リビオ桃園パークフィールズ【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者・住民専用スレッド立てました。
有意義な情報交換しましょう。

[21: 入居予定さん]

ベランダ半透明デザインの他マンションでは
下層階はプライバシーの為か半透明部分が
コンクリートになっている事が多いように感じます

素人考えでもそれくらいの配慮は出来そうな気がします
非常に残念です・・・・・

[22: 入居前さん]

21さんのコメントで違和感が解消されました
そうですよね！3階位まではコンクリートであるマンションが多いですよね
日曜日に見に行きましたけど1階は南側から見下ろすような感じですね・・・

[23: 匿名さん]

＞3階位まではコンクリートであるマンションが多いですよね
そうです？？
最近はペンシル以外は半透明マンションが多いけれど、たとえばどこの物件です？
３階までコンクリート、４階から半透明なんてあまり見たことないので
ＨＰでもいいので教えてもらえると参考になります。

[24: 入居前さん]

22の人ではないですけど、比較的近くで検討に入るアメニティとかでは？
あちらは4階部分までは壁面でそれ以上がガラスですね

[25: 匿名さん]

23です
私の検討物件には含まれていなかったため、
この物件は知りませんでした。

新宮などでは多くの物件が最近立っているので、
最近はそっちの情報などを見ていました。

情報ありがとうございました。

[26: 入居前さん]

色んなコメント読むと、何だか憂鬱になってきましたこの時期に、及んでキャンセルしたい気持ちになってきました。もっと色々考えて、契約すればよかったとものすごく後悔していますこんな気持ちの方、いらっしゃいますか？この時期のキャンセルは、色んな問題あると思うのですが…

[27: 入居予定さん]

ちゃんと契約している人なら解約金の説明があったでしょ？（重要説明事項です）
潜り？解約金を払って解約したら？

[28: 入居予定さん]

いろいろと検討して、青田買いのリスクを負って、覚悟して購入したマンションなので、うちは大満足の買い物をしたと思ってます♪

同じものを良いと思って購入した方たちの集まりなので購入後に物件のことで色々、キャンセル？などの
話が出てくるのは非常に残念ですね。。

私たちのように大満足の家族もいると信じてます！！

もうすぐ内覧会ですね＾＾テンション高めで望みたいと思います♪♪

[29: 匿名]

23様
地域は違いますが結構ありましたよ？
例えば
http://shinchiku-mansion.o-uccino.jp/tokai/detail_784218/
とかです。

[30: 入居予定さん]

我が家も金額・環境等含めて、納得して購入したので入居を楽しみにしています。
実際生活してみたら、こうであればよかった…とか思う事も出てくるかもしれませんが、
それはそれで仕方ないですよね。
もう内覧会も間近だし、これからの生活を楽しみたいので、前向きに考えて楽しみます。

[31: 入居予定さん]

私も時々、買ってよかったのかな～って思います。大きな買い物ですからね。

これって、マリッジブルーに似てるのかもしれません。

いいと思って決めたことだけど、人生の節目になることを、そんなに簡単に決めていいの！？って思っちゃう。

でも、きっと良いんですよ☆

新しいお家で、楽しく暮らしましょう。

そして、良き住民になって、ご近所仲良くしましょうね。

みなさん、よろしくお願いします<(_ _)>

[32: ご近所さん]

そうですよ。。私も不安にならないと言えばそうじゃないと思います…でも、今からご近所さんになる訳だし助け合えたらいいなぁと…ホントに思います(^^)

[33: 入居前さん]

そうですよね〜色んなコメントありがとうございました。少しマリッジブルーのような気持ちに、なっていました。心暖かいコメント嬉しく思います。少し前向きになれました！

[34: 入居予定さん]

明日から内覧会ですね。
朝７時過ぎに通勤時にみたら最上階はすでに室内照明がついていました。
徹夜？
それとも消し忘れ？？？
最後の追い込み頑張ってね。

[35: 入居予定さん]

夜は電気が消えてましたよ。

週末楽しみですね。
内覧同行業者といらっしゃるかたが、多いようですね。
我が家も慌てて、依頼しました。

[36: 匿名さん]

マンションとモデルルームの間にある空き地
柵で囲んで、何か作業が始まりましたね

[37: 匿名]

マンション建つんですかねぇ!?

