リビオ桃園パークフィールズ【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者・住民専用スレッド立てました。
有意義な情報交換しましょう。

[81: 入居前さん]

私は、皆さんのご意見、本当に参考になります。自分達が気がつかなかった箇所、再内覧でチェックできますもんね。これからも、この掲示板見て、参考にさせて頂きたいと思います。
また、エレベーターの大きさ見て、引っ越し大丈夫かなぁと、ちょっと不安になりました。家具搬入なども、心配です。

[82: 入居予定さん]

レンジフードもガステーブルも変更の説明ありました。
私はあまり気にならなかったけど、変更したんですかね？
言い方は、パンフレットの記載が間違っていた、みたいな言い方でした(^_^;)

[83: 入居予定さん]

レンジフードとガスレンジの件、表記が間違っていると言われました。
私は気にならなかったですが、夫が「そういったのは仕方がないで済まされるのですか。正直信頼なくします。」
と言っておりました。
しかし、笑顔で「申し訳ありません。」で済まされました。

済まされる問題なのでしょう（笑）

[84: 入居予定さん]

レンジフードはあれでいいのでは？整流板？があるので吸い込みの流量が強いだけでは？
非常階段の仕上げパンフレットと違うみたいなので指摘しようかと思います。
キャノピーの天井も気になりました。
石膏ボードみたいなもの？で穴があいているけど、雨の時に染み込むのではと思いました。
これも聞いてみようと思うけど気になる人いました？

[85: 入居予定]

私にはわからない事を皆さんが気づいてくれてる事に感謝したいです。。
聞いてもらえるとほんとに助かります。。先は長いですもんね(^^)

[86: 入居予定さん]

80です。
レンジフードの件、書き込みありがとうございます。
気になる方、そうでない方いらっしゃるようですね。

私はお手入れが楽と聞いていたので、フィルターまで洗わないといけなくなるのが面倒です…
ガスレンジは仕方ないにしても、仕様を変更するなら事前に連絡が欲しかったです。

みなさんが指摘されてる箇所も、再内覧会の時にチェックしようと思っています。
参考になるので、 まだまだ書き込みが欲しいくらいです。

[87: 入居予定さん]

わたしも皆様の意見、参考にさせてもらっています。
いわば、共同体ですものね。心強い限りです。

これからもどうぞよろしくお願いいたします。＾＾
住み心地の良い環境を目指したいですね！！

[88: 入居予定さん]

マンション管理士さんブログで管理規約のことを書いていましたけど、
結局はそれを明文化して規約に反映させないといかんと思うんですが、
誰がそれするの？
管理会社それとも管理組合？？？

内覧会の実感は眺望はよかったけど、以外に部屋が狭かったというのが実感ですね。
先走っていろいろ買わなくてよかった。

特にエレベータがあんなに小さいとは思わんかった。
大きなダイニングテーブルとかは入らないのでスーパーデッキで搬入ですかね。

[89: 入居予定さん]

私は、レンジフードもガステーブルも気にならなかったけど、知り合いに話したら「 ありえない、それはダメ、激怒する人たくさんいるんじゃないの？勝手にとか絶対ありえない」と言われました。
全世帯皆さん納得されたのかな、、？

[90: 契約済みさん]

　今、建築業界は慢性的な職人不足です。
　人手がいない為、躯体業者で工期が遅れて
　そのしわ寄せが、仕上げ業者に来ています。
　ゼネコンは、何が何でも施主に引き渡す日に合わせます
　その為に、多少手が悪くても使わらざる得ないのです（クロス・造作工事他）
　　
　しかし、下請け・ゼネコン等は社内検査を行ってると思うのですが・・・
　　　


　

[91: 入居予定さん]

　私はレンジフードの説明はなかったけど、ガスレンジはモデルルームにあった物と同じ型で、パンフレットが違っていたと説明を受けました。
　説明内容が間違っていたら別だけど、私はモデルルームで現物を見ているし、それと同じ物なら気になりません。
　

[92: 入居予定さん]

うちは、レンジフードもガステーブルも、
使い方の説明のみで変更の事は何も説明が
ありませんでした。

[93: 入居予定さん]

