さん]

30台はバブル知らずのゆとり教育世代…
ネガルしかない！

[214: 匿名さん]

ちょっとさー貧乏くさい発言止めようよ。亀有のまんしょんじゃないんだからさあー。

[215: 匿名さん]

>>212
銀座で飲み食いしてるから知ってるけど、
東京ツインパークスの下に首都高は走ってないよ。
むしろ線路の方が近いくらい。

田舎者？

ごめんなさい。港区出身です。

東京ツインパークスは将来ビンテージマンションになるような物件です。
汐留の再開発も有りましたし。

目黒区で一番不人気の大橋？池尻？
とかと比較する物件じゃないですよ。

東急と財閥系と比べるのもみっともないです

[216: 匿名さん]

しかしもうすぐスレが閉鎖になるのに、まだネガを書いている人は何のためかね？
初回抽選で外れた人？買いたいけどおかねがない、ローンすら銀行から承認されない年収の低い人のひがみかね？自分のバリューの無さに気づいたら、勉強しなさい。無学、無知ほど人生辛いものはないよ。みんな勉強してバリュー上げてるんだからさ。

[219: 匿名さん]

ここは1Kの安い部屋が多いですが、
ここより1Kが多いタワマンってありますか？

あったら教えてください

[221: 匿名さん]

２１５さあ
http://gogo.gs/map/
こういうの高速が真下っていわない？まさか建物の１階に通るわけないんだからさあ。１万ぽ譲っても真横だよね。東京ツインパークスの真横に首都高走ってるよ。浜松町駅の方が遠いよ。
鳥取県港市出身のまちがえじゃん？

[223: 匿名さん]

議論はどうでもよい。
お金ある人がここに住んでもよし。
またお金があるのにこの立地ではお客様
を呼ぶのが恥ずかしいのでパスも納得。
湾岸以上に賛否両論の立地なんたから
両者をとやかく批判する意味ないよ。
豊洲よりは個人的にはましと思う、ｊｃｔ横より
埋立の陰口のが世間的にひどいと思いますよ。
不人気物件が値あがる訳でもなくまたもっと敬遠
される物件も現実あるから引き分けでいいっしょ。

[224: 匿名さん]

>ｊｃｔ横より埋立の陰口のが世間的にひどいと思いますよ。

JCT横なんて立地はマイナーですから

ツインパークスと首都高の位置関係を問題視するなら、クロスは首都高、ジャンクション含めて大いに問題ありだよ

[225: 匿名さん]

発売直後からネガって値下げ待ってたんだよね
今の価格では買えないから
その割にはスーパーは明治屋とか見栄っ張りなんだよね

ここのネガと同じマンションには住みたくないな、とだけ思う
どこ買うつもりか知らないけど

[226: 匿名さん]

最終期最終次で完売できなかったんですか？

[227: 匿名さん]

>>225
安心しなお前には絶対買えなマンションだから。

ジャンクション君

[228: 匿名さん]

227は何様のつもりなのだろう

まだ掲示板は閉鎖になっていないので売れ残っているのでしょうね

[229: 匿名さん]

今売れ残ってるのは間取りとかも悪いだろうから
なかなか売れないんじゃないかな。

この価格で間取りも良かったら、とっくに売れちゃってるでしょ。

自分は気に入った間取りだったので、すぐ買いましたが。
見に行ったその日に即決しました。それぐらい良いマンションだと思いましたよ。

[230: 匿名さん]

完売、完売って見てる視点が低すぎるんじゃないですかね。
完売したら何なのでしょう。

659戸のうち1戸だけ残ってたら不人気ですか？
10戸余ってたらリセール大変なんですか？
もうちょっと勉強した方がいいかと思いますね。

[231: 匿名さん]

たしかに今さら完売しても評判は変わらないね

[232: 匿名さん]

この物件は評判がいいよ。
関東地方で2012年上半期注目度3位だからね。

[233: 匿名さん]

232
そのネタはネガボンビーさんの餌になりますよ！

[234: 名無し]

空中庭園にいつか何かはいるのかな
飲食店とか、、
飲食系は無理だとしてもスパのような娯楽施設できたらいいのに

[235: 匿名さん]

空中庭園は元はと言えばジャンクションの屋上だから何かを作るのは厳しいと思います。

[236: 匿名さん]

国立競技場と同じ大きさなので作ろうと思えば作れます。

[237: 匿名さん]

スペースがあるのと、構造上可能かは別問題かと

[238: 匿名さん]

いよいよ残20戸で、なかなか凄いもんだね。
一年前のザ・六本木東京は今でも残り10数戸。

[239: 匿名さん]

公式みるとあと8戸？

[240: 匿名さん]

間取りはもっと出てるよ

[241: 匿名さん]

六本木と池尻大橋を比較するなんて無意味。

[242: 匿名さん]

同じ六本木通り沿いだから、作りも似たもの同士だし。

[243: 匿名さん]

北東側11～15階だと、眺望はどうでしょうか。都心部が望めますか？
ＪＣ側の反対なので？空気はそれよりは良いかと思うのですが。

[244: 匿名さん]

北東側はJC側だと思いますよ。

個人的には１番良いと思ったのは東南側で次は南ですかね。

どういう展望がお好みかにも寄ると思うので
実際に見に行くのが良いと思いますよ。

[245: 匿名さん]

241さん
本気で六本木と大橋を同じように考えている人なんていませんから安心してください

[246: 匿名さん]

>244さん

早速のご回答をありがとうございました。

[247: 匿名さん]

北東側は東京タワー。JCT側は富士山。

[248: 購入検討中さん]

247さんの言うとおり。

[249: 匿名さん]

そろそろ未入居状態での売出しが始まってきてますね
やはり？買値より高めに売り出しているような感じを受けます
さて、購入検討者としてはよほど良い条件（向き・高さ）でなければ
うん百万も上乗せされた物件を、今この時期に買おうとは思わないかな

[250: 匿名さん]

わざわざ高くは買わないでしょうね