豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう89

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311784/

[281: 匿名さん]

のらえもんの苦痛を聞いてると、本当に湾岸だけ下落してるみたい。

ここのスレの影響が強いね。

ネガと嫌になる嘘ポジで、完全にポイ捨てエリアになってる。

[283: 匿名さん]

ポジと嫌になる嘘ネガの間違い？

[284: 匿名さん]

不動産業の知り合いに聞いたんですが、今湾岸は価格下落圧力が物凄いらしいですね。
ただ売りたい人の大部分がローンが大きく返済できないため価格も下げられず、売りたくても売れないんだとか。

また今年はシティタワー品川という激安湾岸物件の中古販売が一斉解禁になるらしく、怒濤の勢いで売りが殺到し、湾岸価格暴落の引き金になるかもしれないらしいです。

[285: 匿名さん]

シティタワー品川は、定期借地権だからなあ～。それでも良い人は、いいんじゃない。私はダメだ。

[286: 匿名さん]

安くなればいいけど、今のところはアベノミクスやインフレで高くなるって考えてる人の方が多いんじゃない？

だから、どんどん値段が高くなってる。

[287: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>284
また出た。知り合いに聞いたんですが～。
根拠が全くない。書き込み控えてもらえます？目にはいるだけで迷惑なので。

[289: 匿名さん]

湾岸埋立民は中古価格の暴落が怖くて仕方ないんですね。
少しでも安くなる印象を与えないように必死です。

[290: 匿名さん]

のらえもんさんってあの直近の投稿で必死な
ポジショントークをされている方ですよね？

一時的に売り時じゃないと書いてながら
その理由がテンポラリーじゃなくユニバーサルもしくはミッドタームっておかしいでしょう。

下落している理由は、
大量供給が一番大きいと思います。

[291: 匿名さん]

このスレに必死でのらえもんブログのコピペを連投する奴ってなんなの？
これどう考えても著作権違反だよね。
>>274は理路整然としていると思うよ。
今は需給バランスが崩れて価格が下落しているけど、近隣に超大規模マンションが
立て続けに販売開始になるから、これと比較する来客が見込めて
需要が回復する見込み、、、って至極当たり前だよね。
これを信じるなら今が有明中古の買い時ということになる。

[294: 匿名さん]

湾岸の一大イベント、東京マラソンが始まりましたね！

[295: 匿名さん]

視聴率もそうだけど、沿道、ゴールともにしょぼい。

[297: 匿名さん]

意味が分からない。

[298: 匿名さん]

豊洲は六本木と並ぶ人気再開発エリアになってしまいましたしね。

[299: 匿名さん]

湾岸の星なのは事実

[300: 匿名さん]

再開発エリアは、勢いがあって良いですね。今日は東京マラソンで賑やかですよ。

[301: 匿名さん]

普段ゴーストタウンだからね。それと比較すれば多少賑やかなのは当たり前。

[304: 匿名さん]

301
平日はサラリーマンで、休日は家族連れで、いつも賑わってますよ。それが豊洲の良いところ。加えて、東京マラソンみたいなイベントもあったりして。良い街ですよ。

[305: 匿名さん]

やっぱ住居よりオフィスで使う場所だよね
年を取ってからイメージがどうしてもわかない

[306: 匿名さん]

年をとってから？

[307: 匿名さん]

湾岸で唯一売れているのが東雲なのに、なんで豊洲の話題が多いの？
売りあせってる住民？

[308: 匿名さん]

豊洲の住民が叩かれてるだけだよ。安心しな。

[309: 匿名さん]

東雲と豊洲、どっちに住みたいかって事じゃないですか？
東雲は妥協の街だよ。


まぁ、安いのは認めるけど。

[310: 匿名さん]

豊島区は上がってるのに、、江東区だけ下がったね。。いつ上がるの？？

http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

[311: 匿名さん]

305
区画整理されてるから、ビジネスマンとファミリーが共存できるんだと思います。
再開発恐るべし。

[313: 匿名さん]

豊洲ポジは、一般の住民ではありません。
豊洲を抜け出したいネガがポジってるだけです。

[314: 匿名さん]

豊洲でも4丁目だと東雲キャナルと正直、悩む。２，３丁目買えるなら、迷わず豊洲。

[318: 匿名さん]

313
>一般の住民
ポジだろうとネガだろうと、住んでいれば一般の住民。

[319: 匿名さん]

>>312

上池袋はゴミ焼却場と明治通りで空気が悪すぎ。
そんなとこに住んでるのはいわずもがな。

[320: 匿名さん]

なんか豊洲の営業の話ばかりでうざい
検討している人の話が聞きたい

[321: 匿名さん]