80です。

レンジフードの件、引き続き書き込みして頂いてありがとうございます。
使用説明しか受けていない方もいらっしゃるんですね。

説明不足でしたが、モデルルームでダックスの方は、レンジフードを取り外し、フィルターレスだからとちゃんと見せてくれました。
なのに、実物はフィルターありの別物だったと言う話なんです。
だから、カタログが間違っていたと言うのもおかしな話じゃないですか？

実際、フィルターがあった方がいいのか、ない方がいいのかは、使用してみないと分からない事ではありますが、他に多々ガッカリする事ばかりだったので信用できなくなりました。
小さな変更でも、契約者には連絡するのが筋かと…私はそう言うことを言いたいのです。
売ったら終わりみたいな態度が気に入りません。

ですが、マイナスにばかり考えても仕方したいので、自分達なりに住み良い家にしたいと思います。

[94: 入居予定さん]

フィルターがないと、油が中の羽根まで行って余計に羽根を洗う回数が増えて大変じゃないですかね？
手前のフィルターをこまめに洗った方が楽そう。

[95: 入居予定さん]

部屋、狭いと感じた方、いらっしゃいますか？マンションだから、仕方ないと覚悟は、してたけど…ガッカリでした。収納を売りにしてたはずなのに！

[96: 入居前さん]

レンジフードやガスの仕様変更で
高いものに変更したから良いじゃないか？
は通用しませんよね？
わざわざ高い物に変更して、仕様と違う、と言われそうなものを入れるでしょうか？
また上の方が言われてますように
モデルルームで説明までしておいて
カタログが違うはおかしな話です
何らかの事情があるにせよ
事前にアナウンスが必要ですよね。
色々と気になっている部分にコレですから
ハッキリ言って憂鬱です…

[97: 匿名さん]

しかも92さんのように変更の説明すら受けてない方もいらっしゃる

全戸に関係ある事なら、jcomや火災保険の説明などする前に
一度に全員に伝えれば良いのでは?
もしかして大勢の前で伝えると
「そんなのおかしい」「きちんと説明しろ!!」みたいな展開になるのが
嫌だったのでは？なんて勘ぐってしまいます

というか　やはり事前に変更のお知らせ的なお便りぐらい欲しかった
少し心構えが出来ていたら受け止め方も違ったのに
勝手すぎます

[98: 入居予定さん]

私に説明した人は、モデルルームとは同じなんですけど、パンフレットの記載とは違います。と言われてました。モデルルームは、フィルターレスだったのですね(驚)

新日鉄さん、、、信頼を裏切らないでほしいです。
ダックスさんもいい迷惑ですよね。

ちなみに、フィルターレスだとフィルターは洗わなくていいけれど、オイルポットを洗わないといけないみたいですね。

[99: 入居予定さん]

ガステーブル、換気扇…。。言えば交換？ここで言ってて先に進めたらいいけど。。
会社は説明はしてくれんのかな。。みんなこんなに不安なのに会社はわかってんのかね？

[100: 入居予定さん]

９５
自分の想像力不足だけじゃね？パンフと大きさはかわらないだろうに恥ずかしい。

[101: 入居予定さん]

モデルルームのレンジフードはフィルターが外していただけだったりして。
違う違うと言っている人はモデルルーム・パンフ・現物の型番を確認してるの？
それぞれの型番を教えて！今週末の確認時にダックス等に話してあげるよ。

[102: 入居予定]

レンジフードの件、モデルルームで見たものにもフィルターがありました、整流板を外して確認したので間違いないと思います・・・
現地で見たものも同じだったので、誤記の説明で納得してしまいました(^_^;)
皆さんの書き込みをみて不安になったので、確認会でもう一度見てみようと思います。

[103: 入居予定さん]

わぁ〜101さん心強い〜。。聞いてください。

[104: 入居予定さん]

だから～それぞれの型番を教えてくれ！
根拠も無いのに話せないでしょ！

[105: 入居予定さん]

