リビオ桃園パークフィールズ【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者・住民専用スレッド立てました。
有意義な情報交換しましょう。

[61: 入居予定さん]

業者同行で内覧会に行きました。
修繕箇所が約40箇所もあり、びっくり！
来週の確認まで間に合うのか不安になりました。
非常階段の仕上げもあのままとのことで、少しがっかりしました。

[62: 入居予定さん]

40箇所！結構な数ですね、大きな修繕ですか？

非常階段は、私も少し「あれ？これで出来上がり？？？」と思ってしまいました。

[63: 入居予定さん]

部屋の内覧は、対応してもらった方がこれもあれも補修してますと
自発的に申し出があり、非常に好感が持てって終わることができました。

それに引き換え日鉄コミュニティとダックスの担当者のもの言いに不愉快感あり。
ダックスはこれで縁が切れるからいいけど、日鉄コミュニティとはこれから付き合って
いかないといけないので憂鬱です。

[64: 入居予定さん]

６１です。
基本は建具の調整や、傷等でした。
窓にしろ、ドア等にしろ、建具のたてつけは非常に悪いなと思いました。
雑だなと思ったのはバルコニーの吹付けが剥げてたり、されてなかったり、網戸の外枠が傷だらけでした。
業者にして良かったと思ったとこは、玄関タイル浮きや和室の鴨井のささくれ、シーリングの抜けの指摘でした。
全体的に雑な仕上げだと思いました。
他の方はどうでした？

[65: 入居予定さん]

うちは、お風呂場の棚が手で押さえたら、ガタガタしていたのと、ベランダの段差のところがカケていた等でした。

[66: 入居予定さん]

網戸見るの忘れたなぁ、、、シーリングの抜け？うちは、大丈夫かな、、、(^_^;)
やはり、業者に頼んだ方がよかったかなぁ、、、(^_^;)

[68: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[69: 入居予定さん]

このところ、皆さんの不満は、
購入前に判るようなことばかりのようです。
いろいろ検討しなかったのでしょうか。
建具が安いものは、グレードアップしなかったのだからしょうがないし。
お隣のレジデンスとは作りが違うので比べても仕様がないでしょう。
実際、同レベルの価格帯のマンションとしては、とても良いように思いますよ。
業者同行された方は、そうお聞きしなかったですか？
せっかく、ここに住もう！と決めて購入したのだから、
今、言っても仕方のないことを取りとめなく話すより、
生活が向上するよう、ご近所さんと仲良くなれるよう、
新しい生活に期待しましょうよ。

[70: 入居予定さん]

非常階段の仕上げはパンフレット等にはなかったですよね？
契約前にダックスに確認しろってこと？
建具が安いとは言ってなく、立てつけがわるかったり、ぽろぽろ落ちるっても事前に確認できるの？

建物の死角やゲートがないのは最初からわかってたらか文句はいいません。
仕事柄、他の新築マンションを見る機会があるんですけど、同価格帯と比べてグレードが良いとはとても言えません。
新日鐵が土地代を吹っかけすぎなのかな？

[71: 入居前さん]

内覧会、無事終わりました。疲れたの一言です。 業者に同行してもらったのですが、皆さんが、おしゃる通り、建具のとりつけが雑すぎると、指摘してました。他にも色々ありましたけど…一週間で、調整可能なのか、心配です。大丈夫かなぁ!?まだまだ色々、ありそうな気がします。また、通路側は、まだ完全に仕上がってないのに、こんな状況で、内覧会して…３月に引き渡しは、おかしな話しと、業者さんが、言ってました。何で、こんなに、バタバタして引き渡しって何だか、疑問持ちますよ。

[72: 入居予定さん]

購入前にわかることは全てでは、勿論ありません。
けれど、お仕事柄、他のマンションを見ていたなら、
どういう点を確認できるのか予測できると思います。
また、モデルルームを見た時点でマンションのグレードは分かるでしょう。
何に重きを置いて、購入したのかですよね。
そして、こういった不特定多数が見る掲示板に自分の財産について軽々しく言うのは、いかがなものでしょうか。
自分たちの判断やこのマンションの価値を貶めるものです。
犯罪に巻き込まれる可能性として具体的に書かれている方も、これを他者が見て参考にするかもしれない危険性も認識するべきです。
ネット上の掲示板の特性をよく把握して、良い方向に持っていくようにすべきではないですか？
感情的な文章も好ましくないと思いますよ。

おっしゃるように、多くは土地代でしょうね。

[73: 入居予定]

綺麗に取れる仕上げてくれますよ(^^)
今からは入居まで、何を何処におこうか…それで頭がいっぱいです。。
内覧会疲れたけど、ベランダも広くて日当たりも良かったので洗濯物などの事を考えるとうれしいですよ〜私達家族は(^^)