[38: 入居予定さん]

マンション管理士さんのブログに、このマンションの内覧会のことが書いています。
内覧会前に読んでおいたほうがいいみたいですよ

[39: 入居前さん]

全くの素人ですが、素人考えでもそのブログの
「内覧会の確認会の一週間で手直し大丈夫か？」
という部分は本当にそう思います、また75組を2日間というのも
滞りなく進むのでしょうか？ブログ見る限りでもその特殊性を指摘されてますね

[40: 入居前さん]

「内覧会の後1週間で確認会、その期間で手直し大丈夫か？」でした
すみません訂正いたします。

[41: 匿名さん]

この方は新日鐵のマンション販売担当の方だったそうで
以前も大急ぎの引き渡しを心配されていましたね( 2012年６月　No337の記事)
私もマンション購入を検討しているので
こちらのブログはこの１年ほど拝見し勉強させていただいてます

明日明後日が内覧会ですか　満足できる仕上がりでありますように!!

[42: 住民でない人さん]

明日は内覧会のようですね！
私はこちらのマンションを気に入り、契約したかったのですが間に合いませんでした
次のマンションを待つ予定ですが
皆様はこの物件を決める際、どういった部分に
重きを置いておられましたか？
私はこちらの物件、子育てにかなり良いと思いました

[43: 入居予定さん]

マンション管理士というのは、建築士やその他設備に関する専門的な
知識や施工経験とかを持ってないのにどういう講釈をするのか興味ありますね。

ただのクレーマーの補助？
公共工事の検査でも１室２～３時間も検査は行いませんよ。

不安をあおって商売しているところがブログを読んでいて不愉快ですね。
クレームつけているところを聞いてみたいので、自分の時間帯でないときも
徘徊しようかな。

[44: 入居予定さん]

№４２さん、こちらは住民版です。コメントできませんよ。気を付けてくださいね。

[45: 入居前さん]

いろいろと前向きな意見交換は良いような気がしますが（笑）

[46: 匿名さん]

43さん
マンション管理士は国家資格で
かなりの難関のようです
マンションに関する様々な専門知識
( 建築基準法は勿論その他沢山)はお持ちだと思います

[47: 入居予定さん]

こういうところはホントに意見交換の場にしたいものですね(^^)みんな不安なんですよ。きっとね(^^)不備があれば直してもらう。お金出して買ってんだから…当然。ずっと住んでいかないといけないんだもの。ちゃんとした方に見てもらって判断してもらってもいいですよ。私達は素人なんだから。。楽しみですね(^^)

[48: 入居予定さん]

№４１さんのおっしゃっている管理士さんのブログ。あまり鵜呑みにしないほうが良いかもですよ。
私はそちらのセミナーにも参加したことがありますが、、、。
ブログの内容を読んでいて違和感を感じませんか。
私も№４３さんと同じでとても不愉快です。
内覧会でどういう不備があったとかという記事は見当たりません。
他の内覧同行業者のブログでは具体例が結構あります。
この方は管理規約に詳しいようですね。
購入検討または購入済みの方の気持ちや立場を考えない、マンションの実名公表など。
個人的に参考になさるのは良しとして、その方の短絡的で一方的な考えを拡散して欲しくないなと思います。

[49: 入居予定さん]

週末は、寒いみたいですね。
暖かくして内覧会に臨みましょうね。

ところで、お引越しのご挨拶って皆さんどうしますか？
他のマンション板で見ると、一斉入居でもやっぱり、何か心付けを持ってご挨拶に行ってるみたいですね。
う～ん。高いものは買えないけど、何がいいでしょうね。

