豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう89

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311784/

[441: 匿名さん]

　東京湾の海底土に含まれる放射性セシウムが、昨年８月から約７か月間で１・５～１３倍に増えたことが、近畿大の調査で分かった。


　東京電力福島第一原子力発電所の事故で放出されたセシウムが、河川から東京湾に流れ込んだとみている。

　同大の山崎秀夫教授（環境解析学）は今年４月２日、荒川の河口付近など東京湾内の３か所で海底土を採取し、分析した。深さ１メートルまでの土に含まれるセシウムの量は１平方メートルあたり７３０５～２万７２１３ベクレルで、昨年８月２０日の調査結果（同５７８～１万８２４２ベクレル）を３か所とも上回った。

　海底面から深さ６センチまでのセシウム濃度は１キロ・グラムあたり３２１～３９７ベクレルで、やはり８月２０日の調査結果（同７５～３２０ベクレル）を上回った。河川の泥にたまったセシウムが少しずつ東京湾に流れ込んでいるためとみられる。

[442: 匿名さん]

東京湾に流れ込んでいる江戸川を河口から少しさかのぼるだけで1600ベクレル／kgのセシウムが検出されています。
いち早く河口堰を作り土砂を回収しセシウムを分離回収する事が望まれます。東京湾の汚染は今後１０年間以上経ってピークを迎えるといわれています。

[443: 匿名さん]

東京湾まで出たら、海水で希釈されそうだし問題なさそうだけどね。
どっちかというと、地下水のほうが怖いと思う。

[444: 匿名さん]

偉い人が住んでるかどうかは、マンションの価格によるよ。
安いマンションだと、逆にちょっと微妙な人が多くなる。

当たり前の話。


だから、豪華なタワーマンションを買ったほうがいいって事。

[445: 匿名さん]

じゃ、中央区タワマンに行くしかないじゃん。

[446: 匿名さん]

中央区は、豊洲より悪いところも多いよ。

中央区ってだけで高いマンションもあるから要注意。


豊洲なら団地型マンションより、豪華なタワーマンションにしないと、後々後悔すると思う。

[447: 匿名さん]

高層ビルしかない人工都市には住みたくないなあ。

[448: 匿名さん]

どちらにしてもアベノミクスである現状は変えられないのだから、現状に合わせた行動をするべきだという事。

[449: 匿名さん]

高層ビルしかない場所って何処だろう？

[450: 匿名さん]

高層ビルのない人工都市 → 田園調布

[451: 匿名さん]

江東区豊洲って住所を書くだけで屈辱的と感じるんだなー。

[452: 匿名さん]

中央区豊洲と書けば解決ですね。

[453: 匿名さん]

そう書ければなぁー。どんなにいいか。品川ナンバー、都心3区。越境入学必要なし。妊娠したら3万円タクシー券。中央区主催の花火大会も堂々見れるし、晴海終点のLRTで銀座四丁目に直行。浜離宮も無料入場できる日があるし。

[454: 有明住人]

政府提供の放射能汚染の地図の画像です。

[455: 匿名さん]

遠回りルートのLRT、で直行ねえ。
LRTにならずにバスのBRTで終わる可能性もあるわけだが。

[456: 匿名さん]

豊洲民は金持ちなんだから、中央区全部を買っちゃっえばいいんだよ。

[458: 匿名さん]

いぶきちゃん一家みたいにタワマンの４７階に住んでゲレンデヴァーゲンに乗り回し、公園要員をはべらせ、子供はお受験させ、豊洲のママカーストの頂点に立ちたい！

[459: 匿名さん]

豊洲って中央区かと思ってました。都民の多くがそう思ってるんじゃないかしら。

[460: 匿名さん]

見た目からして都心ですからね。無理もありません。

[461: 匿名さん]

有楽町線沿線を都心と言うんだよね。

[462: 匿名さん]

私は地方出身なので地下鉄があるだけで都心を感じてしまいます。田舎の両親も近所で自慢しているみたいです。

[463: 匿名さん]

