ロジュマン東天満ってどうですか（旧：(仮称) 北区東天満プロジェクトってどうですか？）

[匿名さん]

ロジュマン東天満についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区東天満二丁目38番2
交通：JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩３分、地下鉄谷町・堺筋線「南森町」駅徒歩７分
間取り：2LDK+F、3LDK
専有面積：65.59m2～82.50m2


売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年09月26日 管理担当】
【施工会社を修正しました。2013年09月26日 管理担当】

[172: 匿名さん]

周辺の雰囲気を一変させる素晴らしい外観ですね。
これはインパクトがあります。
通る人も見てますよね。何だか誇らしいです。

[173: 匿名さん]

完売したブランズ南森町とどちらが良かったでしょうか…？

[174: 匿名さん]

賃貸みたいな外観でローコスト丸出しのブランズとは比較にならないぐらい
こちらがいいですよ。予想イラストよりかなりいい感じです。
将来の資産価値はこちらのほうがいいでしょうね。

やっぱり関西で東急を買ってはダメですよね。
東京者が関西を見下してただ利益を吸い上げてるだけというのがよく分かります。

[175: 匿名さん]

かわいそうに。
残念ながらブランズの方が立地、方角、仕様いずれにおいてもここより上。
そんなもの一目見てわかることだが、どうも歪んだ思いがバイアスをかけてしまっているようだね。
ブランズの居住者ではないが、中古市場においてブランズの方が人気が高いのは明白だ。
こことブランズの同程度の広さの部屋が出ても、角部屋なら700～800万の差額が生じるよ。
もう少し素直にモノを見る目を養わないと損ばかり出しますよ？
ま、書き込みは東急が疎ましい関西系デベロッパーさんの愚痴なんだろうけどね（笑）
みっともないな～。

[176: 匿名さん]

東急もMIDもどんぐりの背比べやwww

関西では、積水・地所・野村・三井・あとは意外に近鉄（←立地の選定は抜群や）。

まぁこのあたりを買うのが無難や・・・

[177: 匿名さん]

重要なのは、以下に本人が住みやすいかということかと、、、
まあブランズは場所は最高だと思う。
ここも、駅近くだし独立性も高いし良い！

まあ、このエリアはどこでも資産価値は高いことは間違いはない！
都市開発のタワマンがどのぐらいで、でて来るかか
楽しみ！

[178: 匿名さん]

>>176
関西だと積水と野村ぐらいじゃない？
三菱なんて名前だけで中身ベリスタだし、三井もイマイチ、
近鉄は平気で床暖房を外してくる。

>>177
1号線の都市環境開発のやつは近鉄が買ったらしいよ。

[179: 匿名さん]

173･174さんはブランズが買えなかった人なのかな？
どう考えてもブランズがいいと思いますよ。
ブランズが買えなくても、ロジュマン南森町でもよかったのでは？
近所に住んでいるのですが、ブランズが販売された時、値段で迷ってしまい購入できず、
ロジュマン南森町はオール電化なので見送り、ここはオール電化と向きが気になり見送り、
クレヴィアは場所と日当たりで見送り、なかなか理想のマンションに出会えません。
考えれば考える程、あの時ブランズを買えば良かったと後悔してます。
これから同心に建つマンションに期待しようと思っています。

[180: 匿名さん]

このマンションもブランズもこれから出る近鉄？も人気地域なので
他の周辺地域からすれば憧れの場所の一つだと思います。

ただ近鉄あたりは、これから出るマンションだけに安くは
ないし、ますます買いにくい状況になるのではないでしょうか？

ロジュマン東天満はロジュマンらしい高級感のあるマンションだと
思いますよ、毎日前を通りますが高額マンションの風格ありますよ。

[181: 匿名さん]

結局ここは完売したの？
少し前に完売したと書かれてたけど、ホームページでは１邸と書いてあるし。
見学行きたいけど、値段が・・・。

[182: 匿名さん]

完売ではないのかな？

この辺りのマンションは竣工前には殆ど完売やね。

[183: ご近所さん]

実際に建ってみると、この界隈のファミリータイプでは、日当たり、建物や外構の作りで、ブランズとプラウドがいいですね。
同心の新しいマンションは大変気になる所ですが、関電x野村なので、オール電化となりそうですね。

[184: 匿名さん]

やっぱりブランズ、プラウドですか。プラウドは駅から遠いですけどね。まぁ、オール電化はバツですね。
この辺りの環境は良いですね。

[185: 匿名さん]

いやいや、現地行ってこことブランズとプラウドを見比べてみなよ。
ブランズは5年ぐらい経過したような褪せた外観になっててとても新築とは思えない。
コストを限界までケチるとこうなるという見本。
プラウドはどっからみても新築、金がかかってる。
ブランズは本当に場所だけだよ。

[186: 匿名さん]

プラウドさん必死ですね。
ブランズをどう見たら5年も経過したように見えますか？
アンケート取ってみてくださいよ。
むしろプラウドは駅遠なのに同時期に建った天満橋レジデンスと外観はほとんど変わらず、高値づかみさせられてかわいそうにと思ってましたよ。

[187: 匿名さん]

飲食店の近くって、Gやネズミがいそうで心配ですが、実際はどうなんでしょうか？

[188: 匿名さん]

マンション完売してました。

あたりまえですが、竣工前には完売しましたね、今考えると
安価な設定の価格が多かっただけに買われた方はイイ買い物
したんじゃないですか！

[189: 評判気になるさん]

新築より20％くらい値上がりしてますねー


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_86799431/

物件名　ロジュマン東天満
価格　4990万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　27戸
専有面積　78.52m2
その他面積　バルコニー面積：13.15m2
所在階/構造・階建　2階/RC10階建
完成時期（築年月）　2014年8月
住所　大阪府大阪市北区東天満２
交通
ＪＲ東西線「大阪天満宮」歩4分
地下鉄谷町線「南森町」歩4分
ＪＲ大阪環状線「天満」歩14分

[190: 通りがかりさん]

そこそこ広いしすぐ売れそうですね。
まぁ売る人からしたら利益の４０%取られる税金って高すぎですよね

[191: 匿名さん]

>>185 匿名さん
悪意に満ちた、書き込みですね。
百聞は一見にしかず。そんなことはないですね。
総合的にはブランズが勝ちですね。