自分で計算&勉強に
加えて銀行のローン担当者数人とも相談しているのですが
表題のローン、余裕だという人と無謀って人がいます。
マンションが6000万で1200万の頭金いれて…という計画なのですが
返済比率が23%くらいになるので大丈夫という人と
駐車場とか管理費を考えると無謀(だけど貸せる)
という人と両極端な回答を2対2でもらいました。
皆さんの意見をお聞かせください。
子供はいません。29歳です。結婚してます。
[スレ作成日時]2005-01-31 21:57:00
年収900万で5000万のローンが大丈夫という人と無謀
22:
匿名さん
[2005-02-02 17:42:00]
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23:
匿名さん
[2005-02-02 19:31:00]
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24:
匿名さん
[2005-02-02 22:47:00]
おう。がんばレーシング!!
(「がんばレーシング」は今年の流行語対象候補) |
25:
1
[2005-02-03 23:09:00]
通勤が不便だったら広いところにしますよ。
不便で狭かったら買う意味ないです。 なんでそんなのがまんしてまで家買う必要あるの? とかいうと営業の人は家があってこそ一人前とか 中身のないこといいますね。 |
26:
匿名さん
[2005-02-04 13:49:00]
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27:
匿名さん
[2005-02-05 07:54:00]
「安心」かな。
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28:
匿名さん
[2005-02-07 22:47:00]
私も子供がいるので環境重視派なのですがだんなは帰りが最終で
帰れないような忙しい部署(朝3時すぎとか)なので都心の主要道路 そばなどのタワーマンションなどに住みたがっています。(時は金だと) でもタワーってそんなに広くないわりに高いし、小さい子供がいるので いまいち踏み切れません。 |
29:
匿名さん
[2005-02-08 01:20:00]
ローンの話と関係ないので他にいってください>>28
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30:
匿名さん
[2005-02-08 13:23:00]
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31:
匿名さん
[2005-02-08 22:50:00]
他にいってください
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32:
匿名さん
[2005-02-08 23:15:00]
スレ主さん自体はこれまでの勉強の結果と、皆さんの意見を聞いて
どう判断されているのでしょう? 何をメインに考えているのかいまいちわからないのですが・・・。 5000万の借金をぜひともして、目をつけてるマンションを買いたいのか 誰もがそれならOKですよ。といわれる借金しかしないつもりなのか。 最終的には、自分が返せると思うか思わないかだと思いますよ。 現在DINKS、合算年収で1200万のとき、共有にして5100万借。 年収には残業代が含まれることと、今後子供が生まれることを想定 してもやっていけると判断。 ただし、2人とも働くことを前提としています。 (借金は早く返したいし、余裕がないのは嫌なので) |
33:
匿名さん
[2005-02-09 00:17:00]
DINKSで1200万はちょっと冗談でしょう?
5100は危険です。いざとなったら親御さんがなんとかしてくるか |
34:
匿名さん
[2005-02-09 02:02:00]
私の家も、現在DINKSで合算年収は1200万です。
ただ、収入が半々の為、今回3000万弱の借金もびくびくしています。 御主人の収入が高ければ、きっと安心なのでしょうね。 それにしても、5100は、勇気がいりますね〜 |
35:
匿名さん
[2005-02-11 09:59:00]
うちは、合算で1800万で、8800万のローンです。なんとかやってます。
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36:
匿名さん
[2005-02-12 05:34:00]
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37:
匿名さん
[2005-02-12 09:55:00]
計算すればわかるような
月に30万は払うことになるかな。 でも1800万ならいけるでしょう。 |
38:
匿名さん
[2005-02-13 00:06:00]
32ですが
冗談と思うならそう思ってください。 家は親に頼ることはありません。考えもしないし、ありえませんね。 しかし、親に頼る方を否定する気はありません。頼ってもいいと思います。 親孝行になる場合もありますしね。 ちなみに1200は借り入れした時に提示した給与所得です。昨年は運良く UPしてます。 また、金融資産は別にありますし、ほかにも変動収入ありますが これらすべてカウントはしてません。 34さん、家も決して楽観しているわけではありません。 返済計画をちゃんと無理なく立てること。余裕があったら繰り上げるなり、 適宜修正すること。 びくびくする必要はないと思います。がんばって返済しましょう。 |
39:
匿名さん
[2005-02-13 22:14:00]
35ですが、管理費込みで35万払っています。
ま、なんとかなっていますが、あと30年近く夫婦で会社に縛られるのは嫌なので、 前倒しにどんどん払っています。 |
40:
匿名さん
[2005-02-14 12:12:00]
まあ、共働きで1800万なら月35万はだいじょうぶだろうね。
ただ、子無し?子有りならこれから教育費かかるよ。 それに残業代含むならバッサリカットされるよ、今後は。 |
41:
匿名さん
[2005-02-15 01:52:00]
教育費なしでは家計を語れないと40さんに賛成です。大手の塾に小5で行かせたら
一人年間50万以上はかかります。まして私立小に行かせたら、学●院や 青●や東洋英●など、例にすると学校の授業料などだけでもおよそ130万はかかりますよ。一人でこれだけかかるので、2人いたら、かなりの出費です。小中高と 絶対に公立が良いという人の多い地方は別として、都内や横浜は普通に私立も眼中に入ってくると思われます。子供を希望なら教育費はおおきいです。教育ママでなくとも 都内では、教育費にもなかされます。 |
結局そこなんですよ。
通勤の便がよく、かつ自分たちの満足できる設備のマンションのためなら、
きつきつでも頑張れる。
やっぱりきつきつは嫌だから、多少通勤が不便で狭くてもいい代わりに、
旅行は行けそう。 の2者択一で普通のサラリーマンは頭を悩ませるわけです。
もちろん条件にもよりますが、たぶんトピ主さんが言うところの、
4000万円ローンで優雅な物件がないのは当たり前のことです。