でも近所で息子の家は「お台場のマンション」っていうのは勘違いだし、やめてほしいです。

[464: 有明住人]

とりあえず、東京都七副都心を線で結んでみました。

[465: 匿名さん]

上野・錦糸町が副都心でありがとう。おかげで、豊洲も都心内に入りました！

[468: 匿名さん]

地震グラグラで、騙すに騙せないね、

軟弱地盤は大変だ。

[469: 有明住人]

騙しているのはどちらだろうか？
ネガさんおすすめのメガクエイクの画像

[470: 匿名さん]

＞464
意図的なんでしょうか、有明を点で結んでるから、かろうじて豊洲が枠内に入った？
臨海副都心は台場～有明だから、その中心部を点で結べば、豊洲は外れる。

[471: 匿名さん]

有明が副都心なら、豊洲は都心と言っていいんじゃない？

[472: 匿名さん]

＞469
断層以前に、数十年前は海だった・・・・・・
東京湾の地層も、ちゃんと調べたほうがいいな

[473: 匿名さん]

錦糸町が副都心なら、亀戸も。

[475: 匿名さん]

おいおい線を結んだ中が都心なら海の中も都心です。

[476: 匿名さん]

日本を代表する企業の本社が無いと都心とは呼べないよ

[477: 匿名さん]

日本を代表する企業を10個くらいあげてください。
話はそれからだ。

[478: 匿名さん]

10個もあるのは大手町とか、新宿くらいかな？

[479: 匿名さん]

日本を代表する企業といえばトヨタだな

[480: 匿名さん]

もっとあるよー（笑）

[481: 匿名さん]

日産はどうだ？

[482: 匿名さん]

ドコモ？

[483: 匿名さん]

＞おいおい線を結んだ中が都心なら海の中も都心です。
海の中が似合ってる

[484: 匿名さん]

6チャンで東京湾岸の危険性についてやるよ。池上彰。

[485: 匿名さん]

興味深いですね。埋め立てはないな。

[486: 匿名さん]

内陸の埋め立ての方が危険だよ

[487: 匿名さん]

湾岸は怖い。現に豊洲は液状化してたからね。

[488: 匿名さん]

豊洲の豪華タワマン、いつ買うか！？





今でしょ！！

[491: 匿名さん]

>>489
あんた何がやりたいの？

[492: 匿名さん]

489は、久兵衛の壁の色が調べてもわからなかった州民

[493: 匿名さん]

有明は築浅のマンションでも実売価格は＠２００きってるでしょ？

[495: 匿名さん]

地盤が悪いけど都心に近いこのエリアは、発電所や清掃工場、倉庫や物流ターミナル、大型商業施設に適しているのではないでしょうか。

[496: 匿名さん]

住むのにも最高ですよ。再開発でとてもきれいな町になりました。495さんのおっしゃる通り都心も近いです。

[497: 匿名さん]

江東区湾岸なんて瓦礫やゴミや悪質な砂で埋め立てられた工場地帯。土壌汚染が酷い。液状化も酷い。

[498: 匿名さん]

歩道も広いし電柱もなく、綺麗な街ですよ。水辺もあるので、ジョギングや散歩コースも楽しいですよ。

[499: 匿名さん]

497さんは本質を見抜く力に長けていらっしゃるようですね。
その神通力は、他に活かしたほうが宜しいかと存じます。
あなたの本質は、澄んだ心をお持ちの紳士なのですから。
ネガ人生に幸あれ〜〜〜♡

[500: 匿名さん]

江東区湾岸の水辺って悪臭を放つ汚いドブだよ

[501: 匿名さん]

単調なネガレスが続いてますね

[502: 匿名さん]

単調になるのは事実だから。実際ドブに囲まれた土壌汚染著しい液状化地帯。

[503: 匿名さん]

水辺のジョギング癒されますよ。豊洲からお台場へ水上バスで行くのもgood！自転車も載せられるので、帰りはサイクリングするのも楽しいです。

[504: 匿名さん]

江戸時代の埋立地なんて江戸庶民のうんこや生ゴミで埋立されてますからね。

[506: 匿名さん]