[74: 入居予定さん]

質問ですが。
みなさま、カーテンレールはどのように取り付けされますか？？

[75: 入居予定さん]

68です。
皆様、配慮が足りない書き込み、失礼しましたm(_ _)m
削除依頼して、消していただきました。

[76: 入居予定さん]

カーテンレール、私は大工が趣味のおじさんに頼む予定です(^^)
失敗しないといいな(笑)

[77: 匿名さん]

マンションの土地がいくらだったのかは解りませんが
戸建ては( １期？)の販売時凄く高くて　
桃園が高いのか新日鐵の土地だから高いのか　と話題になってました
( それでもあっという間に戸建てが建ちましたが)
なので　パークフィールズの土地価格も高いのかも知れませんよ

急いで引き渡しは　決算とか？関係ないか

ほかのマンションはもう少し余裕のあるスケジュールですよね……

[78: 入居予定さん]

不具合箇所をみんなで共有することは、自分の部屋の参考になるので良いことと思います。
土地代が高いなら同じ金額ではグレード・質が悪いってことで確定だね。
工事スケジュールが１月末までになってたのに、外廊下ができてないなど、完全に工事が遅れていた事だと思います。
今回の手直し後の１年点検等も注意深く観察する必要がありそうですね。

[79: 入居予定さん]

外廊下ってどこですか？すみませんが教えて下さい、、、気付かなかったのでm(_ _)m

[80: 入居予定さん]

先日、内覧会に行って来ました。
正直、とてもガッカリしました。
みなさんのおっしゃる通り、仕上がりがかなり雑でした。
数ヶ所指摘し、場所は書き込みませんが、壁に2センチ程度の穴が開いていてビックリしました。

レンジフードは、モデルルームではノンフィルターだと説明を受けましたし、カタログにも記載してありますが、実際はフィルターありのものでしたよね？
契約者に何の断りもなく、仕様を変更するのはありなんでしょうか？
しかも、グレードがこちらの方が高いし、どちらにしても掃除はしないといけないから…との事でした。
どなたか、この点を指摘された方はいらっしゃいませんか？
私の中では、勝手に変更されるなんてあり得ない話なので… (その時に、言えばよかったのですが…)

エレベーターも一基しかないのに狭くて、引っ越しの日が一体どれだけかかるのらやら…と心配になりますし、再内覧会までに手直しが間に合うのかも心配です。

ちなみに、私も他の方の不具合を教えて頂く事は悪いことではないと思います。

[81: 入居前さん]

私は、皆さんのご意見、本当に参考になります。自分達が気がつかなかった箇所、再内覧でチェックできますもんね。これからも、この掲示板見て、参考にさせて頂きたいと思います。
また、エレベーターの大きさ見て、引っ越し大丈夫かなぁと、ちょっと不安になりました。家具搬入なども、心配です。

[82: 入居予定さん]

レンジフードもガステーブルも変更の説明ありました。
私はあまり気にならなかったけど、変更したんですかね？
言い方は、パンフレットの記載が間違っていた、みたいな言い方でした(^_^;)

[83: 入居予定さん]

レンジフードとガスレンジの件、表記が間違っていると言われました。
私は気にならなかったですが、夫が「そういったのは仕方がないで済まされるのですか。正直信頼なくします。」
と言っておりました。
しかし、笑顔で「申し訳ありません。」で済まされました。

済まされる問題なのでしょう（笑）

[84: 入居予定さん]

レンジフードはあれでいいのでは？整流板？があるので吸い込みの流量が強いだけでは？
非常階段の仕上げパンフレットと違うみたいなので指摘しようかと思います。
キャノピーの天井も気になりました。
石膏ボードみたいなもの？で穴があいているけど、雨の時に染み込むのではと思いました。
これも聞いてみようと思うけど気になる人いました？

[85: 入居予定]

私にはわからない事を皆さんが気づいてくれてる事に感謝したいです。。
聞いてもらえるとほんとに助かります。。先は長いですもんね(^^)

[86: 入居予定さん]

80です。
レンジフードの件、書き込みありがとうございます。
気になる方、そうでない方いらっしゃるようですね。

私はお手入れが楽と聞いていたので、フィルターまで洗わないといけなくなるのが面倒です…
ガスレンジは仕方ないにしても、仕様を変更するなら事前に連絡が欲しかったです。

みなさんが指摘されてる箇所も、再内覧会の時にチェックしようと思っています。
参考になるので、 まだまだ書き込みが欲しいくらいです。

[87: 入居予定さん]

