グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目２１８番１（地番）
交通：大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
　　　大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅1番出入口まで徒歩13分
　　　近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取り：3LDK + N
住戸専有面積：83.71㎡ ・ 93.18㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/dougashiba/
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：鉄建建設株式会社　大阪支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[240: マンション検討中さん]

高層階で売りに出てますね。
興味あるのですが、今のこちらのマンションの評判いかがでしょうか？

[241: マンション検討中さん]

仕様が良いです。

[242: 販売関係者さん]

警察病院が移転してきたら眺望がちょっと不安ですね

[254: マンション検討中さん]

このサイトは、このマンションに関することの情報交換、情報提供の場ですよ。
このマンションに関する有益な情報のみ教えてください。
不満愚痴なら、友人としてください。
どこのマンションにもファミリー世帯がいて、子どももいるでしょう。
あなたが、子どものいるマンションが嫌なら、戸建を選択すれば良いのでは？

[255: 匿名さん]

何かしら知り得た情報をこのネット上に書きこみされていますが、個人情報漏洩では？

[256: 検討者さん]

真剣に検討するには事実を知りたいです。

[257: 匿名さん]

発生主のモラルの問題ですが、どこのマンションでも発生するような軽微なトラブルのようです。

[262: 匿名さん]

戸数の少ないマンションは、将来的に
管理費等で10万円程度は覚悟が必要だし。
夕陽丘イクスは既に6万円弱になっている。

[263: 買い替え検討中さん]

こちらも 戸数26戸なので 管理費等は 5万円超えてくると思われます。

戸数が多い、シテイタワー大阪も72㎡が管理費等4万円になっています。

[265: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん
他のセキスイで起きてもいないことを書き込むのはセキスイさんに失礼です。
セキスイさん、書き込み者特定し訴えましょう。

[266: マンション比較中さん]

>>264 匿名さん

メジャーブランドだと 小規模40戸数で、どうしても 新築竣工から早くも築5年経過で管理費含めた金額は、平米数により変動しますが 小さな60㎡で 3万円近くになります。
駐車場を含めると5万円でしょうか。平面駐車場を含めるとそれ以上になります。

[267: eマンションさん]

>>265 マンション検討中さん
管理組合の役員になればマンションの
現況がわかります。
居住者は参加もしない、興味もない人が多すぎ。
議決書すら提出しない。
まずは、役員になり現況を把握し将来的な
適正な管理費等の価格を算出してもらって
みたら？

[270: マンション比較中さん]

>>269 匿名さん

積水ハウスであれば、分譲地 建売も用意されてます。

https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/27osaka

長居公園北側の東住吉区山坂で下記の土地価格なので上物入れるとマンションの方が購入しやすいですね。

1
土地面積
128.98 m2（約39.01坪）
土地価格
5980万円

[271: 口コミ知りたいさん]

>>270 マンション比較中さん
その情報このサイトに要らないよ
あなたが買って住んではいかが。

[272: 匿名さん]

>>267 eマンションさん
関心を持ってもらう努力も必要なのかも。
管理組合理事会の議事録を全戸配布したり、
住民の意見書、提案書を収集されてはいかがですか？

[278: マンション比較中さん]

>>242 販売関係者さん
日照とかどのくらい影響でるのでしょうか？

[279: 買い替え検討中さん]

何か工事してますね。
大規模修繕ではないようです。

[282: 管理担当]

[No.243～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[283: 買い替え検討中さん]

注意喚起の掲示が多いらしいです。
見学に行ったときも、マンション入り口に貼ってありました。

[284: 調査]

同じ人ばかりがずっと理事しているようです。