ゴミ埋立地の公園なんて、土壌汚染が怖くて子供を遊ばせられないよ。

[323: 匿名さん]

それは無理がある。

オシャレな海辺のリゾートシティという事にしたほうが、まだ納得感がある。

[324: 匿名さん]

２３区内に、安心して子供を遊ばせる事ができる場所があれば教えてください。。。。。

豊洲はいいほうだよ。

[325: 匿名さん]

倉庫とマンションが混在する場末の港湾地区。リゾートとは正反対。

[327: 匿名さん]

いやマジで。
23区が酷すぎるだけなんだけどね

総合的に見ると豊洲は上位エリア

[328: 匿名さん]

豊洲より安くて良い場所って無いのかな？

[330: 匿名さん]

豊洲のランドマークはSKYZで決まり！

[331: 匿名さん]

シンボルと豊洲タワーも忘れずに。

[333: 匿名さん]

池袋の投資マンションというと区役所の上に建てるマンションのこと？

[334: 匿名さん]

湾岸発住宅バブル、期待してます。
円安に乗じて外国人にどんどん買ってもらいましょう。

[336: 匿名さん]

年に数度しか使わないけど、その時だけは便利だそうね。

[338: 匿名さん]

電話できる電子レンジ、見てみたいね。

[344: 匿名さん]

豊洲か上池袋のどっちか選べって言われたら、上池袋かなぁ。

ホンダの軽か、ダイハツの軽か選べと言われ、ホンダの軽を選ぶ感覚。

[345: 匿名さん]

豊洲の盟主SKYZ!

[346: 匿名さん]

上池袋はないな。

[347: 匿名さん]

地震関連の特集が増えてきましたね。怖いですね。

[348: 匿名さん]

流石に怖いけど慣れたよね。

スーパーゼネコンのタワマンの人気は上がるだろうね。（笑）

[349: 有明住人]

ネガさんの好きなメガクエイクの画像です。

[350: 匿名さん]

再開発いいね！

[351: 匿名さん]

大歓楽街の池袋に対して、あまりに小さい敵だな(笑)

[352: 匿名さん]

街の格が違うよ。
ここはららぽーと、ビバホーム、焼肉の街。
池袋は西武、東武、ヨドバシetc...
目白、文京、本駒込に近接。

お門違いも甚だしい。

[353: 匿名さん]

>>349
それを見せられると上池袋は絶対無理だな。

[354: 匿名さん]

上池袋はここを見てる人はローン査定上買えないでしょ？

[355: 匿名さん]

田舎出身の人が池袋ネガってるのを想像すると、ウケるんですけど（笑）

[356: 匿名さん]

上池袋ネガさん降臨

[359: 匿名さん]

357
スレ間違い？

[360: 匿名さん]

アベノミクスというより、住宅アベノバブルと言われるような状況になってますからねぇ。


ネガさんも焦ってるんじゃないですか？（笑）

[361: 匿名さん]

バブルって（笑）
いつまでたっても価格頭打ちエリア（笑）

[362: 匿名さん]

上池袋は投資物件の宝庫

[363: 匿名さん]

株価が上がってる事を知らない人なのかな（笑）

もうアベノミクス始まっているというのに悠長ですな。

[365: 匿名さん]

悠長おじさん毎度毎度頑張ってるね＾＾
マンション買うなら株を買った方が全然いいね
なんといっても手数料が全然違う
マンションなら売り買いの手数料めちゃ高い
株価の上昇率とマンションの上昇率を考えると断然株価の方が上昇傾向
ここで頭金を貯めて、消費税アップ後の不況時に買うのがいいと思うよ
あとはリーマン後に土地を仕入れた物件が割安だと思う

[367: 匿名さん]

それは間違い。「ヒ素を除去する作業する」が正しい。

[369: 有明住人]

ネガさんの主張は
「豊洲の（一戸建て）住宅展示場にはヒ素で死ぬかもしれないので近づかないように」
という結論ででしょうか？

[371: 匿名さん]

今から不動産の下落が始まるってことですか？

[374: 匿名さん]

子供は、生きる強さ、命の大切さ、すべて大自然から学ぶんですね。
お子さんをお持ちの家庭は、中学まで田舎暮らしをお勧めします。

[375: 匿名さん]

大自然がある田舎ってどこ？

[376: 匿名さん]

秩父、奥多摩

[377: 匿名さん]

通勤できないでしょ（笑）

[378: 有明住人]

海という大自然が目の前に。

[379: 匿名さん]

有明は、今後の開発次第かな（笑）

[380: 匿名さん]

アベノミクス、なんだし、値下がり期待しても無駄でしょ。

次のバブル崩壊までゆっくりお待ちくださいな（笑）