わたしも皆様の意見、参考にさせてもらっています。
いわば、共同体ですものね。心強い限りです。

これからもどうぞよろしくお願いいたします。＾＾
住み心地の良い環境を目指したいですね！！

[88: 入居予定さん]

マンション管理士さんブログで管理規約のことを書いていましたけど、
結局はそれを明文化して規約に反映させないといかんと思うんですが、
誰がそれするの？
管理会社それとも管理組合？？？

内覧会の実感は眺望はよかったけど、以外に部屋が狭かったというのが実感ですね。
先走っていろいろ買わなくてよかった。

特にエレベータがあんなに小さいとは思わんかった。
大きなダイニングテーブルとかは入らないのでスーパーデッキで搬入ですかね。

[89: 入居予定さん]

私は、レンジフードもガステーブルも気にならなかったけど、知り合いに話したら「 ありえない、それはダメ、激怒する人たくさんいるんじゃないの？勝手にとか絶対ありえない」と言われました。
全世帯皆さん納得されたのかな、、？

[90: 契約済みさん]

　今、建築業界は慢性的な職人不足です。
　人手がいない為、躯体業者で工期が遅れて
　そのしわ寄せが、仕上げ業者に来ています。
　ゼネコンは、何が何でも施主に引き渡す日に合わせます
　その為に、多少手が悪くても使わらざる得ないのです（クロス・造作工事他）
　　
　しかし、下請け・ゼネコン等は社内検査を行ってると思うのですが・・・
　　　


　

[91: 入居予定さん]

　私はレンジフードの説明はなかったけど、ガスレンジはモデルルームにあった物と同じ型で、パンフレットが違っていたと説明を受けました。
　説明内容が間違っていたら別だけど、私はモデルルームで現物を見ているし、それと同じ物なら気になりません。
　

[92: 入居予定さん]

うちは、レンジフードもガステーブルも、
使い方の説明のみで変更の事は何も説明が
ありませんでした。

[93: 入居予定さん]

80です。

レンジフードの件、引き続き書き込みして頂いてありがとうございます。
使用説明しか受けていない方もいらっしゃるんですね。

説明不足でしたが、モデルルームでダックスの方は、レンジフードを取り外し、フィルターレスだからとちゃんと見せてくれました。
なのに、実物はフィルターありの別物だったと言う話なんです。
だから、カタログが間違っていたと言うのもおかしな話じゃないですか？

実際、フィルターがあった方がいいのか、ない方がいいのかは、使用してみないと分からない事ではありますが、他に多々ガッカリする事ばかりだったので信用できなくなりました。
小さな変更でも、契約者には連絡するのが筋かと…私はそう言うことを言いたいのです。
売ったら終わりみたいな態度が気に入りません。

ですが、マイナスにばかり考えても仕方したいので、自分達なりに住み良い家にしたいと思います。

[94: 入居予定さん]

フィルターがないと、油が中の羽根まで行って余計に羽根を洗う回数が増えて大変じゃないですかね？
手前のフィルターをこまめに洗った方が楽そう。

[95: 入居予定さん]

部屋、狭いと感じた方、いらっしゃいますか？マンションだから、仕方ないと覚悟は、してたけど…ガッカリでした。収納を売りにしてたはずなのに！

[96: 入居前さん]

レンジフードやガスの仕様変更で
高いものに変更したから良いじゃないか？
は通用しませんよね？
わざわざ高い物に変更して、仕様と違う、と言われそうなものを入れるでしょうか？
また上の方が言われてますように
モデルルームで説明までしておいて
カタログが違うはおかしな話です
何らかの事情があるにせよ
事前にアナウンスが必要ですよね。
色々と気になっている部分にコレですから
ハッキリ言って憂鬱です…

[97: 匿名さん]

しかも92さんのように変更の説明すら受けてない方もいらっしゃる

全戸に関係ある事なら、jcomや火災保険の説明などする前に
一度に全員に伝えれば良いのでは?
もしかして大勢の前で伝えると
「そんなのおかしい」「きちんと説明しろ!!」みたいな展開になるのが
嫌だったのでは？なんて勘ぐってしまいます

というか　やはり事前に変更のお知らせ的なお便りぐらい欲しかった
少し心構えが出来ていたら受け止め方も違ったのに
勝手すぎます

[98: 入居予定さん]

私に説明した人は、モデルルームとは同じなんですけど、パンフレットの記載とは違います。と言われてました。モデルルームは、フィルターレスだったのですね(驚)

新日鉄さん、、、信頼を裏切らないでほしいです。
ダックスさんもいい迷惑ですよね。

ちなみに、フィルターレスだとフィルターは洗わなくていいけれど、オイルポットを洗わないといけないみたいですね。

[99: 入居予定さん]

