購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[941: 匿名さん]

やっぱ、家族形態。

[942: 匿名さん]

>940
やはり維持経費ですね。マンションは多額な経費を強制されるのでいやでした。
確かに庭掃除など自分でしますので大変と言われれば大変ですが、年に数回ですし結構楽しいです。

[943: 匿名さん]

>930

買えないだけでしょう。

[944: 匿名さん]

買えるとか買えないの問題ではないけどね（笑）変なの

[945: 匿名さん]

>940

私は一戸建てにしました

①は購入後の費用です

マンションは年間におよそ管理費と修繕積立金と駐車場代で約５０，０００円かかること
更に修繕積立金は年々上がっていくからです
エレベーターの交換に屋上の防水塗装に排水菅に給水菅の交換に受水槽の交換
インターホンの交換なんて15年ぐらいで取り替えると聞きます
当初の予定されていた目論見書などは満室で計算されています
このご時勢で都内オフィスの空室率はなんと９％超え！
ということはそこに本来勤める人がいないということ
つまりオフィス空き室率はマンションにも連動します
そうなれば１世帯人の負担がますます増えるはず

②は老後の事です
一戸建てにした場合、平屋で無い限り動線が縦になります
年老いてから一日に何度も階段の昇り降りも楽ではないでしょう
その点でマンションにするか一戸建てにするかたいへん悩みました
そこでわたしはホームエレベーターを採用する事にしました
本体も思っていたより高価ではなかったです
メンテナンス代も先ほど書きました費用からすればかかりません

以上です

[946: 匿名さん]

訂正です
年間ではなくて月にでしたね

[947: 匿名さん]

>940
私も一戸建にしました。
①妻はマンションの方が家事が楽だと考えましたが、夫は小さいときから一戸建育ちなので、購入するなら一戸建という先入観があったようです。(妻も戸建育ちですが、だからこそ物珍しさでマンションに住みたいという気持ちがありました)

②ローンをメインで支払う人の希望を叶えてあげたいと思い、幸い予算内で良い場所が見つかったこともあって妻が折れました。ただ、家事は想像していたほどに大変なものではなく、不満はありません。さらには、妻はガーデニングにはまり、近隣環境も良好なこともあり、夫婦とも満足に暮らしています。

[948: 匿名さん]

戸建てのほうが土地の選定から自由度が高い。
敷地の周辺環境や広さ地型、道路づけ。
家の間取りや内外装仕様。

狭くても安直で安価な住まいがいいなら、マンションでしょう。

[949: 入居済み住民さん]

多様性からいっても一戸建て一択だと思います
ゴルフ、サーフィン、スキー、釣り
マンションじゃ道具が入りきらないからね
ガレージは二台強の広さがありますよ（現在占拠状態ですｗ）
自由設計ってほんと面白い
自分の意見も取り入れてくれるしね
設計士にコーディネーターもついてまさに一つのチームってところがいい
ありがとう！○○○○さん！！！

[950: 購入済]

うちも戸建てにしました。
決めてはうちも費用です。マンションは修繕積み立てのなかに内装リフォーム費などは入ってないわけですし、うん十年後土地代も残るわけではないので。
戸建ては更地にしてしまえば売れるので 。そのかわり駅まで徒歩10分圏内を選びましたが。
確かに階段…と思うときもありますがそれより買い物や旅行時、車から家にすぐ入れるので普通の事ですが便利だと感じます。

[951: 匿名さん]

ゼロからならその人のセカンドライフ含めライフスタイル次第。
うちは建替えしか選べなかった。現在の駅近3分の利便性から同じような条件のマンションで間取り（広さ）と利便性を考えたら今の不動産を売却して建替え費用を加えても予算が合わなかったため。選択肢は無かったです。

[952: 匿名さん]

