ロジュマン東天満についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区東天満二丁目38番2
交通：JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩３分、地下鉄谷町・堺筋線「南森町」駅徒歩７分
間取り：2LDK+F、3LDK
専有面積：65.59m2～82.50m2
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
【タイトルを正式名称に修正しました。2013年09月26日 管理担当】
【施工会社を修正しました。2013年09月26日 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-23 15:33:55
ロジュマン東天満ってどうですか（旧：(仮称) 北区東天満プロジェクトってどうですか？）
| No.151 |
by 入居予定さん 2014-05-06 12:28:07
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インテリアオプション会に先日行ってきましたが、
混雑していたため何を選んだらいいのか決めれずに帰ることになりました。 カーテンと照明器具はお願いしたいと思っています。 皆様はどうされるのでしょうか。よければ教えてください。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
積水ハウスの天満４丁目プロジェクトなるものが始まっていますね。
ここと同じく小規模そうな感じです。 校区は滝川小学校になるかもしれません。 |
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| No.153 |
152さん、どこからの情報ですか？
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| No.154 |
天満４丁目は、賃貸マンションだそうです。
小規模マンションなので住みやすそうですが 高い家賃になりそうですね。 |
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| No.155 |
IHは掃除が楽そうですよね。多少火力が弱くてもコンロ周りの面倒な掃除が簡単になるなら、メリットの方が大きいと感じます。火力が弱いと使えないと感じる方もたくさんいらっしゃるとは思いますが。
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| No.156 |
最近のIHはかなり良くなってパワーもあるみたいですよ。
使えるお鍋の素材の種類も多くなってきたみたいですし、そこまで不便ではないのではないかしらって思いますよ^^ お掃除も五徳がない分楽になってくるのでしょうね 毎日お料理する方にとってはいいと思います♪ |
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| No.157 |
暑くなってくるこの時期は、やっぱりIHがいいなーって思います。
キッチンが暑くなりにくいので。 IHだと注意しなきゃいけないこともあるから、上手く使って 快適な暮らしにできるといいなって思います。 |
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| No.158 |
IHって使ったこともないし、知識もほとんど無いのですが、鍋をかけっぱなしにしても安全なんですか？炎が出ないという意味で安全ということ？空焚き状態にはならないんですか？うちは中華鍋で炒め物が多いのでIHは無理かなと思っていたんですが、火力が劣るということもなさそうですね。IHでは中華鍋は使えないのでしょうけど。
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| No.159 |
IHは電磁波すごいですよ。
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| No.160 |
外観が少しづつですが、見えてきましたね♪
一階の階高が高くて高級感ありますよー。 これから、仕上げに入るともっと良くなりますね。 楽しみです！ |
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| No.161 |
確かに外観みえてるね、タイルが黒いので高級感は高いのと
１階の天井までがタワーマンション並みに高い気がしますが 戸数が少ないだけに贅沢なマンションですね。 |
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| No.162 |
IHも事故が増えて来ているとニュースで見たことがあります。
IHはIH対応のフライパンや鍋などをしようしなければいけません。ただ、掃除が楽だという利点がありますよね。 火を使わない分、消し忘れなどがおおくなりそうなので、気をつけないとですね |
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| No.163 |
駅にも近い立地だから人気はあるんだろうけど
総戸数が２７戸とは、本当に戸数が少ないですね。 ファミリー層よりも、 裕福な夫婦のみでの世帯向けの物件に思えます。 |
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| No.164 |
ＩＨクッキングヒーターは通常は電子レンジと同じで調理によってメニューを選択するので楽チンです。
電気代も以外とかからない。 4人分の料理を3食作って1ケ月850円位。 タイマーが使用できるタイプもあるのでタイマーを利用すれば消し忘れも防げます。 |
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| No.165 |
お湯の容量に気を付けてね
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| No.166 |
この辺に建つマンションは、みんなどれも高そうなんですが、違いますかねぇ。
どれを見てもそんなに違いは無い様に思えてしまいます。 この場所も都心部ですからね、ビルも沢山建っているでしょうから、眺望も期待出来るのか分かりませんよね。 でも、もしかしたら夜景なんて綺麗かも知れないですね。 |
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| No.167 |
外観からして高額マンションのように思われますが
もともと、このエリアでは安価なマンションでした。 もう完売らしいですが、これからの新築価格を考えると 随分と安く買えたんじゃないでしょうか。 |
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| No.168 |
164さん詳しく書いていただいてありがとう。IHって使ったことがないから消し忘れとかないのかしらん？なんて心配におもってました。煮物とかはタイマー使えるならタイマーにしておいた方が安心かも！！ガスだと視覚的に遠くからでも付いているってわかるからいいのだけど、IHは少し離れた場所だとそういう風には判断できないし、うっかりとかおおくなってしまいそうですものね。
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| No.169 |
え?完売したのですか。
まだ２戸残っていると思っていたのですが 完売通知が届きましたか？ 確かに立地から考えるとお買い得だったかもしれません。 |
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| No.170 |
微妙な位置に電信柱がたちましたね…
