クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[770: 匿名さん]

首都高の地震対策の補強っていつやるんですか？

[771: 匿名さん]

いつやるかはすいませんわからないのですが
阪神大震災で高速の高架が倒壊したとき建設省は高架橋などの
耐震基準をマグニチュード７．３の阪神大震災級の地震に耐えられるように
全国の各道路会社は補強工事をしましたね

東日本大震災を引き起こしたマグニチュード９の地震でも被災地の高速道路は
高架橋が倒れていないので、今のままでも耐震基準に照らして問題ないと去年は
発表していましたが、老朽化も進んでいるので、早めに全国の補強対策を
進めて欲しいと思います。

[772: 匿名さん]

>765さん
これにはビックリしました。

これなら残りの部屋が売りきれるのも時間の問題でしょう。

[773: 匿名さん]

すでに完売カントダウンに入っています。
5.4.3.2.1

[774: 匿名さん]

また円安になり今週も株高になりそうですね。不動産価格もじりじり上がっています。現金から不動産に資金シフトしたほうがいいですね

[775: 匿名さん]

安倍様様な物件だね
民主党のままだったら今でも100戸くらいは残ってそうだし。

現金から不動産へ避難させるなら別にクロスを買わなくてもいいと思うけどね。

[776: 匿名]

建設中からいろんな意味で特別な物件でしたが完成品は絢爛豪華、一本でお台場のタワーズ台場並の存在感ですね。
東急と大成のコンビは二子玉RIZEの再来なのですが、高速ジャンクションのぐるぐる回りの上って想像以上に難しい建築だと思いますが耐久性は信用して良いのでしょうか？

壁は白いですが排気ガスで他より早く煤けたりしないでしょうか？

[777: 匿名さん]

気にしていないから白い建物を作ったでしょう。
本当に気にするなら、最初から濃い色を計画していたはず。
空気の心配は全くないと言えるぐらいきれいでしょう。

[778: 匿名さん]

775
アベノミクスがなければ今は残30戸ぐらいだろう。今は５戸、安部さん効果はせいぜい25戸ぐらい。
100戸はオーバー過ぎ。
渋谷周辺はこれから更に不動産価格の上昇を見込んで買っている人が多いと思う。

[779: 匿名さん]

クロスが載ってますね。

TOKYO進化予想図2013

http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/rxr_detail/?id=20130418-00029317-r25

[780: 匿名さん]

＞７７６さん

東京都の２００９年基準で、すべて三ツ星評価です。
・建物の長寿命化
・建物の断熱性
・設備の省エネ性
・みどり

all三ツ星は、ほとんどありません。検索してみてください。

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/area_select.html

超高強度コンクリートFc200も国内初適用です。
http://www.meguro-air.com/equipment/index2.html

[781: 匿名さん]

もはや資産価値の下がる要素がないですね。

[782: 匿名さん]

うける

賃貸化するマンションは資産価値落ちるよ

[783: 匿名さん]

借り手がつかない郊外のマンションの方が
よほど資産価値は怪しいと思うが

[784: 匿名さん]

城南ではオワマンの代名詞だったここもだいぶ捌けたみたいね。
高級外車も売れ行き好調だしアベノミクスなかったらここも相当
やばかったし安部ちゃんやるわ。中古市場の上げはまだ体感できないが
クロスがこんな感じなら他はうはうは状態となるかな。半年後楽しみ。

[786: 匿名さん]

782
700戸近くある大型物件なら３－５％の賃貸は何もおかしくない。

[787: 匿名さん]

新築時人気のなかったここが中古で上がるようならこの政策は本物かも。

[788: 匿名さん]

アベノミクス云々より相続税対策の需要が多かったんでは？

[789: 匿名さん]

まぁここが上がるようなら、他の物件はもっと上がるって訳だ。

[790: 匿名さん]

いやいや長期的に見たらこの環境では30~50%でしょう。
3～5%って普通の分譲でも少ない、ここは地権者の割合が多過ぎるよ。