アプローズ西公園ってどうですか？

[匿名さん]

アプローズ西公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区荒津2丁目13-1他
交通：西鉄バス「中央市民プール」徒歩5分
間取り：3LDK（27戸）・ 4LDK（9戸）
専有面積：62.00m2（9戸）～ 80.00m2（9戸）

公式URL：http://www.applause-mansion.com/nishikouen/
売主：株式会社理研ハウス
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[1: 匿名]

立地はどうなのですか？安価なので気になっています。

[2: 購入検討中さん]

価格の割には、ちゃんとしてそうでした。ただ、モデルルームは無かったのでどうしようか迷っています。見てから決めたいけど、販売会？は人が多くて希望の部屋が無くなってしまいそうな勢いでした。もうすでに申込み入ってる部屋もありましたし…

[3: 賃貸住まいさん]

安さにつられて、販売会に行ってきました。
モデルルームは3月末にできるそうです。
それ見てから考えようかなと思ってます。

営業マンはイケメンでした(^_^)/

[4: 匿名]

イケメンには惹かれますが、、、 笑
立地はちょっと。。
イメージ的に北は都市高速道路、南は森。。
南もぬけないですよね？
下水処理場も近い？浄水場でしたっけ？
西公園の表側だったらな。。

[5: 購入検討中さん]

すみません、素人なので
教えて頂きたいのですが、
「ぬけない」とはどういった
意味合いでしょうか？
日曜日に仮契約を済ませてきたので
気になります(>_<)

[6: モーさん]

『ぬけない 』→ふさがっさている。

　
野犬に注意してください！

[7: ご近所さん]

あんな場所買う人いるの！！！

[8: 匿名さん]

普通買わない。夜道は超怖いね。

[9: 契約済みさん]

先日、契約を済ませました。
モデルルームが出来るまで
ルンルン♪のつもりでしたが…
この掲示板を見つけてちょっぴり
ガッカリ。
私はこの辺りで育ったので
何か自分の地元を
馬鹿にされたみたいで悲しいです(*_*)
興味のない方はスルーすればいいのに
とか思ってしまいます。
私は主人としっかり話し合って
決めました。
他にも契約を済ませた方が
いらっしゃると聞いていますので、
この掲示板をご覧の方がいたら
情報交換など楽しくできたらいいなぁ
と思っています。長々とスミマセン(>_<)

[10: 契約済み]

地元の方が契約されていると言われ心強いです。掲示板を見て傷ついていたもので。私も主人と今から楽しみにしています。ここの掲示板で情報交換して行きましょう

[11: 購入検討中さん]

私はモデルルームに行ってみようと思ってますよ( ´ ▽ ` )ﾉ
下旬が楽しみです☆

[12: 匿名さん]

個人的に価格以外は魅力無しです。買物不便。交通不便。資産価値低。中央区でこの価格ということは人気無し。ということでしょ。西区や東区より安い。人それぞれですが。何かいいとこありますか？

[13: 購入経験者さん]

平置き駐車場かな

[14: 購入経験者さん]

私は見に行った後、決めましたよ。交通の便も悪くないし、まぁ買い物するのに少し離れるなってところですが、とにかく価格が圧倒的に安いので我慢できる範囲内ですね。

予算を浮かせたい人で、買い物の距離とか妥協出来る人はいいんじゃないでしょうか。

[15: 契約済みさん]

続々と仲間が増えてるようで
安心しました(^-^)v
気になって他の掲示板を
覗いてみましたが、誹謗中傷的な
書き込みはどこにでもあるみたいで
他のマンション業者さんが
わざと書き込むケースもあるみたい…
念のため、不動産に勤めてる友人に
確認したら、マンション屋さんて
色々大変みたいです(*_*)

[16: 匿名2]

私的には毎月の支払いが安くてある程度の利便性があるから良いかなぁ〜って思っているんですけどね。いい条件のところは庶民には厳しいデスからね〜。

[17: 契約済み2]

掲示板を見て購入されている方々の書き込みを見ていると良い人が多そうで安心します。
近くにスーパーできれば最高なんですけどね～

[18: 周辺住民さん]

治安性に問題！子供がいると無理。

[19: 周辺住民2]

人通りがない訳でもないので大丈夫ですよ‼そのうちこの辺りが明るくなれば周辺も助かります

[20: 買い換え検討中]

GM百道浜ヴィラで高速に面しているからどうだとか散々ネガられてましたが、
ここの人は気にしないですかそうですか。

[21: 匿名]

GMとは価格が違うからねぇ

[22: 匿名さん]

なぜGMと比較？しかも嫌味付きとか笑いが出る。よく書き込んだな。

[23: ご近所さん]

音は価格関係無しに気になる人はなるでしょ。排ガスもそうだけど。
高架レベルの階は嫌じゃないか？

[24: 匿名さん]

嫌なら買わないし、興味すら持たないよ。わざわざ書き込むまでもないって話。

[25: 周辺住民2]

