中間金が下りる銀行を教えて下さい

[おか]

はじめまして。家族所有地に一戸建てを来年２月着工、６月完成を計画しております。
3500万円の借り入れで、超長期固定（30-35年）で、次のローンを探しています。
①中間金を融資してくれる所（着工時に）
②支払方法が元利均等だけでなく、元金均等も選択できること

私の近所で調べたところでは、①が可能なのは東京三菱銀行だけで、
他の金融機関では、住宅完成⇒抵当権設定後でないと、融資して
くれない所がほとんどでした（フラットも×）。
但し、同行で超長期融資の場合は、元利金等しか選べないようです。
ちなみに三井住友銀行は、「土地の評価額の範囲内では中間金ＯＫ」と、
限定的に融資してくれるようです（元金均等もＯＫ）

できるだけ、つなぎ融資は利用したくないので、①②の条件で融資してくれる
金融機関をご存知でしたら、教えて頂ければ幸いです。

＜背景＞
請け負うハウスメーカーが住宅完成時まで、全額支払を待ってくれれば良いのですが、
工事着手⇒上棟⇒完成の各段階で、1000万円の支払を要求されていまして、
どうしても中間金の支払が必要なため。

すみませんが、アドバイス宜しくお願い致します。

[22: 匿名さん]

>>20
参考情報有難うございます。早速アクセスしてみました。
支払に関しても施主が主導権を取ることの重要性を認識しました。
他の情報も参考にさせて頂きます。有難うございます。

>>21
アドバイス有難うございます。そうですか、着手金・契約金の類は
業界の慣習なんですね。法的な拘束がないとすれば、折衝も
やりやすくなります。有難うございます。

[23: 匿名さん]

>>22
無視すると、契約できなくなります。
中間金を入れる意味がわからないのはご勝手に。

[24: 匿名さん]

融資してもらう銀行でつなぎ融資を受けられないもんですか？

[25: おか]

>>24
なるべく借り入れ手続きを簡素化したいと思いまして、中間金の
下りる金融機関を探していますが、１行を除いて、
なかなか見つからないので、つなぎ融資も視野に入れてみます。
有難うございました。

[26: 匿名さん]

中間金を入れる意味などありません。先に金が欲しい業者の方便です。

[27: 匿名さん]

普通はローンを２つにするけどな。
それで解決するはず。

[28: 匿名さん]

>>27
どうすればいいんですか？

[29: 匿名さん]

>>28
普通に建てる業者に相談すれば、手続きの方法を教えてくれます。
中間金支払時と最終決済時のローンと抵当権設定を含めた移転登記の手続きを。