豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう89

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311784/

[501: 匿名さん]

単調なネガレスが続いてますね

[502: 匿名さん]

単調になるのは事実だから。実際ドブに囲まれた土壌汚染著しい液状化地帯。

[503: 匿名さん]

水辺のジョギング癒されますよ。豊洲からお台場へ水上バスで行くのもgood！自転車も載せられるので、帰りはサイクリングするのも楽しいです。

[504: 匿名さん]

江戸時代の埋立地なんて江戸庶民のうんこや生ゴミで埋立されてますからね。

[506: 匿名さん]

一番焦ってのは購入者でしょ。別にみんな感じてることだから言うまでもないけど。そろそろ現実に向き合いなよ。

[507: 匿名さん]

雨上がりは臭いですよ。市場が来たら、昔の汚物だの、魚臭だの酷くなりそう。

[508: 匿名さん]

雨上がりが臭いなんて意味わからないでしょ（笑）

やっぱりネガが焦ってるのが分かるね。

[509: 匿名さん]

アベノミクスって言葉も聞いたこと無いんだろうなぁ。
悠長ですなぁ。ほんと。

[510: 匿名さん]

リバーシティ２１の中古と豊洲の新築で悩んでいます。違いを教えてください。
ちなみに当方三人家族で子供は私立ですので学区は問いません。
予算は８０００万までに抑えたい。

今の住まいは会社の借り上げマンションで清澄白河駅が最寄りです。来年社宅定年となるので引越し先検討中。

[511: 匿名さん]

＞５１０は変わった悩みを持ってますなぁ。

仮にリバーシティのセンチュリーパークタワーとすると、それに価格的に唯一対抗しうる豊洲物件はツインかシンボル。
どっちがいいかって。。。ドライに言えば新しい分、豊洲の方が施設・設備がいいでしょう。一方佃は中央区で東京駅に近く、埋立地ではなく、すでに高級住宅地としての歴史がある。リバーシティの中古と検討するならば、普通は月島・勝どき・晴海の新築物件ではないかい？

[512: 匿名さん]

月島はごちゃごちゃしていて好みでないのです。
勝どき、晴海は大江戸線というのと近隣に何もないのが気に入らないです。

佃は永代橋からみるとかっこいいので憧れますし手頃な価格になったので住んでみたいなと。

[513: 匿名さん]

月島が嫌なら佃はないでしょう。有楽町線に拘るのであれば中央区明石町という選択肢もありますよ。
江東区に抵抗がないなら、ツインかシンボルでいいんじゃないですか。

[514: 匿名さん]

江東区民なので江東区に抵抗はないです。
東京タワーズなら勝どきでもいいかなって感じです。

[515: 匿名さん]

TOKYO TOWERSは元住民としてお勧めできない。
仕様もいまいちだし、第一駐車場が確保できない。そこそこ駅からも遠く
近隣に商業施設も少ない

豊洲はいいところだが、シンボル・ツインは果たして新築と言えるか・・
気分的な問題だとは思うが、震災前の物件だ

というのであれば、パークタワー豊洲あたりはいいと思う。２丁目・３丁目がいいと思っているのは
２丁目・３丁目の住民だけで、何も根拠はない。
ちょっと待てるならSKYZや、５丁目の東電社宅跡地の三井物件なんかを待ってみるのもよいと思う。

佃よりは豊洲のほうが住みやすいと思う

[516: 匿名さん]

佃も、タワマンが建ってる辺りは埋立地ですよ。
中央区ってのは良いけどね。

パークタワー豊洲は行灯部屋のあるプランが多いし、
南にセメント工場、東に高いマンション、西に晴海通り、地下にメトロトンネル。で良いとは思えない。

[517: 匿名さん]

東京タワーズ仕様が低いのですか。やるほど安かったしね、埋立地なのはいろいろ考えがあると思いますが私は気にしません。震災でこのレベルなら大丈夫と浦安なんかと比べての安全性も確認されたしね。

しかし最近の仕様とデザインの向上はすごいですね。
たった数年前の物件と比べても愕然としますわ。

[518: 匿名さん]

南のセメント工場は数年内になくなる
東のスターコートは、それ以上の階数に住めば問題ない
晴海通りは、何が問題なのかわからない。非常に便利だ
地下鉄は、気にするほどかぶってはいないと思う。
三井の物件だから、それが影響するようなことにはならないと思う。

