購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/

[530: 匿名さん]

見ました。
マンションは躯体が良くても、中の人間が怪我する
確率が高かったのが印象的でした。
新基準の戸建は強かったですね。

[531: 匿名さん]

>524
恐らく、ここのマンションさんは前頭葉に障害があるんだと思われます。

[532: 匿名さん]

>531
薄々感じてましたが、やっぱりそうでしたか。
今までの奇行もそれで説明がつきますもんね。

[533: 匿名さん]

みんなで払うか、一人で払うかの違いだけでしょ。そんな、ムキになるほどの金額でもないのに。

[534: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

[535: 匿名さん]

朝から下品極まりない乞食なスレですね。

[536: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

[537: 匿名さん]

戸建てちゃんの怒りはまだ収まってないようだ。しばらく観察しよう。

[538: 匿名さん]

前頭葉くんが悔しがってますね。
朝から顔真っ赤にして。

[539: 匿名さん]

＞498
玄関まで訪問してきただけでは不法侵入になってませんよ。
マンションでも同じでは？
どうせ戸建と言っても狭い土地なんでしょう(笑)

[540: 匿名さん]

敷地内に入れば不法侵入ですよ。
正当な理由があるかないかの違いだけです。なければ、即通報して逮捕してもらいましょう。

[541: 匿名さん]

逮捕されても塀の中に入るという意味ではマンション住まいとさほど環境が変わるわけではない。

マンションさんって最強のリスクヘッジを備えてるな～。
無敵すぎるｗ

[542: 匿名さん]

このスレをずっと見てきて分ったことはたったひとつ、
「マンション住人とは、理屈っぽく人間性に欠ける人物が多い」ということだけです。

[543: 匿名さん]

541
なるほど、わざと法律に無頓着なのを装って、実は逮捕されることを望んでるわけね？家賃タダになるもんね。

そこまで頭回らなかったよ。マンションさんって実は天才かも？

[544: 匿名さん]

戸建てさんの特徴はカッとなって理性を失いやすい。頭に血が上りやすい。犯罪者タイプ。でもそこがおもしろいからしばらく観察を続けます。

[545: 匿名]

＞542

このスレ読んだだけで人間を語るってお前浅いなｗみんなただの暇つぶしなのに。本気かｗ

[546: 匿名さん]

マンションを攻撃するのは、憧れの裏返し。
手に入らない悔しさが満載ですね。
私は戸建てもマンションも持っているので、なんとも思いませんが。

[547: 匿名さん]

マンションの特徴は犯罪者でもないのに待遇は犯罪者と同じってところ。

[548: 匿名さん]

マンションに憧れを抱いてる人間がこのスレにくるかよｗ
自ら底辺の仲間入りしたいという願望をもってるのは住民本人だけ。

[549: 匿名さん]

なにしろ、戸建てを新築したときは皆さんさほどやっかんだりしなかったのに、最近マンションも欲しくなり購入したところものすごいやっかみで、ずいぶん嫌な思いをしたものですから、両方を持つ身としてはどちら派ということもないのですが、マンションの味方をしたくなります。

[550: 匿名さん]

>>545
ほらね♪

[551: 匿名さん]

>>546
日本から、シナとチョンとマンションが消えて欲しいと本気で願っています。

[552: 匿名さん]

549
どこまで本当のことかわからんけど、
サブでマンション住まいとメインでマンション住まいではそもそも感じ方も違うだろう。

[553: 匿名さん]

貧乏でマンションを買えないのだから、やっかみも仕方ない。
あまり、買った買ったと自慢しないように。

[554: 匿名さん]

貧乏でマンションしか買えなかった。

みんなそう思ってるよ、心の中でねｗ

[555: 匿名さん]

> マンションに憧れを抱いてる人間がこのスレにくるかよｗ
> 自ら底辺の仲間入りしたいという願望をもってるのは住民本人だけ。

このHPのURLと名称みてる？？
マンションコミュニティだよ。普通はマンションを探している人が来るところ。

[556: 匿名さん]

そしてこのスレの存在に気づき、中身を見て
マンションはないなと決めることになるわけ。
戸建てか賃貸の二択だなって。

ここのマンションさんってデベにとったらいい営業妨害。そろそろ訴えられるよ。
こんな馬鹿どもばっかりが住むのがマンションってバレちゃうｗ

[557: 匿名さん]

このスレ読むと
惨めな戸建だけは住むもんじゃないと思いましたね。
こんな哀れな感じにだけはなりたくありません。
それなら賃貸でつつましく暮らします。

[558: 匿名さん]

何故そんなにうらやむの？
戸建てだって立派だと私は思いますよ。

[559: 匿名さん]