ガステーブル、換気扇…。。言えば交換？ここで言ってて先に進めたらいいけど。。
会社は説明はしてくれんのかな。。みんなこんなに不安なのに会社はわかってんのかね？

[100: 入居予定さん]

９５
自分の想像力不足だけじゃね？パンフと大きさはかわらないだろうに恥ずかしい。

[101: 入居予定さん]

モデルルームのレンジフードはフィルターが外していただけだったりして。
違う違うと言っている人はモデルルーム・パンフ・現物の型番を確認してるの？
それぞれの型番を教えて！今週末の確認時にダックス等に話してあげるよ。

[102: 入居予定]

レンジフードの件、モデルルームで見たものにもフィルターがありました、整流板を外して確認したので間違いないと思います・・・
現地で見たものも同じだったので、誤記の説明で納得してしまいました(^_^;)
皆さんの書き込みをみて不安になったので、確認会でもう一度見てみようと思います。

[103: 入居予定さん]

わぁ〜101さん心強い〜。。聞いてください。

[104: 入居予定さん]

だから～それぞれの型番を教えてくれ！
根拠も無いのに話せないでしょ！

[105: 入居予定さん]

80でレンジフードの件を書き込みしたものです。

私も、再内覧会で聞いて見るつもりでしたが、皆さんはどのような説明を受けたのかが知りたくて80で書き込みました。

モデルルームでは、ダックスの方の話を聞いただけなので型番まではさすがに控えていません。

とりあえず、93の書き込みで締めたつもりだったので、レンジフードの書き込みは終わりにします。

気になる方は、ご自身で確認されてはどうでしょうか…

[106: 入居予定さん]

換気扇の型番は控えてなかったですが、
ガスコンロはRINNAI R3G634 AOL1Vです。
ただ、一般とマンションとでは型番を買えている事は常です。
ガスコンロについては、西部ガスショールームにて、ガラストップでないと聞いていたことについて、
指摘があり、最終的にガラストップと確認できて納得しました。
換気扇はショールームと同じと思います。
一般で言う、交換、消費するフィルターがないのだと思っていたので、違和感は感じませんでしたが、
皆さんは、事前説明がなかった以外に、どんな点について異議を感じますか？
私が気づかない点があれば、今後のため知りたいと思います。

[107: 入居予定さん]

エレベーターについては、仕様がパンフレットにあったので、
他のマンションのエレベーターを見て見当がついていましたから、かなり小さいと見る前から判っていました。
ファミリー対象だからベビーカーも乗るので、もう少し大きい方が良かったけど、
他のマンションでも使われているので、ありなんでしょう。
内覧の日に日鉄物流さんに、引っ越し荷物エレベーターに乗らないかもしれませんね？って聞いたら、
他の物件でそう困ったという話は出ないですとおっしゃっていましたが、サイズは測っておいた方がいいですよね。
エレベーターは、救急時のストレッチャー搬入や引越時に少し大きくなるのは、常識ですが、
それがどのくらい大きくなるかは確かめておいた方が良いのかもしれません。

[108: 入居予定さん]

わたしも換気扇はモデルルームと同じと言われましたよ。実際見て同じだな、と思いました。
この換気扇のお手入れ、よく分からなかったのですが、手前の板は毎回拭いて、中のフィルターには不織布みたいな紙をつけておくんでしょうか？？
中の羽はお手入れ不要とモデルルームでは説明を受けました。
ガスコンロについては、フッ素コートのものをガラスコートにグレードあげました、というふうな説明を受けました。

別の指摘箇所についてですが、トランクルームの内側の打ちっぱなしがとても汚かったので、もう少しキレイに削ってもらうことにしました。
あと仕方ないことなのかもしれませんが、クローゼットの床がとても頼りないです。乗ると少ししなる感じがありました。しかしものを乗せるていで作ってないからこんなものなのかな？指摘しても無駄でした。あと両側の扉開いた状態で片方だけ閉めるととてもうるさいです。
トイレの中のブラシとかが入った収納ボックスも開け閉めのガコンという音が気になりましたが仕方ないですね。丁寧に扱う癖がついていいかも・・・。
リビングの奥行少し狭く感じましたね。バルコニー狭くしていいからリビングを広くして欲しかった。モデルルームはとても広く見えるようにされていたんですね。
みなさん、今日明日の確認も内覧会同様頑張りましょう！！

[109: 入居予定さん]