[50: 入居予定さん]

さて、入居前ブルーの方も、満足の方もとりあえず内覧会です。
とりあえず、私は明日が内覧会です。

内覧会はかなり心待ちにしていました。
家具を決めるのにやはり部屋を一度見てみないと、どうしても色などが決定できないまま保留状態です。
今回の内覧会で図面どおりの寸法なのかなど、やりたいことは山済みです。
明日は寒いですが雨ではないので、みなさんの不安がぬぐえる内覧会になればいいなと思います。

[51: 匿名さん]

今日は今の時間すでに部屋の電気がついていて人影も見えます
まだ仕上げ作業中？？徹夜だったのかな？

[52: 匿名]

内覧会楽しみですね。しっかりチャックしなくちゃと思っています。

[53: 入居予定さん]

内覧会終わりました。
業者について来てもらおうかと悩んだけど、結局やめて、自分達で見ました。
小さい汚れや隙間など指摘させてもらいましたが、とっても感じはよかったです。
皆さんが心配されてたベランダの戸境は、下はコンクリートで隙間はなく、左右もそんなに隙間ありませんでした。上は空いてますが、全然気になりませんでしたよ。
皆さんの内覧会の感想も聞きたいです。
規約書に書いてないからどうの、、、と少し大きな声で話されてる方がいました。同行業者の方かな？内容は聞き取れなかったけど、気になりました(笑)

[54: 入居予定さん]

水漏れや何か不具合があっても、入居してすぐなら、きちんと対応し直しますよと言ってました。

[55: 入居予定さん]

内覧会、業者同行してもらいました。
何点か指摘はしましたが、業者さんがレーザー水平気で見ているとき、
とても精緻に作られていると感心していました。
大工仕事も丁寧ですっ、言ってもらえて良かったです。

[56: 内覧後さん]

私も内覧会行ってきました。
火災保険・jcomなどの話の他に、部屋で機器の説明などもありますので、
それらが終わった１時間弱あとでゆっくり部屋が見れる感じでした。
業者さんにお願いしていたので、説明されている間もくもくと問題箇所を探してくれていました。
２時間程度チェックをして、その後は金消を行ったため、全部で４時間ちょっとかかりました。
さすがにちょっと疲れました。

スリッパは用意してくれていますが、北側の部屋は薄暗いので、じっくり見たい方は懐中電灯があったほうがいいですよ。
脳内で勝手に広めな部屋をイメージしていたので、思ったより狭く感じましたが、早く住みたくて楽しみです。

53の方が言われているように、ボードは全く気になりません。
南側の部屋はとても明るく感じましたので満足です。

また、検討スレの時にマンションの横に、別のマンションが建つという話が書かれていたと思いますが、セブンイレブンの所に建つのが決まっているだけで、モデルルームの場所などはまだ何も計画はないと新日鉄管理の方に伺いました。

明日内覧会の方、気になった所はとりあえず全て言ってみる事をお勧めします。
あと、駐輪場なども見れましたよ。

[57: 入居予定さん]

今日、内覧会に行って来ました。
私たちも専門家に同行してもらいましたが、
手直し箇所が幾つかあったものの、
総じて仕上がりは良いと専門家の方は
おっしゃっていましたよ。

ただ、内装が良かった分、共用部分の
雑さが余計に気になってしまいました。
メールボックスがある所の壁の端部分が
雑な仕上がりだったり、メールボックスか
宅配ボックスのどちらかと周りの白い
タイル壁の隙間を埋めるパテがグレー
だったり。。。
何より、部屋の玄関ドア周りの壁
（外廊下側）がモルタル吹付け？で
ここはタイル壁じゃなかったんだと
ショックを受けました。
外廊下側のサッシ部分にそのモルタル
の色が付いてる所があったけど、
外側も内覧会の確認範囲なんでしょうか？
指摘してみれば良かったかも。。。