80でレンジフードの件を書き込みしたものです。

私も、再内覧会で聞いて見るつもりでしたが、皆さんはどのような説明を受けたのかが知りたくて80で書き込みました。

モデルルームでは、ダックスの方の話を聞いただけなので型番まではさすがに控えていません。

とりあえず、93の書き込みで締めたつもりだったので、レンジフードの書き込みは終わりにします。

気になる方は、ご自身で確認されてはどうでしょうか…

[106: 入居予定さん]

換気扇の型番は控えてなかったですが、
ガスコンロはRINNAI R3G634 AOL1Vです。
ただ、一般とマンションとでは型番を買えている事は常です。
ガスコンロについては、西部ガスショールームにて、ガラストップでないと聞いていたことについて、
指摘があり、最終的にガラストップと確認できて納得しました。
換気扇はショールームと同じと思います。
一般で言う、交換、消費するフィルターがないのだと思っていたので、違和感は感じませんでしたが、
皆さんは、事前説明がなかった以外に、どんな点について異議を感じますか？
私が気づかない点があれば、今後のため知りたいと思います。

[107: 入居予定さん]

エレベーターについては、仕様がパンフレットにあったので、
他のマンションのエレベーターを見て見当がついていましたから、かなり小さいと見る前から判っていました。
ファミリー対象だからベビーカーも乗るので、もう少し大きい方が良かったけど、
他のマンションでも使われているので、ありなんでしょう。
内覧の日に日鉄物流さんに、引っ越し荷物エレベーターに乗らないかもしれませんね？って聞いたら、
他の物件でそう困ったという話は出ないですとおっしゃっていましたが、サイズは測っておいた方がいいですよね。
エレベーターは、救急時のストレッチャー搬入や引越時に少し大きくなるのは、常識ですが、
それがどのくらい大きくなるかは確かめておいた方が良いのかもしれません。

[108: 入居予定さん]

わたしも換気扇はモデルルームと同じと言われましたよ。実際見て同じだな、と思いました。
この換気扇のお手入れ、よく分からなかったのですが、手前の板は毎回拭いて、中のフィルターには不織布みたいな紙をつけておくんでしょうか？？
中の羽はお手入れ不要とモデルルームでは説明を受けました。
ガスコンロについては、フッ素コートのものをガラスコートにグレードあげました、というふうな説明を受けました。

別の指摘箇所についてですが、トランクルームの内側の打ちっぱなしがとても汚かったので、もう少しキレイに削ってもらうことにしました。
あと仕方ないことなのかもしれませんが、クローゼットの床がとても頼りないです。乗ると少ししなる感じがありました。しかしものを乗せるていで作ってないからこんなものなのかな？指摘しても無駄でした。あと両側の扉開いた状態で片方だけ閉めるととてもうるさいです。
トイレの中のブラシとかが入った収納ボックスも開け閉めのガコンという音が気になりましたが仕方ないですね。丁寧に扱う癖がついていいかも・・・。
リビングの奥行少し狭く感じましたね。バルコニー狭くしていいからリビングを広くして欲しかった。モデルルームはとても広く見えるようにされていたんですね。
みなさん、今日明日の確認も内覧会同様頑張りましょう！！

[109: 入居予定さん]

レンジフードやガスレンジ、モデルルームと同じでも、結局はカタログに誤記があったのだから、内覧会当日に言わず事前に何らかの手段で連絡してくるべきだと思います。

カタログには、主婦目線でこんな仕様にしました。みたいにハッキリ記載してあるのだから。

信用の問題なんじゃないでしょうか。

[110: 入居予定さん]

モデルルームの家具配置は、ありえないと思いました。壁側に確かソファーでしたよね。そういう置き方しませんもんね。実際は！私も、ベランダあんなに広くなくていいから、リビングをもう少し広くとってほしかったと言う意見に、共感です。

[111: 契約済みさん]

今言ってどうにかなるんです？
そろそろやめていただけないですか？

[112: 入居予定さん]

モデルルームの家具の配置がおかしいとか、ベランダを狭くしてリビングを広げろだとが、最初からわかっている事を言って恥ずかしくない？
自分の想像力の欠如を棚に上げて文句言ってるなんて、滑稽です。