>557
このスレなんて、罵り合いばかりでマンション派も戸建派も参考になるレスない 笑

[560: 匿名さん]

監視員くんが一人で品位を落としてるからね。

[561: 匿名さん]

戸建て派からはたまに具体的なことを言ってくるけど、
マンション派からは一切出てこないね。
住まいに個性がないせいか、発言にも個性がないし。

[562: 匿名さん]

戸建てちゃんからは具体的な差別用語しか出てこないな。
戸建ては広さ以外選ぶ理由がないという結論でちゃったからあとは戸建てちゃんがアホ晒してるのを観察してるだけだ。

[563: 匿名さん]

豪邸ってのは一戸建ての大邸宅のことだよね
マンションだと高級マンションとかタワーマンション
古くは億ションなんて言うのかな？
いくら高いカネ払っても共有財産に違わないんだよな

[564: 匿名さん]

お前らの掘っ立て小屋は大豪邸とは言いません。

[565: 匿名さん]

立地が悪く、家族に不便を強要するうえに住宅性能に劣るのが木造小屋という結論は出ておる。

[566: 匿名さん]

まあ、しょうがいないよ。
マンションさんて学がないせいか
語彙がせまいし。

[567: 匿名さん]

全然高級でもない普通のマンションよ。
なのに、うらやましいとやっかまれるのよ。まったく世の中どうなってるんだか。

[568: 匿名さん]

うらやましい、とか
やっかみ、とか意味わかって使ってる？
一度、広辞苑かなんかできちんと調べた上で使おうね。
おそらく勘違いしてると思うんだ。

正しい表現は見下されてる、蔑まれてる、が正解。

[569: 匿名さん]

>>555
＞マンションコミュニティだよ。普通はマンションを探している人が来るところ。
じゃあ、マンション住人しかいないところに、こんなスレを立てる目的って？

[570: 匿名さん]

マンションが羨ましい？
私は人間らしく生活したいです。
蟻塚の様なところで集団生活するのはゴメンです。

[571: 匿名さん]

人間らしい発言ではないね。
ま、そんなところよね。

[572: 匿名さん]

なんか一生懸命だね。白蟻と触れ合ってがんばれ！邸宅くん！

[573: 匿名さん]

注文住宅には家を建てるプロセスにも喜びや楽しさがあると思います。
木造にするのか、鉄骨にするのか、はたまたRCでいくのか。
更にはハイブリッドなんてのも出てきたよね。
床材は天然無垢からフローリングまで質感や色合いまでさまざま。
内壁は左官仕上げや天然石張りにクロス。
外壁は職人さんのコテ塗りにするのか、タイルにするのか。
門塀のデザインから色まで自由に選択できる。
うちはキッチンと収納は造作を多く取り入れました。
シンプルだけど広いキッチンにしたかったからです。
ママ専用のサニタリー室も家事が楽しくなったと好評で作って良かったと思っています。
そのかわり私のガレージが２台から１台分まで縮小になりましたが（涙
そんなやりとりもあって注文住宅って人生の喜びの一つだと思う。
家族でこうがいいな、ああがいいなって。
因みに私は展示場から見学会、ネットでHMや工法の情報収集と調べ倒し契約するまでに２年費やしましたー。ー
今の家には大満足だけど、お金さえあえればまた家作りしたいって思うからね。

[574: 匿名さん]

マンション最大の特徴である区分所有権と集団居住のメリットについて、まともな主張をみたことがない。
結局「安い」につながるからか？

[575: 匿名さん]

高くてとても買えないから、区分所有権という形態の居住で、集団で生活するしかないんだよ。

[576: 匿名]

安いはメリット。戸建ては買い物がヘタクソ。

[577: 匿名さん]

マンションのメリットが好立地というのも正しく無い。
好立地にたまたまマンションが多いだけ。
「頭の良い生徒はメガネをかけていることが多いけど、メガネ自体には成績を上げる要素が全くない」
というのと同じ。
駅近にマンションが多いというのは、そういう土地はあまりにも高いので、
マンションという形態にしなければ買い手がないだけ。
実際、駅に近い戸建も存在するし、駅から遠いマンションもたくさん存在する。
しかも、立地の善し悪しなんてのは、個人個人で違うものであるから、
人気のある立地かどうかなど住む上では全く関係ない問題。
転売する場合に初めてメリットとなりうるもの。

[578: 匿名さん]

>>576
俺は。同じ商品をたくさん販売しているユニクロではいくら安くても買えない・・・

[579: 匿名さん]

>>577
そうだね。
「マンションのメリットは立地が良いこと」なんて言ってる奴は
「眼鏡をかけるメリットは、成績良くなること」と言ってるのと等しい訳だｗ