行灯部屋は確かにいただけない

震災前物件で言うなら、パークシティの中古をリフォームという手がもっとも
いい手だと思う。８０００万の予算なら、きれいにリフォームして９０平米台が買えるんじゃないかな
特にＢ棟をお勧めしたい

[519: 匿名さん]

スターコート１８階建て、パークタワー１９階建て。最上階に住めば問題ないですね。
セメント工場がなくなったら、高層マンションが代わりに建つ可能性あり。
晴海通りはもちろん騒音問題。晴海通り側ギリギリに建ってるパークタワー。
地下鉄はパークタワーの真下です。杭の間を通ってる。ＭＲに行った人なら、杭の間のトンネル図を見ただろうけど。

パークシティは仕様レベルがイマイチですよ。TTT同様に。

[520: 匿名さん]

パークシティは中古も強気ですよね。でもでかいマンションなので同じマンションながら部屋の場所によって価値もまったく異なるみたいですね。

桐野夏生さんのハピネスの舞台は明らかにパークシティですがマンション間格差だけでなくマンション内の細かな格差についてえらいリアルに描かれており感心しました。

この週末内覧予定です。あくまで見学なんで申し訳ないんだけど、今にも買いそうな顔して行きますわ。

[522: 匿名さん]

30年後の湾岸埋立地は薄汚いタワマンが立ち並ぶスラム。
それに気づいたときはもう抜け出せなくなってます。
安っぽいマンションデベの広告に釣られないことです。
流行りモノには手を出さないというのは損をしないための鉄則。

[523: 匿名さん]

ははは新築購入者は30年も住んだりしませんよ。流行りものなんだから。嫌だなあ。

[524: 匿名さん]

アベノミクスで都心に追い風だしな。

[526: 匿名さん]

ヤンキー

[527: 匿名さん]

どこに住んだら安全なんて場所があるわけないでしょ。
世界の人口は90億にも100億にもなると言われてるんだよ。経済規模で没落していく日本が移民に門戸を開かないとも限らないし。そうしたら何百万人もの外国人が入ってくるかもしれない。30年後、50年後だとエネルギーや食料を求めて第三次世界大戦が勃発するかもしれない。日本は中国との戦争に敗れて中国の一部になってるかもしれないし。そんな時湾岸が高齢化で荒廃してるなんてどうでも良いことでしょう。何十年後のことなんて考えても意味ないよ。

[528: 匿名さん]

何でそうやって埋立地の危険性を誤魔化そうとするかなあ…
危険性を誤魔化して本来より高値で売ろうとするのはよくないと思います。

[530: 匿名さん]

＞５２１　＞５２８

他人は他人。合法的な活動をしている限り、人の財布の中にまで口出すなってこと。
それとも何かい？豊洲が荒廃して売れないリスクが出たらあんたが補填してくれんのかい？
それなら大いに口出ししてくれて結構！

[531: 匿名さん]

>530
豊洲が売れないと困る人？

[532: 匿名さん]

豊洲が売れると困る人かな？（笑）

[533: 匿名さん]

株暴騰中

[534: 匿名さん]

株価暴騰でも売れない豊洲

液状化地帯で土壌汚染地帯

売れないから年がら年中必死に買い煽る

[535: 匿名さん]

なんで売れてるんだろ。

[536: 匿名さん]

買えない人の行動、良くわかりますね（笑）

[537: 匿名さん]

株価暴騰でも売れない月島・勝どき・晴海・台場・芝浦・港南・天王洲

液状化地帯で土壌汚染地帯

売れないから年がら年中必死に買い煽る



。。。差別はだめだよ。平等にネガらなきゃ。。。

[539: 有明住人]

土壌汚染で参考になるページ

東京都
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

埼玉県
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/siteikuiki.html

[540: 匿名さん]

>>537

あなたがネガなのかどうかはわかりませんが、
ネガだとしても好感？はもてますね。
「湾岸嫌い」は納得できるし、「埋立地嫌い」も理解できます。
人それぞれってね。

でも、「湾岸」「埋立地」言いながら、豊洲だけとか、どんだけ説得力ないねんってｗｗｗ
そういう馬鹿なネガは冷められるだけなのに。

[542: 有明住人]

内陸でも液状化の危険がある地図画像。

東京都防災会議平成24年4月18日公表（下記）より
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html