レンジフードやガスレンジ、モデルルームと同じでも、結局はカタログに誤記があったのだから、内覧会当日に言わず事前に何らかの手段で連絡してくるべきだと思います。

カタログには、主婦目線でこんな仕様にしました。みたいにハッキリ記載してあるのだから。

信用の問題なんじゃないでしょうか。

[110: 入居予定さん]

モデルルームの家具配置は、ありえないと思いました。壁側に確かソファーでしたよね。そういう置き方しませんもんね。実際は！私も、ベランダあんなに広くなくていいから、リビングをもう少し広くとってほしかったと言う意見に、共感です。

[111: 契約済みさん]

今言ってどうにかなるんです？
そろそろやめていただけないですか？

[112: 入居予定さん]

モデルルームの家具の配置がおかしいとか、ベランダを狭くしてリビングを広げろだとが、最初からわかっている事を言って恥ずかしくない？
自分の想像力の欠如を棚に上げて文句言ってるなんて、滑稽です。

ガスレンジ等の件は109さんが言ってるとおり、事前に手紙等でお知らせすればいい事で、ダックスの手際が悪いと思います。

部屋の不具合や手直しは他の人の参考になるので、書き込みして欲しいです。
それと、今日の再チェックの結果も教えて欲しいな～

[113: 入居予定さん]

私も再チェック結果が知りたいです。投稿よろしくお願いします。

[114: 入居予定さん]

ダックスは販売会社。
なんの権限もないでしょう。
売主の新日鉄興和不動産が責任を持って対処しなければならなかったのでしょう。

[115: 入居予定さん]

皆さん〜内覧再チェックどんなでしたか⁈

[116: 入居予定さん]

まだ治っていない所もあり、あらたに傷を発見したりでした。
でも、傷って住んでしまったら、すぐにもっと酷いのつけたりするんでしょうから、
あんまり言うのもどうかな～って思うんですけどね。

[117: 入居予定さん]

換気扇のフィルターに、市販の不織布のフィルターは不要だそうですよ。
換気力が大きいのが特徴なのに、フィルターを挟むと特性半減だとか。
直接、聞いて確かめてみてください。

[118: 入居予定さん]

私は、よそのマンションのモデルルームより実生活に近くて分かりやすいなぁーと思いましたよ。
うちは、ソファー壁側に置きますよーテレビは、和室の予定です。
私の担当の方は、モデルルーム見た時、これは実際はありませんとか、これは実際はこうなりますとか詳しく教えてくれたので、あまりイメージ違いないです。
担当の方にもよるかもしれませんね。

明日の確認会、、、きちんと直ってるかな？楽しみです(^^)

レンジフードは、整流板があるので、中はあまり頻繁に洗わなくても良さそうな気がしますが、、、どうなんでしょうねぇ？

確認会行かれた方の感想聞きたいなぁ、、、

[119: 入居予定さん]

再内覧会、行ってきました。

指摘箇所の半分程度は手直しされていましたが、残りは納得できるような手直しを施されていませんでした。
そして、新たに数ヶ所見付かりました。

今回は身内にも同行してもらったので、違う目線で不具合を見付けてもらえて良かったと思います。

分かっていた事ではありますが、マンション関係者もこのサイトを見ているようです。
今日の担当の人が言っていましたから…(こちらから、このサイトの話をしたわけではありません。)

ですが残念な事に、私達の不安感は伝わっていないようでした。
クロスと巾木の隙間が他の箇所と比較しても広い事、金具の傷等を指摘すると、『使用するには支障はないですからね』と呆れる返答が…

使用に支障がなければいいの?
普通に考えて、店頭等で新品の傷物を購入しませんよね…
マンションも商品と同じですよね？不具合があるのに何故我慢しなければならないんでしょうか?

私は間違っていないと思うし、関係者に見られても構わないと思ったので書き込みました。

不具合の詳細などを書き込むと、関係者にどなたか特定される恐れがあるので、困る方は気を付けて書き込みされた方が良いと思います。

[120: 内覧前さん]

私は明日確認会に行く予定ですが、金具の傷ですか？
目に付く箇所にある傷なのでしょうか？

不信感から色々な点が目に付くようになっているのかもしれませんが、傷１つなくというのは正直不可能に近いかと思われます。？
傷１つ許せないなど気持ちは分かるんですけれどね。
どこまでを許容範囲とするかは個人の範囲だと思いますが、最優先は生活するうえで支障の出るほどの傷・汚れ・不具合かと思われます。

[121: 匿名]

「使用するのに支障は無い」
なんとまあ 開き直ったお言葉
その場にいたら我が耳を疑うかも…

他の方の書き込みを拝見しても
まだ手直しされてない箇所があるばかりか 、新たに不具合点を発見したりでそこに来てこの発言では本当に呆れてしまいます…直す気があるのかな？と思いたくもなります
引き渡しの期日も近いしこちらが妥協して諦めるのを待つんでしょうね…
我慢して入居してもきっとその部分が気になりますよね…大切な財産なのにそんな発言よく出来るな～売る側の本性が見えますよね

