プライムメイツ伏見丹波橋ってどうですか？

[匿名さん]

プライムメイツ伏見丹波橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：京都市伏見区川東町5-20、5-22、6、6-3、6-5
交通：京阪本線「丹波橋」駅徒歩13分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩15分
間取り：2LDK+S・3LDK・4LDK
住戸専有面積：65.34m2～86.79m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/tbb75/
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[112: ご近所さん]

110さんの

＞安いマンションなので、質の悪い人が多そう。

購入検討中ってことは自分で自分の質が悪いと言っているような・・・。


どこのマンションも最近売りになるポイントが無くなってきましたね、間取りも似たような感じだし。
立地で決めるしかなくなってきたような感じですね。

[113: 匿名さん]

やすいとは思いますがリセールは期待できないかも

[114: 契約済みさん]

でも110さんの言うとおり、
マンションギャラリーに
デベロッパーって言葉すら聞いたことない～って話してる夫婦が来てたよ。

角部屋じゃなきゃかなり安いわけで、
この値段だとこういう人も来るのかと思ったね。

[115: 匿名さん]

デベロッパー知らなくても別にいいよ。
安くても住宅ローン組めるのはそこそこの属性では？

[116: 匿名さん]

なぜリセールは期待できないのでしょう。
あの辺りはどんどんマンションが建っていますよね。
需要があるということではないでしょうか。

[117: 匿名さん]

どんどん建つならよほど安くないと中古は売れませんよ

[118: 匿名さん]

あの大雨の時はかなりヤバイ部分まで水が上がってきました。もう少しで川は氾濫するところでしたね。

[119: ご近所さん]

知人が引っ越しの為マンションを売った際、値下がりがほとんどなかったそうです。
不動産屋曰く、このあたりは根が下がりにくいそうですよ。

ただ、このマンションは駅から遠いですから、どうでしょうね。


それと、マンション価格と住民の民度は比例しますよ。
いくつかのマンションを見てるとそう思います。
こちらが適正価格なのかお安いかは私には分かりませんが。

[120: 匿名さん]

>118
>あの大雨の時はかなりヤバイ部分まで水が上がってきました。もう少しで川は氾濫するところでしたね

やはりそうなんですか。
川の近くなので、その点で迷っていたんですよ。
お聞きできてよかったです。

[121: 匿名さん]

不便かなと思ったのですが人気の物件みたいで
３期分まで完売して４期分の３戸が残っているのみ完売間近だと聞きました。

施工などは長谷工ということもあり安心だからかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

購入する前からこれだけの噂があるなんて驚きです。
長谷工は大手で安心というように思ってたから
裏話なんて全く想像も出来なかったです。
もう少しゆっくりと他を見つつ考えてみようかと思います。

[130: 匿名さん]

辺鄙な場所かなと思ってましたが
意外と現地へ行くとそうでもないなと感じました。
設備も悪くないですし、営業の方の対応も良かったです。

[131: 匿名さん]

見学に行ったとき、
やっぱりお子さん連れの方が多かったな～。

新婚なんでこれからのことを考えると
子供と楽しく住めるところがいいな～って^^

駅までちょっと距離はあるけど、
いざという時は車って手もあるのでここに決めました☆

[132: 契約済みさん]

オプションの資料が届きましたね！！

お金の制限はあるけど選ぶの楽しみです。

[133: 匿名さん]

１３２さまも届きましたか。
うちも届きましたが見ているだけでワクワクします。
もちろん金額に制限はあるのですが、どうしてもとなれば
親に無理を頼もうかなとも(笑)

[134: 匿名さん]

あと3戸のみのようです。
不便な場所かと思いましたが意外と早い売れ行きですね。

[135: 匿名さん]

うちは近鉄も京阪も駅まで10分以上かかるということで
この物件を見送ることにしましたが、好調に売れているみたい。
わからないものだなぁ～。

[136: 匿名さん]

チラシの部屋だけど2,780万円から100万円値引きしてますね
この価格だと成約までいくのは厳しいだろうなー
やっぱりこの辺りは中古需要というより求められる価格が低いもんね
京都市中心部でも駅5分過ぎると中古はガツンと下がるというし

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003015220/
プライムメイツ伏見丹波橋 7階
価格 2,680万円
間取り 3LDK
専有面積 67.72m2（登記）
（バルコニー面積 11.59m2）
所在階/建物階 7階/7
主要採光面 南
所在地 京都府京都市伏見区川東町
交通 京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩13分
近鉄京都線 「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分
築年月 2014年3月(築1年)

[137: 匿名さん]

136さんの物件、もうなくなっているようでした。
2680万円で成約したでしょうか？

駅から13分なのがネックですね。ただ最上階なので眺めもよくて、最上階を買いたい人によさそうな気がします。

駅遠くだと冬は辛いですよね・・・。

[138: 評判気になるさん]

一時期販売戸数が３０まで伸びたので残り３まで減ってたのは大きな前進ですね。