[543: 匿名さん]

『TPP、原発再稼働、増税、、国民が望まないことじゃなかった？なんでこうなるの、』

ごめん、俺全部望んでた。国の再生には全部必要と考える。

[544: 匿名さん]

ここは江東区っていうか、埋立地だから。
ゴミに蓋しただけだよ。

[545: 有明住人]

埼玉県だからこそ液状化対策していますか？

埼玉県の液状化予測。
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/953.pdf

[546: 匿名さん]

日光や秩父とか行ったことあるけど、江東区は行っとことないわ。

[547: 匿名さん]

江東区に行ったことがない都民なら、
ディズニーランドにもいったことないんだな。

[548: 匿名さん]

埼玉は大丈夫だよ。一度も震災してないし、台風もよけてるから。守り神が多いんだ。

[549: 匿名さん]

江東区も埼玉県も住みたくないな。

でも選ぶなら間違いなく豊洲。銀座と会社に近いから。

[550: 匿名さん]

豊洲は都心3区だからね

[551: 有明住人]

>548
>埼玉は大丈夫だよ。一度も震災してないし、台風もよけてるから。守り神が多いんだ。

そうなんですか。それは心強いですね。

http://www.pref.saitama.lg.jp/page/ekijyoukahasseibunnpu.html

[552: 匿名さん]

ぷっw　550は中卒か？

都心３区は千代田区、港区、中央区

[553: 匿名さん]

＞542
住むなら、京浜東北線より西だな。

[554: 匿名さん]

＞５５３

おまえんち川越だったよな。

[555: 匿名]

豊洲って関東大震災の瓦礫を埋め立てて出来た土地だぞ？

[556: 匿名さん]

よくそんなとこに住めるな。東京都というのもおかしな話だね。

[557: 匿名]

埼玉くんは、川越と大宮だったか。

[558: 匿名さん]

555
先人の遺産を基盤にしてるんだから、ECOだし夢があって素敵だよね！

[559: 匿名さん]

良いじゃん。

再開発で綺麗になったし。
豊洲より安くて良い街ありますか？


割りとマジで。

[560: 匿名さん]

豊洲のような都心に住んでみたいものです。

[561: 匿名さん]

まぁ都心と言っても良いとは思うが、ネガの無駄な反論を呼ぶだけだと思うぞ。

綺麗で利便性が良くなったと言う事実だけで良いと思うけどなぁ。

[562: 匿名さん]

東京駅にも近いですからね、季節がいいとたまに銀座から歩くこともあります。

[563: 匿名さん]

豊洲は都心なんだから、あんまりオレの区に来て欲しくないな。銀座は豊洲民がネガってる中央区なんだよ。

[564: 匿名さん]

あは♪
六本木に住むか豊洲に住むかで迷うレベルになっちゃいましたしね♪

[565: 匿名さん]

ネオヒルズ族になるぐらいなら豊洲タワマン族になるわ。

[566: 匿名さん]

元祖ヒルズ族も下品だったけどネオヒルズ族は更に下品さに磨きがかかってるね

[567: 匿名さん]

元祖ヒルズ族も下品だったけどネオヒルズ族は更に下品さに磨きがかかってるね

[568: 匿名さん]

ネオキャナリーゼを目指します

[569: 匿名さん]

まぁ、埋立地の地震で倒れるマンションはどうかと。

[570: 匿名さん]

豊洲を売り抜けたい人ばかりが豊洲のポジってなんかびみょ～う
ずっと豊洲に住めばいいのに～

[571: 匿名さん]

深川地域内にあたる。東京都中央区月島・晴海の南方、江東区東雲・有明の北方、江東区枝川の西方に位置する。

鉄道の駅は東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅、ゆりかもめの新豊洲駅、市場前駅が設置されている。幹線道路は晴海通りが通る。大まかに、北側（豊洲一丁目から豊洲五丁目）と南側（豊洲六丁目）のブロックに分けられる。東京湾埋立5・6・7号地。

元々は工業地が多くを占めたが、現在は区画整理、大規模再開発が盛んで、中高層の共同住宅や商業施設が多くなっている。都心にも比較的近いわりには他地域の同水準の物件に比べて不動産価格が2-3割り安い豊洲では埋立地の開発が進み[2]、築地市場の移転先（豊洲新市場）にも決定している。豊洲では2011年（平成23年）までの10年間に7,620戸もの新築マンションが供給され、駅別に見たランキングでは川崎（7,803戸）に次ぐ第2位であった[2]。