[122: 入居予定さん]

手直しが終わってないってびっくり。再々確認しないといけないのかな？
私は今日、再確認なんですが大丈夫か要チェックですね。

[123: 入居予定さん]

>120さん

小さな傷は言ってもきりがないので、私も指摘していません。

ですから、前回も数ヶ所しか指摘していなかったですし…

昨日、やり直して欲しいと指摘した箇所はキッチンなど目につくところです。

あら探しするつもりは勿論ありませんし、目立つので指摘しました。

[124: 入居予定さん]

新築マンションの購入ブログや内覧業者のブログなどを、見てみたらどうでしょう。

内覧業者の問題とするのは、あきらかな欠陥。不具合です。
　　↓こんなところとか参考になりませんか？
http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510
http://ameblo.jp/innam1972/theme-10012730442.html


新築マンション購入ブログでは、マンション購入体験談を楽しくつづられている方が多いです。

http://house.blogmura.com/newmansion/

大きな不具合、傷を我慢しろとは誰も言いません。指摘するべきです。
人が作ったものだから、万全ではないのですから、修正できるものはしてもらいましょう。
でも、私たちが購入したこのマンションを作って売る方々に悪質な方はいらっしゃらないように思います。
物はできました。
次は、一番大事な住民になる私たちが、ここで住むことを楽しむこと。
インテリアを楽しんだり、仲良くしたり、
パークフィールズは、良いね♪って言われるように、今度は私達が築いていけたら良いと思います。

楽観的すぎますかね？

[125: 入居予定さん]

確認行ってきました。
前回、指摘した部分きちんと直ってました。
全部小さな補修でした。
一箇所だけ少し、ん？？？と思いましたが、もう妥協します(笑)
今回また少し見つけましたが、とても感じも対応も良かったです。
前回の印を外さないで欲しかった、、、かな(^_^;)
小さな補修ばかりだったので、どこを指摘したかどの部屋だったか私が忘れてしまってました(^_^;)

建設会社の方、話がたまに人によってちぐはぐなので、そこが少し気になりましたが、、、しょうがないのかな？？

階段、滑り止めがついてましたね。
前回ついてなかったような、、、うろ覚えですが(^_^;)

[126: 入居予定さん]

確認会の時に、和室の敷居に汚れがあるのを新たに発見しました。指摘するとタオルでごしごし。ここまでは分かります。しかし取れないとなると自分の唾をタオルにつけてから拭き始めました。
私たちが少し離れたところにいたので、見えてないと思ったのかどうかは分かりませんが目を疑いました。しかし私はそれを指摘できなかったんです。今でも後悔していますが、それは言えなかった私が悪いので。
ここを見ているのであれば、そういう非常識な担当者もいるっていうことを分かっていて欲しいなと思いました。

[127: 入居予定さん]

再確認に行ってきました。
修繕箇所が直ってなく再度確認になりました。
他の人が書き込みしているような立会い人の粗相はなく、いい人でした。
（当たり外れがありますね）

非常階段の仕上げやアプローチの屋根の仕上げを指摘しようと思ったけど、再確認時にダックスや新日鐵がいなかったので、電話でダックスに連絡し、後日確認して連絡をもらうことになりました。

共有部分の確認ってどうするんですかね？各部屋の仕上げに沢山の問題があったので、おそらく共有部分にも問題があると思うんだけど、誰も確認しなくてそのままになりそう。

[128: 入居予定さん]

えー！！それはありえない！！
唾はありえない！！
家族でも嫌だわ！
水が出るんだから、せめて水ですればいいのに、、、
見てる、見てないというよりその方の神経疑います！
引越ししたら、まずそこを一番に掃除ですね(^_^;)

[129: 匿名さん]

同じナカノフドー施工の
ウェリスサンリヤン薬院
内覧後の不満が爆発してますね
946位からの書き込みです

[130: 入居予定さん]

129さんの書き込みを見て、薬院の掲示板を覗いてみました。

凄い事になってますね。

ここで不満が出るのも当たり前だと思いました。
不安、不満、不信感…倍増してしまいました…

再確認でも手直し出来てないし、何度足を運ばせるつもりなんでしょうか…

週末にまた行きますが、妥協しないでおこうと思います。

[131: 入居予定さん]

社内検査をしたというのにこの程度の仕上がりとは新日鉄にもかなりの落度があります。
引き渡し前に検査があるようですが、ちゃんと社内検査して欲しいですね。

[132: 入居予定さん]