ガスレンジ等の件は109さんが言ってるとおり、事前に手紙等でお知らせすればいい事で、ダックスの手際が悪いと思います。

部屋の不具合や手直しは他の人の参考になるので、書き込みして欲しいです。
それと、今日の再チェックの結果も教えて欲しいな～

[113: 入居予定さん]

私も再チェック結果が知りたいです。投稿よろしくお願いします。

[114: 入居予定さん]

ダックスは販売会社。
なんの権限もないでしょう。
売主の新日鉄興和不動産が責任を持って対処しなければならなかったのでしょう。

[115: 入居予定さん]

皆さん〜内覧再チェックどんなでしたか⁈

[116: 入居予定さん]

まだ治っていない所もあり、あらたに傷を発見したりでした。
でも、傷って住んでしまったら、すぐにもっと酷いのつけたりするんでしょうから、
あんまり言うのもどうかな～って思うんですけどね。

[117: 入居予定さん]

換気扇のフィルターに、市販の不織布のフィルターは不要だそうですよ。
換気力が大きいのが特徴なのに、フィルターを挟むと特性半減だとか。
直接、聞いて確かめてみてください。

[118: 入居予定さん]

私は、よそのマンションのモデルルームより実生活に近くて分かりやすいなぁーと思いましたよ。
うちは、ソファー壁側に置きますよーテレビは、和室の予定です。
私の担当の方は、モデルルーム見た時、これは実際はありませんとか、これは実際はこうなりますとか詳しく教えてくれたので、あまりイメージ違いないです。
担当の方にもよるかもしれませんね。

明日の確認会、、、きちんと直ってるかな？楽しみです(^^)

レンジフードは、整流板があるので、中はあまり頻繁に洗わなくても良さそうな気がしますが、、、どうなんでしょうねぇ？

確認会行かれた方の感想聞きたいなぁ、、、

[119: 入居予定さん]

再内覧会、行ってきました。

指摘箇所の半分程度は手直しされていましたが、残りは納得できるような手直しを施されていませんでした。
そして、新たに数ヶ所見付かりました。

今回は身内にも同行してもらったので、違う目線で不具合を見付けてもらえて良かったと思います。

分かっていた事ではありますが、マンション関係者もこのサイトを見ているようです。
今日の担当の人が言っていましたから…(こちらから、このサイトの話をしたわけではありません。)

ですが残念な事に、私達の不安感は伝わっていないようでした。
クロスと巾木の隙間が他の箇所と比較しても広い事、金具の傷等を指摘すると、『使用するには支障はないですからね』と呆れる返答が…

使用に支障がなければいいの?
普通に考えて、店頭等で新品の傷物を購入しませんよね…
マンションも商品と同じですよね？不具合があるのに何故我慢しなければならないんでしょうか?

私は間違っていないと思うし、関係者に見られても構わないと思ったので書き込みました。

不具合の詳細などを書き込むと、関係者にどなたか特定される恐れがあるので、困る方は気を付けて書き込みされた方が良いと思います。

[120: 内覧前さん]

私は明日確認会に行く予定ですが、金具の傷ですか？
目に付く箇所にある傷なのでしょうか？

不信感から色々な点が目に付くようになっているのかもしれませんが、傷１つなくというのは正直不可能に近いかと思われます。？
傷１つ許せないなど気持ちは分かるんですけれどね。
どこまでを許容範囲とするかは個人の範囲だと思いますが、最優先は生活するうえで支障の出るほどの傷・汚れ・不具合かと思われます。

[121: 匿名]

「使用するのに支障は無い」
なんとまあ 開き直ったお言葉
その場にいたら我が耳を疑うかも…

他の方の書き込みを拝見しても
まだ手直しされてない箇所があるばかりか 、新たに不具合点を発見したりでそこに来てこの発言では本当に呆れてしまいます…直す気があるのかな？と思いたくもなります
引き渡しの期日も近いしこちらが妥協して諦めるのを待つんでしょうね…
我慢して入居してもきっとその部分が気になりますよね…大切な財産なのにそんな発言よく出来るな～売る側の本性が見えますよね

[122: 入居予定さん]