[572: 匿名さん]

1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。

工業地として発展し、20世紀後半までに、石川島播磨重工業などの工場、新東京火力発電所（東京電力、廃止→新豊洲変電所）などの他に、種々の流通設備が立地し、さらに関係者向けの商店、社宅等もあるという状況が続いた。この時代、日本初のコンビニエンスストアとも言われるセブンイレブン日本法人の一号店や、当時珍しかったスポーツクラブ（ドゥ・スポーツプラザ）が設置された。転機としては、有楽町線開通、産業構造の変化などがある。

豊洲センタービルなどオフィスビルの立地、その後の再開発や区画整理が本格化し、マンション建設ラッシュも見られ、商業地や住宅地への移行が進んでいる。さらに大規模な商業施設の立地も進み、日々姿が変わっていく過程にある。

一方、豊洲新市場の土地は東京ガスの都市ガス製造工場の跡地であるが、土壌には環境基準を大幅に上回るヒ素、シアン、ベンゼンなどの汚染物質が含まれていることが明らかになった。2001年（平成13年）に同社が公表している。2007年（平成19年）10月6日の専門家会議では更に、環境基準の1,000倍に当たる高濃度の有害物質ベンゼンが検出されたと報告された。1,000倍の数値を計測した地点は、これまでの調査から、高い濃度は予想されていなかった [3][4][5]。

[573: 匿名さん]

俺は通勤に不便だから豊洲はあり得ない。しかも埋立地のくせに高いし。

[574: 匿名さん]

私も買い物は渋谷だから豊洲なんて遠すぎて無理。

[575: 匿名さん]

こんなとこ金がない奴しか買わないよ。
いいんじゃない、奴らには適当で。

[576: 匿名さん]

住宅バブルの頃は都心が買えなかったから、豊洲で我慢しようかと思ったけど、その後都心が下がって、そうこうしてるうちに地震があって・・・という場所かな

[577: 匿名さん]

渋谷は風俗のスカウトだらけでウザいし下品

[578: 匿名さん]

埋立地で妥協する必要がなくなってしまいましたからね。

[579: 匿名さん]

＞渋谷は風俗のスカウトだらけでウザいし下品
こういうとこしか知らないってなんかかわいそう

[580: 匿名さん]

早く売り抜けられるといいですね。

[582: 匿名さん]

銀座にに近いから用がない 。

[584: 匿名さん]

豊洲は再開発でとてもきれいな町になりましたね。坂もなく歩道も広い。町自体がバリアフリーのようで暮らしやすいと思います。

[585: 匿名さん]

584さんの言うとおり。

オフィス街でいえば丸の内のようなゆとり感。

これ以上ほかにどこにあると言うんだ？

[586: 匿名さん]

銀座より渋谷が好きなら否定しません。私は比べるまでもなく銀座ですが。

[587: 匿名さん]

583みたいなのは無視でいいと思うよ。

[589: 匿名さん]

買えない人なんだから、仕方ないのでは？

[590: 匿名さん]

581はダサいな。
お前、店に並んでる時計買ってるくせに偉そうなこと言うなよ

[591: 匿名さん]

マンションなんか買えないのがブレゲだのと吠えてるだけだから無視するといいよ。

[592: 匿名さん]

アベノミクスが始まったというのに悠長ですなぁ。

また買えなくなるよ。

[593: 匿名さん]

銀座含めて東京は、千葉埼玉のものだ。

地方が口出すところじゃないよ。
地元の家畜の話でもしてなさい。

[594: 匿名さん]

都心で良かった！

[595: 匿名さん]

都心、タワー、再開発！

[596: 匿名さん]

夏に大幅な値上げあるらしいよ

[599: 匿名さん]

そんなに銀座・都心が好きならば、何も江東区なんかに住まないで、普通に中央区に住めばいいのに。同じ埋立地の月島晴海勝どき、半分埋め立てで有楽町線・日比谷線が使える新富町・築地エリア、歴史があって念願の内陸地日本橋周辺といろいろあるよ。

[600: 匿名さん]

中央区は住宅エリアはごみごみしてますからね。きたない長屋などもあるし民度が低いのですみたくないです。

やはり都心ライフを満喫できるのは豊洲のタワマンでしょう。