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| No.171 |
どこですか？
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| No.172 |
周辺の雰囲気を一変させる素晴らしい外観ですね。
これはインパクトがあります。 通る人も見てますよね。何だか誇らしいです。 |
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| No.173 |
完売したブランズ南森町とどちらが良かったでしょうか…？
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| No.174 |
賃貸みたいな外観でローコスト丸出しのブランズとは比較にならないぐらい
こちらがいいですよ。予想イラストよりかなりいい感じです。 将来の資産価値はこちらのほうがいいでしょうね。 やっぱり関西で東急を買ってはダメですよね。 東京者が関西を見下してただ利益を吸い上げてるだけというのがよく分かります。 |
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| No.175 |
かわいそうに。
残念ながらブランズの方が立地、方角、仕様いずれにおいてもここより上。 そんなもの一目見てわかることだが、どうも歪んだ思いがバイアスをかけてしまっているようだね。 ブランズの居住者ではないが、中古市場においてブランズの方が人気が高いのは明白だ。 こことブランズの同程度の広さの部屋が出ても、角部屋なら700～800万の差額が生じるよ。 もう少し素直にモノを見る目を養わないと損ばかり出しますよ？ ま、書き込みは東急が疎ましい関西系デベロッパーさんの愚痴なんだろうけどね（笑） みっともないな～。 |
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| No.176 |
東急もMIDもどんぐりの背比べやwww
関西では、積水・地所・野村・三井・あとは意外に近鉄（←立地の選定は抜群や）。 まぁこのあたりを買うのが無難や・・・ |
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| No.177 |
重要なのは、以下に本人が住みやすいかということかと、、、
まあブランズは場所は最高だと思う。 ここも、駅近くだし独立性も高いし良い！ まあ、このエリアはどこでも資産価値は高いことは間違いはない！ 都市開発のタワマンがどのぐらいで、でて来るかか 楽しみ！ |
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| No.178 | ||
| No.179 |
173･174さんはブランズが買えなかった人なのかな？
どう考えてもブランズがいいと思いますよ。 ブランズが買えなくても、ロジュマン南森町でもよかったのでは？ 近所に住んでいるのですが、ブランズが販売された時、値段で迷ってしまい購入できず、 ロジュマン南森町はオール電化なので見送り、ここはオール電化と向きが気になり見送り、 クレヴィアは場所と日当たりで見送り、なかなか理想のマンションに出会えません。 考えれば考える程、あの時ブランズを買えば良かったと後悔してます。 これから同心に建つマンションに期待しようと思っています。 |
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| No.180 |
このマンションもブランズもこれから出る近鉄？も人気地域なので
他の周辺地域からすれば憧れの場所の一つだと思います。 ただ近鉄あたりは、これから出るマンションだけに安くは ないし、ますます買いにくい状況になるのではないでしょうか？ ロジュマン東天満はロジュマンらしい高級感のあるマンションだと 思いますよ、毎日前を通りますが高額マンションの風格ありますよ。 |
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| No.181 |
結局ここは完売したの？
少し前に完売したと書かれてたけど、ホームページでは１邸と書いてあるし。 見学行きたいけど、値段が・・・。 |
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| No.182 |
完売ではないのかな？
この辺りのマンションは竣工前には殆ど完売やね。 |
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| No.183 |
実際に建ってみると、この界隈のファミリータイプでは、日当たり、建物や外構の作りで、ブランズとプラウドがいいですね。
同心の新しいマンションは大変気になる所ですが、関電x野村なので、オール電化となりそうですね。 |
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| No.184 |
やっぱりブランズ、プラウドですか。プラウドは駅から遠いですけどね。まぁ、オール電化はバツですね。
この辺りの環境は良いですね。 |
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| No.185 |
いやいや、現地行ってこことブランズとプラウドを見比べてみなよ。
ブランズは5年ぐらい経過したような褪せた外観になっててとても新築とは思えない。 コストを限界までケチるとこうなるという見本。 プラウドはどっからみても新築、金がかかってる。 ブランズは本当に場所だけだよ。 |
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| No.186 |
プラウドさん必死ですね。
ブランズをどう見たら5年も経過したように見えますか？ アンケート取ってみてくださいよ。 むしろプラウドは駅遠なのに同時期に建った天満橋レジデンスと外観はほとんど変わらず、高値づかみさせられてかわいそうにと思ってましたよ。 |
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| No.187 |
飲食店の近くって、Gやネズミがいそうで心配ですが、実際はどうなんでしょうか？
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| No.188 |
マンション完売してました。
あたりまえですが、竣工前には完売しましたね、今考えると 安価な設定の価格が多かっただけに買われた方はイイ買い物 したんじゃないですか！ |
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| No.189 |
新築より20％くらい値上がりしてますねー
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_86799431/ 物件名 ロジュマン東天満 価格 4990万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 27戸 専有面積 78.52m2 その他面積 バルコニー面積：13.15m2 所在階/構造・階建 2階/RC10階建 完成時期（築年月） 2014年8月 住所 大阪府大阪市北区東天満２ 交通 ＪＲ東西線「大阪天満宮」歩4分 地下鉄谷町線「南森町」歩4分 ＪＲ大阪環状線「天満」歩14分 |
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| No.190 |
そこそこ広いしすぐ売れそうですね。
まぁ売る人からしたら利益の４０%取られる税金って高すぎですよね |
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| No.191 |
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