薬院の掲示板凄いですね、、、弁護士やら解約やらの言葉が沢山出てくる(--;)
なんか、どんより、、、(--;)
確か新日鉄が初めて使う建設会社ですよね？

[133: 入居予定さん]

非常階段の件なんですが、ダックスより連絡があり仕上げの施工忘れとのこと。
どこに問題があったのかはわかりませんが、あれだけの量を忘れるなんて信じられませんよね？
皆さん、気になることがあれば何でも確認した方がいいですよ。

[134: 入居予定さん]

非常階段の塗装を行うということですか？

再内覧会の時に担当者に聞いた時は、「これで終わりなんですよ」と言っていましたので、
来客がエレベーターに行く時に見えるから見た目が悪いなど話はしました。
もしかしたら、あまりに皆さんからの声が出てきたため追加で行う事に決定したのかもしれませんね。

理由はどうあれ、やってくれるのは嬉しいです。

しかし、８階までの広さ、間に合うのかな？

[135: 入居予定さん]

エレベーターの事で聞きたい事が…
私が無知だったらすいません…
内覧会の時にエレベーター内がカメラに写ってました。。内覧会だからですかね？
あれって外にいる人に中の様子が見えるのが本当ではないかなぁ〜と…
中のものを移されても外にいる人に見えなければ意味なくないです?
どうなんだろ?わからなくって…
これを見てる方が業者にいるなら確認してもらってもいいですよね⁇
あれって逆ですか？中にいる人を写しても後で見てからでは遅いような…不思議に思われた方…いたら教えてください。。
すいません(-_-)

[136: 入居予定さん]

１３３です。
　最初の内覧会の時に階段の仕上げはナカノフドーからこのままと説明を受け、自宅に帰りパンフを確認すると、階段の仕上げは床：塩ビシート、床：アクリル吹付タイル、天井：アクリルリシンとなっていたました。
　再内覧会の時に指摘しようと思ったけど１２７のとおり、ダックス・新日鐵がいなかったので、電話でダックスに確認しました。（ナカノは階段の仕上げは、あのままの仕様になっていると答えていました）
　すると１３３のとおり、施工忘れのためこれから施工するとの回答があったという流れです。
　
　アプローチ・キャノピーの天井の仕上げについても指摘中なので、結果がでたら書き込みします。（たぶんこれは設計ミスと思われる）

[137: 入居予定さん]

エレベータ内のカメラ必要ですよ。（本当はエレベータ内とロビーの２か所がベスト）
エレベーター内を映すことで、エレベーター内での痴漢等の犯罪に録画されてますよとの警告効果があります。

[138: 入居予定さん]

エレベーターのカメラは確かに必要と思います。。プラス外の人にも分かるようにしなけれな意味ないと思います。。何の為のカメラなの⁇
それも含めての価格帯ですよね⁇エレベーターのカメラなんて今は当たり前の時代ですよ。
気になる方は聞いて見てもいいですよね。子供さんのいる家庭も多いですし、不思議に思った方は他にもいるはず。。あれじゃ、意味ない！

[139: 入居予定さん]

カメラを一台増やそうが何だろうが管理費がいくら上がるっていうの？コスト削減も買いて側はありがたい話。。でも、環境を買った人も沢山いるのは事実。セキュリティを前提なら文句をいう住民さんは少ないんじゃない？ここまできてやる事はちゃんとやらないで…と思ってる人はたくさん。。安心させてください。。よろしくお願いします…ほんとうに(-_-)

[140: 入居予定さん]

再内覧会行ってきました。やはり、仕上がり雑でした。また、新たな箇所発見しました。プロとして恥ずかしくないのかと言いたい気持ちです。関連しているすべての業者に腹がたちますし、呆れました。サンリヤン薬院の掲示板、私も見ました。リビオ桃園も同じですね。

[141: 入居予定さん]

エレベーターは、1階のエレベーターホールに
エレベーター内部の映像が映されるモニターが
ありましたよ。
エレベーターの中にいる時も、1階で見られてる
から気が抜けないなと思いました。
エレベーター内部のモニターは、ドア前に立っている
人が後ろに立っている人の様子をうかがえるように
なっているんだと思います。

[142: 入居予定さん]

気が抜けない…気を抜かなくていい。。何だろうが安全を買うべき。。何かあってからでは遅い。エレベーター内は見えて当たり前。皆に見られて結構。皆から守られる！それに限ると思います。

[143: 入居予定さん]

エレベーターは普通のものですが何か問題があるんですか？
139さんは何が問題なのですか？

[144: 入居前さん]