なんだか荒れてますね...
気温も上がってきてそろそろ花見シーズンだからこの辺りは
いいですからね〜☆☆マンションの建つ裏側は穴場スポットなんですよ！

[26: 購入検討中さん]

他の業者の嫌がらせ書き込みは本当に良くあるみたいですよ。
そんなことする暇あったら営業をもっと頑張ってほしいものです。
なので購入した人や検討している人はそこまで気にすることもないかと思います。
心配なことは自分自身で確認すれば良いんですよ。
私はありかなと思ってます。

[27: 購入検討中さん]

ここは暗くないですか？
西公園は桜の季節は良いのですが、それ以外はちょっと怖い

[28: 買い換え検討中]

西公園の山の陰だから夕方はいち早く暗くなる気がするね

[29: 土地勘有りさん]

排気ガスもあるし、水処理場からの臭いも私は耐えれません。
さらに皆さんおっしゃってますが夜人通り無く恐怖すら覚えます。
検討者は必ず夜の雰囲気もチェックして下さい。

[30: 匿名]

こんなコミュがあったっちゃね〜！知らんかった。。。
いろいろ書かれてるみたいやけど、買う人は買うし、
買わん人は買わんけんここでどうこう言っても一緒やろ！
つてか、中傷発言をしとう人がイタイ人に思えるわ！

[31: 契約済みさん]

マンコミを否定するなよｗ
話題にもならない物件はいくらでもあるんだよ。
はっきり言って100レスも行かないような物件はカス。
いくらか話題になってるだけでもありがたいこと。

[32: 匿名さん]

昨日、申込みしてきました。現地も確認しましたが、私はこの掲示板に色々書かれているほど嫌な感じは持ちませんでした(^-^)vあとは、銀行の審査を待つのみ…営業の方はおそらく大丈夫と言ってくれましたが、合格発表を待つような気持ちです(;´д｀)

[33: 購入検討中さん]

今、どれくらい契約されているのでしょうか。
ご存知の方、教えて下さい。

[34: 匿名さん]

販売中止になったみたいですね。やっぱり場所ですかね？

[35: 匿名さん]

HP見ました
完売ではなく終了･･･
34様によれば中止･･･

新規分譲　那珂Ⅱのサイトはまだアクセス出来ないのかな

[36: 働くママさん]

「アプローズ西公園」販売終了の意味するもの
http://ib-sumai.jp/2013/07/post_457_0726_dm1340_1.html

[37: 周辺住民さん]

この場所は20数年前は幼稚園でした。
少子化と経営難か、閉園となり10年ほど廃墟のまま、その後月極駐車場（未舗装）になりました。
利用するのは難しい土地と思っていましたが、まさかマンションが建つとは夢にも思っていませんでした。
ご近所になると思いますので、参考までに。

良い所
１・このあたりはコンビニが無かったのですが、すぐ近所にファミマが開店します。
隣はヤマト運輸の港センターなのでかなり便利です。

２・もよりのバス停は「市民プール前」からが便利ですが、実は「給油センター」のほうが近いです。ただ68番系統一本で行き先は天神経由博多駅行きのみですが。

３・野球好きならこんな便利な場所はありません、ヤフオクドームまで歩いてすぐ（1.5kmほど）です。

４・港、荒戸、大手門界隈はここ10年で色々な飲食店が開店し、評判の店も多いです。特に魚が安くて美味い。

５・上層階は博多湾が一望出来ます。夏場は能古島に落ちる夕日が素晴らしいです。

悪い所
１・水処理場が近くにあり、風向きによっては我が家のマンションでも時々少し臭う時があります。ここは本当に近いので「大丈夫なのかな...」と思います。

２・南向きとありますが、南側には西公園、荒津山があり、下層階は昼間に日光が当たるのかさえ疑問です。上層階は高速道路の騒音と排気ガスが心配です。

３・港と荒津の境目で水処理場やコンビナートしか無い場所なので、ここから市民プールまでは本当に夜は人通りがありません。港3丁目側にはマンションが何軒かありますが、人通りはそこまでです。ただ公園を挟んですぐなのでそこまで怖い思いはしないかも。

４・新設校の「舞鶴小中学校」は残念ながら校区外です。校区は「当仁小学校」になります。お子様の為に舞鶴を考えておられる方は注意されてください。

５・冬場は海からの北風が相当強いです。特に都市高より上の階は音が凄いと思います。


以上、考えられる事を書いてみました。
ご近所さんになられるかもしれない方、よろしくお願いいたします。

[38: 匿名さん]

能古島に落ちる夕日を見てみたいなあ。

[39: 入居済み住民さん [女性 30代]]

今住んでますが、都市高速の車の音はドアが防音になっておりとても静かです！下水処理場の匂いは、たまに気になることもありますが、ベランダ側は山で匂いはしないので影響はあまりありませんよ。

書いている方もいらっしゃいましたが、ほんとに夜は人通りがないです。

[40: 評判気になるさん]

６階に＊＊＊住んでる。

[41: 匿名さん]

入居条件違反ですよね。　詳細を管理会社にすぐ連絡してください。

[42: ご近所さん]

ここ賃貸…