マンション購入１０年、売却して近隣の戸建新築に転居　


①どんな理由で迷われたのですか？
費用面が全て、それ以外はどちらに住みたいといったものは無かった。

②選択した最後の決め手はなんでしたか？
家族４人で暮すには、実質戸建に住むしか選択はない。
１００㎡程度の部屋は、あっても大変高額。

以前は機械式駐車場の面倒さと駐車料金から、車を持たなかったが
戸建になってからはローン支払いは同額でも、管理費などが掛からないので
車を維持しても実質費用でお釣りが来る。
マンションが１０年経過で修繕費が上がり、長期先行きの不安があった
退去するには丁度良い頃合であり、同様に売却する人も多い時期でした。

立地によると思われますが、住居は資産であり売却すれば～
みたいな業者の話は信じない方がいいです。あくまで中古品として売却可能
他の消費財と同様に考えるべきでしょう。

時間をかけて考え抜いた注文住宅ですので、もう住み替えるつもりはありませんが。

[953: 匿名さん]

１０年～１５年もすれば部屋の模様替えや
或いはフルリフォームするかもしれないでしょうからね
制限されたり、不可能だったり
とてもじゃないが自分の城とは言えませんな
所詮は共同住宅or集合住宅なんです

[954: 匿名さん]

マンションのひとはそもそも自分の城みたいな昔ながらの価値観はないと思うよ。
俺もそうだが生活のツールとしてしか見てない。

[955: 匿名さん]

比べた人は一戸建てになるでしょ。マンションには優位点はないからね。

[956: 匿名さん]

優位点がなければこれだけ普及しないっつーの。

[957: 匿名さん]

一戸建ては草むしりは面倒だけどそれだけにために月に数万円は嫌だな。だって草むしりって年に1回か２回で半日くらいで終わりますから。子供に１０００円でやらせてる

[958: 匿名さん]

戸建てのほうが思い入れは激しいんだろうね。
じゃなきゃ毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を覚悟してまで買おうと思わないからなあ。

[959: 匿名さん]

＞958
あなたの地域はそうかもしれませんが、都心、首都圏では、マンションの方が駅遠が多いから、毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を無視して頑張ってるよ。薄識は罪だね。

[960: 匿名さん]

よくさ、戸建ては土地が残るから得だみないなことをいうやつがいるんだが、将来上がる見込みがないものに資産集中して宛にするのもどうかと思うぞ。
俺はマンションだが、同じ立地に戸建て買ったらおそらく1000万は頭金積み増しが必要だったと思う。
仮に1000万を分散投資して平均5%で回せれば30年で4000万以上だからね。
マンションだって30年やそこらでゼロになるわけじゃないし。
まあ昔は住んでるだけで土地が上がっていったから投資の役割をしてたわけだがいまはとっくに通用しないよ。
戸建てのほうがコストがかからないという思い込みもそろそろ改めたほうがいいのでは？

[961: 匿名さん]

>>959

きみことあるごとにそれ書いてソース付きで否定されてるよね。
無駄なこと何回繰り返すの？バカなの？

[962: 匿名さん]

田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。
マンションが駅近ってソース付きで否定されてるよね(爆笑)。

[963: 匿名さん]

比べたら９９．９％一戸建て、マンションは勘違いの思い込みで買っちゃうものです。

[964: 匿名さん]

大阪ですがマンションのエントランスから徒歩一分で改札のマンションです。電車も二線利用でき便利です。市内の職場まで20分くらいです。
東京は大変ですね。

[965: 匿名さん]

＞＞960

戸建てちゃんは家にしか興味ないんだから金融資産の話なんかしてもわかんないよ。
その後のレスみたらわかるだろ？ｗｗ

[966: 匿名さん]

リスク分散して５％で回せると自負してるわけね。

なるほど、頭の中がお花畑なんだ。
でないと、マンションなんて買えないもんね。

こんな馬鹿な旦那を持たなくて、心底よかったよ。

[967: 匿名さん]

>>962
これのこと？（笑）
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

戸建ちゃんはには都合の悪い事実は受け入れられない（笑）
脳の病気って怖いね。

[968: 匿名さん]

またいつもの調子に戻ってるね。
まあ、戸建さんもマンションさんも頑張ってください。

[969: 匿名さん]

