豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう89

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311784/

[501: 匿名さん]

単調なネガレスが続いてますね

[502: 匿名さん]

単調になるのは事実だから。実際ドブに囲まれた土壌汚染著しい液状化地帯。

[503: 匿名さん]

水辺のジョギング癒されますよ。豊洲からお台場へ水上バスで行くのもgood！自転車も載せられるので、帰りはサイクリングするのも楽しいです。

[504: 匿名さん]

江戸時代の埋立地なんて江戸庶民のうんこや生ゴミで埋立されてますからね。

[506: 匿名さん]

一番焦ってのは購入者でしょ。別にみんな感じてることだから言うまでもないけど。そろそろ現実に向き合いなよ。

[507: 匿名さん]

雨上がりは臭いですよ。市場が来たら、昔の汚物だの、魚臭だの酷くなりそう。

[508: 匿名さん]

雨上がりが臭いなんて意味わからないでしょ（笑）

やっぱりネガが焦ってるのが分かるね。

[509: 匿名さん]

アベノミクスって言葉も聞いたこと無いんだろうなぁ。
悠長ですなぁ。ほんと。

[510: 匿名さん]

リバーシティ２１の中古と豊洲の新築で悩んでいます。違いを教えてください。
ちなみに当方三人家族で子供は私立ですので学区は問いません。
予算は８０００万までに抑えたい。

今の住まいは会社の借り上げマンションで清澄白河駅が最寄りです。来年社宅定年となるので引越し先検討中。

[511: 匿名さん]

＞５１０は変わった悩みを持ってますなぁ。

仮にリバーシティのセンチュリーパークタワーとすると、それに価格的に唯一対抗しうる豊洲物件はツインかシンボル。
どっちがいいかって。。。ドライに言えば新しい分、豊洲の方が施設・設備がいいでしょう。一方佃は中央区で東京駅に近く、埋立地ではなく、すでに高級住宅地としての歴史がある。リバーシティの中古と検討するならば、普通は月島・勝どき・晴海の新築物件ではないかい？

[512: 匿名さん]

月島はごちゃごちゃしていて好みでないのです。
勝どき、晴海は大江戸線というのと近隣に何もないのが気に入らないです。

佃は永代橋からみるとかっこいいので憧れますし手頃な価格になったので住んでみたいなと。

[513: 匿名さん]

月島が嫌なら佃はないでしょう。有楽町線に拘るのであれば中央区明石町という選択肢もありますよ。
江東区に抵抗がないなら、ツインかシンボルでいいんじゃないですか。

[514: 匿名さん]

江東区民なので江東区に抵抗はないです。
東京タワーズなら勝どきでもいいかなって感じです。

[515: 匿名さん]

TOKYO TOWERSは元住民としてお勧めできない。
仕様もいまいちだし、第一駐車場が確保できない。そこそこ駅からも遠く
近隣に商業施設も少ない

豊洲はいいところだが、シンボル・ツインは果たして新築と言えるか・・
気分的な問題だとは思うが、震災前の物件だ

というのであれば、パークタワー豊洲あたりはいいと思う。２丁目・３丁目がいいと思っているのは
２丁目・３丁目の住民だけで、何も根拠はない。
ちょっと待てるならSKYZや、５丁目の東電社宅跡地の三井物件なんかを待ってみるのもよいと思う。

佃よりは豊洲のほうが住みやすいと思う

[516: 匿名さん]

佃も、タワマンが建ってる辺りは埋立地ですよ。
中央区ってのは良いけどね。

パークタワー豊洲は行灯部屋のあるプランが多いし、
南にセメント工場、東に高いマンション、西に晴海通り、地下にメトロトンネル。で良いとは思えない。

[517: 匿名さん]

東京タワーズ仕様が低いのですか。やるほど安かったしね、埋立地なのはいろいろ考えがあると思いますが私は気にしません。震災でこのレベルなら大丈夫と浦安なんかと比べての安全性も確認されたしね。

しかし最近の仕様とデザインの向上はすごいですね。
たった数年前の物件と比べても愕然としますわ。

[518: 匿名さん]

南のセメント工場は数年内になくなる
東のスターコートは、それ以上の階数に住めば問題ない
晴海通りは、何が問題なのかわからない。非常に便利だ
地下鉄は、気にするほどかぶってはいないと思う。
三井の物件だから、それが影響するようなことにはならないと思う。

行灯部屋は確かにいただけない

震災前物件で言うなら、パークシティの中古をリフォームという手がもっとも
いい手だと思う。８０００万の予算なら、きれいにリフォームして９０平米台が買えるんじゃないかな
特にＢ棟をお勧めしたい

[519: 匿名さん]

スターコート１８階建て、パークタワー１９階建て。最上階に住めば問題ないですね。
セメント工場がなくなったら、高層マンションが代わりに建つ可能性あり。
晴海通りはもちろん騒音問題。晴海通り側ギリギリに建ってるパークタワー。
地下鉄はパークタワーの真下です。杭の間を通ってる。ＭＲに行った人なら、杭の間のトンネル図を見ただろうけど。

パークシティは仕様レベルがイマイチですよ。TTT同様に。

[520: 匿名さん]

パークシティは中古も強気ですよね。でもでかいマンションなので同じマンションながら部屋の場所によって価値もまったく異なるみたいですね。

桐野夏生さんのハピネスの舞台は明らかにパークシティですがマンション間格差だけでなくマンション内の細かな格差についてえらいリアルに描かれており感心しました。

この週末内覧予定です。あくまで見学なんで申し訳ないんだけど、今にも買いそうな顔して行きますわ。