3520万の借り入れ

[はれ]

地方公務員で33歳、年収540万円（税込）手取りだと約430万円。
家族は専業主婦の妻と5歳と1歳の子供あり。
購入総額3970万円の物件に頭金450万、残り3520万円を35年ローンで検討しています。
やはり無謀でしょうか。。。

[82: 匿名さん]

頭金の４５０万円が全財産として、就職して１０年間で貯めたとしたら、年間４５万円の貯蓄をしていた訳だ。ローン組んで年間１００万円以上返せるのか。今より年間５０万円以上レベルを落とした生活になるよ。加えて、年間３００万円の生活として、老後は６０歳の定年退職から２５年間生きるとして７５００万円の生活費がいる。６５歳から年金が年間１００万円もらえると計算しても（実際は３０年後に年金制度が今の形で残っている可能性は少ないが）２０年で２０００万円、つまり老後の生活費として差額５５００万円が必要となる。ローンなんか止めて今後毎年１００万円の貯金を目指さないと老後は生活できない。

[83: 匿名さん]

＞82

確かに、最低でもローンを払う予定の額くらいの貯金ができる体制を築かないと、
「なんとかなる」では危険ですね。
楽天のブログなんかにも、結構能天気に年収400万以下で2500万位借りたいとか、
書いている方もいますので、結構危機感はない方が多いのでしょうが。

[84: 匿名さん]

年金は今の制度のままなら、奥さんの分と合わせて年２５０万くらいはいけるでしょ？公務員だし。
年金が今後どうなるかしらんけど。
死ぬまで賃貸だと定年後に必要な額は当然増えます。
賃貸のリスクもお忘れなく。

[85: 匿名さん]

このスレ言った本人が削除依頼出したりして書くだけ書いて逃げる人多いなｗ