>>966

アメリカのファンドの過去40年の平均利回りが確か10.5％くらい。
５％でいいなら債権も組み込めるしそんなに無茶な数字ではないですよ。
きみがお花畑というか、知らないなら発言しないほうが恥かかなくて済むのにね（笑）

[970: 匿名さん]

>>966

おまえの土地は年利５％どころかマイナスだからｗｗ

[971: 匿名さん]

騒音を快感に感じる変態どもの掃き溜めなんて住みたくねえよｗ

[972: 匿名さん]

田舎の人はわからないと思うけど、首都圏の駅近にあるマンションって全部賃貸なんです。分譲マンションは徒歩20分とかバス便とか首都圏のマンションちゃんはかなりかわいそうです。データで散々論破されているのにマンションちゃん頑張りすぎ

[973: 匿名さん]

マンション＝駅から遠いで、散々論破されているのに、いまだに駅近を叫んでいるの？

[974: 匿名さん]

969
なんだ、飛び降りのためにマンションにしたんだ。
賢明な判断だよ。

頼むから、俺が朝通う沿線で迷惑はかけないでね。
電車が停まって、みんな迷惑してるんですｗ

[975: 匿名さん]

戸建てちゃんは煽りが下品だなぁ。そろそろ餌が欲しくて群がってきたか。

[976: 匿名さん]

たまに思うんだが、ここのマンションさんって罵られるためにわざわざ来てるんだよね？
ムチが欲しくてたまらないってこと？
私生活がもうすでに家畜同然なのに、どこまでＭなんだよｗ

[977: 匿名]

電車通勤のサラリーマンが買える戸建てなんぞたかがしれてる。

[978: 匿名さん]

977
視野の狭いやつだね。相続だって考えられるだろ？
どんな金持ちも電車は乗るよ、普通に。

そもそも電車通勤を前提にしているマンションが言うセリフじゃないでしょｗ

戸建てに金持ちはたくさんいるが、マンションはせいぜい小金持ちしかいない。それも少数のね。

[979: 匿名さん]

郊外では分譲マンションのほとんどがバス便だよ。

[980: 匿名さん]

悔しいと平気でウソつく戸建てちゃんｗ

[981: 匿名さん]

>>979

おまえらはリアルにバス便だろがｗｗ

[982: 匿名さん]

マンションは快適です！

これのがよっぽど嘘だと思うが。

マンションは快感です！

なら意味は通じるけど。（変態なんだなって）
低学歴で語彙の少ないマンションさんのことだから、意味を履き違えてる可能性は否定できないけど。

[983: 匿名さん]

バス便のエンピツ小屋がなんか言ってるよ。

[984: 匿名さん]

首都圏では分譲マンションの多くがバス便です

[985: 匿名さん]

確かにここのマンって語彙少ないよな。
ちゃんと勉強しないから集合住宅住む羽目になるんだよ。
まさに自業自得ってやつ。

[986: 匿名さん]

同じこと何ヵ月も書き続けてる戸建てちゃんの語彙力w

[987: 匿名さん]

バスから降りた会社員がゾロゾロと列をなして巨大な箱に向かって歩く後ろ姿を見ると切なくなります。

[988: 匿名さん]

蟻の行進みたいですよねｗ

[989: 匿名さん]

東京、大阪以外に住んでますが、大阪同様、駅前はほとんどマンションです。

>962
>田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。

東京の方々は、遠いのになぜマンションに住むのですか？

また、駅近の戸建と、駅遠のマンションでは、かなり価格差がついていると思うのですが？
（東京・駅近・戸建を満たしてるんで、基本的に億単位ではありませんか？）

[990: 匿名さん]

いや、それはここの戸建てさんが言ってるだけ。
一般的にマンションは一戸建てより駅近です。（うちは駅３分です）

[991: 匿名さん]

戸建て生活はそんなに不快で苦痛なんですね。がっかりです。

[992: 匿名さん]

駅近に住んでいるっていうマンションちゃんはレアケースか、賃貸ですね。
分譲マンションの９０％以上は駅遠かバス便です。

[993: 匿名さん]