一番焦ってのは購入者でしょ。別にみんな感じてることだから言うまでもないけど。そろそろ現実に向き合いなよ。

[507: 匿名さん]

雨上がりは臭いですよ。市場が来たら、昔の汚物だの、魚臭だの酷くなりそう。

[508: 匿名さん]

雨上がりが臭いなんて意味わからないでしょ（笑）

やっぱりネガが焦ってるのが分かるね。

[509: 匿名さん]

アベノミクスって言葉も聞いたこと無いんだろうなぁ。
悠長ですなぁ。ほんと。

[510: 匿名さん]

リバーシティ２１の中古と豊洲の新築で悩んでいます。違いを教えてください。
ちなみに当方三人家族で子供は私立ですので学区は問いません。
予算は８０００万までに抑えたい。

今の住まいは会社の借り上げマンションで清澄白河駅が最寄りです。来年社宅定年となるので引越し先検討中。

[511: 匿名さん]

＞５１０は変わった悩みを持ってますなぁ。

仮にリバーシティのセンチュリーパークタワーとすると、それに価格的に唯一対抗しうる豊洲物件はツインかシンボル。
どっちがいいかって。。。ドライに言えば新しい分、豊洲の方が施設・設備がいいでしょう。一方佃は中央区で東京駅に近く、埋立地ではなく、すでに高級住宅地としての歴史がある。リバーシティの中古と検討するならば、普通は月島・勝どき・晴海の新築物件ではないかい？

[512: 匿名さん]

月島はごちゃごちゃしていて好みでないのです。
勝どき、晴海は大江戸線というのと近隣に何もないのが気に入らないです。

佃は永代橋からみるとかっこいいので憧れますし手頃な価格になったので住んでみたいなと。

[513: 匿名さん]

月島が嫌なら佃はないでしょう。有楽町線に拘るのであれば中央区明石町という選択肢もありますよ。
江東区に抵抗がないなら、ツインかシンボルでいいんじゃないですか。

[514: 匿名さん]

江東区民なので江東区に抵抗はないです。
東京タワーズなら勝どきでもいいかなって感じです。

[515: 匿名さん]

TOKYO TOWERSは元住民としてお勧めできない。
仕様もいまいちだし、第一駐車場が確保できない。そこそこ駅からも遠く
近隣に商業施設も少ない

豊洲はいいところだが、シンボル・ツインは果たして新築と言えるか・・
気分的な問題だとは思うが、震災前の物件だ

というのであれば、パークタワー豊洲あたりはいいと思う。２丁目・３丁目がいいと思っているのは
２丁目・３丁目の住民だけで、何も根拠はない。
ちょっと待てるならSKYZや、５丁目の東電社宅跡地の三井物件なんかを待ってみるのもよいと思う。

佃よりは豊洲のほうが住みやすいと思う

[516: 匿名さん]

佃も、タワマンが建ってる辺りは埋立地ですよ。
中央区ってのは良いけどね。

パークタワー豊洲は行灯部屋のあるプランが多いし、
南にセメント工場、東に高いマンション、西に晴海通り、地下にメトロトンネル。で良いとは思えない。

[517: 匿名さん]

東京タワーズ仕様が低いのですか。やるほど安かったしね、埋立地なのはいろいろ考えがあると思いますが私は気にしません。震災でこのレベルなら大丈夫と浦安なんかと比べての安全性も確認されたしね。

しかし最近の仕様とデザインの向上はすごいですね。
たった数年前の物件と比べても愕然としますわ。

[518: 匿名さん]

南のセメント工場は数年内になくなる
東のスターコートは、それ以上の階数に住めば問題ない
晴海通りは、何が問題なのかわからない。非常に便利だ
地下鉄は、気にするほどかぶってはいないと思う。
三井の物件だから、それが影響するようなことにはならないと思う。

行灯部屋は確かにいただけない

震災前物件で言うなら、パークシティの中古をリフォームという手がもっとも
いい手だと思う。８０００万の予算なら、きれいにリフォームして９０平米台が買えるんじゃないかな
特にＢ棟をお勧めしたい