手直しが終わってないってびっくり。再々確認しないといけないのかな？
私は今日、再確認なんですが大丈夫か要チェックですね。

[123: 入居予定さん]

>120さん

小さな傷は言ってもきりがないので、私も指摘していません。

ですから、前回も数ヶ所しか指摘していなかったですし…

昨日、やり直して欲しいと指摘した箇所はキッチンなど目につくところです。

あら探しするつもりは勿論ありませんし、目立つので指摘しました。

[124: 入居予定さん]

新築マンションの購入ブログや内覧業者のブログなどを、見てみたらどうでしょう。

内覧業者の問題とするのは、あきらかな欠陥。不具合です。
　　↓こんなところとか参考になりませんか？
http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510
http://ameblo.jp/innam1972/theme-10012730442.html


新築マンション購入ブログでは、マンション購入体験談を楽しくつづられている方が多いです。

http://house.blogmura.com/newmansion/

大きな不具合、傷を我慢しろとは誰も言いません。指摘するべきです。
人が作ったものだから、万全ではないのですから、修正できるものはしてもらいましょう。
でも、私たちが購入したこのマンションを作って売る方々に悪質な方はいらっしゃらないように思います。
物はできました。
次は、一番大事な住民になる私たちが、ここで住むことを楽しむこと。
インテリアを楽しんだり、仲良くしたり、
パークフィールズは、良いね♪って言われるように、今度は私達が築いていけたら良いと思います。

楽観的すぎますかね？

[125: 入居予定さん]

確認行ってきました。
前回、指摘した部分きちんと直ってました。
全部小さな補修でした。
一箇所だけ少し、ん？？？と思いましたが、もう妥協します(笑)
今回また少し見つけましたが、とても感じも対応も良かったです。
前回の印を外さないで欲しかった、、、かな(^_^;)
小さな補修ばかりだったので、どこを指摘したかどの部屋だったか私が忘れてしまってました(^_^;)

建設会社の方、話がたまに人によってちぐはぐなので、そこが少し気になりましたが、、、しょうがないのかな？？

階段、滑り止めがついてましたね。
前回ついてなかったような、、、うろ覚えですが(^_^;)

[126: 入居予定さん]

確認会の時に、和室の敷居に汚れがあるのを新たに発見しました。指摘するとタオルでごしごし。ここまでは分かります。しかし取れないとなると自分の唾をタオルにつけてから拭き始めました。
私たちが少し離れたところにいたので、見えてないと思ったのかどうかは分かりませんが目を疑いました。しかし私はそれを指摘できなかったんです。今でも後悔していますが、それは言えなかった私が悪いので。
ここを見ているのであれば、そういう非常識な担当者もいるっていうことを分かっていて欲しいなと思いました。

[127: 入居予定さん]

再確認に行ってきました。
修繕箇所が直ってなく再度確認になりました。
他の人が書き込みしているような立会い人の粗相はなく、いい人でした。
（当たり外れがありますね）

非常階段の仕上げやアプローチの屋根の仕上げを指摘しようと思ったけど、再確認時にダックスや新日鐵がいなかったので、電話でダックスに連絡し、後日確認して連絡をもらうことになりました。

共有部分の確認ってどうするんですかね？各部屋の仕上げに沢山の問題があったので、おそらく共有部分にも問題があると思うんだけど、誰も確認しなくてそのままになりそう。

[128: 入居予定さん]

えー！！それはありえない！！
唾はありえない！！
家族でも嫌だわ！
水が出るんだから、せめて水ですればいいのに、、、
見てる、見てないというよりその方の神経疑います！
引越ししたら、まずそこを一番に掃除ですね(^_^;)

[129: 匿名さん]

同じナカノフドー施工の
ウェリスサンリヤン薬院
内覧後の不満が爆発してますね
946位からの書き込みです

[130: 入居予定さん]

129さんの書き込みを見て、薬院の掲示板を覗いてみました。

凄い事になってますね。

ここで不満が出るのも当たり前だと思いました。
不安、不満、不信感…倍増してしまいました…

再確認でも手直し出来てないし、何度足を運ばせるつもりなんでしょうか…

週末にまた行きますが、妥協しないでおこうと思います。