クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

[購入検討中さん]

残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[493: 匿名さん]

>>489さん

否定的な意見の方々は、実際に現地に行って確認していない方も多いと思います
立地をＧ－ＭＡＰとかで見れば、あのジャンクション脇！えっ！？と思うのでしょう
私も実際に確認するまで、PC上ではネガティブな印象でした

もともとこの沿線に住んでいますので抵抗はないですし
クロスより良いとされるプリズムよりも、敷地に余裕があり明るいですね
なにより共用施設の充実は凄いですね
グランドエントランスの印象は素晴らしいの一言でした
管理費がその分高いのでしょうが・・・
他にも夜間の246から敷地に入ると地面？に照明が、星のように輝いてとてもきれいですね

>>490さん

できればその意見を、詳細に書いて頂けますか
行かずにネガッている方よりも、本当の参考になりますよ

[496: 周辺住民さん]

クロスの周りは五月蠅い、空気悪い、暗いは避けられないから
そこに自分が住むとなると現地をよく確認すべきでしょう。
三十苦を軽減できる向き、高さも必ずあるはずです。
容認できる人にとっては施設は充実してるしいいのでは。

[498: 匿名さん]

ここは近隣と比べると安いよね。
でも安くないと売れない土地であるからであって。

[499: 匿名さん]

いずれにしても残9戸以下でしょ。
結局売れてる。
ネガって買わない人はいつまでたっても
買えない人だね。
クロスは間取り悪くても利便性良いからね。
ライフの地下駐車場行けばわかるけど、
契約者駐車場から出入りしている車は外車ばっかり。

[500: 匿名さん]

間取り悪くても利便性良いのと、外車が多いことに何の関係があるのかまったくわからん。

[501: 匿名さん]

いくらネガっても、富裕層の方々が実際に多く入居しているというのが事実だということでしょう

ここがそんなにダメなら近隣に住んでいる沢山の住民は、すべてダメだということになる
それは一種の差別意識だね

駅からクロスに向かうところで、新規マンションも建設されているね

[502: 匿名さん]

ここまできて1億以上の広い部屋が売れ残ってるのは痛いね

[503: 匿名さん]

1億なんてなかなか買える人少ないでしょ。

[504: 匿名さん]

立地や環境が良いところに建つマンションなら、1億円くらいならすぐに売れますよ。

[505: 匿名さん]

１億出せる人はその分選択肢も広がるので
わざわざクロスを買う必要はないと思いますよ。

さすがに1億払えるならここは選ばないですが
そこまで出す気はない人には良いと思います。

[506: 匿名さん]

どれだけ住むかによるけどかなり資産は目減りするだろうからね

[507: 匿名さん]

502
残り１つ1億以上の部屋は海外転勤でキャンセルが出たと聞いていますよ。
すぐ売れるでしょう。

[508: 匿名さん]

富裕層はこんなところを選ばないでしょ。

[509: 匿名さん]

しかしみなさん、これだけのレスしてるのだから
関心が高いというのは事実でしょう

富裕層も幅がありますしまた、そこに住むという方、賃貸に回す方それぞれですね
パークコート千代田も、水面下では売れ残り？キャンセル物件のやり取りもあるような？
知人が購入しましたが、地元は池尻の方が近いようでこちらも1部屋買ったようで賃貸に回すみたいです

ピンキリありますから、ここが利便性含めて良いと思う方で
買える方は買えばいいし、他が良いという方は他を買えばいいし

上にもありましたけど、ネガっている方はどういうスタンスの方でしょうね
買いたいけど買えない・買う気がない・ただスレが伸びてるので冷やかし・・・

実際問題、本気で購入検討の方以外はホンネはアレですよねきっと
ちなみに私は投資用に1L買いました

[510: 匿名さん]

１Lは手頃ですし良いですよね。
自分も1つ1L買いました。

[511: 匿名さん]

パークコートは住んでも投資用にも良いですね。
ここは自分が住むには不適でも投資用ならこの辺は
学生さんにも人気の街ですし何とかなると思います。
分譲の方々には賃貸が多いと住民層が悪くなる心配
はあるのでしょうが、１Lはほぼ将来賃貸でしょうね。

[512: 匿名さん]

ここの1Lっておいくらくらい？

[513: 匿名さん]

ここの1L（1R含）は、多彩な間取りというか多種多様ですよ
3000万前後から5000万オーバーまでありましたね

ちなみに売りの出ている（未入居中古？）の22F南西の1Lは50㎡以上の中住戸で
5180万だったかな？分譲価格は4600万くらい？

[514: 匿名さん]

もう少し安くなかったかな。まあ成約は4400万〰4600万で決まるのでは。
分譲価格以下では売らないだろうけど単に地権者物件なのかな。

[515: 購入検討中さん]

ワテラスは一戸だけ売りに出てるね、どうしようかなぁ。