都内でタワマンと言っている人の半数は都営住宅です。

[994: 匿名さん]

我が家は駅から徒歩３０秒の一戸建てです。マンションは遠くに建ってます。

[995: 匿名さん]

レアケースの駅近マンションさんが一人で頑張っている。

[996: 匿名]

一部戸建てさんはマンション購入者が快適に暮らしているのが腹立たしいんだろうね。単語のすり替えはちょっとみっともないかな。一次Rで敗退した言い訳の好きなチームと同じ。マウンドに旗でも立てそうだ。

[997: 989]

>992
>駅近に住んでいるっていうマンションちゃんはレアケースか、賃貸ですね。
分譲マンションの９０％以上は駅遠かバス便です。

>990～996

7件も素早い反応がありながら、誰も価格の疑問に答えられないというのは、みなさん、戸建・マンションの業者さんがセールスのために適当に書いておられるだけなのでしょうか？

[998: 匿名さん]

マンションさんは自分の失敗を認めたくないんだろうな。一生に何度もない買い物だからね。
勘違いで税金のように一生不要な維持経費を払い続ける負担を、それも有料で買ったわけだから。

[999: 匿名さん]

確かにそこまでの価格差がないのに駅から遠いマンションを買う意味は不明ですね。

[1000: 匿名さん]

意味なんてないよ。
ちょっと頭が弱いだけ。

[1001: 匿名さん]

五千万円以上も無駄なお金がかかるのになぜマンションを買うの？

[1002: 匿名さん]

>>995
そら。
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/
もっと発狂してくれよ（笑）

[1003: 匿名さん]

>>1001
>マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

5000万の人はいつまで休むの？（笑）

[1004: 匿名さん]

もし居住環境が優れるなら、立地だけに囚われる事なくマンションは建つはずですね。

旧住宅公団が日本中に作った団地を見れば、将来も見えてきますよ
建物が老朽化し、そこに暮す人々も老朽化します。
それでも非常に余裕を持った容積率で作られましたので、今後の再生は
比較的容易でしょう。
なんだかんだで公団の将来を見据えた団地は素晴らしいものですね。

ですがこれを真似て民間もマンションという名の単発団地が沢山作られています
売れば終わりで将来は無視していますから、容積率が高く更新が実質困難です
将来の高齢化や老朽化は考えていません。

そして困った事に、そこに住まう人々でさえ将来を考えていない
あるのは存在しえない幻想だけです。
皆さんも一度、将来を考え想像してみるのも良いのではと思われます。

[1005: 匿名さん]

足音が今日も快感だな〜

こんな時間まで聴けるなんて幸せだな〜

[1006: 匿名さん]

8,000万でマンション購入しました。通勤がドアtoドアで15分になりました。雨に濡れずに通勤できます。とても満足してます。

[1007: 匿名さん]

例外なく不必要な無駄な金で縛られるマンションは買えません

[1008: 匿名さん]

不要な無駄金って？

[1009: 匿名さん]

都心エリアの駅5分に13000万円で注文住宅建てました。
近隣相場だとタワマン120平米クラスが同じような値段です。
納得いくまで設計に口出したのでデザインは文句無しだし日当たりも良いので嫁子供は大満足ですが、コスト的なメリットは思ったより無さそうです。
車庫台と管理費が無いのはいいんですが、都心なこともあって固定資産税が激高なのと、冬寒くて光熱費がかなり嵩みました。

[1010: 匿名さん]

マンションの維持経費ってマンションならではの欠点を補うものなんでしょ。悲しすぎます

[1011: 匿名さん]

＞1009
良いですね！
何階建ての何平米ですか？

[1012: 匿名さん]

1010
修繕費は戸建てでもかかります。管理をアウトソーシングするので管理費がかかります。自分で庭手入れやごみ捨てなんて、やりたくないよね。戸建てさんは２４ｈ警備どうしるんだろう？

[1013: 匿名さん]