エレベーターもあの大きさでは、朝は
争奪戦ですね。

[58: 内覧後さん]

56です
うちの業者さんは玄関前の通路、柱の穴など指摘してました。
バルコニーも数点指摘していました。
修正対象としてコピーもらっています。

確かにエレベーターは思ったより狭かったですね。
ペットボタンはいい機能だなと感心しました。

[59: 入居予定さん]

メールボックスの所の壁の雑さは、私もすぐ目に止まりました(^_^;)
言おうかと思ったら、メールボックスの説明が始まって、そのまま宅配ボックスの方に流れたので、言うの忘れて帰ってしまいました(^_^;)

[60: 入居予定さん]

和室の敷居の木の性質が、触っただけでポロポロと崩れてしまうのはいかがなものかと思いました…。

おおむね満足していますが、ほかに比べて和室が残念なかんじですね。

もちろん細かい箇所は指摘させてもらいました。

[61: 入居予定さん]

業者同行で内覧会に行きました。
修繕箇所が約40箇所もあり、びっくり！
来週の確認まで間に合うのか不安になりました。
非常階段の仕上げもあのままとのことで、少しがっかりしました。

[62: 入居予定さん]

40箇所！結構な数ですね、大きな修繕ですか？

非常階段は、私も少し「あれ？これで出来上がり？？？」と思ってしまいました。

[63: 入居予定さん]

部屋の内覧は、対応してもらった方がこれもあれも補修してますと
自発的に申し出があり、非常に好感が持てって終わることができました。

それに引き換え日鉄コミュニティとダックスの担当者のもの言いに不愉快感あり。
ダックスはこれで縁が切れるからいいけど、日鉄コミュニティとはこれから付き合って
いかないといけないので憂鬱です。

[64: 入居予定さん]

６１です。
基本は建具の調整や、傷等でした。
窓にしろ、ドア等にしろ、建具のたてつけは非常に悪いなと思いました。
雑だなと思ったのはバルコニーの吹付けが剥げてたり、されてなかったり、網戸の外枠が傷だらけでした。
業者にして良かったと思ったとこは、玄関タイル浮きや和室の鴨井のささくれ、シーリングの抜けの指摘でした。
全体的に雑な仕上げだと思いました。
他の方はどうでした？

[65: 入居予定さん]

うちは、お風呂場の棚が手で押さえたら、ガタガタしていたのと、ベランダの段差のところがカケていた等でした。

[66: 入居予定さん]

網戸見るの忘れたなぁ、、、シーリングの抜け？うちは、大丈夫かな、、、(^_^;)
やはり、業者に頼んだ方がよかったかなぁ、、、(^_^;)

[68: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[69: 入居予定さん]

このところ、皆さんの不満は、
購入前に判るようなことばかりのようです。
いろいろ検討しなかったのでしょうか。
建具が安いものは、グレードアップしなかったのだからしょうがないし。
お隣のレジデンスとは作りが違うので比べても仕様がないでしょう。
実際、同レベルの価格帯のマンションとしては、とても良いように思いますよ。
業者同行された方は、そうお聞きしなかったですか？
せっかく、ここに住もう！と決めて購入したのだから、
今、言っても仕方のないことを取りとめなく話すより、
生活が向上するよう、ご近所さんと仲良くなれるよう、
新しい生活に期待しましょうよ。

[70: 入居予定さん]

非常階段の仕上げはパンフレット等にはなかったですよね？
契約前にダックスに確認しろってこと？
建具が安いとは言ってなく、立てつけがわるかったり、ぽろぽろ落ちるっても事前に確認できるの？

建物の死角やゲートがないのは最初からわかってたらか文句はいいません。
仕事柄、他の新築マンションを見る機会があるんですけど、同価格帯と比べてグレードが良いとはとても言えません。
新日鐵が土地代を吹っかけすぎなのかな？