[519: 匿名さん]

スターコート１８階建て、パークタワー１９階建て。最上階に住めば問題ないですね。
セメント工場がなくなったら、高層マンションが代わりに建つ可能性あり。
晴海通りはもちろん騒音問題。晴海通り側ギリギリに建ってるパークタワー。
地下鉄はパークタワーの真下です。杭の間を通ってる。ＭＲに行った人なら、杭の間のトンネル図を見ただろうけど。

パークシティは仕様レベルがイマイチですよ。TTT同様に。

[520: 匿名さん]

パークシティは中古も強気ですよね。でもでかいマンションなので同じマンションながら部屋の場所によって価値もまったく異なるみたいですね。

桐野夏生さんのハピネスの舞台は明らかにパークシティですがマンション間格差だけでなくマンション内の細かな格差についてえらいリアルに描かれており感心しました。

この週末内覧予定です。あくまで見学なんで申し訳ないんだけど、今にも買いそうな顔して行きますわ。

[522: 匿名さん]

30年後の湾岸埋立地は薄汚いタワマンが立ち並ぶスラム。
それに気づいたときはもう抜け出せなくなってます。
安っぽいマンションデベの広告に釣られないことです。
流行りモノには手を出さないというのは損をしないための鉄則。

[523: 匿名さん]

ははは新築購入者は30年も住んだりしませんよ。流行りものなんだから。嫌だなあ。

[524: 匿名さん]

アベノミクスで都心に追い風だしな。

[526: 匿名さん]

ヤンキー

[527: 匿名さん]

どこに住んだら安全なんて場所があるわけないでしょ。
世界の人口は90億にも100億にもなると言われてるんだよ。経済規模で没落していく日本が移民に門戸を開かないとも限らないし。そうしたら何百万人もの外国人が入ってくるかもしれない。30年後、50年後だとエネルギーや食料を求めて第三次世界大戦が勃発するかもしれない。日本は中国との戦争に敗れて中国の一部になってるかもしれないし。そんな時湾岸が高齢化で荒廃してるなんてどうでも良いことでしょう。何十年後のことなんて考えても意味ないよ。

[528: 匿名さん]

何でそうやって埋立地の危険性を誤魔化そうとするかなあ…
危険性を誤魔化して本来より高値で売ろうとするのはよくないと思います。

[530: 匿名さん]

＞５２１　＞５２８

他人は他人。合法的な活動をしている限り、人の財布の中にまで口出すなってこと。
それとも何かい？豊洲が荒廃して売れないリスクが出たらあんたが補填してくれんのかい？
それなら大いに口出ししてくれて結構！

[531: 匿名さん]

>530
豊洲が売れないと困る人？

[532: 匿名さん]

豊洲が売れると困る人かな？（笑）

[533: 匿名さん]

株暴騰中

[534: 匿名さん]

株価暴騰でも売れない豊洲

液状化地帯で土壌汚染地帯

売れないから年がら年中必死に買い煽る

[535: 匿名さん]

なんで売れてるんだろ。

[536: 匿名さん]

買えない人の行動、良くわかりますね（笑）

[537: 匿名さん]

株価暴騰でも売れない月島・勝どき・晴海・台場・芝浦・港南・天王洲

液状化地帯で土壌汚染地帯

売れないから年がら年中必死に買い煽る



。。。差別はだめだよ。平等にネガらなきゃ。。。

[539: 有明住人]

土壌汚染で参考になるページ

東京都
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

埼玉県
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/siteikuiki.html

[540: 匿名さん]

>>537

あなたがネガなのかどうかはわかりませんが、
ネガだとしても好感？はもてますね。
「湾岸嫌い」は納得できるし、「埋立地嫌い」も理解できます。
人それぞれってね。

でも、「湾岸」「埋立地」言いながら、豊洲だけとか、どんだけ説得力ないねんってｗｗｗ
そういう馬鹿なネガは冷められるだけなのに。