1009
新築で冷暖房費がかさむって、欠陥住宅です。消費者センターに相談したほうが

[1014: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は月1万円、マンション月6万円

[1015: 匿名さん]

固定資産税なんて大したことないだろ。
嘘くさい内容だね。

[1016: 匿名さん]

1014
24h警備はどうしてるんですか？

[1017: 匿名さん]

>1010
タワマン120ｍ2を都心なのに13000万で買えるの？
本当に都心ですか？？

[1018: 匿名さん]

13000万出しても戸建ては寒いんですね。

[1019: 匿名さん]

戸建てが寒いのは仕方ないですね。
この時期、朝、布団からなかなか出られませんね。
ちょっと懐かしい。

[1020: 匿名さん]

まだ今の時期は普通は寒いのかな。
戸建だけど最近暖かいから、世間がよくわからない。

[1021: 匿名さん]

マンションの人は昔の戸建しか知らないんだよ。

[1022: 匿名さん]

13000万でも戸建ては寒いらしいよ。

[1023: 匿名さん]

流石に今日暖房つけてるマンションも戸建もないでしょ。

[1024: 匿名さん]

でかい吹き抜けとか作っちゃったんじゃないかな。
>13000万

[1025: 匿名さん]

戸建て、やっぱり寒いんですね。

[1026: 匿名さん]

>>1021
確かに実家は寒い。
断熱材入ってないみたい。
窓ももちろんシングル＋アルミサッシだし。

[1027: 匿名さん]

また監視員くんが悔しくて暴れてんのか。

[1028: 匿名さん]

断熱材の入ってない戸建てあるの？家の実家も築30年以上の戸建てだけど、断熱材入ってたよ。

[1029: 匿名さん]

関西圏ですが
管理費と修繕費で12000円
駐車場10000円
合わせて22000円くらいです。
マンションだとネット代も光熱費も安上がりなので戸建てとそこまでの維持経費の差はありません。

[1030: 匿名さん]

今の一戸建てはマンションより気密断熱性能はうえだよ

[1031: 匿名さん]

何だかんだでマンションは一戸建てに比べると5000万円以上無駄なお金がかかります。

[1032: 購入経験者さん]

幸せな人だね。今のマンションの気密性は、君の常識とは違うんだよ。バルコニーのサッシを開けるのにかなり力を要する。施錠されているのかと思うことしきり。

[1033: 匿名さん]

うちは戸建てだけど確かに気密でドアは開けにくい。昔のいえはマンションでも
一戸建てでも寒かった

[1034: 匿名さん]

有名な建築士が言っております

木造一戸建てはどんなに外壁や床下に断熱材を入れても,コンクリートの断熱性能には,かないません。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&a=406


戸建てちゃんは気密性断熱性でマンションに挑んで何回撃沈してんの？
学習能力ないの？

[1035: 匿名さん]

他人とぬくもりを共有してるからな。
それがメリットだと思う人はそれでもいいんじゃない？
俺はまだ人間でいたいから無理。

[1036: 匿名さん]

コンクリートの蓄熱性能にも勝てないね。冬はともかく夏が大変だろ。

[1037: 匿名さん]

>>1032
建てつけが悪い、もしくは昔のサッシをお使いなのですね

[1038: 匿名さん]

>>1032
24時間換気がうまく働いていないのでは？
（給気不足？）

[1039: 入居済み住民さん]

>1034
そのリンク先の記事を書いた人は，断熱に関しては素人以下の理解だね。
記事の中にも書いてあるけど，マンションが温かいのはコンクリートの断熱性能が良いからではなく，６面のうち２面しか外気に接していないからだよ。コンクリートの熱伝導率を知っているのだろうか。
１４坪のマンションが小さなエアコン１台で～って，そんだけ狭ければ１台で十分なのは当たり前じゃん！（笑）
普通の戸建でも１４坪なら，小さなエアコン１台で充分だよ。
そんな記事をどや顔でで紹介してくるなんで，恥ずかしいからやめた方がいいよ。（笑）

[1040: 匿名さん]

コンクリートは断熱性能は最悪