そもそも駐車場にシャッターもついてないし、裏からも何の障壁もなくロビーを伺えるし
本来セキュリティに神経質な方なら選ばない物件でしょうに

[145: 入居予定さん]

１４４
そんなの最初からわかってるでしょ！
わかってること指摘して恥ずかしくない？

[146: 入居予定さん]

１４４さん
それなら選ばなければ良かったのです。
私もゲートがないのは残念に思いました。他にもいろいろ不満な点は確かにありますが、
１００％希望を満たす物件ってなかなか巡り合えませんでした。
自分にとって、プラス、マイナスを考えて、購入に至りました。
皆さんもそうなのではないですか？深く検討せずに購入して、入居目前になって気づいたのなら、それは勉強不足です。
１４５さんのおっしゃる通りです。
１３９さんも、カメラの設置場所は最初から決まっていたと思います。
不満な人が多いなら、管理組合発足した後、設置台数増やすよう話を進めていけばよいかと思います。

[147: 入居前さん]

自演の連投は良くないと思います

[148: 入居予定さん]

146です。１４５さんとは全然違いますよ。


連続して同意見があれば、そう思われるのでしょうかね。
疑われるなら、ここの管理人さんに確認をしてください。

成りすましは、管理人さんがチェックしていると、おっしゃっていますからね。

[149: 入居予定さん]

１４５です。
私も１４６とは違う人ですよ。

またも自爆で恥ずかしいですね。

[150: 入居予定さん]

セキュリティの為には、不審者を見かけた時に
「ここの住人ではない」という判断が出来るよう、
マンションの住人同士が顔見知りになり、
コミュニケーションを図る事が重要です。

[151: 入居予定さん]

そうですよね！きっと長いお付き合いになる方が多いだろうから、挨拶程度でもコミュニケーションとりたいですね(^^)
内覧会や確認会の時、何人かの方が目があったら会釈してくれてとても感じよかったです(^^)

[152: 入居予定さん]

環境は自分たちで作っていくものと思ってます。
いろいろ不安なことはありますが「・・・笑」そのために組合があるんですよね。
よいコミュニティを築けるよう、マナーを守り暮らして行きたいですね。

ちなみに、わたしも内覧会の際は感じの良い方々にお会いし、気持ちが良かったです。

[153: 入居予定さん]

綺麗に仕上げていただいてありがとうございましたm(__)m

[154: 入居予定さん]

綺麗に仕上がっていてよかったですね。
家は指摘していた箇所がきちんと修理されていなく、再指摘しました。
（一部修繕したがその周りを修繕していなかった）
鍵引き渡し時にまた確認になりました。終わってなかったら違約金を払ってくれるんでしょうかね？
気に入って契約したのに、ずさんな工事のためケチをつけらけ不機嫌です。
今後、ここの物件に関連した業者が入った物件は不人気になるでしょうね。

[155: 入居予定さん]

うちも、同じような感じです。違約金払うの当然だと思います。最低な業者ばかりで、もっとプロ意識もってほしかったです。今さら言っても、仕方ないと思うのですが。

[156: 契約済みさん]

私はまだあきらめていません。
言うべき所はきちんと言うつもりです（1年点検・2年点検時を含めて）
　
ただこれだけ仕上げで問題があるので、
目に見えない水回りや床下（防音）等しっかりと施工しているのか
心配になってきました。
　
ナカノフドーを信用するしかないですが。

[157: 匿名さん]

ナカノフドー建設が手掛けた「サンライフ足立公園」は
２００７年竣工にも関わらず、まだ売れ残ってますからね…

ナカノフドー建設、恐るべし！

[158: 入居予定さん]

この掲示板は、外部の人も拝見すると思うので…自分たちが、将来売る時に、不利益になるコメントばかりあると、嫌です。

[159: 契約済みさん]

>157
マンション契約者でしょうか？
他の物件の話はここでは関係ないですが、その物件は完売した後に中古で売られているだけのようですよ。
建設会社を個別に叩きたいのであれば、ここではなく別スレッドをご利用ください。

[160: 購入者さん]

我が家も内覧会の時に、手直しの箇所がありました。
でもどのマンションでもはあり得る事だと思っています。
納得いくまで手直ししてもらうのは、もちろん悪い事だとも思いませんが、
ここは色んな方が見る掲示板なので、色々な不満をここに書かなくてもいいのでは…?と
思うのですが…
これからここでの生活を楽しみにしている人もいるし、将来売却しようと思っている人もいると思います。
なので、個人の感想・意見はなるべく控え、よりよいマンション生活ができるように、
皆で協力しながら、いい情報交換しませんか？
ここを購入してよかったと思えるやり取りがしたいです。